Mua Bán Nhà Lâm Đồng Giá Rẻ, Chính Chủ, Vị Trí Thuận Lợi T11/2024

Mua Bán Nhà Lâm Đồng Giá Rẻ, Uy Tín, Khu Vực Đảm Bảo An Ninh

Hiện nay thị trường mua bán nhà Lâm Đồng khá sôi động. Bởi các chuyên gia bất động sản dự đoán khả năng sinh lời rất cao của loại hình này trong thời gian sắp tới. Vậy giá cả mua bán nhà tại đây như thế nào? Và những lưu ý gì bạn cần biết khi mua nhà đất tại đây? Cùng giải đáp thắc mắc qua bài viết sau của Mogi nhé!

Tổng quan Lâm Đồng

Vị trí địa lý Lâm Đồng

Lâm Đồng là một trong năm tỉnh thuộc Tây Nguyên, Việt Nam. Tiếp giáp với nhiều khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc Lâm Đồng giáp với tỉnh Khánh Hòa.
• Phía Đông Lâm Đồng giáp với tỉnh Ninh Thuận.
• Phía Tây Lâm Đồng giáp Đắk Nông.
• Phía Tây Nam Lâm Đồng giáp hai tỉnh Đồng Nai và Bình Phước.
• Phía Nam và Đông Nam Lâm Đồng giáp tỉnh Bình Thuận.
• Phía Bắc Lâm Đồng giáp tỉnh Đắk Lắk..

Chính nhờ sở hữu vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lớn cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Đã giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp và người dân đổ về đây sinh sống, học tập và làm việc ngày càng đông. Thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản tại khu vực Lâm Đồng phát triển. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Lâm Đồng.

Dân số và diện tích Lâm Đồng

Lâm Đồng có diện tích tự nhiên khoảng 9.781,2 km². Tính đến năm 2019, dân số toàn Lâm Đồng đạt khoảng 1.296.906 người và mật độ dân số tỉnh đạt khoảng 125 người/km².

Đơn vị hành chính Lâm Đồng

Lâm Đồng có 12 đơn vị hành chính trực thuộc cấp huyện, bao gồm 2 thành phố trực thuộc cấp tỉnh và 10 huyện với 142 đơn vị hành chính cấp xã gồm 111 xã, 18 phường và 13 thị trấn.

Giao thông khu vực Lâm Đồng

Những năm gần đây, chính quyền địa phương đã đẩy mạnh đầu tư vào cải thiện hệ thống giao thông tại Lâm Đồng. Việc mở rộng đường và xây dựng các tuyến đường cao tốc đã giúp cải thiện tình hình giao thông rất nhiều. Cụ thể:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Mặc dù địa hình ở Lâm Đồng chủ yếu là đèo, núi nhưng giao thông đường bộ vẫn được chính quyền quan tâm cải thiện và nâng cấp khắp các vùng trong tỉnh để đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu di chuyển của người dân và khách du lịch. Một số tuyến đường quan trọng tại Lâm Đồng bao gồm Quốc lộ 20, Quốc lộ 28, Quốc lộ 55, Quốc lộ 27. Trong đó có 2 tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn trên địa bàn là quốc lộ 20 (kết nối Lâm Đồng với Đồng Nai và đi tuyến Thành phố Hồ Chí Minh) và quốc lộ 27 (kết nối Lâm Đồng với Khánh Hòa nhưng lưu lượng giao thông chủ yếu đi tuyến Đà Lạt - Nha Trang)
• Hệ thống giao thông đường thủy: Các con sông lớn chảy qua địa bàn Lâm Đồng như sông Đồng Nai, sông La Ngà, sông Đa Dâng, sông Đa Nhim. Nhưng vì địa hình chủ yếu ở Lâm Đồng chủ yếu là núi non và cao nguyên nên tốc độ chảy khá cao, ngắn và dốc nên không thuận lợi cho hệ thống giao thông đường thủy.
• Hệ thống đường hàng không: Sân bay gần nhất cho Lâm Đồng là Sân bay Liên Khương, nằm ở địa phận TP. Đà Lạt. Sân bay này nằm cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 30km về phía Nam và được sử dụng để phục vụ du khách và người dân địa phương trong việc di chuyển bằng đường hàng không.

Cơ sở hạ tầng Lâm Đồng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Lâm Đồng cụ thể như sau:

