Nhờ sự tăng trưởng vượt bậc về kinh tế đã tạo nên cú hích, thúc đẩy thị trường bất động sản tại thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương phát triển mạnh mẽ. Trong đó, phân khúc mua bán nhà mặt tiền Thủ Dầu Một luôn là điểm sáng, thu hút sự quan tâm hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn các thông tin quan trọng về mua bán nhà đất Thủ Dầu Một Bình Dương, cùng tham khảo nhé!
Giá mua bán nhà mặt tiền Thủ Dầu Một hiện dao động từ 18,6 triệu/m² - 258,3 triệu/m². Các chuyên gia bất động sản dự đoán mức giá này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần. Dưới đây là bảng báo giá nhà mặt tiền tại một số khu vực phổ biến nhất Thủ Dầu Một được Mogi.vn cập nhật mới nhất:
| Khu vực | Giá bán |
| Hiệp Thành | 41, 2 - 113, 6 triệu/m2 |
| Phú Mỹ | 18,6 - 109 triệu/m2 |
| Định Hòa | 28,2 - 40,44 triệu/m2 |
| Phú Cường | 75 - 258,3 triệu/m2 |
| Phú Lợi | 31,1 - 117,2 triệu/m2 |
| Chánh Nghĩa | 41,9 - 225,2 triệu/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, giá nhà bán Thủ Dầu Một, Bình Dương có thể thay đổi tùy theo vị trí, hướng nhà, biến động thị trường tại thời điểm giao dịch. Để nắm được mức giá bán chính xác các căn nhà mặt tiền tại Thủ Dầu Một, bạn hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên để theo dõi các tin đăng cập nhật mới nhất.
Được mệnh danh là “thành phố mới”, Thủ Dầu Một tọa lạc tại vị trí chiến lược, trung tâm kinh tế, văn hóa của Bình Dương. Khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm kinh tế mới phía Đông, TP HCM. Hạ tầng giao thông tại Thủ Dầu Một không ngừng được đầu tư, nâng cấp, phát triển theo hướng đô thị hóa loại 1, bền vững. Việc di chuyển từ Thủ Dầu Một tới TP HCM đã trở nên nhanh chóng, dễ dàng nhờ hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm cả đường bộ và đường sắt.
Theo báo Điện tử Đảng cộng sản Việt Nam, kinh tế tại Thủ Dầu Một đang tăng trưởng ở mức ổn định, phát triển theo đúng định hướng thương mại dịch vụ và công nghiệp. Thủ Dầu Một là một trong 3 thành phố lớn tại Bình Dương thu hút vốn đầu tư cực khủng, lên đến 3,4 tỷ USD từ Hàn Quốc. Ngoài ra, nơi đây còn thu hút đầu tư của nhiều tập đoàn lớn trong cả nước, đưa tốc độ tăng trưởng GDP tại Thủ Dầu Một dẫn đầu tỉnh Bình Dương trong vài năm trở lại đây.
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế khiến các khu công nghiệp và khu đô thị mới phủ kín tại Thủ Dầu Một, mở ra các cơ hội việc làm và kinh doanh hấp dẫn. Từ đó khiến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà mặt tiền tại Thủ Dầu Một đang ngày càng trở nên sôi động. Nhu cầu mua bán không ngừng tăng cao nhờ hội tụ tiềm năng kinh doanh cùng khả năng đầu tư sinh lời lớn.
Dưới đây là một số khu vực tiêu biểu, đang trong cơn “sốt giá” mua bán nhà Thủ Dầu Một, Bình Dương, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền:
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố Thủ Dầu Một, nhờ vậy mà phường Hiệp Thành được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích hiện đại cùng điều kiện phát triển tốt nhất trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, tiếp giáp với Hiệp Thành cũng đều là các khu vực phát triển năng động của thành phố như: Phường Phú Lợi, Phú Cường, Định Hòa…
Tổng diện tích của Hiệp Thành đạt 5,87km với số lượng dân cư đông đúc, đạt 34,143 người- theo số liệu thống kê dân số năm 2021. Hạ tầng giao thông tại đây phát triển đồng bộ với nhiều tuyến đường chính chạy qua như đại lộ Bình Dương, Phạm Ngọc Thạch… kết nối vô cùng thuận lợi. Nhờ vị trí đắc địa cùng hạ tầng kết nối đồng bộ, thị trường bất động sản Hiệp Thành, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền được các chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Phường Phú Mỹ nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Thủ Dầu Một. Từ một địa phương thuần nông thôn, Phú Mỹ đã vươn lên, phát triển mạnh mẽ, trở thành phường đạt chuẩn văn minh đô thị chỉ trong 5 năm trở lại đây. Hệ thống giao thông tại đây được đẩy mạnh phát triển đồng bộ. 100% tuyến đường thuộc địa phận Phú Mỹ đã được trải nhựa hết, với tổng kinh phí đầu tư lên đến 24,5 tỷ đồng, tuyến đường mới Phạm Ngọc Thạch chạy xuyên suốt địa bàn phường đã được làm mới hoàn toàn.
Bên cạnh đó, nền kinh tế tại Phú Mỹ trong những năm vừa qua đã đạt được những bước phát triển đột phá, theo đúng cơ cấu thương mại dịch vụ công nghiệp. Nơi đây đã trở thành điểm sáng mới trong phát triển kinh tế của Thủ Dầu Một. Hàng loạt các khu công nghiệp mới trực thuộc phường Phú Mỹ đi vào hoạt động, thúc đẩy thương mại, dịch vụ và bất động sản toàn phường phát triển mạnh mẽ. Phân khúc nhà mặt tiền tại Phú Mỹ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá lớn.
