Vân Đồn là huyện vùng biển của tỉnh Quảng Ninh. Nhờ thiên nhiên ưu đãi mà nơi đây có nhiều tiềm năng phát triển dự án đất nền tại Vân Đồn. Cùng tìm khám phá những lợi thế phát triển của nơi này trong bài viết dưới đây.
Huyện Vân Đồn là huyện giáp biển nằm phía đông tỉnh Quảng Ninh. Vùng biển ở đây có 600 hòn đảo lớn nhỏ thuộc hai quần đảo Cái Bầu và Vân Hải. Huyện có vị trí địa lý:
Tiếp giáp với hai thành phố lớn là Hạ Long và Cẩm Phả nên từ Huyện Vân Đồn dễ dàng sang những địa phương này để tham quan vui chơi. Bên cạnh đó vị trí giáp biển nên nơi này phát triển kinh tế và du lịch miền biển.
Những điều kiện trên khiến dự án đất nền tại Huyện Vân Đồn nói riêng và đất nền Quảng Ninh nói chung rất sôi động và nhiều tiềm năng phát triển.
Tại Huyện Vân Đồn có 12 đơn vị hành chính trực thuộc. Trong đó bao gồm
Đặc biệt, có 7 xã và thị trấn nằm trên đảo Cái Bầu và các đảo nhỏ trong vùng biển gần đảo này. Đó là:
Ngoài ra, có 5 xã thuộc quần đảo Vân Hải. Đó là các xã: Minh Châu, Thắng Lợi, Quan Lạn, Ngọc Vừng, Bản Sen.
Diện tích của Huyện Vân Đồn là 581,8 km². Dân cư ở đây tập trung chủ yếu ở thị trấn Cái Rồng và các xã, Hạ Long, Quan Lạn, Đông Xá.
Do địa hình của Huyện Vân Đồn chủ yếu là quần đảo gồm các đảo nhỏ và núi đá vôi vậy nên đất liền không chiếm phần lớn trong toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện. Chủ yếu là diện tích mặt biển. 68% diện tích đất tự nhiên trên các đảo của huyện đảo Vân Đồn là rừng và đất rừng.
Có thể thấy Huyện Vân Đồn có quỹ đất khá hạn chế. Tuy nhiên nơi đây có cả rừng và biển tạo thuận lợi cho phát triển du lịch và kinh tế biển. Vị trí đẹp cùng quỹ đất có hạn khiến đất nền Huyện Vân Đồn sẽ còn nóng hơn trong thời gian tới.
Nội bộ giữa các đảo vẫn có những đoạn đường ô tô có thể đi vào được. Từ đất liền sang hòn đảo lớn nhất của huyện - đảo Cái Bầu có thể đi bằng đường bộ qua 3 cây cầu Vân Đồn 1, 2 và 3. Tại đây có tỉnh lộ 334 nối các cây cầu trên và chạy xuyên suốt 40 km trong đảo Cái Bầu.
Ngoài ra ở đây có cao tốc Hạ Long - Vân Đồn đi qua nối huyện với trung tâm tỉnh Quảng Ninh cũng như các tỉnh thành phố khác.
Vì diện tích phần lớn là đảo nên giao thông giữa khu vực chủ yếu đi đường thủy. Cảng Cái Rồng ở thị trấn Cái Rồng (trên đảo Cái Bầu) là đầu mối giao thông qua lại giữa các đảo. Cảng này có thể cho xà lan, tàu thuyền tải trọng hàng trăm tấn ra vào dễ dàng.
Về đường hàng không, tại đây có Sân bay quốc tế Vân Đồn với diện tích 325 ha. Sân bay nằm ở xã Đoàn Kết, Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Công suất phục vụ của sân bay lên đến 10 triệu hành khách/năm. Chức năng chính của sân bay là phục vụ cho Đặc khu Vân Đồn, đáp ứng các nhu cầu về du lịch và đi lại đến Quảng Ninh.
