Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Lai Châu Nhanh Chóng, Uy Tín Với Giá Rẻ
Nhà đất Lai Châu là một trong những từ khóa được quan tâm, tìm kiếm nhiều nhất hiện nay xét về khu vực bất động sản vùng Tây Bắc Bộ. Vậy nơi đây có điểm gì nổi bật và những phân khúc nào đáng để đầu tư nhất khi mua bán nhà đất tại thành phố Lai Châu? Cùng Mogi xem ngay bài viết sau.
Tổng quan về Lai Châu
Vị trí địa lý Lai Châu
Lai Châu là tỉnh biên giới phía Tây Bắc nước ta, với diện tích lớn thứ 10 trên cả nước, Lai Châu có vị trí địa lý khá thuận lợi trong giao thương, xuất nhập khẩu, đặc biệt là với thị trường Trung Quốc. Cụ thể:
- Phía bắc giáp với tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
- Phía đông giáp với các tỉnh Lào Cai, Sơn La và Yên Bái
- Phía tây và phía nam Lai Châu giáp ranh với tỉnh Điện Biên
Với vị trí có đường biên giới dài tiếp giáp trực tiếp với Trung Quốc, Lai Châu có tiềm năng cực lớn về giao thương - xuất nhập khẩu và du lịch. Đồng thời, nơi đây cũng là nơi có vị trí chiến lược quan trọng trong quốc phòng nước ta nên có sự đầu tư, nâng cấp liên tục. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư để mắt đến thị trường nhà đất Lai Châu.
Đơn vị hành chính và diện tích Lai Châu
Lai Châu có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố là TP. Lai Châu và 7 huyện với 106 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 5 phường, 7 thị trấn và 94 xã. Về diện tích, cho đến hiện tại Lai Châu được ghi nhận có tổng diện tích tự nhiên là 9.059 km² với 456.300 người dân.
Giao thông khu vực Lai Châu
Lai Châu là một tỉnh vùng cao thuộc địa phận biên giới. Với địa hình nhiều núi đồi dốc, chia cắt, xen kẽ nhiều thung lũng hẹp và sâu, nơi đây lại còn có nhiều cao nguyên, sông suối chằng chịt nên khá khó khăn cho việc phát triển giao thông hơn so với các tỉnh thuộc địa hình bình thường khác. Bù lại, Lai Châu lại có đường biên giới dài 265,095 km giáp tỉnh Vân Nam (Trung Quốc) qua cửa khẩu song phương Ma Lù Thàng - Kim Thủy Hà là điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và dịch vụ du lịch giữa tỉnh với đất nước tỷ dân Trung Quốc.
Lai Châu có mạng lưới giao thông chủ yếu là đường bộ, cụ thể là: Quốc lộ 12 nối từ thành phố Điện Biên Phủ tới Trung Quốc, quốc lộ 32 nối với tỉnh Yên Bái, có quốc lộ 4D nối tới thị trấn SaPa (tỉnh Lào Cai), có đường thủy sông Đà giao lưu với các tỉnh Điện Biên, Sơn La, Hòa Bình. Tính đến nay đã có 95/98 xã, phường có đường ô tô đến tận trung tâm các xã, phường trên địa bàn toàn tỉnh và 3 xã đang trong giai đoạn xây dựng.
Nhìn chung, hệ thống giao thông tại Lai Châu ngoài các tuyến đường bộ ra thì khá hạn chế. Nhưng trong tương lai, với vị trí chiến lược và tiềm năng khai thác của tỉnh, các dự án giao thông quy hoạch sẽ còn tăng nhiều về quy mô và kinh phí, đảm bảo làm đòn bẩy cho thị trường nhà đất Lai Châu.
Cơ sở hạ tầng Lai Châu
- Mạng lưới điện: Hiện nay số hộ dân địa phương sử dụng điện tại Lai Châu đã khá cao với thống kê trên dưới 80% tổng số dân đã có thể kết nối, sử dụng điện. Nhiều công trình thủy điện lớn cũng đang được xây dựng nhằm tối ưu hệ thống cung cấp điện như Thủy điện Sơn La, thủy điện Huội Quảng, thủy điện Bản Chát và đặc biệt nhất là thủy điện Lai Châu.
- Mạng lưới cấp thoát nước: Tại Lai Châu hiện nay đã có trên nửa số hộ dân sử dụng nước sạch và hơn 75% hộ dân được xác nhận là sử dụng nước hợp vệ sinh.