• Hệ thống trường học: Tính đến cuối năm 2011 trên địa bàn Lâm Đồng có khoảng 459 trường học ở cấp phổ trong đó có 37 trường THPT, 133 trường THCS, 251 trường tiểu học. Ở cấp trung học có 22, trong đó có 16 trường phổ thông cơ sở và 200 trường mẫu giáo. Ngoài ra trên địa bàn Lâm Đồng còn có 4 trường đại học nổi tiếng như Trường Đại học Đà Lạt, Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh cơ sở Đà Lạt, Trường Đại học Yersin Đà Lạt và Trường Đại học Tôn Đức Thắng cơ sở Bảo Lộc. Với hệ thống trường học kể trên đã giúp cho hệ thống giáo dục trên địa bàn tỉnh tương đối hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng học tập tốt cho học sinh - sinh viên.
• Hệ thống y tế: trên địa bàn toàn Lâm Đồng có khoảng 189 cơ sở khám chữa bệnh thuộc Sở Y tế. Trong đó bao gồm 14 Bệnh viện, 1 bệnh viện điều dưỡng và phục hồi chức năng, 22 phòng khám đa khoa khu vực và 142 Trạm y tế phường xã. Một số bệnh viện, phòng khám có thể kể đến như bệnh viện đa khoa Lâm Đồng, bệnh viện Đa khoa Ban Mai, bệnh viện Sản Nhi Lâm Đồng… Tất cả đều được trang bị hệ thống y tế hiện đại cùng đội ngũ y tế nhiều năm kinh nghiệm trong nghề nhằm đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho người dân trong khu vực.
• Trung tâm mua sắm: Lâm Đồng có nhiều nhà hàng, quán cafe phục vụ các món ăn đặc sản và đồ uống đa dạng, giúp du khách thưởng thức ẩm thực địa phương.
• Du lịch: Lâm Đồng có nhiều thắng cảnh thiên nhiên nổi tiếng như Hồ Tuyền Lâm, suối Vàng, thác Datanla, vườn hoa Đà Lạt, hồ Than Thở,...

Hoạt động kinh tế Lâm Đồng

Năm 2022 là năm phục hồi kinh tế mạnh mẽ của Lâm Đồng sau đại dịch Covid19. Cụ thể:

• Tổng sản phẩm (GRDP) trên địa bàn so với năm 2021 tăng 12.09% và xếp thứ 9 cả nước và đứng đầu khu vực Tây Nguyên
• Tổng sản phẩm theo giá hiện hành tại Lâm Đồng đạt hơn 103,4 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 17,54% so năm trước.
• Xuất khẩu hàng hóa và dịch vụ của toàn tỉnh cũng tăng 27,3%
• Năng suất lao động toàn nền kinh tế của tỉnh theo giá hiện hành đạt khoảng 130,4 triệu đồng/lao động/năm…

Chính nhờ những chỉ đạo đúng đắn của chính quyền địa phương. Phát huy được hết lợi thế của tỉnh cũng như tinh thần tự lực, tự cường để có thể giúp Lâm Đồng vượt qua được giai đoạn khó khăn.

Một số loại hình bán nhà Lâm Đồng

• Bán nhà mặt phố Lâm Đồng: Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất bởi sở hữu lợi thế mặt tiền, phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán. Giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận được với khách hàng và ngược lại.
• Bán biệt thự Lâm Đồng: Ngôi nhà biệt thự với thiết kế sang trọng cùng không gian riêng tư, yên tĩnh và nhiều tiện ích đi kèm như phòng gym, công viên, bãi đỗ xe riêng,...
• Bán nhà hẻm Lâm Đồng: Đây là loại hình nhà có mức giá rẻ hơn hai loại hình kể trên nên sẽ phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình khá. Muốn tìm cho mình một không gian yên tĩnh, tránh xa tiếng ồn cùng khói bụi của thành phố.

Những lưu ý khi mua bán nhà Lâm Đồng

Khi chọn mua bán nhà ở Lâm Đồng nói chung hoặc nhà đẹp ở Di Linh, Lâm Đồng nói riêng bạn nên lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra pháp lý: Với bất kể loại hình bất động sản nào thì điều đầu tiên nên lưu ý là kiểm tra tính pháp lý để đảm bảo rằng các loại hình bất động sản đó đều có giấy tờ hợp pháp và không có bất kỳ tranh chấp nào. Nên yêu cầu bên bán cung cấp những giấy tờ cần thiết như sổ đỏ, quyền sở hữu đất đai và một số giấy tờ liên quan khác.
• Kiểm tra tình trạng ngôi nhà: Bạn nên chọn thời gian đi xem nhà vào buổi sáng để có thể nhìn rõ nhất tình trạng tổng quan của ngôi nhà. Kiểm tra hệ thống điện, nước, khóa cửa, nội thất (nếu có)... còn sử dụng được không. Nếu không phải báo ngay cho chủ nhà để có phương án xử lý kịp thời trước khi bạn chuyển vô.
• Mức giá: Bạn nên tham khảo giá bất động sản tại Lâm Đồng trước rồi sau đó mới thương lượng giá với chủ nhà thì bạn sẽ được một mức giá hợp lý. Tránh việc bị thét giá quá cao so với giá trị thực tế.
• Hợp đồng: Bạn nên làm rõ hợp đồng mua bán nhà, kiểm tra các điều khoản như thông tin bên bán và bên mua, giá nhà, thời gian bàn giao nhà, các chi phí phát sinh,... Hãy chắc chắn mọi thứ đề được minh bạch, rõ ràng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá mua bán nhà Lâm Đồng

Hiện nay mức giá mua bán nhà đất Lâm Đồng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích khu vực xung quanh và tình trạng căn nhà. Vì vậy mà Mogi đã tổng hợp giúp bạn bảng giá dưới đây để bạn có thể tham khảo nhanh nhất. Cụ thể:

Hy vọng với những kinh nghiệm về mua bán nhà Lâm Đồng ở trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm được cho mình ngôi nhà ưng ý nhất. Ngoài ra, bạn cũng đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về mua bán nhà đất Lâm Đồng và mua bán nhà nhiều khu vực khác trên toàn quốc nhé!