Bí quyết mua bán đất Trà Vinhgiá rẻ, an toàn và nhanh chóng cùng Mogi
Mua bán đất Trà Vinh đang được các nhà đầu tư săn đón ráo riết bởi sự phát triển vượt bậc. Đặc biệt những vị trí đất đắc địa, gần trung tâm càng được quan tâm và chú ý hơn nữa. Vậy cần chú ý những điều gì khi mua bán đất Trà Vinh để tìm được khu đất giá tốt và giao dịch thuận lợi nhất? Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng quan về Trà Vinh
Vị trí địa lý Trà Vinh
Trà Vinh cách Thành phố Hồ Chí Minh 200km đi bằng quốc lộ 53 qua tỉnh Vĩnh Long, khoảng cách rút ngắn thời gian chỉ còn 130km nếu đi bằng quốc lộ 60 qua tỉnh Bến Tre, cách thành phố Cần Thơ 50km. Được bao bọc bởi sông Tiền, sông Hậu với 02 cửa Cung Hầu và Định An nên giao thông đường thủy có điều kiện phát triển. Trà Vinh có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Biển Đông với 65km bờ biển.
- Phía Tây giáp Vĩnh Long.
- Phía Nam giáp Sóc Trăng với ranh giới là sông Hậu.
- Phía Bắc giáp Bến Tre với ranh giới là sông Cổ Chiên.
Với địa thế thuận lợi giao thương đường thủy với nhiều tuyến giao thông huyết mạnh, không khó để nhận thấy tiềm năng trong tương lai của Trà Vinh là vô cùng sáng giá. Chính vì thế mà thị trường bán đất Trà Vinh cũng được thúc đẩy không kém và trở nên thu hút.
Đơn vị hành chính và diện tích Trà Vinh
Trà Vinh nằm ở phía Đông Nam đồng bằng sông Cửu Long với diện tích tự nhiên của tỉnh là 2.295,1 km². Trà Vinh có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 7 huyện với 106 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 11 phường, 10 thị trấn và 85 xã. Trong đó nổi bật là TP Trà Vinh với 9 phường và 1 xã trực thuộc, thị xã Duyên Hải với 2 phường và 5 xã, huyện Càng Long với 1 thị trấn 13 xã.
Giao thông khu vực Trà Vinh
- Đường bộ: Toàn tỉnh có 03 quốc lộ chính là 53, 54 và 60, hiện nay đã được nâng cấp lên cấp 3 đồng bằng nối Trà Vinh với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Từ tỉnh lỵ Trà Vinh đi đường bộ đến Thành phố Hồ Chí Minh 200km, đến thành phố Cần Thơ 50km, đến khu du lịch Biển Ba Động 60km. Quốc lộ 53 nối liền các thị trấn trong tỉnh với Thành phố Trà Vinh và thành phố Vĩnh Long. Đây là tuyến đường bộ duy nhất từ Trà Vinh với các tỉnh thuộc Đồng bằng Sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Đường thủy: Trà Vinh có bờ biển dài trên 65km, được bao bọc bởi sông Tiền, sông Hậu với 02 cửa Cổ Chiên (Cung Hầu) và Định An rất thuận lợi để phát triển giao thông đường thủy. Từ Trà Vinh đi Bến Tre, Tiền Giang, TP. Hồ Chí Minh theo tuyến sông Tiền rất thuận lợi, từ biển Đông đi qua kênh đào Trà Vinh đến cảng Cần Thơ là tuyến vận tải đường thủy chính của cả khu vực đồng bằng sông Cửu Long để thông thương với quốc tế.
Cơ sở hạ tầng Trà Vinh
- Ngành thủy sản phát triển mạnh mẽ: Biển Trà Vinh là một trong những ngư trường lớn của Việt Nam với trữ lượng 1,2 triệu tấn hải sản các loại, cho phép đánh bắt 63 vạn tấn/năm.
- Giáo dục: Hiện tại toàn Trà Vinh có tổng cộng 402 trường học các cấp phổ thông; trong đó, có 184 trường Tiểu học, 143 trường THCS, 75 trường THPT. Ngoài ra, tỉnh còn có 223 trường mẫu giáo, 1 trường liên cấp. Với hệ thống trường học như thế, nền giáo dục trên địa bàn Trà Vinh cũng tương đối hoàn chỉnh, góp phần làm giảm thiểu nạn mù chữ trong địa bàn tỉnh.