Cách trung tâm thành phố 3km, Định Hòa tọa lạc tại phía đông Thủ Dầu Một. Trong những năm nỗ lực không ngừng nghỉ vừa qua, phường đã xuất sắc vươn lên, trở thành khu đô thị văn minh hiện đại. 100% tuyến đường trực thuộc địa bàn Định Hòa đã được đầu tư bê tông, nhựa hóa. Một số tuyến đường huyết mạch chính của thành phố chạy qua địa phận Phường như: Nguyễn Văn Thành, Võ Văn kiệt, đại lộ Bình Dương, Trần Ngọc Lên…
Các hạ tầng cơ sở như bệnh viện, trường học, khu nhà ở xã hội Định Hòa, công viên, không gian xanh… được chú trọng đầu tư, nâng cấp, làm thay đổi diện mạo đô thị khang trang tại Định Hòa. Nhờ sự nâng cấp hiện đại của hệ thống giao thông, hạ tầng đã tạo điều kiện thuận lợi để phường phát triển kinh tế, xã hội. Thị trường bất động sản cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút các khách hàng tiềm năng và nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền đang không ngừng tăng giá.
Trực thuộc phía đông thành phố Thủ Dầu Một, phường Phú Lợi tiếp giáp trực tiếp với Thuận An, và Tân Uyên, đều là những thành phố phát triển mạnh mẽ tại Bình Dương. Chính quyền địa phương đang tích cực xây dựng Phú Lợi thành phường đạt chuẩn văn minh đô thị. Hạ tầng giao thông tại đây đang được chú trọng phát triển đồng bộ với 25 công trình được xây dựng mới, nâng cấp các tuyến đường trọng yếu như: Huỳnh Văn Nghệ, Lê Hồng Phong, Mỹ Phước- Tân An…..
Kinh tế tại Phú Lợi hiện đang chuyển dịch đúng hướng theo cơ cấu dịch vụ, phát triển mạnh mẽ và và đa dạng. Toàn phường hiện có 133 doanh nghiệp và 1600 hộ kinh kinh doanh dịch vụ cá thể. Quy hoạch đô thị mạnh mẽ tại Phú Lợi đã thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt là phân khúc nhà mặt tiền tăng trưởng mạnh, dự kiến sẽ tiếp tục lên cao trong những năm tiếp theo.
Thị trường nhà bán Thủ Dầu Một Bình Dương đang ngày càng trở nên sôi động với nhiều cơ hội đầu tư, sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo thực hiện các giao dịch thành công và hiệu quả, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng dưới đây:
Bạn mua nhà mặt tiền nhằm mục đích gì? Để ở, kinh doanh hay để đầu tư sinh lời? Xác định rõ nhu cầu bản thân về mục đích sử dụng ngôi nhà trước khi quyết định mua để có lựa chọn phù hợp. Mỗi mục tiêu sẽ có tiêu chí lựa chọn khác nhau về diện tích, giá cả hay vị trí.
Chẳng hạn, nếu bạn mua nhà mặt tiền để kinh doanh hay đầu tư sinh lời thì nên ưu tiên những nơi tập trung đông dân cư qua lại như khu trung tâm, gần trường học, bệnh viện, chợ lớn hay khu có nhiều văn phòng công ty. Còn nếu bạn mua nhà để ở thì nên cân nhắc nhiều hơn đến các yếu tố môi trường sống xanh, an toàn an ninh và đầy đủ tiện ích.
Khi đã nhắm được căn nhà phù hợp, bạn hãy dành thời gian kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng xây dựng, vị trí, tiện ích xung quanh ngôi nhà… trước khi mua để đảm bảo không có vấn đề gì ảnh hưởng đến giá trị đầu tư. Hãy chú trọng kiểm tra tổng quan bên trong ngôi nhà về kiến trúc, thiết kế, kiểm tra tiện ích từng phòng, đánh giá mức độ lưu thông không khí… để để cân nhắc tình trạng thực tế của căn nhà có phù hợp với giá trị người bán đưa ra hay không.
Sau khi đánh giá hiện trạng thực tế ngôi nhà, bạn hãy thương lượng lại giá bán để mua được nhà phù hợp với mặt bằng chung của thị trường, tránh tình trạng bị mua với giá cao. Để đạt được đàm phán có lợi, trước khi thương lượng bạn hãy tìm hiểu thật kỹ giá nhà mặt tiền trung bình tại khu vực đó. Thông qua khảo sát thực tế hoặc môi giới uy tín, hay tìm kiếm thông tin trên các trang web trực tuyến uy tín như Mogi.vn sẽ giúp bạn nắm được mức giá bán tổng quan của thị trường.
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, bạn hãy đọc kỹ các điều khoản, đảm bảo hiểu rõ và đồng ý. Nếu có chỗ nào bạn cảm thấy chưa hài lòng, hãy trao đổi lại với người bán để chỉnh sửa, thống nhất hai bên. Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng giúp bạn đảm bảo quyền lợi và tránh những tranh chấp pháp pháp lý không đáng có.
Tìm kiếm nhà mặt tiền giá tốt tại Thủ Dầu Một, Bình Dương luôn là mối quan tâm của các khách hàng và nhà đầu tư. Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua một số nguồn như:
Tóm lại, bài viết trên đây đã tổng hợp các thông tin quan trọng về mua bán nhà mặt tiền Thủ Dầu Một. Hy vọng qua đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà đất Thủ Dầu Một và có lựa chọn đầu tư phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật các tin đăng mới nhất về thị trường bất động sản nhé!
