Thông Tin Mua Bán Đất Nền Huyện Cam Lâm An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi
Thị trường đất nền Cam Lâm đang thu hút được nhiều nhà đầu tư nhờ lợi thế về du lịch và kinh tế cảng biển. Tuy nhiên, do nhu cầu mua đất nền quá lớn đã dẫn đến nhiều rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư đất tại đây. Vì vậy, sau đây Mogi xin thông tin đến bạn một số cách mua bán đất nền nhanh chóng nhưng vẫn an toàn.
Tổng quan về Huyện Cam Lâm
Vị trí địa lý Huyện Cam Lâm
Huyện Cam Lâm có vị trí nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa, giáp ranh với:
- Phía Đông Huyện Cam Lâm giáp ranh với Biển Đông
- Phía Tây Huyện Cam Lâm giáp ranh với huyện Khánh Vĩnh và huyện Khánh Sơn
- Phía Nam Huyện Cam Lâm giáp ranh với thành phố Cam Ranh
- Phía Bắc Huyện Cam Lâm giáp ranh với thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh.
Đây cũng là địa phương có dự án đường cao tốc Nha Trang – Cam Lâm đang được xây dựng đi qua.
Diện tích và dân số Huyện Cam Lâm
Huyện Cam Lâm có tổng diện tích toàn huyện là 546,59 km², tổng dân số toàn huyện khoảng 110.650 người, mật độ dân số đạt 202 người/km² số liệu được thống kê vào năm 2020
Huyện có diện tích rừng tự nhiên lớn, nhiều khoáng sản và tiềm năng du lịch. 25,5% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Đơn vị hành chính Huyện Cam Lâm
Huyện Cam Lâm có tổng cộng 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó gồm thị trấn Cam Đức (huyện lỵ) và 13 xã: Cam Phước Tây, Cam An Nam, Cam An Bắc, Cam Hải Tây, Cam Hiệp Bắc, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Nam, Cam Thành Bắc, Cam Hòa, Cam Tân, Sơn Tân, Suối Cát, Suối Tân.
Giao thông khu vực Huyện Cam Lâm
- Giao thông đường bộ của Huyện Cam Lâm có hệ thống đường cao tốc mới là Cam Lâm - Nha Trang hiện trạng triển khai với điểm đầu ở xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh và điểm cuối thuộc xã Cam Thịnh Tây, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng chiều dài đường cao tốc khoảng 49,11 km. Trong đó có đoạn đi qua Huyện Cam Lâm có chiều dài 30 km. Ngoài ra còn có một số tuyến đường trọng điểm khác để kết nối các tỉnh lân cận như là QL 1, TL655, TL657, DT653, DT656, DT657.
- Giao thông đường thủy của Huyện Cam Lâm chủ yếu là các bến thuyền nhỏ phục vụ du lịch.
- Giao thông đường sắt thì Huyện Cam Lâm có tuyến đường sắt Bắc Nam qua khu vực huyện dài khoảng 30 km, ga trên tuyến là ga Hòa Tân, tuy nhiên khối lượng vận chuyển hành khách và hàng hóa của ga khá ít.
- Giao thông hàng không của Huyện Cam Lâm có sân bay quốc tế Cam Ranh giúp dễ dàng vận chuyển hàng hóa cũng như hành khách trong và ngoài nước. Có đi đến sân bay bằng 2 hướng là thông qua tuyến QL 1 và đường Nguyễn Tất Thành.
Cơ sở hạ tầng Huyện Cam Lâm
Bên cạnh việc đầu tư cho hệ thống giao thông thì Huyện Cam Lâm cũng đầu tư vào cơ sở hạ tầng
Trong đó việc phát triển cơ sở hạ tầng để tập trung vào du lịch được xem là trọng điểm của Huyện Cam Lâm. Do Huyện Cam Lâm có sẵn 13km bờ biển trong đó khu vực Bãi Dài được xem là “1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh”. Nơi đây được sự ưu ái của thiên nhiên nên đã hình thành bãi tắm đẹp với cát trắng mịn cho du khách có thể du lịch nghỉ dưỡng. Sau Nha Trang thì du lịch Cam Lâm hiện được xem là điểm đến hấp dẫn nhất của du khách trong và ngoài nước.
