Bình Định – vùng đất ven biển miền Trung với trung tâm là thành phố Quy Nhơn – đang vươn mình mạnh mẽ trở thành điểm sáng du lịch và đầu tư. Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ cùng làn sóng du lịch bùng nổ đã tạo nên một môi trường lý tưởng cho hoạt động kinh doanh. Thị trường cho thuê mặt bằng Bình Định theo đó cũng trở nên nhộn nhịp, mở ra vô vàn cơ hội khởi nghiệp cho các nhà đầu tư nhanh nhạy và quyết đoán.
Hiện nay, giá thuê mặt bằng tại Bình Định dao động khá lớn – từ khoảng 8 triệu đến trên 60 triệu đồng/tháng – tùy vào yếu tố vị trí, diện tích, mặt tiền rộng hẹp, cũng như tình trạng hiện hữu của mặt bằng (trống hay đã được trang bị sẵn nội thất).
Dưới đây là bảng giá tham khảo tại một số khu vực trọng điểm của TP. Quy Nhơn:
| Khu vực / Trục đường | Giá tham khảo (VNĐ/tháng) | Loại hình kinh doanh phù hợp |
| Đường ven biển (An Dương Vương, Xuân Diệu) | 25.000.000 – 60.000.000+ | Nhà hàng, quán cafe view biển, khách sạn, cửa hàng đặc sản cao cấp |
| Trục đường trung tâm (Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, Diên Hồng) | 15.000.000 – 40.000.000 | Shop thời trang, văn phòng, showroom, spa, trung tâm ngoại ngữ |
| Khu dân cư đông đúc (Nguyễn Thái Học, Ngô Mây) | 10.000.000 – 25.000.000 | Quán ăn, tiệm tạp hóa, tiệm tóc, cửa hàng tiện lợi |
| Các đường nhánh, hẻm xe hơi | 8.000.000 – 15.000.000 | Quán ăn nhỏ, kinh doanh online, mặt bằng làm kho kết hợp bán hàng |
Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Bình Định đang chứng kiến đà tăng trưởng rõ rệt, chủ yếu nhờ vào hai yếu tố then chốt: phát triển du lịch và đầu tư hạ tầng.
Quy Nhơn liên tiếp góp mặt trong danh sách các điểm đến hấp dẫn nhất cả nước, đón hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Lượng khách lớn kéo theo nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí… tăng mạnh. Điều này biến các mặt bằng kinh doanh gần biển trở thành “hàng hot”, đặc biệt phù hợp cho mô hình quán cafe, quán ăn đặc sản hay cửa hàng lưu niệm cao cấp.
Song song với đó, sự hình thành và mở rộng của Khu kinh tế Nhơn Hội cùng với việc nâng cấp sân bay Phù Cát đã đưa lượng lớn chuyên gia, người lao động đến Bình Định sinh sống. Điều này góp phần nâng cao dân số cơ học cũng như mức sống toàn vùng. Những lĩnh vực như thời trang, mỹ phẩm, chăm sóc cá nhân, dịch vụ giáo dục… ngày càng có đất để phát triển. Theo đó, nhu cầu thuê mặt bằng shop thời trang hay văn phòng đại diện cũng tăng mạnh.
Để việc thuê mặt bằng không gặp trở ngại và hỗ trợ tốt cho việc kinh doanh lâu dài, bạn nên lưu ý các điểm sau:
Xem xét kỹ hợp đồng thuê: Đây là bước quan trọng nhất. Bạn cần chú ý các điều khoản về tiền cọc, thời hạn hợp đồng, chính sách tăng giá, điều kiện sửa chữa – cải tạo, và các trường hợp chấm dứt hợp đồng. Ưu tiên các hợp đồng thuê dài hạn để đảm bảo sự ổn định cho kế hoạch kinh doanh.
Khảo sát thực địa vị trí mặt bằng: Tránh chỉ xem qua ảnh hoặc bản đồ. Nên đến trực tiếp vào các khung giờ khác nhau trong ngày để đánh giá lưu lượng người qua lại, khả năng đỗ xe, mức độ cạnh tranh xung quanh.
Tìm hiểu tính pháp lý: Kiểm tra xem mặt bằng có đủ điều kiện mở ngành nghề bạn dự định hay không, có nằm trong khu vực quy hoạch hay diện bị giải tỏa hay không. Đây là yếu tố then chốt để tránh các rủi ro pháp lý sau này.
Chọn nguồn tin đáng tin cậy: Hãy sử dụng các kênh rao vặt uy tín như Mogi.vn để tiếp cận nguồn thông tin phong phú, được kiểm duyệt, giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng so sánh các lựa chọn phù hợp.
Với đà phát triển vượt bậc về du lịch và hạ tầng, Bình Định đang là vùng đất đầy tiềm năng để bạn bắt đầu hành trình kinh doanh. Tìm được vị trí cho thuê mặt bằng Bình Định hôm nay chính là nền móng vững chắc cho sự thành công trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại TP. Quy Nhơn hoặc các khu vực khác trong tỉnh, đây chính là thời điểm thuận lợi để nắm bắt cơ hội. Đừng ngần ngại truy cập Mogi.vn để khám phá hàng trăm tin đăng cho thuê officetel, mặt bằng văn phòng, cửa hàng kinh doanh Bình Định… được cập nhật liên tục và chính xác, phù hợp với nhiều ngành nghề và mức đầu tư khác nhau.
