Mua bán nhà Thanh Hóa và những bí quyết không phải ai cũng biết
Thanh Hóa là một trong ba trung tâm lớn của vùng Bắc Trung Bộ, với tốc độ phát triển mạnh mẽ hiện nay thì việc bất động sản Thanh Hóa thu hút nhiều nhà đầu tư là đương nhiên. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Thanh Hóa đang rất được chú ý và săn đón. Vậy phân khúc này có gì nổi bật và làm thế nào để mua bán nhà tại Thanh Hóa nhanh chóng, an toàn nhất? Cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Tổng quan về Thanh Hóa
Vị trí địa lý Thanh Hóa
Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam. Đồng thời là một tỉnh lớn của Việt Nam, có dân số đứng thứ 3, diện tích đứng thứ 5 cả nước.
Địa giới hành chính Thanh Hóa:
- Phía bắc giáp tỉnh Sơn La, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Ninh Bình
- Phía nam giáp tỉnh Nghệ An
- Phía tây giáp tỉnh Hủa Phăn (Houaphanh, tiếng Lào: ແຂວງ ຫົວພັນ) nước Lào với đường biên giới 192 km
- Phía đông Thanh Hóa mở ra phần giữa của vịnh Bắc Bộ thuộc Biển Đông với bờ biển dài hơn 102 km
Với địa thế tiếp giáp nhiều khu vực, tiếp giáp biên giới cũng như có đường bờ biển kéo dài, Thanh Hóa mang ưu điểm vượt trội để phát triển kinh tế, du lịch đặc biệt là các hoạt động như kinh doanh buôn bán, vận chuyển, nghỉ dưỡng,... Đầu tư nhà tại đây chính là xu hướng BĐS hiện tại.
Đơn vị hành chính và diện tích Thanh Hóa
- Đơn vị hành chính: Tỉnh Thanh Hóa có 27 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố, 2 thị xã và 23 huyện với 559 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 60 phường, 30 thị trấn và 469 xã.
Trong đó nổi bật nhất là 2 thành phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn. TP. Thanh Hóa nổi tiếng là trung tâm văn hóa, kinh tế và chính trị của Thanh Hóa nên mua bán nhà TP Thanh Hóa cũng mang lại tiềm năng lớn và là khu vực cực “nóng" của nhà đất Thanh Hóa.
- Diện tích: Diện tích tự nhiên của Thanh Hóa là 11.120,6 km², chia làm 3 vùng: đồng bằng ven biển, trung du, miền núi. Thanh Hóa có thềm lục địa rộng 18.000 km².
Với diện tích và dạng đất cũng như địa hình đa dạng, thuận tiện cho cả giao thương, công nông nghiệp lẫn sinh sống thì phân khúc bán nhà Thanh Hóa được ưu ái là lẽ đương nhiên.
Giao thông khu vực Thanh Hóa
Thanh Hóa có hệ thống giao thông thuận lợi cả về đường sắt, đường bộ và đường thuỷ:
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua địa bàn Thanh Hóa dài 92km với 9 nhà ga, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.
- Đường bộ: Đường bộ có tổng chiều dài trên 8.000 km, bao gồm hệ thống quốc lộ quan trọng như: quốc lộ 1A, quốc lộ 10, đường chiến lược 15A, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 45, 47, quốc lộ 217,...
- Đường thủy: Thanh Hóa có hơn 1.600 km đường sông, trong đó có 487 km đã được khai thác cho các loại phương tiện có sức chở từ 20 đến 1.000 tấn.
Qua thế mạnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện hiện nay tại Thanh Hóa thì những hoạt động kinh tế, du lịch càng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.
Cơ sở hạ tầng Thanh Hóa
- Công nghiệp - Thương mại: Mạng lưới thương mại Thanh Hóa ngày càng được mở rộng, hệ thống siêu thị ở đô thị và hệ thống chợ ở nông thôn phát triển nhanh.