Trong những năm gần đây, Huyện Cam Lâm đã thu hút được các nhà đầu tư trong và ngoài nước, xây dựng hàng loạt khách sạn, resort 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế. Có hơn 40 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng số vốn lên đến 29.341 tỷ đồng. Trong đó có nhiều dự án đã chính thức đi vào hoạt động khai thác du lịch.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Cam Lâm
Về hoạt động kinh tế thì Huyện Cam Lâm có khu công nghiệp Suối Dầu với quy mô lên đến 116,01 ha. Hiện nay khu công nghiệp Suối Dầu đã thu hút nhiều dự án có vốn đầu tư nước ngoài, điều này giúp thúc đẩy cho ngành công nghiệp và dịch vụ phát triển. Ngoài ra, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh thuộc khu vực Bãi Dài có tiềm năng và thế mạnh phát triển du lịch rất lớn, qua đó giúp thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ của các khu vực lân cận.
Bên cạnh đó các kinh tế của các ngành nông, lâm nghiệp cũng như thủy sản và thương mại, dịch vụ hiện tại đang phát triển ổn định. Huyện Cam Lâm đã rất tốt khi khai thác được lợi thế của địa phương, điều này góp phần rất quan trọng trong việc phát triển kinh tế.
Cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội cũng được Huyện Cam Lâm quan tâm và đầu tư, điều này nhằm tạo tiền đề cho Huyện Cam Lâm phát triển mạnh lâu dài trong 10-15 năm tới.
Một số loại hình mua bán đất nền Huyện Cam Lâm
Sau đây Mogi xin chia sẻ với bạn một số loại hình mua bán đất tại Huyện Cam Lâm tiêu biểu hiện nay là:
- Mua bán đất thổ cư Cam Lâm: đất thổ cư là loại đất bạn có thể xây nhà hoặc sở hữu đất lâu dài. Đây là loại hình mà bạn nên đầu tư nếu trong tương lai nếu bạn có nhu cầu xây nhà để ở theo ý bạn hoặc bạn giữ đất trong thời gian lâu dài thì đất thổ cư cũng có lợi nhuận cao hơn các loại hình đất còn lại. Tuy nhiên trước khi đưa ra quyết định mua đất bạn cũng nên kiểm tra kỹ quy hoạch xem trong tương lai 10 đến 15 năm thì đất của bạn có bị dính quy hoạch hay không, để tránh xảy ra những rủi ro đáng tiếc không nên có.
- Mua bán đất nền dự án Cam Lâm: hiện tại Huyện Cam Lâm đang được quy hoạch để phát triển du lịch. Vì vậy đất đền Huyện Cam Lâm là một trong những loại hình được nhiều sự quan tâm nhất ở khu vực miền Nam Trung Bộ. Đất nền thuộc các dự án của những công ty, tập đoàn lớn được giao dịch sôi nổi và có đa dạng nhiều vị trí, diện tích cho nhu cầu của các nhà đầu tư. Hiện nay đất nền Huyện Cam Lâm đang có giá rất tốt, nếu bạn muốn đầu tư trong 3 -5 năm thì có thể lựa chọn đất nền Cam Lâm.
- Mua bán đất nông nghiệp Cam Lâm: bên cạnh đất thổ cư và đất nền nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư thì đất nông nghiệp Huyện Cam Lâm cũng đang được săn đón rất nhiều trên thị trường. Đất nông nghiệp với ưu điểm là mức giá rẻ và tỷ suất sinh lời cao nhất vì có thể sẽ lên được đất thổ cư. Vì vậy nếu bạn có ít vốn nhưng vẫn muốn đầu tư đất thì bạn có thể lựa chọn loại hình đất nông nghiệp này.
