Khám phá thị trường bất động sản TP. Phan Thiết: “Mảnh đất vàng” tiềm lực nhất hiện nay
TP. Phan Thiết có thể nói là “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư nếu lựa chọn nhà đất TP. Phan Thiết thì có thể thu lại nguồn lợi nhuận khá cao. Trong những năm gần đây, bất động sản TP. Phan Thiết đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Cùng Mogi tìm hiểu một số thông tin về thị trường tiềm năng này qua bài viết bên dưới.
Tổng quan về thị trường bất động sản TP. Phan Thiết
Vị trí địa lý TP. Phan Thiết
TP. Phan Thiết được đánh giá là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá - xã hội của tỉnh Bình Thuận. Nằm trên Quốc lộ 1A, thành phố TP. Phan Thiết sở hữu vị trí địa lý mang nhiều tiềm lực phát triển bất động sản:
- Khu vực phía Đông tiếp giáp trực tiếp với một phần của biển Đông.
- Khu vực phía Tây tiếp giáp với địa phận huyện Hàm Thuận Nam.
- Khu vực phía Nam tiếp giáp với biển Đông và huyện Hàm Thuận Nam.
- Khu vực phía Bắc nằm cạnh địa phận huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình.
Với việc tận dụng tối đa vị trí địa lý chiến lược, thành phố TP. Phan Thiết được coi là cửa ngõ của khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ. Đồng thời, TP. Phan Thiết cũng là một trong bốn “ông hoàng du lịch” gồm TP.HCM, Nha Trang, Đà Lạt. Các nhà đầu tư không ngừng đổ vốn vào các dự án khủng, giúp thị trường bất động sản Phan Thiết như được “thay da đổi thịt”.
Diện tích và đơn vị hành chính TP. Phan Thiết
Với tổng diện tích rộng toàn thành phố lên đến 210,9 km2, địa phận thành phố TP. Phan Thiết được phân chia thành 18 đơn vị hành chính trực thuộc khác nhau bao gồm 14 phường cùng 4 xã. Việc phân chia như trên giúp quá trình quản lý dân cư được thuận tiện, các dự án xây dựng, mua bán nhà đất TP. Phan Thiết cũng sẽ được nhanh chóng xúc tiến.
Mạng lưới giao thông TP. Phan Thiết
Hạ tầng giao thông TP. Phan Thiết phát triển vượt bậc không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị mới mà còn mở ra nhiều cơ hội vượt bậc giúp thị trường bất động sản khởi sắc. Tại thành phố TP. Phan Thiết, phần lớn mạng lưới giao thông đều được đầu tư, nâng cao đồng bộ, hiện đại nhằm đảm bảo tính kết nối giữa các khu vực, nâng tầm thành phố biển.
Hiện nay, trên địa bàn thành phố TP. Phan Thiết có đến hơn 100 tuyến đường lớn nhỏ khác nhau. Trong đó, một số các tuyến đường huyết mạch phải kể đến như: đường Võ Nguyên Giáp, đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quốc lộ 1A, cao tốc Dầu Giây - TP. Phan Thiết…
Hệ thống cơ sở tiện ích phong phú, hiện đại tại TP. Phan Thiết
Với vị thế là thành phố biển nổi tiếng, các tiện ích xã hội, vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng được thành phố TP. Phan Thiết vô cùng quan tâm. Hàng loạt các dự án với quy mô khủng được đưa vào hoạt động. Đặc biệt, hệ thống bệnh viện, chợ truyền thống, trường học, trung tâm thương mại… đã giúp thay đổi bộ mặt của TP. Phan Thiết:
- Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện đa khoa thành phố TP. Phan Thiết, bệnh viện đa khoa trung ương tỉnh Bình Thuận, bệnh viện Tâm Phúc…
- Siêu thị, trung tâm thương mại: Lotte Mart, Mũi Né Plaza cùng hơn 50 cụm chợ lớn nhỏ.
- Trường học: Hơn 100 trường học từ mầm non đến đại học.
Một số các loại hình mua bán bất động sản TP. Phan Thiết hiện nay
- Nhà nguyên căn trong hẻm, ngõ: Hình thức phù hợp với những gia đinh lao động có tài chính tương đối hạn hẹp.
- Căn hộ chung cư cao cấp, chung cư mini: Chung cư mini phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ mới cưới. Trong khi đó, chung cư cao cấp phù hợp với gia đình đông thanh viên, năng lực kinh tế ổn định.
- Đất thổ cư, đất nền: Đây là loại hình bất động sản TP. Phan Thiết được quan tâm hàng đầu trong thị trường nhà đất bình thuận.
- Mua bán mặt bằng: Đối tượng khách hàng hướng đến hình thức này thường là doanh nghiệp.
