Hiện tại, thị trường mua bán đất Long An đang rất được nhà đầu tư quan tâm trong thời điểm vừa qua. Ngày càng nhiều người đến khiến cho phân khúc này tăng phi mã tại Long An. Vì sao lại xảy ra hiện tượng này, có những điều gì cần phải lưu ý khi mua bán đất Long An? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Long An, một tỉnh nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45km theo đường Quốc Lộ 1. Địa lý của Long An được mô tả như sau:
Với vị trí chiến lược, Long An đang đóng vai trò quan trọng như một cầu nối kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang, và nhiều tỉnh lân cận khác. Đây là tuyến đường giao thương trọng điểm, đóng vai trò thúc đẩy hoạt động mua bán và du lịch giữa thành phố và khu vực xung quanh.
Do đó, việc phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây trở thành một yếu tố không thể thiếu. Điều này làm tăng sự quan tâm từ phía nhà đầu tư đối với thị trường mua bán đất Long An, nơi có tiềm năng phát triển lớn.
Long An có diện tích 4.494,79 km². Theo thống kế dân số năm 2021, Long An có tổng số dân là hơn 1.725.900 người, mật độ dân số đạt 395.000 người/km². Trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực nông thôn.
Long An hiện được phân chia thành 15 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm 1 Thành phố Tân An, 1 Thị xã Kiến Tường và 13 huyện: Huyện Bến Lức, Huyện Thủ Thừa, Huyện Cần Giuộc, Huyện Cần Đước , Huyện Châu Thành, Huyện Tân Trụ, Huyện Đức Hòa, Huyện Đức Huệ, Huyện Thạnh Hóa, Huyện Tân Thạnh, Huyện Mộc Hóa, Huyện Vĩnh Hưng Huyện Tân Hưng.
Với vai trò là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông Cửu Long và sự chia sẻ đường biên giới với Thành phố Hồ Chí Minh, Long An hiện nay đã phát triển một hệ thống giao thông đồng bộ, bao gồm cả đường bộ và đường thuỷ.
Tại thời điểm hiện tại, Long An có các tuyến quốc lộ và cao tốc như 1, 50, 62, đường cao tốc Trung Lương và đường Hồ Chí Minh. Có kế hoạch xây dựng thêm các tuyến đường mới như đường cao tốc Bến Lức, Vành đai 3, Vành đai 4, tạo ra một mạng lưới giao thông đa dạng và kết nối.
Ngoài ra, Long An còn có hệ thống giao thông đường thuỷ phong phú trên các con sông như Rạch Cát, Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây. Các tuyến đường thuỷ quan trọng như Thành phố Hồ Chí Minh - Long An - Kiên Giang, Thành phố Hồ Chí Minh - Long An - Tây Ninh, đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực.
Hơn nữa, phương tiện vận tải đường thuỷ với trọng tải trên 100 tấn có thể di chuyển linh hoạt trên các kênh rạch như Dương Văn Dương, Kính Xáng, Phước Xuyên, Trà Cú, sông Bến Lức, sông Rạch Cát,..., tạo ra một hệ thống vận chuyển đa dạng và hiệu quả, nối các tỉnh miền Tây với Thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí chiến lược, Long An không chỉ chú trọng vào phát triển hệ thống giao thông mà còn tập trung mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Hiện nay, tỉnh đã đạt được một cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Y tế: Trên địa bàn Long An, có tổng cộng 211 cơ sở khám chữa bệnh thuộc sự quản lý của Sở Y Tế, bao gồm 16 bệnh viện, 5 phòng khám đa khoa khu vực, và 190 trạm y tế tại các phường và xã.
Giáo dục: Tỉnh này có hơn 500 trường học ở mọi cấp, bao gồm 48 trường trung học phổ thông, 123 trường trung học cơ sở, 245 trường tiểu học, và 184 trường mẫu giáo. Các trường học được trang bị sở vật chất hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục của cộng đồng.
Khu công nghiệp: Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, Long An đã phát triển nhiều khu công nghiệp mạnh mẽ, đóng vai trò là cầu nối kết nối với TPHCM và Tây Ninh. Một số khu công nghiệp lớn bao gồm: khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Đông Nam Á, khu công nghiệp Tân Kim,...
Du lịch: Hiện nay, Long An sở hữu nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, với các dịch vụ du lịch được nâng cấp liên tục. Các điểm đến đáng chú ý bao gồm khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, Happy Land,...
