Mua Bán Đất Nền Huyện Thủ Thừa Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T11/2024

1 - 15 trong 21
  • 1
  • 2

Đất nền Huyện Thủ Thừa Và Những Điều Cần Biết Về Thị Trường Này!

Hiện nay, quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm trong khi dân số thì ngày một đông, nhiều người có xu hướng mua đất về các khu vực ngoại thành để an cư. Với vị trí giáp ranh thành phố, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Huyện Thủ Thừa đã trở thành điểm sáng cho nhiều nhà đầu tư, khiến tình hình bất động sản sôi động hơn bao giờ hết. Để có thêm thông tin khi mua đất nền Long An, mời các bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Tổng quan về Huyện Thủ Thừa

Vị trí địa lý Huyện Thủ Thừa

Huyện Thủ Thừa là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và nằm cách trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45km theo đường Quốc Lộ 1. Huyện Thủ Thừa có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Bắc giáp với tỉnh Svay Rieng (Vương quốc Campuchia)
  • Phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang
  • Phía Đông và Đông Bắc giáp với tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh
  • Phía Tây và Tây Bắc giáp tỉnh Prey Veng (Vương quốc Campuchia) và tỉnh Đồng Tháp

Huyện Thủ Thừa hiện đang mang vai trò là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang,… Là tuyến đường giao thương trọng điểm giúp thúc đẩy mua bán, du lịch giữa thành phố và các tỉnh lân cận. Vì thế sự phát triển đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng nơi đây là điều không thể thiếu. Đó cũng chính là một trong những lý do khiến cho thị trường đất nền Long An nói riêng và đất Long An nói chung ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Diện tích và dân số Huyện Thủ Thừa

Huyện Thủ Thừa có diện tích 4.494,79 km². Theo thống kế dân số năm 2021, Huyện Thủ Thừa có tổng số dân là 1.725.800 người, mật độ dân số là 384 người/km². Trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực nông thôn.

Đơn vị hành chính Huyện Thủ Thừa

Huyện Thủ Thừa hiện được phân chia thành 15 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 13 huyện với 188 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 12 phường, 15 thị trấn và 161 xã.

Giao thông khu vực Huyện Thủ Thừa

Với vai trò là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông cửu long và có chung đường ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Thủ Thừa hiện có hệ thống giao thông kết nối tỉnh với các khu vực khác khá hoàn chỉnh, bao gồm cả đường bộ và đường thuỷ.

Hiện Huyện Thủ Thừa đang có các tuyến quốc lộ - cao tốc như 1, 50 ,62, đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường Hồ Chí Minh. Dự kiến xây dựng thêm các tuyến đường như: Đường cao tốc Bến Lức, Đường Vành đai 3, Đường Vành đai 4, 50B (tuyến đường động lực TPHCM - Long An - Tiền Giang),...

Ngoài ra, Huyện Thủ Thừa còn có hệ thống giao thông đường thuỷ chằng chịt trên các tuyến giao thông như sông Rạch Cát, sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây. Một số tuyến đường thuỷ quan trọng có thể kể đến bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh - Cà Mau, Thành phố Hồ Chí Minh - Kiên Giang, Thành phố Hồ Chí Minh - Tây Ninh. Hơn nữa, các loại phương tiện vận tải đường thuỷ trên 100 tấn có thể lưu thông được trên các kênh rạch như Dương Văn Dương, Kính Xáng, Phước Xuyên, Trà Cú, sông Bến Lức, kinh Thủ Thừa, sông Rạch Cát,... để đi từ miền tây đến Thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng Huyện Thủ Thừa

Sở hữu vị trí chiến lược, Huyện Thủ Thừa ngoài phát triển hệ thống giao thông cũng cần phải tập trung đẩy mạnh cơ sở hạ tầng. Hiện nay, tỉnh đã bước đầu có được cơ sở hạ tầng khang trang, tiện nghi.

  • Y tế: Trên địa bàn Huyện Thủ Thừa có 211 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y Tế. Bao gồm 16 bệnh viện, 5 phòng khám đa khoa khu vực và có đến 190 trạm y tế phường xã.
  • Giáo dục: Tỉnh có hơn 500 trường học ở cấp phổ thông. Trong đó có 48 trường trung học phổ thông, 122 trường trung học cơ sở, 246 trường tiểu học, ngoài ra còn có 183 trường mẫu giáo. Trường học có sở sở vật chất đầy đủ và hiện đại, giúp cho nền giáo dục trên địa bàn tỉnh trở nên hoàn chỉnh hơn và góp phần giảm thiểu nạn mù chữ, phát triển văn hoá xã hội.
  • Khu công nghiệp: Nhờ có vị trí địa lý liền kề với TPHCM và Tây Ninh, có vai trò là cầu nối với các tỉnh thành khác, nên Huyện Thủ Thừa đang có nhiều khu cung công phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Một số khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Đông Nam Á, khu công nghiệp Tân Kim,...
  • Địa điểm du lịch: Hiện nay, Huyện Thủ Thừa đang có một số địa điểm du lịch nổi tiếng với các dịch vụ du lịch ngày càng được nâng cấp như: khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, Happy Land Bến Lức,...

Hoạt động kinh tế tại Huyện Thủ Thừa

Huyện Thủ Thừa nổi tiếng với các sản phẩm nông nghiệp như gạo nàng thơm Chơ Đào, gạo tài nguyên, dứa Bến Lức, rượu đế Gò Đen, đậu phộng Đức Hòa, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành,... Trong đó, lúa gạo sở hữu chất lượng cao chính là một sản phẩm nông nghiệp chủ lực phục vụ xuất khẩu của Huyện Thủ Thừa.

