Mua bán nhà Sóc Trăng giá rẻ, thuận tiện đi lại cập nhật T11/2024

Tổng quan về Sóc Trăng

Vị trí địa lý Sóc Trăng

Sóc Trăng nằm ở cửa Nam sông Hậu, cách thành phố Hồ Chí Minh 231km, cách Cần Thơ 62km; nằm trên tuyến Quốc lộ 1A nối liền các tỉnh Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Cà Mau. Quốc lộ 60 nối Sóc Trăng với các tỉnh Trà Vinh, Bến Tre và Tiền Giang.

Đường bờ biển dài 72 km và 03 cửa sông lớn: Định An, Trần Đề, Mỹ Thanh đổ ra Biển Đông. Tỉnh có địa giới hành chính tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc và Tây Bắc giáp tỉnh Hậu Giang;
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Bạc Liêu;
• Phía Đông Bắc giáp tỉnh Trà Vinh;
• Phía Đông và Đông Nam giáp Biển Đông.

Mặc dù còn một số hạn chế về điều kiện tự nhiên như thiếu nước ngọt và bị xâm nhập mặn trong mùa khô, một số khu vực bị nhiễm phèn, nhưng việc sử dụng đất ở Sóc Trăng lại có nhiều thuận lợi cơ bản để phát triển nông, ngư nghiệp đa dạng và trên cơ sở đó hình thành những khu du lịch sinh thái phong phú, từ đó đẩy mạnh sự hấp dẫn của thị trường bán nhà Sóc Trăng.

Đơn vị hành chính và diện tích Sóc Trăng

• Đơn vị hành chính: Sóc Trăng có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện với 109 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 17 phường, 12 thị trấn và 80 xã. Cụ thể: Thành phố Sóc Trăng, Huyện Châu Thành, Huyện Kế Sách, Huyện Mỹ Tú, Huyện Cù Lao Dung, Huyện Long Phú, Huyện Mỹ Xuyên, Thị xã Ngã Năm, Huyện Thạnh Trị, Thị xã Vĩnh Châu, Huyện Trần Đề.
• Diện tích tự nhiên: Sóc Trăng có diện tích 3311,8 km2 với dân số toàn tỉnh năm 2008 là 1.301,7 ngàn người.

Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với sự tăng trưởng của Sóc Trăng đã thúc đẩy sự phát triển sôi động của bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà bán Sóc Trăng. Nguyên nhân đến từ lực lượng lao động trẻ, nguồn cán bộ chuyên gia, học sinh, sinh viên tập trung tại trung tâm để sinh sống và làm việc.

Giao thông khu vực Sóc Trăng

• Đường bộ: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 60, Quốc lộ Nam Sông Hậu, Quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp,...
• Giao thông công cộng: Toàn tỉnh hiện có 8 tuyến xe buýt với 50 đầu xe phục vụ khách di chuyển từ Tp. Sóc Trăng đến trung tâm các huyện, thị xã trong tỉnh và thị xã Ngã Bảy (Hậu Giang).
• Đường thủy: Về đường thủy có tuyến đường biển quốc tế và trong nước qua cửa sông Hậu vào cảng Cần Thơ. Từ Sóc Trăng có thể đi đến hầu hết các tỉnh ở Đồng bằng sông Cửu Long và TP. Hồ Chí Minh, với 8 tuyến đường thủy và 13 tàu.

Song song đó, Sóc Trăng được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông như: Tuyến tránh QL1 - TP Sóc Trăng; QL60 nối các tỉnh: Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng; tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nối Hậu Giang, Sóc Trăng - Bạc Liêu - Cà Mau; cùng dự án cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2 nối Sóc Trăng với Trà Vinh.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại Sóc Trăng

Đón đầu những thành tựu tăng trưởng, TP. Sóc Trăng được định hướng trở thành đô thị loại II, đảm bảo đạt các tiêu chuẩn đô thị loại II trực thuộc tỉnh. Đến năm 2030, tiếp tục xây dựng, hoàn thiện thành phố với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, có kiến trúc, cảnh quan hiện đại.

