Cập Nhật Thị Trường Thuê Mặt Bằng TP. Quy Nhơn Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Lưu Ý Khi Thuê Mặt Bằng TP. Quy Nhơn Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Là thành phố lớn ven biển vùng duyên hải Nam Trung Bộ, TP. Quy Nhơn được xem là trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của tỉnh Bình Định. Vì thế, thị trường thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn để đầu tư, kinh doanh được rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây nhé.

Tổng quan về TP. Quy Nhơn

Vị trí địa lý TP. Quy Nhơn

TP. Quy Nhơn là thành phố ven biển, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Định. Sở hữu vị trí địa lý:

• Phía Đông: Giáp biển Đông
• Phía Tây: Giáp huyện Vân Canh và huyện Tuy Phước
• Phía Nam: Giáp thị xã Sông Cầu (tỉnh Phú Yên)
• Phía Bắc: Giáp huyện Phù Cát và huyện Tuy Phước

Với vị trí địa lý “đắc địa” cùng với sự phát triển không ngừng, TP. Quy Nhơn trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Định. Chính vì thế, TP. Quy Nhơn là “miếng bánh lớn” dành cho thị trường đầu tư, kinh doanh. Khiến cho thị trường bất động sản nói chung và thuê mặt bằng Quy Nhơn nói riêng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Đơn vị hành chính

Về đơn vị hành chính, TP. Quy Nhơn có 21 đơn vị hành chính cấp xã, với 16 phường và 5 xã. Cụ thể:

• 16 phường: Bùi Thị Xuân, Ghềnh Ráng, Đống Đa, Hải Cảng, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi, Lê Hồng Phong, Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ, Nhơn Phú, Nhơn Bình, Thị Nại, Trần Phú, Trần Hưng Đạo, Quang Trung, Trần Quang Diệu.
• 5 xã: Nhơn Châu, Nhơn Lý, Nhơn Hải, Nhơn Hội, Phước Mỹ.

Diện tích và dân số TP. Quy Nhơn

TP. Quy Nhơn sở hữu diện tích 286 km², dân số là 290.053 người và mật độ dân số đạt 1.014 người/km² (2019). Dân số tăng trưởng cũng là một tiền năng về nhân công, lao động dành cho các nhà đầu tư khi quyết định thuê mặt bằng tại TP. Quy Nhơn.

Giao thông khu vực TP. Quy Nhơn

Bên cạnh vị trí “đắc địa”, TP. Quy Nhơn còn sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện:

• Đường bộ: Với hệ thống đường kết nối các tỉnh, thành phố lân cận như Quốc lộ 1, Quốc lộ 1D, Quốc lộ 19 và Quốc lộ 19D.
• Đường thủy: Sở hữu cảng Quy Nhơn, cảng Đống Đa, cảng thị Nại và cảng nước sâu Nhơn Hội. Đáp ứng nhu cầu về giao lưu hàng hóa khu vực nhanh chóng, dễ dàng.
• Đường sắt: Có ga Nhơn Hội nằm ngay trung tâm thành phố - là một nhánh của tuyến đường sắt Bắc - Nam.
• Đường hàng không: Với cảng hàng không Phú Cát - một trong những sân bay lớn nhất ở khu vực miền Trung và Tây Nguyên.

Giao thông khu vực hiện đại, tiện nghi chính là tiền đề giúp kinh tế TP. Quy Nhơn phát triển. Và là tiền đề giúp cho thị trường cho thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn tăng trưởng nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng TP. Quy Nhơn

Không chỉ sở hữu giao thông đồng bộ, thuận tiện cho việc giao lưu hàng hóa mà TP. Quy Nhơn còn được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng:

• Khu công nghiệp: KCN Long Mỹ, KCN Nhơn Hội, KCN Phú Tài, KCN Bùi Thị Xuân,..
• Y tế: Bệnh viện chuyên khoa Lao và Phổi tỉnh Bình Định, bệnh viện Đa khoa thành phố Quy Nhơn, bệnh viện Quân y 13, bệnh viện Phong - Da liễu, bệnh viện mắt Bình Định,...
• Hệ thống điện, cấp nước chất lượng: Với điều điện phủ kín các phường, xã. Nhà máy nước Quy Nhơn với tổng công suất lên đến 45.000m3/ngày.

Với sự quan tâm của các cấp chính quyền giúp cơ sở hạ tầng tại TP. Quy Nhơn không ngừng được đồng bộ, hoàn thiện. Vì thế, khiến cho thị trường thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn đem đến nhiều lợi nhuận trong tương lai.

Hoạt động kinh tế tại TP. Quy Nhơn

Nhờ vào giao thông đồng bộ, cơ sở hạ tầng phát triển giúp cho kinh tế TP. Quy Nhơn tăng trưởng mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm. Cụ thể:

• Giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng: Ước tính đạt 30.787 tỷ đồng, tăng 11.9% so với cùng kỳ. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp đạt 20.631,31 tỷ đồng, tăng 12%, giá trị sản xuất xây dựng đạt 10.156,53 tỷ đồng, tăng 11,5%.
• Sản xuất nông lâm thủy hải sản: Ước tính đạt 1.051 tỷ đồng, tăng 3.5%
• Ngành dịch vụ: Đạt 15.428 tỷ đồng, tăng 10.8%
• Giá trị kim ngạch xuất khẩu đạt 587.3 triệu USD, kim ngạch nhập khẩu đạt 118.4 triệu USD.

