Kinh Nghiệm Đầu Tư Mua Bán Nhà Đà Lạt Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp
Có thể nói thị trường nhà đất đang rất nóng sốt ở nhiều địa phương, và thị trường mua bán nhà Đà Lạt cũng vậy. Để tìm mua được căn nhà ưng ý, phù hợp với tàu chính của bản thân nhưng cũng phải tốt thì dựa vào rất nhiều yếu tố, bạn cần tìm hiểu kỹ càng tình hình bất động sản của khu vực đó, về giá cả rồi vị trí nhà…Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để đầu tư mua nhà TP. Đà Lạt và nhà đất Lâm Đồng giá rẻ mà vị trí lại tốt. Cùng theo dõi nhé!
Tổng quan về TP. Đà Lạt
Vị trí địa lý TP. Đà Lạt
TP. Đà Lạt trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, tọa lạc trên cao nguyên Lâm Viên, thuộc vùng Tây Nguyên, Việt Nam. Với độ cao 1.500 mét so với mực nước biển và được các dãy núi cùng quần hệ thực vật rừng bao quanh, TP. Đà Lạt thừa hưởng một khí hậu miền núi ôn hòa và dịu mát quanh năm. Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía đông và đông nam TP. Đà Lạt giáp với huyện Đơn Dương
- Phía tây TP. Đà Lạt giáp ranh huyện Lâm Hà
- Phía nam TP. Đà Lạt giáp huyện Đức Trọng
- Phía bắc TP. Đà Lạt giáp với huyện Lạc Dương
Với vị trí địa lý có thể gọi là “thiên thời địa lợi nhân hòa” kể trên, nhà TP. Đà Lạt nghiễm nhiên trở thành thị trường được săn đón ráo riết. Không chỉ nhà đầu tư mà nhiều cá nhân cũng yêu thích an cư lạc nghiệp tại thành phố sương mù này. Đồng thời với xu hướng “bỏ phố về rừng" của những người dân thành thị hiện nay thì mua nhà Đà Lạt đáp ứng rất tốt nhu cầu của họ.
Đơn vị hành chính và diện tích TP. Đà Lạt
- Đơn vị hành chính: TP. Đà Lạt có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 12 phường theo thứ tự đặt tên từ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 đến 12 và 4 xã: Tà Nung, Xuân Trường, Trạm Hành, Xuân Thọ.
- Diện tích tự nhiên: Đà Lạt có diện tích 394,64 km², theo thống kê năm 2019 dân số tại đây là 226.578 người.
Giao thông khu vực TP. Đà Lạt
- Đường bộ: Tuyến đường huyết mạch đối ngoại: Quốc lộ 20, quốc lộ 27C, đường 722. Tuyến đường đối nội: Hồ Tùng Mậu, Triệu Việt Vương, Yersin, Hùng Vương, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Công Định, Bùi Thị Xuân, Hà Huy Tập, 3 Tháng 2, Nguyễn Chí Thanh, Trần Phú, Bà Huyện Thanh Quan,...
- Các tuyến xe buýt, xe khách: Các tuyến xe buýt của thành phố hình thành vào năm 2006, với tuyến đầu tiên nối TP. Đà Lạt với huyện Đức Trọng. Bên cạnh đó, các hãng xe taxi lớn tại TP. Đà Lạt cũng hoạt động vô cùng năng suất. Số lượng công ty lữ hành khai thác tuyến vận chuyển từ các tỉnh/ thành phố đến TP. Đà Lạt mọc lên như nấm sau mưa. Bên cạnh các hãng xe khách giường nằm truyền thống với hàng chục chuyến/ ngày, thì hiện nay còn có các hãng xe Limousine vận chuyển hành khách đến đây.
- Đường hàng không: Là nơi 2 sân bay Liên Khương và Cam Ly tọa lạc. Trong đó sân bay Liên Khương là sân bay thương mại chính.