- Du lịch: Thanh Hóa có thể mạnh du lịch phong phú và đa dạng cả tài nguyên du lịch nhân văn và tự nhiên. Thanh Hóa có nhiều địa danh du lịch nổi tiếng gắn liền với bề dày lịch sử dân tộc và di tích lịch sử văn hóa. Do đó nơi đây thu hút rất nhiều lượng khách du lịch đến thăm quan, nghỉ dưỡng mỗi năm.
- Y tế - Giáo dục: Với mục tiêu chung là xây dựng hệ thống y tế theo hướng hiện đại, giỏi và chuyên sâu tuyến tỉnh, mạnh tuyến huyện, vững tuyến xã, hiện tại về cơ bản Thanh Hóa đã thực hiện rất tốt. Bên mảng giáo dục, Thanh Hóa vẫn không ngừng nâng cao chất lượng giáo dục; nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, giáo viên và đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị cho ngành giáo dục để đáp ứng nhu cầu và quyền lợi của người dân.
- Tiện ích khác: Các địa điểm ăn uống, giải trí, rạp chiếu phim hay các khu chợ truyền thống, hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini,... Ngày càng phân bố rộng rãi và đồng đều giúp sinh hoạt của người dân ngày càng cải thiện.
Một số loại hình mua bán nhà tại Thanh Hóa
- Nhà mặt tiền Thanh Hóa: Đây là loại hình được ưa chuộng nhất hiện nay trên thị trường nhà đất Thanh Hóa. Nhà mặt phố là loại tài sản ổn định và có khả năng sinh lời theo thời gian. Với đa chức năng, vừa có thể để ở hoặc kinh doanh và cho thuê. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền đường phố, thuận lợi trong giao thông và sở hữu một lượng khách vãng lai lớn.
- Biệt thự Thanh Hóa: Là những ngôi nhà được thiết kế, bài trí sang trọng, đầy đủ nội thất, tiện nghi và hiện đại. Điểm nổi bật của loại hình này đó là diện tích tương đối lớn với mảng xanh rộng lớn và mật độ xây dựng lớn. Loại hình này vừa thích hợp để nghỉ dưỡng, cho thuê vừa mang tiềm năng lớn trong tương lai nếu đầu tư sinh lời.
- Nhà hẻm, ngõ Thanh Hóa: Bên cạnh những vị trí “đắc địa” ở mặt đường thì bạn có thể lựa chọn các ngôi nhà trong đường nội bộ, các con hẻm ngõ vừa yên tĩnh vừa tiết kiệm chi phí.
Những lưu ý khi mua nhà Thanh Hóa
- Tham khảo kỹ, so sánh giá trên thị trường. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ, rất có thể giá nhà đất bạn mua sẽ bị độn lên khá cao. Kinh nghiệm là tham khảo mức giá trung bình của khu vực, ưu tiên mua đất của những dự án lớn, chủ đầu tư uy tín. Bạn có thể truy cập Mogi.vn để tìm hiểu về những thông tin trên.
- Không mua nhà bán Thanh Hóa chung chủ hay chưa có sổ đỏ. Bởi thủ tục pháp lý về sau rất rắc rối và tốn thời gian.
- Vị trí mua bán cần có hạ tầng giao thông thuận lợi, dịch vụ tiện nghi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực xung quanh cũng như thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
- Hợp đồng mua bán nhà đất Thanh Hóa cần đầy đủ, rõ ràng. Bạn cần lưu ý kiểm tra thông tin trên hợp đồng mua bán thật kỹ. Làm rõ mọi điều khoản trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.
- Nếu còn phân vân nên mua hay không thì hãy tìm hiểu xem chủ nhà có cho thuê nhà không và thuê ở thử 3-6 tháng rồi hãy quyết định nhé.
Trên đây là tổng hợp những thông tin về bán nhà Thanh Hóa Mogi gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định đầu tư, mua bán nhà. Hãy truy cập Mogi.vn để theo dõi thông tin và tin đăng về BĐS Thanh Hóa, bán đất Thanh Hóa,... Được cập nhật mới nhất mỗi ngày nhé.