Ngành công nghiệp tại Huyện Thủ Thừa đạt khoảng 50% giá trị trong nền kinh tế. Chủ yếu là những sản phẩm như dệt may, thực phẩm chế biến, xây dựng,... Giá trị sản xuất công nghiệp cả năm 2019 của Huyện Thủ Thừa ước tính đạt 315.200 tỷ đồng. Thu ngân sách đạt 18.000 tỷ đồng.

Có thể thấy rằng, Huyện Thủ Thừa hiện chủ yếu tập trung vào phát triển nông nghiệp. Vì thế quỹ đất tại đây sẽ là rất lớn, hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Những lý do nên đầu tư mua đất nền Huyện Thủ Thừa

Từ những thông tin ở bên trên, Mogi xin được tổng hợp khái quát những lý do mà bạn nên đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thủ Thừa ngay hôm nay:

Sở hữu vị trí đắc địa: Huyện Thủ Thừa là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang,… Là tuyến đường giao thương trọng điểm giúp thúc đẩy mua bán, du lịch giữa thành phố và các tỉnh lân cận.

Giao thông đầu tư đồng bộ: Với sự quan tâm từ chính quyền, nhiều dự án giao thông trọng điểm đã được đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó, Huyện Thủ Thừa vẫn đang tích cực xây dựng và sửa chữa các công trình giao thông trọng điểm khác để đảm bảo lưu thông thông suốt.

Hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối nhiều khu vực trọng điểm. Từ đó kéo theo chất lượng đời sống người dân cũng tăng lên, thị trường đất nền Huyện Thủ Thừa ngày càng sôi động và giá đất nền Long An cũng tăng theo.

Tiềm năng phát triển trong tương lai: Nhiều nhà máy, xí nghiệp, các công ty sản xuất lớn đã chọn Huyện Thủ Thừa làm nơi sản xuất và chế biến sản phẩm. Có thể thấy, tương lai nơi đây sẽ cần một nguồn lao động lớn, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở cũng tăng theo. Vì vậy, đây là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư vào các dự án đất nền. Một số vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai như: đất nền Bến Lức Huyện Thủ Thừa, dự án đất nền liền kề sân bay Long Thành, đất nền Thủ Thừa Huyện Thủ Thừa, đất nền Đức Hòa Huyện Thủ Thừa,…

Những vị trí đất nền không hợp phong thuỷ bạn cần biết!

Theo phong thủy, bạn không nên chọn những lô đất nền có những đặc điểm sau:

  • Đất trơ trọc, không có cây cối bởi có mạch nước và khí đất xấu.
  • Nơi có giếng bỏ hoang vì đất ở vị trí này thường không chắc, dễ làm cho nhà bị sập lún.
  • Tránh chọn mua đất nền nằm ở chỗ góc rẽ đường cái vì dễ xảy ra tai nạn, bị vạ lây.
  • Đất trong ngõ cụt cũng là đất xấu.
  • Đất nằm cạnh miếu mạo.
  • Đất ở nơi có dòng luồng nước chảy, gió mạnh lao thẳng vào.
  • Đất có độ ẩm và lạnh cao.

Những lưu ý khi mua đất nền tại Huyện Thủ Thừa

Lựa chọn các khu đất gần cửa ngõ TPHCM: Các khu đất gần TPHCM có hệ thống giao thông phát triển, thời gian di chuyển vào thành phố cũng nhanh chóng nên rất thích hợp cho bạn đầu tư. Bạn có thể mua các khu đất dọc đường Tỉnh lộ 10 gần Bình Chánh, dọc đường tỉnh lộ 9 hoặc đất nền Cần Đước Huyện Thủ Thừa,…

Cần cẩn trọng với giá đất rẻ: Giá đất nền Huyện Thủ Thừa những năm gần đây có xu hướng tăng, vì thế nếu có người bán với mức giá quá rẻ bạn cần cần nhắc kỹ trước khi mua. Có thể mảnh đất này là đất nông nghiệp, các lô đất nhỏ lẻ hoặc đất ở vị trí xấu không thể sinh lời trong tương lai.

Cẩn trọng với người bán hoặc môi giới lừa đảo: Đã có nhiều trường hợp người mua đất bị người bán đất lừa đảo giả danh chủ đầu tư để bán đất, thu tiền chênh lệch hàng trăm triệu đồng. Vì vậy, để tránh lừa đảo bạn nên biết rõ thông tin về người bán, kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý trước khi mua.

Giá mua bán đất nền Huyện Thủ Thừa mới nhất

Khu vực

Giá mua bán

Đất nền Bến Lức Huyện Thủ Thừa

16 triệu - 30 triệu / m2

Đất nền Thủ Thừa Huyện Thủ Thừa

5 triệu - 15 triệu / m2

Đất nền Cần Đước Huyện Thủ Thừa

10 triệu - 20 triệu / m2

Đất nền Đức Hòa Huyện Thủ Thừa

6 triệu - 25 triệu / m2

Tổng kết

Trên đây là những thông tin về thị trường đất nền Long An mà Mogi gửi đến bạn đọc. Mong rằng nó sẽ hữu ích và giúp bạn đưa ra những quyết định hợp lý khi mua bán đất nền tại Huyện Thủ Thừa. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin khác về thị trường mua bán nhà đất nhé!