Hướng dẫn cách chọn mua bán bất động sản TP. Phan Thiết hợp phong thuỷ
Để mang đến nhiều tài lộc cho gia chủ, một mảnh đất hợp phong thuỷ cần đáp ứng các yếu tố sau:
- Lựa chọn những mảnh đất tụ khí với đặc điểm phần phía trước thấp và rộng, phía trên cao hơn để hút khí vận may mắn, tài lộc vào nhà.
- Những mảnh đất gần sông, hồ sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Những sinh vật sinh sôi tốt sẽ mang lại môi trường môi trường tràn đầy sức sống, vượng khí.
- Không lựa chọn những mảnh đất có hình dạng méo mó. Nên chọn những khu đất hình bán nguyệt, hình bình hành, hình chữ nhật, hình tròn để phù hợp với phong thuỷ.
- Nên tránh những mảnh đất hai phía Đông và Tây đều có đường chiếu vào, nằm giữa hai con đường giao nhau. Bởi chúng sẽ gây ra sự xung đột, mất vượng khí và khiến chủ nhân mảnh đất không gặp được nhiều may mắn.
Những lưu ý khi mua bán bất động sản TP. Phan Thiết
Để có thể sở hữu được bất động sản từ nhà ở, đất đai, chung cư đến mặt bằng tại TP. Phan Thiết thì bạn cần lưu ý đến những điều sau đây:
- Tìm hiểu rõ thông tin về quy hoạch: Trước khi mua bất động sản TP. Phan Thiết thì bạn nên tìm hiểu xem bất động sản đó có đang nằm trong dự án quy hoạch hay không. Trên thực tế thì việc bạn nhìn thấy giấy tờ, sổ đỏ, hay ra các văn phòng công chứng cũng không nắm được hết thông tin đầy đủ. Về nguyên tắc, việc mua bán bất động sản nằm trong quy hoạch sẽ gặp rất nhiều vấn đề về hợp đồng. Nếu mua bán xong bạn mới biết thì lúc đó bạn cũng sẽ không sang tên được.
- Tìm hiểu thông tin về tranh chấp: Phải tìm hiểu kỹ về bất động sản để chắc chắn không có sự tranh chấp nào.
- Chuẩn bị giấy tờ công chứng: Bạn cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết được người có thẩm quyền đề nghị để việc mua bán đất động sản diễn ra nhanh chóng và thuận tiện. Một số giấy tờ cần thiết cho thủ tục mua bán bất động sản TP. Phan Thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin nộp lệ phí, hộ khẩu, CCCD…
- Xem vị trí địa lý, giao thông: Vị trí địa lý và giao thông cũng là yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn và đưa ra quyết định mua bán bất động sản TP. Phan Thiết. Nếu bạn muốn mua bất động sản làm kinh doanh thì nên chọn vị trí mặt đường, giao thông đi lại thuận tiện. Ngược lại, nếu bạn muốn mua nhà ở yên tĩnh thì nên chọn vị trí trong ngõ tránh ồn ào.
- Xem xét an ninh trật tự xung quanh bất động sản: Đây là việc làm cực kỳ quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn. Nếu xung quanh bất động sản có nhiều tệ nạn, thị phi, thường xuyên xảy ra mâu thuẫn thì bạn không nên lựa chọn. Ngược lại nếu xung quanh bất động sản yên bình, người dân sống hòa thuận thì là điều tuyệt vời.
Cập nhật giá bán bất động sản TP. Phan Thiết mới nhất
Theo thống kê, giá bán đất TP. Phan Thiết những năm trở lại đây có sự phát triển vượt trội, dao động từ 2 - 120 triệu đồng/m2. Các khu vực giá đất cao nhất sẽ rơi vào các khu vực phường Hàm Tiến, Mũi Né, giá rẻ tại phường Thiện Nghiệp, Phú Hải, Tiến Thành, Đức Long…
Có thể thấy, giá bán đất TP. Phan Thiết phụ thuộc vào từng thời điểm, diện tích, vị trí và loại đất sẽ có sự chênh lệch. Đặc biệt, đất ven sân bay, đất gần biển TP. Phan Thiết, đất trung tâm thành phố đều là những khu vực phát triển, giá thành đất tăng mạnh “chóng mặt”. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà bạn hãy chọn vị trí mua bất động sản cho phù hợp.
Tổng kết
Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về thị trường bất động sản TP. Phan Thiết nói riêng và bất động sản Bình Thuận nói chung. Hy vọng những thông tin quý giá của chúng tôi sẽ giúp ích phần nào cho các bạn. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, các bạn hãy liên hệ ngay với Mogi để được cập nhật mới nhất nhé!