Do địa hình đặc thù thuộc đồi núi, cao nguyên nên TP. Đà Lạt chủ yếu phát triển hai tuyến giao thông đường bộ và hàng không kể trên. Nhưng điều đó không ảnh hưởng quá nhiều tới sự phát triển của thành phố, bởi lẽ giao thông nơi đây vẫn đảm bảo duy trì được 3 mảng chính yếu là du lịch, dịch vụ và nông nghiệp. Và phần lớn người đến tìm nhà ở Đà Lạt yêu thích lối sống yên bình dễ chịu nơi đây chứ không vì sự xô bồ giao thông như các tỉnh/ thành lớn khác nên thị trường nhà giá rẻ Đà Lạt vẫn rất tiềm năng.
Cơ sở hạ tầng TP. Đà Lạt
- Y tế: Cơ sở y tế với 3 bệnh viện tuyến tỉnh được đặt ở thành phố Đà Lạt là bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng, bệnh viện Y học cổ truyền Phạm Ngọc Thạch và bệnh viện Điều dưỡng và Phục hồi chức năng. Bên cạnh đó các trạm xá và phòng khám cũng được trải ở khắp địa bàn quận đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
- TP. Đà Lạt có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch dịch vụ, với rất nhiều các di tích kiến trúc như Làng Đất Sét, Làng Cù Lần, Trung tâm văn hóa cồng chiêng,... cảnh quan thiên nhiên như Hồ Tuyền Lâm, Núi Langbiang,... đang được quy hoạch đồng bộ thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ.
- Giáo dục: Ở bậc giáo dục tiểu học và phổ thông, toàn thành phố có 44 trường, TP. Đà Lạt còn có thể thấy sự hiện diện toàn diện của nền giáo dục khi sở hữu 3 trường đại học, 4 trường cao đẳng cùng các trung tâm giáo dục thường xuyên, các trường giáo dục chuyên nghiệp, các cơ sở giáo dục đặc biệt dành cho trẻ em khuyết tật…
- Thương mại & Giải trí: Nổi tiếng là một trong những thành phố du lịch, nghỉ dưỡng bậc nhất cả nước, TP. Đà Lạt sở hữu các trung tâm thương mại lớn, các siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực, chợ truyền thống,... Trải trong địa bàn thành phố, đặc biệt là khu vực trung tâm.
Tại sao nên mua bán nhà TP. Đà Lạt?
TP. Đà Lạt là một trong những thành phố du lịch cực kỳ nổi tiếng tại nước ta, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan và nghỉ dưỡng mỗi năm. Nổi danh với khí hậu mát mẻ và cảnh đẹp như tranh vẽ, hiện thành phố TP. Đà Lạt cũng đang rất chú trọng xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông để thuận tiện đi lại hơn.
Cụ thể tuyến đường giao thông đường bộ huyết mạch phải kể đến như đường quốc lộ 20, đường quốc lộ 27, 27C, đường quốc lộ 55 có nhiệm vụ kết nối TP. TP. Đà Lạt với TP.HCM, Biên Hòa, Nha Trang và Phan Thiết,...
Ngoài ra, TP. Đà Lạt cũng có thể kết nối được với khu vực miền Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ và các tỉnh Tây Nguyên thông qua các tỉnh lộ 721, 722, 723, 724,...
Về tuyến đường hàng không, TP. Đà Lạt có sân bay Quốc tế Liên Khương chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 30km về phía Nam.
Giao thông đường không có sân bay quốc tế Liên Khương cách TP. Đà Lạt 30km về hướng Nam.
Bạn có thể lựa chọn mua bán nhà TP. Đà Lạt với nhiều mục đích khác nhau. Nếu mua nhà TP. Đà Lạt ở thành phố sương mù thì nên lựa chọn các loại hình kinh doanh như đầu tư, xây dựng khu nghỉ dưỡng hoặc cho thuê nhà nghỉ, homestay sẽ rất có tiềm năng phát triển, bởi khu vực này mạnh về du lịch.