Long An nổi tiếng với những sản phẩm nông nghiệp đặc trưng như gạo nàng thơm Chợ Đào, dứa Bến Lức, rượu đế Gò Đen, đậu phộng Đức Hòa, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, và thanh long Châu Thành. Trong số này, lúa gạo đạt chất lượng cao là một sản phẩm chủ lực, đặc biệt được ưa chuộng trong quá trình xuất khẩu của Long An.
Ngành công nghiệp tại tỉnh này đóng góp khoảng 50% giá trị vào nền kinh tế, với các lĩnh vực chủ yếu như dệt may, thực phẩm chế biến, và xây dựng.
Tình hình này cho thấy rõ ràng Long An hiện tập trung chủ yếu vào phát triển nông nghiệp. Vì vậy, tiềm năng phát triển bất động sản ở đây rất lớn, và có triển vọng sinh lời cao trong tương lai.
Thị trường bất động sản Long An được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, đặc biệt nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai, tạo đà thu hút nguồn vốn đầu tư vào khu vực.
Mua bán đất tại Long An luôn là điểm nổi bật nhất trong thị trường bất động sản Long An, nhờ vị trí địa lý đắc địa, cách TP.HCM chỉ khoảng 30km, thuận tiện cho việc di chuyển. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư từ TP.HCM sang mua bán đất tại Long An..
Làm rõ giá trị lô đất
Điều quan trọng đầu tiên mà người bán cần làm rõ là quyết định giá trị thực sự của lô đất: liệu nó có giá thấp hay cao, có vị trí đắc địa hay không, và có tiềm năng sinh lời cao hơn so với các lô đất thông thường không? Để đưa ra một mức giá phù hợp, người bán cần trả lời tất cả những câu hỏi này và kết hợp với việc tham khảo giá thị trường.
Việc cung cấp hình ảnh thực tế trong quảng cáo bán đất là yếu tố quan trọng. Trong thời đại hiện nay, giao dịch bất động sản Long An chủ yếu diễn ra thông qua các trang mạng xã hội hoặc thiết bị điện tử. Do đó, việc cung cấp hình ảnh chính xác và đáng tin cậy sẽ xây dựng niềm tin với khách hàng. Bằng cách này, quá trình mua bán đất có thể diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Mogi.vn là một trang web uy tín cung cấp thông tin về bất động sản, với tốc độ cập nhật tin tức nhanh chóng và chính xác. Không chỉ cung cấp thông tin về mua bán đất Long An, Mogi.vn còn cung cấp các thông tin liên quan đến thị trường nhà đất trong tỉnh thành này.
Với Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và tìm được một mảnh đất ở Long An một cách nhanh chóng. Các thông tin được chọn lọc và cập nhật mới nhất, đồng thời đáp ứng xu hướng bất động sản hiện nay để đảm bảo độ chính xác, phục vụ tốt nhất cho người đọc. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây, bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích khi quyết định mua bán nhà đất.
Thị trường đất ở Long An hiện đang trở nên sôi động và đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau:
Đất thổ cư Long An: Trong những năm gần đây, thị trường đất thổ cư ở Long An đang trải qua sự náo nhiệt. Với sự giảm chất lượng môi trường sống ở nội thành, nhiều người đã chuyển hướng mua đất ở các vùng ngoại ô để xây dựng nhà ở.
Đất nền dự án Long An: Sự phát triển không ngừng của tỉnh Long An tạo ra một kênh đầu tư hiệu quả và an toàn. Các dự án đất nền đang thu hút nhiều sự quan tâm từ những nhà đầu tư.
Đất nông nghiệp Long An: Long An, là một trong những tỉnh đi đầu về ngành công nghiệp, dẫn đến thị trường đất nông nghiệp không có quá nhiều điểm nổi bật so với các phân khúc khác.
Đất kho xưởng Long An: Sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động công nghiệp tại Long An đang làm nổi bật thị trường đất kho xưởng. Ngày càng nhiều nhà đầu tư quan tâm và theo dõi sát sao diễn biến của thị trường này.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác hơn về mức giá đất tại Long An, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán của một số loại đất sau đây:
| Khu vực | Mức giá mua bán đất Long An |
| Đất thổ cư Long An | 4.500.000 - 10.000.000/m2 |
| Đất nền dự án Long An | 3.500.000 - 8.000.000/m2 |
| Đất nông nghiệp Long An | 1.700.000 - 3.500.000/m2 |
| Đất kho xưởng Long An | 3.000.000 - 5.000.000/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất Long An mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật thị trường nhà đất như mua bán nhà Long An, mua bán mặt bằng Long An, mua bán căn hộ Long An,...
