Giá cho thuê nhà nguyên căn cấp 4 trong T1/2026 đang có nhiều biến động theo khu vực, tiện nghi và diện tích sử dụng. Thị trường ghi nhận mức giá từ 3 - 10 triệu đồng/tháng, phù hợp nhiều nhóm đối tượng thuê khác nhau. Để nắm rõ bảng giá chi tiết theo từng tỉnh thành, các khu vực cho thuê nhà cấp 4, hãy cùng Mogi.vn phân tích trong bài viết dưới đây.
Hiện nay, giá thuê nhà nguyên căn cấp 4 dao động rộng, từ khoảng 2,5 triệu đến 25 triệu/tháng tùy khu vực, diện tích và tiện nghi. Các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng thường có mức giá từ 3 – 6,5 triệu/tháng, trong khi một số tỉnh khác như Đồng Nai hay Bà Rịa – Vũng Tàu có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy vị trí.
| Khu vực (Tỉnh/TP) | Giá thuê |
| Hà Nội | 4 – 10 triệu/tháng |
| TP. Hồ Chí Minh | 4 – 9 triệu/tháng |
| Đà Nẵng | 3 – 8 triệu/tháng |
| Hải Phòng | 3 – 8 triệu/tháng |
| Bình Dương | 3,5 – 6 triệu/tháng |
| Đồng Nai | 5 – 8 triệu/tháng |
| Cần Thơ | 4 – 7 triệu/tháng |
| Bà Rịa – Vũng Tàu | 2,5 – 9 triệu/tháng |
Nhà nguyên căn cấp 4 là loại hình phổ biến luôn trong tình trạng tìm kiếm cao, dưới đây là một số khu vực có thị trường thuê nhà cấp 4 sôi động:
TPHCM có nhiều khu vực cho thuê nhà nguyên căn cấp 4, tập trung chủ yếu ở các quận ngoại thành như Quận 12, Thủ Đức, Bình Chánh. Những khu vực này có mật độ nhà cấp 4 cao, phù hợp cho gia đình, sinh viên hoặc người đi làm muốn tìm nơi ở tiện nghi, giá hợp lý. Xung quanh các căn nhà thường có chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Giá thuê nhà tại TPHCM dao động từ 4 – 9 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí, diện tích và tình trạng nội thất. Ưu điểm lớn là giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với các quận trung tâm, đồng thời vẫn giữ mức chi phí hợp lý so với nhà phố hay căn hộ cao tầng.
Những căn nhà cấp 4 cho thuê tại Hà Nội thường tập trung tại quận ngoại thành như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm, Mê Linh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình nhỏ muốn gần trung tâm nhưng giá thuê vừa phải.
Các căn nhà thường gần chợ, trường học và siêu thị, giúp sinh hoạt hằng ngày thuận tiện, đồng thời môi trường sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo. Giá thuê nhà tại Hà Nội dao động khoảng 4 – 10 triệu đồng/tháng, tùy theo diện tích, nội thất và vị trí gần trung tâm hay ngoại thành.
Tại Bình Dương, các thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát là khu vực có nhiều nhà nguyên căn cấp 4 đáp ứng nhu cầu của công nhân, nhân viên văn phòng và gia đình nhỏ. Những căn nhà này thường có diện tích vừa phải, môi trường sống gần gũi và tiện ích đầy đủ, giúp sinh hoạt hằng ngày thuận tiện.
Giá thuê dao động từ 3 – 6 triệu đồng/tháng, thấp hơn so với TPHCM và Hà Nội. Ưu điểm là gần các khu công nghiệp, giao thông thuận tiện, an ninh tốt và chi phí sinh hoạt hợp lý, tạo điều kiện cho người thuê ổn định chỗ ở lâu dài mà vẫn thoải mái.
Đà Nẵng có các căn nhà cấp 4 cho thuê rải rác ở các quận như Liên Chiểu, Thanh Khê, Cẩm Lệ. Diện tích nhà từ 20 – 50m², phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Nhà thường bao gồm đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vệ sinh riêng, một số căn còn có sân phơi và chỗ để xe, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Các căn nhà cấp 4 này thường nằm gần các trục đường lớn, khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và các tiện ích xung quanh. Giá thuê dao động từ 3 – 8 triệu/tháng tùy diện tích, vị trí và tiện nghi, một số căn hoàn thiện nội thất đầy đủ có thể cao hơn một chút nhưng vẫn hợp lý cho nhu cầu thuê lâu dài.
Khi tìm thuê nhà nguyên căn cấp 4, bạn cần cẩn trọng để tránh phát sinh rủi ro và đảm bảo cuộc sống thuận tiện. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:
Đến xem trực tiếp căn nhà: Không nên chỉ dựa vào hình ảnh hay mô tả. Việc trực tiếp kiểm tra giúp bạn đánh giá chất lượng xây dựng, hiện trạng nội thất, độ thoáng, ánh sáng và môi trường xung quanh. Từ đó tránh những căn nhà không như quảng cáo.
Kiểm tra an ninh khu vực: Kiểm tra tình hình an ninh, mức độ an toàn của đường phố, ánh sáng ban đêm và dân cư xung quanh. Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt sẽ giúp bạn và gia đình sinh sống thuận tiện, tránh rủi ro trộm cắp hoặc các phiền phức khác.
Thỏa thuận chi phí điện, nước, dịch vụ: Trước khi thuê, hãy hỏi rõ giá điện, nước, phí rác, internet, gửi xe… và thống nhất chi tiết trong hợp đồng. Việc này giúp bạn chủ động quản lý chi phí và tránh các tranh chấp về sau.
Kiểm tra hợp đồng trước khi ký: Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, chú ý thời hạn, quy định thanh toán, đặt cọc và các điều kiện chấm dứt hợp đồng. Nếu cần, nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra để bảo vệ quyền lợi.
Nếu bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn cấp 4, với mức giá hợp lý và uy tín, Mogi.vn là lựa chọn đáng tin cậy. Nền tảng này giúp người thuê dễ dàng tiếp cận hàng ngàn tin đăng chất lượng, được kiểm duyệt, giảm thiểu rủi ro gặp phải chủ nhà không minh bạch.
Ưu điểm khi chọn Mogi.vn:
Tin đăng chính xác, đa dạng: Bạn có thể tìm kiếm theo khu vực, diện tích, giá thuê và tiện ích đi kèm, giúp tiết kiệm thời gian.
Giao diện thân thiện, dễ sử dụng: Chỉ với vài thao tác, bạn có thể lọc và so sánh nhiều căn nhà, thuận tiện lập kế hoạch thuê.
Thông tin liên hệ rõ ràng: Mọi tin đăng cho thuê nhà đất đều cung cấp đầy đủ số điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp với chủ nhà, giúp quá trình thương lượng nhanh chóng và minh bạch.
Như vậy, bài viết trên đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà nguyên căn cấp 4. Hy vọng sẽ hữu ích và giúp bạn sớm tìm thuê được căn nhà ưng ý với giá tốt. Truy cập Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu, 3 triệu trên toàn quốc nhé.