Nếu bạn muốn mua nhà ở TP. Đà Lạt tại khu vực Bảo Lộc, Lâm Đồng thì cũng rất phù hợp để kinh doanh nhà nghỉ, khu du lịch hoặc mô hình Farmstay…
Nếu bạn muốn mua nhà giá rẻ TP. Đà Lạt thì có thể lựa chọn khu vực xa trung tâm hơn, ở ca huyện với diện tích đồi và đất thổ cư rộng lớn. Nơi đây cũng rất phù hợp để bạn làm các mô hình nhà vườn, trồng hoa màu hoặc trang trại…
Với tiềm năng phát triển vượt bậc, phát triển mạnh mẽ về du lịch mà thị trường nhà ở TP. Đà Lạt, nhà đất Lâm Đồng luôn sôi động và được nhiều người quan tâm đến. Các nhà đầu tư thông minh và nhạy bén hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội và đầu tư mua nhà TP. Đà Lạt và thu được tiềm năng sinh lời tốt nhé.
Một số loại hình mua bán nhà TP. Đà Lạt
- Bán nhà mặt tiền Đà Lạt: Loại hình nhà mặt tiền luôn là loại hình được ưa chuộng nhất dù ở bất cứ đâu, TP. Đà Lạt cũng không ngoại lệ. Sở hữu nhà mặt tiền TP. Đà Lạt không chỉ mang lại cho bạn cơ hội đầu tư sinh lời cao mà còn có thể kinh doanh các loại hình nhà nghỉ, homestay, hàng quán,...
- Bán nhà ngõ Đà Lạt: Loại hình nhà trong ngõ hẻm có mức giá rẻ hơn so với nhà phố, nhưng những tiện ích đính kèm vẫn không quá chênh lệch. Trái lại, với sự phát triển mạnh mẽ hiện nay tại TP. Đà Lạt, sở hữu nhà hẻm sẽ tiện cho việc an cư hơn, cũng như thu hút tốt những du khách thích sự yên tĩnh nếu bạn muốn kinh doanh loại hình dịch vụ lưu trú.
- Bán biệt thự Đà Lạt: Loại hình này tuy đắt nhưng tiềm năng mang lại cực lớn. Nếu bạn là một người yêu thích nghỉ dưỡng thì biệt thự chính là loại hình lý tưởng. Nếu dùng để đầu tư bất động sản hay kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng cũng cực kỳ hứa hẹn.
- Bán nhà đường nội bộ Đà Lạt: Bạn có thể cân nhắc đến loại hình này nếu muốn sinh sống ở TP. Đà Lạt nhưng kinh tế không đủ đáp ứng để mua các loại hình phía trên.
Một số lưu ý khi đầu tư mua bán nhà TP. Đà Lạt
Một số lưu ý khi quyết định đầu tư mua bán nhà TP. Đà Lạt mà nhà đầu tư cần quan tâm như:
- Nên chọn mua nhà trả góp từ những dự án có chủ đầu tư uy tín, cập nhật thông tin nhà đất Lâm Đồng, nà giá rẻ ở TP. Đà Lạt nhanh chóng và chính xác trên các trang uy tín như Mogi.vn.
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà để tránh tranh chấp sau này.
- Cân nhắc về khả năng tài chính có thể chi trả, từ đó lựa chọn vị trí nhà TP. Đà Lạt phù hợp.
- Xem xét kỹ về vị trí trước khi mua nhà TP. Đà Lạt và các tiện nghi có xung quanh để vẫn giữ được tiềm năng tăng giá sau này.
Giá mua bán nhà TP. Đà Lạt
Giá bán nhà Đà Lạt hiện nay cao hơn nhiều so với các địa phương lân cận bởi tính sinh lời lớn của nơi đây. Giá có sự dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mặt tiền, giao thông, tiện ích, dự án quy hoạch, tình trạng chủ bán,... Tuy nhiên theo Mogi khảo sát, giá nhà trung bình tại đây ghi nhận trung bình khoảng 18.30 triệu/m2, giá này có thể lên xuống tùy vào thời điểm bạn tìm hiểu nên bạn hãy cẩn trọng trước khi quyết định.
Bài viết trên đã cung cấp đến bạn những lưu ý để mua bán nhà Đà Lạt với mức giá tốt và có vị trí đẹp.Hy vọng bài viết sẽ giúp ích được cho các nhà đầu tư nhé. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất những thông tin khác về nhà đất TP. Đà Lạt, nhà đất Lâm Đồng…
