Review Phường Long Trường

Là một trong những phường đông dân nhất tại quận 9 TPHCM, Long Trường được bao bọc bởi sông Đồng Nai êm đềm, thơ mộng. Cùng với việc chú trọng phát triển kinh tế, các dự án cải tạo đô thị, mở rộng quy mô hiện đang được đẩy mạnh tại Long Trường. Trong bài viết sau đây, Mogi.vn sẽ tổng hợp các thông tin chi tiết về vị trí, diện tích, dân số, hạ tầng giao thông, tiện ích và các dự án bất động sản nổi bật tại phường Long Trường, tham khảo ngay nhé!

Đôi nét về phường Long Trường, TP Thủ Đức

Được đánh giá là một trong những phường đáng sống nhất tại Quận 9, Long Trường sở hữu hàng loạt các lợi thế nổi bật về về vị trí, dân số, mạng lưới giao thông liên kết thuận lợi. Một số thông tin dưới đây sẽ giúp bạn có cơ sở đánh giá về sự phát triển và tiềm năng đầu tư tại phường Long Trường:

Vị trí địa lý

Long Trường trực thuộc địa phận quận 9, tọa lạc tại phía Đông của TP Thủ Đức, vị trí tiếp giáp của phường như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Long Phước và phường Trường Thạnh.
• Phía Tây tiếp giáp với phường Tăng Nhơn Phú B và phường Phú Hữu.
• Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai và ranh giới phân định tự nhiên là sông Đồng Nai.
• Phía Bắc tiếp giáp với phường Tăng Nhơn Phú A và phường Trường Thạnh.

Có thể thấy, Long Trường sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, là cửa ngõ giao thông quan trọng, kết nối giữa TP Thủ Đức với tỉnh Đồng Nai thông qua cầu Nhơn Trạch. Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển, kết nối thuận tiện đến các phường lân cận, trung tâm thành phố và các quận nội thành khác như quận 1, quận 4, quận 7… Vị trí đắc địa chính là một trong những lý do quan trọng giúp giá trị bất động sản tại phường Long Trường ngày càng tăng cao. 

Diện tích, dân số

Theo số liệu thống kê năm 2021 của Wiki, phường Long Trường có tổng diện tích là 12,66km2, dân số là 27.932 người và mật độ dân số là 2206 người/km2. So với các phường lân cận, Long Trường có diện tích tương đối lớn, gấp đôi Tăng Nhơn Phú B và gấp tới 3 lần Tăng Nhơn Phú A. So với mật độ dân số trung bình cả nước năm 2021 (297 người/km2) thì mật độ dân số của Long Trường được đánh giá ở mức cao.

Dân số tập trung đông đúc ở Long Trường đã kiến tạo thị trường tiêu dùng lớn, thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp. Từ đó mở ra nhiều cơ hội việc làm, kinh doanh, buôn bán, thúc đẩy sự phát triển của kinh tế, xã hội tại đây.

Bên cạnh đó, để nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân, chính quyền địa phương đã và đang tập trung đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Do đó, phường Long Trường sẽ là khu vực lý tưởng để sinh sống với đầy đủ các tiện ích kề cận, và rất thích hợp với những người đang muốn tìm địa điểm để đầu tư, kinh doanh hay buôn bán.

Hạ tầng giao thông

Theo chủ trương quy hoạch đô thị của Đảng bộ và Chính quyền địa phương, Long Trường đang được tập trung đẩy mạnh, phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, giúp nâng cao khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Hàng loạt các tuyến đường trọng điểm chạy qua địa bàn phường được đầu tư, nâng cấp, mở rộng như:

• Đường Nguyễn Duy Trinh: Tuyến đường này đang được đề xuất mở rộng lên 30m cho 4 làn ô tô và 2 làn xe máy với tổng kinh phí đầu tư lên đến 1630 tỷ đồng.
• Đường Lã Xuân Oai: Tuyến đường trọng yếu của TP Thủ Đức này đang trong tiến trình nâng cấp, mở rộng đường lên tới 30m, tổng kinh phí đầu tư ước tính khoảng 882 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo quy hoạch của phường Long Trường quận 9, một số đoạn đường mới tại địa phương sẽ được mở rộng hoặc triển khai, xây mới trong tương lai gần như: đường đi qua trường THPT Long Trường, Hẻm 40, đoạn đường nối Di tích Lịch sử Căn cứ Vùng Bưng 6 Xã tới đường Võ Văn Hát… Từ đó giúp liên kết vùng và di chuyển đến các quận lân cận từ phường Long Trường trở nên đơn giản và dễ dàng.

Hạ tầng giao thông không ngừng được nâng cấp, mở rộng, đồng bộ hiện đại đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và thị trường bất động sản. Giá trị đất tại đây không ngừng tăng cao trong những năm gần đây, thu hút khách hàng và các nhà đầu tư lớn. Long Trường đang dần trở thành điểm đến, an cư lý tưởng.