- Y tế: Với hệ thống 30 bệnh viện tại địa bàn tỉnh, chưa kể những phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa, phòng khám tư nhân và các trạm y tế ở các địa phương đã cho thấy hạ tầng y tế tại Trà Vinh được các cấp vô cùng chú trọng đầu tư.
- Công nghiệp: Hiện nay, Trà Vinh đã được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch 1 Khu kinh tế Định An, 1 khu công nghiệp Long Đức với tỷ lệ lấp đầy 100% và đang kêu gọi đầu tư 3 khu công nghiệp gồm: Cổ Chiên, Cầu Quan và Ngũ Lạc.
- Tiện ích, giải trí: Với thế mạnh địa lý là sông ngòi bao quanh và có phát triển du lịch biển và các hoạt động văn hóa diễn ra quanh năm cũng như sự phát triển của trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, công viên, khu vui chơi,... Thì hoạt động giải trí tại Trà Vinh có thể nói là vô cùng đa dạng phong phú. Bên cạnh đó những tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi cũng được phân bố khắp địa bàn tỉnh.
Một số loại hình mua bán đất tại Trà Vinh
- Đất nền Trà Vinh: Đây là phân khúc luôn “nóng” trong thị trường bất động sản Trà Vinh. Bởi lẽ nếu mua được một mảnh đất nền gần khu vực trung tâm, khu đô thị và những khu vực đông dân cư để đầu tư sẽ mang lại tiềm năng sinh lời rất lớn trong tương lai.
- Đất thổ cư Trà Vinh: Loại hình luôn dẫn đầu xu hướng và được săn đón bậc nhất này phù hợp cho cả mục đích mua để ở hay để kinh doanh. Để có thể cập nhật những thông tin về mua bán đất thổ cư Trà Vinh một cách nhanh chóng hãy truy cập Mogi.vn - Trang thông tin bất động sản uy tín.
- Đất nông nghiệp Trà Vinh: Đây là loại hình mua bán đất dành cho những ai muốn phát triển nông nghiệp trồng trọt tại địa phương. Rất thích hợp cho những ai mong muốn rời xa nơi phố thị để đến với cuộc sống yên bình hơn.
- Đất kho xưởng Trà Vinh: Với những dự án công nghiệp đang được triển khai và tầng lớp lao động dư giả, hệ thống giao thông thuận lợi giao thương và mức giá còn “mềm” hơn thì loại hình này rất phù hợp cho ai muốn đầu tư kinh doanh nhà xưởng, kho bãi.
Những lưu ý khi mua đất Trà Vinh
Để có thể mua đất Trà Vinh an toàn thì bạn cần phải nhớ kỹ một số điều sau đây:
- Xác minh thông tin của người bán nhằm kiểm tra xem bên chuyển nhượng có quyền bán khu đất đó, người đứng tên sổ đỏ có phải là người bán, thửa đất đang bán là tài sản chung hay riêng,...
- Chỉ mua đất khi mảnh đất đó có sổ đỏ. Đồng thời bạn nên kiểm tra các thông tin ghi trên sổ đỏ như tên chủ sở hữu mảnh đất, vị trí và diện tích của mảnh đất,... có đúng so với thực tế hay không.
- Vì đất là tài sản có giá trị cao nên khi thực hiện giao dịch mua bán, bên bán thường yêu cầu bên mua phải đặt cọc. Vì thế khi mua đất, bạn nên lập thêm một hợp đồng đặt cọc, có người làm chứng hoặc được công chứng nhằm tránh xảy ra tranh chấp sau này.
- Kiểm tra thực tế khu đất: Việc này giúp bạn định giá chính xác mảnh đất bạn muốn mua cũng như xem xét tình hình khu đất như địa hình, vị trí, hướng đất,... Có như bạn mong đợi hay không. Điều này giúp bạn tránh việc thất vọng khi chính thức giao dịch đất và hài lòng khi thanh toán.
Giá mua bán đất Trà Vinh
Theo bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, có giá đất cao nhất là 36.500.000 đồng/m2 và thấp nhất là 280.000 đồng/m2. Tuy nhiên mức giá này có thể dao động theo tình hình thị trường, vị trí đất bán hay thời điểm, nhu cầu của người bán.
Trên đây là toàn bộ thông tin và lưu ý khi mua bán đất Trà Vinh mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên có thể hữu ích cho bạn trong việc ra quyết định đầu tư. Hãy theo dõi Mogi để cập nhật thông tin và tin đăng về mua bán nhà đất, nhà đất Trà Vinh,... Được cập nhật nhanh nhất nhé!