- Kinh tế: Lai Châu đã hình thành một số vùng sản xuất nông, lâm nghiệp tập trung, có triển vọng về hiệu quả kinh tế và xã hội. Điển hình nhất là ngành sản xuất lương thực, cây cao su, thâm canh chè,... Đồng thời, tỉnh có sự đầu tư, kế hoạch cho phát triển nông - lâm - thủy sản và nền kinh tế công nghiệp mũi nhọn.
- Ẩm thực - Du lịch: Với sự đa dạng về lối sống, văn hóa khi có hơn 20 dân tộc sinh sống tại đây, Lai Châu nổi tiếng với ẩm thực phong phú như lợn cắp nách, rượu ngô Sùng Chô, bánh chưng đen, chè dây Ka Lăng, thịt sấy gác bếp, miến rong Bình Lư, khâu nhục, lợn đen Mường Tè, dưa chuột mèo, măng lay chấm chéo,... Về du lịch, với nét văn hóa đặc trưng từng dân tộc, Lai Châu nổi tiếng với những Chợ phiên vùng cao, Dinh thự Đèo Văn Long, Bia Lê Lợi, Di chỉ khảo cổ học nền văn minh của người Việt cổ,...
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Lai Châu
- Mua nhà Lai Châu: Tại Lai Châu hiện nay có nhiều loại hình cho cá nhân, nhà đầu tư lựa chọn như nhà mặt tiền, mặt phố Lai Châu, nhà trong ngõ, hẻm Lai Châu, biệt thự, liền kề Lai Châu,... Bạn có thể tùy vào nhu cầu, mục đích, tài chính và tiềm năng để lựa chọn loại hình nhà phù hợp.
- Mua đất Lai Châu: Hiện nay quỹ đất tại Lai Châu vẫn khá nhiều với đa dạng loại hình như đất thổ cư, đất nền dự án, đất nông nghiệp,... Tuy nhiên, thị trường mua bán đất khá tấp nập nên bạn cần chọn lọc thông tin và loại hình uy tín để xuống tay đầu tư tránh bị lừa đảo.
- Mua mặt bằng Lai Châu: Các ngành dịch vụ tại Lai Châu, đặc biệt là kho xưởng, dịch vụ du lịch, ẩm thực khá phát triển. Vì thế bạn có thể cân nhắc đến việc mua mặt bằng để kinh doanh, buôn bán đầu tư kiếm lợi nhuận.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Lai Châu
- Xác định tài chính và loại hình phù hợp: Việc xác định tài chính giúp bạn khoanh vùng bất động sản phù hợp và chọn được nhà đất ở khu vực hợp lý trong khoản chi phí không gây gánh nặng tài chính hay bất lợi cho bạn. Đó là một trong những tiền đề để đầu tư bất động sản với rủi ro giảm thiểu và khả năng sinh lời cao hơn.
- Xem xét bất động sản trực tiếp: Mua nhà đất là việc lớn cần xem xét trực tiếp tại mảnh đất, ngôi nhà bạn dự định mua. Vì vậy hãy đến để xem xét tận nơi thực trạng nhà đất như diện tích, vị trí, hướng nhà đất, tiện ích, giao thông,... Nhằm tránh thất vọng sau khi mua và khó thực hiện các dự tính đầu tư của bạn.
- Khảo sát và so sánh giá cả: Bạn cần so sánh giá nhà đất bạn định mua với các loại hình tương đương trong cùng một khu vực để rút ra mức giá hợp lý tránh bị thét giá.
- Xác minh tính hợp pháp của chính chủ và hợp đồng: Giao dịch nhà đất cần phải thông qua chính chủ và hãy nhớ lưu ý đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh rắc rối, tranh chấp thiệt hại về sau nhé.
Giá mua nhà đất tại Lai Châu
Giá mua bán nhà đất tại Lai Châu có mức giá trung bình từ 8 - 18 triệu/ m2 tùy từng loại hình và vị trí. Mức giá này sẽ dao động chủ yếu tùy thuộc vào các yếu tố khách quan như tình hình thị trường, loại hình, diện tích, loại đất, nội ngoại thất nhà,... Để biết chính xác giá đất, bạn có thể đến tận nơi để khảo sát hoặc liên hệ trực tiếp với chủ tin đăng, quảng cáo để nhận được thông tin báo giá xác thực nhất.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà đất Lai Châu mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên mang lại cho bạn nhiều thông tin và lưu ý có giá trị. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mua bán nhà đất mới nhất mỗi ngày.