Sự gia tăng của bộ phận cư dân trẻ cũng kéo theo sự “lên ngôi” của các nhiều dự án khu dân cư đô thị đất nền ngay trung tâm Sóc Trăng với môi trường tiện nghi, được tích hợp nhiều tiện ích, thuận tiện cho việc tận hưởng các giá trị sống.

Ngày càng có nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong nước và nước ngoài “để mắt” tới một số dự án tại Sóc Trăng như: Dự án Trung tâm thương mại tại TP. Sóc Trăng; Khu đô thị, giải trí Hồ Nước Ngọt (TP. Sóc Trăng); Khu phức hợp nhà hàng, khách sạn; dự án Nhà máy chế biến sữa, khu chăn nuôi bò sữa công nghệ cao, dự án điện gió…

Một số loại hình mua bán nhà tại Sóc Trăng

• Bán nhà mặt tiền Sóc Trăng: Loại hình này được săn đón bởi đại đa số nhà đầu tư bởi lẽ có thể phù hợp với cả mục đích mua để ở hay để kinh doanh. Vị trí nhà mặt tiền sẽ giúp chủ nhà có thể thuận tiện đi lại, sở hữu không gian sống tiện nghi nhưng đổi lại là khó tránh được ô nhiễm tiếng ồn đô thị hay khói bụi.
• Bán biệt thự Sóc Trăng: Loại hình này phù hợp với người muốn mua để sở hữu không gian nghỉ dưỡng riêng tư, biệt lập hay để cho thuê với lợi nhuận cao hơn loại hình homestay, nhà nghỉ,... Nhưng cần có tài chính vững mạnh để có thể mua được vì giá biệt thự cao hơn các loại hình còn lại rất nhiều.
• Bán nhà hẻm, ngõ Sóc Trăng: Nếu bạn muốn sở hữu nhà Sóc Trăng nhưng chỉ có kinh tế ở mức trung bình thì có thể cân nhắc loại hình này nhé.

Những lưu ý khi mua nhà Sóc Trăng

• Tuyệt đối không mua nhà thông qua giấy tay vì sẽ có rủi ro rất cao sau khi đã giao dịch. Chỉ mua nhà khi đã có sổ đỏ hay sổ hồng để tránh những rắc rối về sau như tranh chấp, lừa đảo, không chính chủ, khó sang tên,...
• Nên tham khảo nơi mua bán nhà thông qua sự giới thiệu của người thân hoặc trang thông tin bất động sản uy tín như Mogi.vn để nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Từ đó tránh được tình trạng chênh lệch giá, bị lừa môi giới, tình trạng nhà không giống với miêu tả, dính vào dự án quy hoạch,... khiến tiền mất tật mang.
• Hãy tìm hiểu mặt bằng thị trường chung trước khi quyết định mua nhà. Bạn có thể so sánh giá của căn nhà định mua với giá của các ngôi nhà xung quanh cũng như tìm hiểu an ninh và tình trạng căn nhà trước khi mua để xem có kiêng kỵ hay góc khuất nào không ổn hay không.
• Nếu còn đang phân vân có nên mua đứt căn nhà hay không thì bạn hãy tìm hiểu xem chủ nhà có cho thuê không và thuê ở thử trong vòng 3 - 6 tháng để chắc chắn nhé!

Giá mua bán nhà Sóc Trăng

• Giao dịch nhà tại đường Hùng Vương và đường Phú Lợi: dao động khoảng 25 - 30 triệu/ m2.
• Giao dịch nhà đường Lê Hồng Phong: khoảng 18 - 20 triệu/ m2.
• Các tuyến đường nội đô Hai Bà Trưng, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo tại trung tâm có mức giá dao động từ 25 - 35 triệu/ m2.

Đây chỉ là mức giá tham khảo vì giá có thể chênh lệch tùy theo thị trường và xu hướng. Nếu bạn muốn mua bán nhà Sóc Trăng thì hãy tìm hiểu giá ngay tại thời điểm đó và kiểm tra cả với người giao dịch để biết chính xác mức giá nhé.

Bài viết trên là toàn bộ thông tin về mua bán nhà Sóc Trăng và những lưu ý quan trọng mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Mong rằng bài viết đã mang lại cho bạn những ý kiến và thông tin bổ ích giúp cho bạn trong việc đưa ra quyết định. Hãy theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin nhà đất nhé.