Một số loại hình tìm thuê mặt bằng tại TP. Quy Nhơn phổ biến

Với nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng cùng du lịch phát triển thị trường thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn được rất nhiều người quan tâm. Dưới đây là các loại hình đem đến tiềm năng nhất để bạn tham khảo:

• Cho thuê nhà hàng, quán ăn Quy Nhơn: Với các khu công nghiệp đa dạng, cùng với đó là thành phố ven biển, phát triển du lịch nên thị trường thuê nhà hàng, quán ăn chắc chắn sẽ đem đến tiềm năng lợi nhuận lớn dành cho các chủ đầu tư.
• Cho thuê quán cafe, bar, quán nước Quy Nhơn: Với sự phát triển về kinh tế kéo theo các nhu cầu về giải trí, dịch vụ vui chơi thoải mái. Vì thế mà các quán cafe, bar trở nên phổ biến, thu hút đa dạng các đối tượng như học sinh, sinh viên, người đã đi làm.
• Cho thuê cửa hàng thời trang, mỹ phẩm Quy Nhơn: TP. Quy Nhơn là thành phố đô thị loại I của tỉnh Bình Định nên việc kinh doanh quần áo cũng là một trong những mặt hàng tiềm năng lớn.
• Cho thuê spa, tiệm tóc, tiệm nail Quy Nhơn: Đây cũng là loại hình phổ biến đem đến tiềm năng lợi nhuận cao. Bởi cuộc sống bận rộn khiến cho nhu cầu về làm đẹp, thư giãn của chị em phụ nữ ngày càng tăng cao. Đó là lý do khiến cho thị trường spa, nail hay salon luôn được rất nhiều người quan tâm.

Hướng dẫn lựa chọn thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn hợp phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề quan trọng, được nhiều người quan tâm khi thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn. Bởi đây là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến tình hình kinh doanh, sự phát triển và tài lộc. Vì thế, dưới đây là cách chọn mặt bằng hợp phong thủy để bạn có thể tham khảo:

• Nên chọn hướng mặt bằng đẹp, hợp với mệnh: Bởi theo phong thủy thì hướng nhà sẽ là nơi đầu tiên đón nhận nguồn sinh khí, đem đến may mắn, tài lộc. Vì thế, bạn cần lựa chọn hướng tương sinh với bản mệnh, nên tránh các hướng như: Họa Hại, Tuyệt Mệnh,...
• Xem tuổi trước khi thuê mặt bằng: Trước khi thuê mặt bằng hoặc có các sửa đổi thì bạn nên xem tuổi, xem ngày trước xem có phạm vào các năm xấu, ngày xấu hay không. Tránh những điều không may mắn gây ảnh hưởng đến việc kinh doanh.
• Lựa chọn vị trí đẹp, tránh ở cuối ngõ: vì nhà cuối ngõ thương nhận được ít năng lượng và ít có sự trao đổi khí thường xuyên, khiến chủ nhà dễ đau ốm, bệnh tật và tiêu hao tiền của.

Lưu ý khi thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn

Thuê mặt bằng kinh doanh vị trí đẹp, giá tốt luôn là sự ưu tiên hàng đầu với các chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi thuê thì bạn cần lưu ý những điều dưới đây, tránh tình trạng “tiền mất tật mang” nhé:

• Xác định nhu cầu thuê: Đầu tiên, bạn cần xác định được nhu cầu của mình, bạn kinh doanh loại hình nào, mức giá bao nhiêu, ở khu vực nào,... Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc tìm thuê mặt bằng ở TP. Quy Nhơn.
• Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng: Trước khi thuê bất kỳ loại hình nào để kinh doanh, buôn bán thì bạn cũng cần đến tận nơi để xem vị trí khu vực, các tiện ích đi kèm và đo lường khách hàng thực tế. Tránh tình trạng “treo đầu dê bán thịt chó” gây ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn nhé.
• Tìm hiểu thị trường giá thuê mặt bằng kinh doanh khu vực TP. Quy Nhơn: Trước khi thuê, bạn nên tham khảo mức giá thị trường TP. Quy Nhơn, tránh bị chủ nhà chặt chém mức giá quá cao. Từ đó có thể thuê được mức giá tốt nhất. Bạn có thể tham khảo giá thị trường bất động sản tại Mogi.vn - cổng thông tin mua bán, rao vặt uy tín hàng đầu Việt Nam.
• Đảm bảo về hợp đồng cho thuê: Để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” thì bạn cần đọc kỹ, thảo luận về các điều khoản có trong hợp đồng. Ví dụ như: giá thuê mặt bằng, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Tránh vướng vào các vấn đề pháp lý không đáng có.

Giá thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn

Với nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ nên thị trường bất động sản TP. Quy Nhơn luôn có rất nhiều biến động. Vì thế, giá thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: thị trường bất động sản, vị trí, diện tích, các tiện nghi,... Dưới đây là mức giá chung đối với từng khu vực để bạn có thể tham khảo:

Phía trên là toàn bộ lưu ý khi thuê mặt bằng TP. Quy Nhơn để bạn có thể tham khảo. Hy vọng sẽ giúp ích cho quá trình đầu tư, kinh doanh của các bạn. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất Quy Nhơn mỗi ngày nhé.