Tiện ích xung quanh

Bên cạnh những lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, phường Long Trường Thủ Đức còn sở hữu hàng loạt tiện ích hiện đại, đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân nơi đây. Cụ thể:

Y tế

Lãnh đạo phường Long Trường rất chú trọng đầu tư, nâng cấp hệ thống y tế bài bản, hiện đại nhằm đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho nhân dân địa phương. Các cơ sở y tế được phân bổ khắp địa bàn phường giúp người dân dễ dàng tiếp cận. Một số cơ sở y tế tiêu biểu, trực thuộc phường Long Trường mà bạn có thể tham khảo như:

Giáo dục

Phường Long Trường được trang bị hệ thống giáo dục hoàn chỉnh với đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học đến đại học. Có trường công lập, trường tư thục và trường song ngữ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân. Sau đây là danh sách một số trường học có chất lượng đào tạo tốt, được đánh giá cao tại Long Trường:

Chợ

Tuy trên địa bàn phường không có các trung tâm thương mại sầm uất, nhưng bù lại, Long Trường có các chợ truyền thống lớn, hàng quán đông đúc, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi… Đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, phục vụ cuộc sống hàng ngày. Dưới đây là một số địa điểm mua sắm nổi tiếng hàng đầu tại Long Trường mà bạn không nên bỏ lỡ:

Một số dự án bất động sản nổi bật tại phường Long Trường, TP Thủ Đức

Nhờ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích đầy đủ, đã thúc đẩy thị trường bất động sản Long Trường trong vài năm gần đây trở nên sôi động, nhộn nhịp. Cùng điểm qua một số dự án nổi bật tại Long Trường ngay sau đây:

Nam Khang Residence

Được triển khai, xây dựng theo tiêu chuẩn khu dân cư hiện đại, sinh sống ở Nam Khang Residence, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc đầy đủ tiện nghi, đẳng cấp. Dự án tọa lạc tại vị trí đẹp, tiếp giáp với 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, đường Trường Lưu và Lã Xuân Oai. Khu vực này tập trung dân cư đông đúc và rất gần với UBND Quận 9. 

Từ Nam Khang Residence, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến khu Công nghệ cao ở Quận 9 cùng các quận nội thành như Quận 1, Quận 2, Quận 7. Bạn có thể theo dõi thêm một số thông tin tổng quan về dự án Nam Khang Residence trong bảng dưới đây:

Sinh sống tại Nam Khang Residence, cư dân không chỉ được tận hưởng các tiện ích nội khu hiện đại, đầy đủ mà còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu từ trung tâm hành chính mới của quận 9. Giá bán đất nền tại đây đang dao động từ 55,4 - 69,2 triệu/m2, và vẫn đang không ngừng tăng mạnh, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khu dân cư Trường Lưu

Khu dân cư Trường Lưu tọa lạc ngay trục đường chính Trường Lưu, bên cạnh chợ Long Trường. Dự án được chú trọng thiết kế, xây dựng với không gian kiến trúc hiện đại, tổng diện tích quy hoạch lên đến 4.243m2 với 399 căn hộ và nhiều loại hình khác nhau để khách hàng tùy chọn, bao gồm: Chung cư 9 tầng, nhà liền kề và biệt thự. Sau đây là một số thông tin tổng quan về dự án khu dân cư Trường Lưu:

Khu dân cư Trường Lưu sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như: Công viên cây xanh, sân tennis, trường mẫu giáo, khu vui chơi, khu thể thao rèn luyện sức khỏe…. Vị trí thuận tiện của khu dân cư Trường Lưu còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu như UBND, chợ Long Trường, trường THCS, THPT, siêu thị mini Coopmart…. Giá bán đất nền tại đây hiện đang dao động từ 39,8 - 53,8 triệu/m2.

Khu dân cư Việt Nhân Eco 2

Được bao bao quanh bởi hệ thống công viên cây xanh, khu dân cư Việt Nhân Eco 2 tọa lạc ngay trung tâm phường Lưu Trường. Dự án có đa dạng loại hình đất nền, cho phép chủ sở hữu được tự do xây dựng, cùng với pháp lý minh bạch, hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư, an cư lý tưởng cho khách hàng. Cùng điểm qua một số thông tin tổng quan về dự án khu dân cư Việt Nhân Eco 2 trong bảng dưới đây:

Khu dân cư Việt Nhân Eco 2 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nổi bật như: Hệ thống công viên cây xanh, đường chạy bộ, sân chơi tennis. hồ bơi rộng tới 2.200m2, siêu thị minimart, sân cầu lông, phòng tập gym & spa… Nhờ sở hữu vị trí đẹp, ngay bên cạnh khu vực đông dân, sầm uất bậc nhất Long Trường nên khu dân cư Việt Nhân Eco 2 còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu như trường học với đầy đủ các cấp, siêu thị Coopmart, bệnh viện đa khoa quận 2…

Giá bán đất nền tại khu dân cư Việt Nhân Eco 2 hiện đang dao động từ 980 triệu/nền. Khách hàng sẽ được cung cấp nhiều ưu đãi hỗ trợ giúp hành chính, cam kết 100% pháp lý và sổ hồng đầy đủ.

Giá bất động sản tại khu vực Long Trường đang không ngừng tăng mạnh theo thời gian với tiềm năng sinh lời lớn. Để nắm được chính xác các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản tại đây, bạn hãy truy cập website rao vặt Mogi.vn thường xuyên. Tại đây có hàng ngàn tin đăng được cập nhật liên tục mỗi ngày, kiểm định thông tin nghiêm ngặt, đảm bảo độ chính xác cao. 

Mogi.vn sở hữu giao diện thân thiện, tích hợp bộ lọc thông minh, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm thông tin về phân khúc bất động sản mà mình quan tâm. Mogi.vn thu hút hàng triệu lượt người dùng truy cập mỗi tháng, là trang tin rao vặt về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Trên đây là các thông tin quan trọng về phường Long Trường. Sở hữu vị trí đẹp, hạ tầng giao thông đang được chú trọng phát triển đồng bộ cùng nhiều tiện ích hiện đại, Long Trường hứa hẹn sẽ là điểm thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Hãy truy cập website Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ các tin đăng mới nhất về khu vực bất động sản tiềm năng này.