Nguyễn Văn Cừ là một tuyến đường quan trọng tại Cần Thơ, bắt đầu từ Cồn Khương và kéo dài đến thị trấn Phong Điền. Hiện nay, nhu cầu tìm mua đất tại khu vực này đang tăng cao bởi sự đa dạng về loại hình, mức giá cạnh tranh cùng nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến việc mua bán đất đường Nguyễn Văn Cừ nối dài Cần Thơ uy tín, chính chủ, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Mogi.vn.
Mua bán đất đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, Cần Thơ uy tín, chính chủ T12/2025
Khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nối dài tập trung khá nhiều loại hình đất, phù hợp với đa dạng nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là bảng giá chi tiết một số loại hình đất phổ biến tại khu vực này:
| Loại hình | Giá bán |
| Đất nền | 25 - 100 triệu đồng/m2 |
| Đất thổ cư | 50 - 100 triệu đồng/m2 |
| Dất dự án | 50 - 120 triệu đồng/m2 |
| Đất nông nghiệp | triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý của từng lô đất. Để biết được mức giá chính xác nhất truy cập Mogi.vn thường xuyên nhé.
Đường Nguyễn Văn Cừ nối dài là tuyến giao thông quan trọng, đi ngang qua nhiều địa bàn của khu vực TP.Cần Thơ. Thị trường mua bán các loại hình đất trên tuyến đường này luôn nhộn nhịp quanh năm. Bởi lẽ, khi mua những mảnh đất trên đường Nguyễn Văn Cừ, người dân sẽ được hưởng nhiều lợi ích nổi bật sau đây:
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu được khách hàng quan tâm khi mua bán các loại hình nhà đất. Cụ thể, đường Nguyễn Văn Cừ có chiều dài khoảng 17km, nối liền với nhiều tuyến giao thông quan trọng khác như đường Võ Văn Kiệt, đường Mậu Thân, Quốc lộ 91, Quốc lộ 91B,... Nhờ đó, người dân không chỉ di chuyển dễ dàng giữa các quận, huyện của TP.Cần Thơ mà còn sang các tỉnh miền Tây như Sóc Trăng, Hậu Giang, Bạc Liêu,...
Đường Nguyễn Văn Cừ được đầu tư xây dựng vào tháng 10 năm 2025 với mức vốn đầu tư hơn 30 tỷ đồng. Với vị trí “xương sống” quan trọng cùng mặt đường thông thoáng, hệ thống chiếu sáng hiện đại nên lưu lượng giao thông qua lại hàng ngày trên tuyến đường này luôn đông đúc, nhộn nhịp. Ngoài ra, đường Nguyễn Văn Cừ còn được kết nối với nhiều dự án hạ tầng quan trọng lân cận như đường 923 (Lộ Vòng Cung), vòng xoay Hùng Vương, Quốc lộ 91,...
Hệ thống giao thông phát triển
Bên cạnh đó, dự án mở rộng thêm 10m đường Nguyễn Văn Cừ từ đoạn Mỹ Khánh đến Phong Điền cũng đang được nghiên cứu, chủ trương triển khai trong giai đoạn 2023 - 2030. Vì vậy, thị trường mua bán nhà đất tại khu vực này cũng được kỳ vọng sẽ có sự phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Tiện ích khu vực không chỉ giúp cuộc sống sinh hoạt của bạn và gia đình được tiện lợi, thoải mái hơn mà còn ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nhìn chung, tiện ích xung quanh đường Nguyễn Văn Cừ khá đa dạng, đặc biệt là tại khu vực đi ngang qua trung tâm TP. Cần Thơ. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
| Mua sắm - giải trí | Chợ An khánh, chợ Bích Vàm, chợ Bà Bộ, Vincom Plaza, Lotte Mart Cần Thơ, Cai Khe Trading Center,... |
| Giáo dục | Trường THCS Thới Bình, Trường Cao đẳng Y tế Cần Thơ, Trường Tiểu Học Kim Đồng, Đại Học Y Dược Cần Thơ, Đại học Cần Thơ, Đại học Nam Cần Thơ,... |
| Y tế | Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh Viện Quốc Tế Phương Châu, Bệnh Viện Gan Mật Tiêu Hóa Trung Sơn, Bệnh viện Trường Đại Học Y Dược Cần Thơ,... |
Với những lợi thế kể trên, có dự đoán rằng, thị trường mua bán đất tại đường Nguyễn Văn Cừ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Ngoài ra, tình trạng “đất chật người đông” ngày càng phổ biến hơn, đặc biệt là tại khu vực trung tâm TP.Cần Thơ. Cùng với đó, sự phát triển của những dự án bất động sản như KDC Đại Ngân, KDC Hồng Phát, khu tái định cư An Bình,... cũng giúp nâng cao giá trị nhà đất đường Nguyễn Văn Cừ. Vì vậy, bạn có thể yên tâm phần nào về tiềm năng phát triển và tăng giá khi mua đất tại đây.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai
Mua bán đất là một quyết định quan trọng, đòi hỏi khách hàng cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi “xuống tiền”. Sau đây là một số lưu ý quan trọng dành cho những ai đang có nhu cầu tìm mua đất tại đường Nguyễn Văn Cừ, TP.Cần Thơ:
Mua đất không chỉ là một khoản đầu tư lớn mà còn là một quyết định ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống và tài chính của bạn. Vì vậy, trước khi xuống tiền, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng để lựa chọn mảnh đất phù hợp, tránh những rủi ro không đáng có. Cụ thể như sau:
Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng
Trước hết, hãy xem xét sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), đảm bảo đất có sổ riêng, chính chủ, không bị cầm cố hay thế chấp. Tiếp theo, bạn nên tra cứu thông tin quy hoạch tại phòng tài nguyên môi trường địa phương để biết mảnh đất có thuộc diện quy hoạch, giải tỏa hay không. Nếu mua đất dự án, cần kiểm tra hợp đồng, giấy phép xây dựng và quyết định bàn giao đất. Cuối cùng, tất cả giao dịch nên được thực hiện tại văn phòng công chứng nhằm bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.
