Thông tin tổng quan căn hộ Studio
Thiết kế gồm phòng khách + phòng ngủ – 1 wc, bếp, lô gia
Diện tích thông thủy: từ 25m2 – 36,3m2
Diện tích tim tường: từ 27m2 – 39,4m2
Mật độ chiếm khoảng 10% tổng sản phẩm
Giá bán: từ 1.2 tỷ
giá thuê: từ 4 - 7tr
Pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài.
Nội thất bàn giao: hoàn thiện cơ bản
Căn hộ Studio Vinhomes Grand Park có được sở hữu lâu dài?
Hiện nay, nhiều câu hỏi liệu rằng căn hộ Studio Vinhomes Grand Park với diện tích nhỏ có được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài không?
Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP
Đối với trường hợp căn hộ chung cư là nhà ở thương mại thì Bộ xây dựng đã có công văn trả lời về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư của dự án nhà ở thương mại là 25m2 đối với trường hợp xây dựng nhà chung cư giá rẻ để bán, cho thuê trong đó có các đối tượng là người có thu nhập thấp.
Đồng thời diện tích của căn hộ này phải phù hợp với quy mô dân số theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ở khu vực dự án được xây dựng.
Như vậy diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2.
Thứ hai, điều kiện về diện tích tối thiểu để được cấp sổ hồng đối với căn hộ chung cư
Về điều kiện cấp sổ hồng thì hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị khi xây dựng ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín thì phải đáp ứng điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật nhà ở 2014 bao gồm:
Tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ.
Tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, sở hữu chung của nhà chung cư.
Nếu đáp ứng được các điều kiện trên thì Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Như vậy, diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư để được cấp sổ hồng là 25m2, nhỏ hơn diện tích này sẽ không được cấp sổ hồng.
Vậy căn hộ Studio Vinhomes Grand Park đầy đủ điều kiện pháp lý để được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật.