Là một địa phương có phần lớn diện tích là đảo ít đất liền nhưng không vì thế mà giao thông đi lại ở Huyện Vân Đồn ít được chú trọng. Tại Huyện Vân Đồn có cả đường bộ, đường thủy, đường hàng không được đầu tư xây dựng để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Sự phát triển của giao thông đem đến những hứa hẹn cho dự án đất nền tại Vân Đồn.
Huyện này được chính phủ phê duyệt thành lập Khu kinh tế Vân Đồn vào năm 2007. Khu kinh tế đó đang dần trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển đảo chất lượng cao. Đồng thời đây còn đầu mối giao thương quốc tế thúc đẩy phát triển kinh tế không chỉ ở huyện mà còn ở tỉnh Quảng Ninh nói chung.
Quảng Ninh cụ thể hơn là Huyện Vân Đồn nổi tiếng là miền biển với nhiều địa điểm du lịch cảnh sắc đẹp đẽ làm mê đắm lòng người. Chẳng hạn như huyện đảo Vân Đồn nằm ở trong vùng vịnh Bái Tử Long với những đảo đá vôi và hang động đẹp. Đảo hòn Đũa, đảo hòn Thiên Nga, hang Soi Nhụ là những địa chỉ nổi tiếng cho những ai yêu thích khám phá địa hình hang động.
Các đảo tuyến ngoài giáp Vịnh Hạ Long nổi tiếng với những bãi tắm biển đẹp như Quan Lạn, Minh Châu, Ngọc Vừng. Tại Huyện Vân Đồn có Vườn quốc gia Bái Tử Long có nhiều loại cây và sinh vật quý hiếm. Ai yêu thích khám phá lịch sử có thể ghé qua Di chỉ mộ thời Hán tại thôn Đá Bạc, Hang Soi Nhụ, Đình làng Quan Lạn.
Huyện Vân Đồn, cơ sở hạ tầng được vừa có nét truyền thống đan xen với sự hiện đại. Huyện được chú trọng đầu tư xây dựng đặc khu kinh tế nhưng không vì thế mà những giá trị lịch sử biến mất khỏi nơi này. Du lịch nơi đây đa dạng có thể tới thăm thú cả miền biển và miền núi, cả những nơi mang đậm nét truyền thống như Đình làng Quan Lạn tới khu kinh tế Huyện Vân Đồn hiện đại năng động.
Huyện Vân Đồn là một trong những địa điểm thu hút khách du lịch. Vậy nên dự án đất nền tại Vân Đồn có chi phí cũng không hề nhỏ. Dưới đây là một số mức giá bạn có thể tham khảo:
Ở đây rất thuận tiện để tham quan các đảo như Cô Tô, Quan Lạn Minh Châu, Ngọc Vừng. Chưa kể, đây còn là cảng lớn nhất huyện, là đầu mối giao thông của huyện tới các địa phương khác. Vậy nên giá đất tại khu vực này cũng không hề rẻ, giao động từ 60 triệu/m2 – 80 triệu/m2.
Nơi đây sắp được phê duyệt dự án cảng du lịch Ao Tiên. Điều đó tạo nên cơ hội sinh lời khi mua đất nền ở khu vực này. Tại khu vực tái định cư xã Hạ Long giá đất từ 20 triệu/m2 còn bạn quan tâm tới giá đất thương mại dịch vụ trong khu đô thị Ao Tiên thì chi phí đất ở đây từ 40 triệu/m2.
Những ai đang tìm hiểu giá đất thổ cư tại Huyện Vân Đồn có thể tìm hiểu ở khu vực xã Vạn Yên và xã Hạ Long. Giá đất thổ cư tại xã Vạn Yên từ 4 triệu/m2; tại xã Hạ Long từ 15 triệu/m2. Nếu nhiều khả năng tài chính hơn bạn có thể tham khảo đất thổ cư xã Đông Xá chi phí từ 20 triệu/m2.
Huyện Vân Đồn là huyện có nhiều tiềm năng phát kinh tế, du lịch. Bởi vậy mà kéo theo những cơ hội sinh lời từ dự án đất nền tại Vân Đồn. Tìm hiểu thêm về Bán Đất Nền dự án Huyện Vân Đồn và những thông tin bất động sản hữu ích tại Mogi nhé.