Mua đất là một khoản đầu tư lớn, nếu biết cách thương lượng, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể. Trước khi bước vào đàm phán, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường, so sánh giá với các lô đất tương tự trên các trang bất động sản để biết mức giá trung bình. Đồng thời, kiểm tra pháp lý, quy hoạch và cơ sở hạ tầng khu vực để xác định giá trị thực của mảnh đất. Khi thương lượng, đừng vội chấp nhận giá chào bán. Hãy đề xuất mức giá thấp hơn nhưng vẫn phải hợp lý và kèm theo lý do thuyết phục như biến động thị trường, tiện ích xung quanh kém đa dạng, pháp lý chưa hoàn chỉnh,...
Thương lượng giá cả hợp lý
Ngoài giá cả, bạn cũng có thể thương lượng các điều kiện có lợi như hỗ trợ phí sang tên hoặc gia hạn thanh toán. Khi đạt thỏa thuận, cần lập hợp đồng đặt cọc rõ ràng và công chứng để đảm bảo quyền lợi.
Trước hết, cần kiểm tra kỹ thông tin của cả bên bán và bên mua, đảm bảo các giấy tờ tùy thân khớp với hợp đồng. Quan trọng hơn, bên bán phải là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất, có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, không nằm trong diện tranh chấp hoặc thế chấp tại ngân hàng. Nếu mảnh đất thuộc sở hữu chung, tất cả đồng sở hữu phải đồng ý và ký tên vào hợp đồng.
Ngoài ra, người mua cần đối chiếu thông tin về thửa đất, bao gồm diện tích, vị trí, ranh giới, loại đất và tình trạng quy hoạch để tránh những vấn đề phát sinh sau này. Giá cả và phương thức thanh toán cũng là yếu tố quan trọng, cần được ghi rõ bằng số và chữ, kèm theo thỏa thuận cụ thể về cách thức thanh toán, thời hạn và điều kiện hoàn tiền trong trường hợp giao dịch không thành công. Hợp đồng cần quy định rõ thời gian bàn giao đất và giấy tờ pháp lý liên quan. Các điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng cũng cần được làm rõ, bao gồm mức bồi thường nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết.
Nguyễn Văn Cừ hiện đang trở thành điểm nóng về bất động sản tại khu vực Cần Thơ. Để giúp quá trình mua bán đất tại khu vực này được thuận lợi và suôn sẻ, bạn có thể tham khảo một số cách sau đây:
Tìm nguồn tin bán đất tại đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, Cần Thơ uy tín
Trong đó, Mogi.vn là chuyên trang rao vặt nhà được hàng ngàn khách hàng và chuyên gia môi giới tin dùng tại thị trường Việt Nam. Các tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất tại đây đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, hạn chế gặp phải tình trạng lừa đảo, giúp bạn yên tâm thực hiện mọi giao dịch. Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm các tin đăng liên quan khác như bán đất đường Mậu Thân, bán đất đường Võ Văn Kiệt,...
Với những lợi thế và tiềm năng kể trên, có thể thấy, nhu cầu mua bán đất đường Nguyễn Văn Cừ nối dài Cần Thơ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Tuy nhiên, điều quan trọng trên hết là bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng lẫn ngân sách tài chính của bản thân. Hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên để tham khảo thêm đa dạng các tin đăng mua bán đất huyện Phong Điền và mua bán đất quận Ninh Kiều nữa nhé.