- Mua bán đất kho xưởng Cam Lâm: nếu bạn cần kho xưởng để sản xuất, kinh doanh cũng như lưu kho thì đây là loại hình thích hợp nhất để bạn lựa chọn. Hiện tại với sự phát triển nhanh về kinh tế Huyện Cam Lâm thì có nhiều công ty nước ngoài đầu tư vào các khu công nghiệp của Huyện Cam Lâm để đáp ứng cho các nhu cầu phát triển du lịch.
Ngoài ra tiềm năng đất nền Cam Lâm còn rất nhiều, các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến một số loại hình như là bán đất nền Cam Lâm, dự án đất nền Cam Lâm, đất nền Cam Lâm Nha Trang, đất nền Cam Lâm Cam Hải Tây, đất nền Cam Lâm Hưng Vượng, đất nền Cam Lâm Hưng Thịnh.
Những lưu ý khi mua bán đất nền Huyện Cam Lâm
Để có thể mua bán đất nền Cam Lâm một cách nhanh chóng và an toàn thì bạn nên lưu ý một số điều sau đây mà Mogi nhắc đến:
- Bạn nên kiểm tra thật kỹ những thông tin ghi trong hợp đồng mua bán về các điều khoản như tên hai bên, giá tiền, diện tích và số của sổ đỏ, sổ hồng trong hợp đồng để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có về sau.
- Bạn nên kiểm tra giá bạn mua đất nền tại Huyện Cam Lâm coi có đúng với giá thị trường hiện nay hay không, có bị hớ giá hay không. Bạn có thể tham khảo giá đất của các miếng đất xung quanh khu vực bạn định mua để xác minh hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ thẩm định giá của các công ty chuyên thẩm định nhà đất.
- Bạn nên kiểm tra tính pháp lý của miếng đất xem có hợp pháp hay không. Giấy tờ như sổ hồng, sổ đỏ có đúng chính chủ không hoặc có dính vào thế chấp ngân hàng, kiện tụng gì không. Bạn hãy kiểm tra thật kỹ để tránh gặp phải rắc rối sau này nhé.
- Bạn nên đi kiểm tra hiện trạng thực tế của miếng đất mà bạn muốn mua. Điều này giúp bạn có những nhận định đúng đắn nhất về miếng đất như là diện tích, vị trí, tiềm năng phát triển,...
- Bạn nên lựa chọn những miếng đất nằm có vị trí tốt. Miếng đất nên nằm gần trục đường giao thông chính, gần với trường học, bệnh viện hoặc chợ. Đặc biệt nếu bạn muốn phát triển du lịch thì nên mua đất nằm gần biển để có lợi nhuận tốt nhất về sau nhé.
Giá mua bán đất nền Huyện Cam Lâm
Thị trường mua bán đất nền Cam Lâm Khánh Hòa rất đa dạng về giá. Mức giá mua bán đất phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, hướng, vị trí miếng đất mà bạn muốn và giá thị trường đang giao dịch vào thời điểm đó. Sau đây Mogi xin gửi bạn bảng giá tham khảo tại một số khu vực Huyện Cam Lâm:
| Khu vực | Giá đất nền Cam Lâm |
| Xã Cam Hải Đông | 15 đến 30 triệu/ m2 |
| Xã Cam Hải Tây | 4 đến 15 triệu/ m2 |
| Thị trấn Cam Đức | 6 đến 20 triệu/ m2 |
| Xã Cam Hòa | 5 đến 18 triệu/ m2 |
Trên đây chính là một số thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Cam Lâm. Hy vọng dựa vào những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm mua được đất nền giá tốt phù hợp với nhu cầu của bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất Cam Lâm, mua bán đất Khánh Hòa, mua bán đất nền Khánh Hòa, mua bán đất nền toàn quốc.
