Cho thuê nhà tập thể Tân Bình an toàn, uy tín T11/2024

Tân Bình nổi tiếng là một quận sôi động, với nhịp sống hối hả. Nhu cầu về chỗ ở tại đây cũng vì thế mà tăng cao, đặc biệt là đối với những người trẻ tuổi, sinh viên, người lao động hoặc gia đình trẻ,... Thuê nhà tập thể Tân Bình chính là giải pháp lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiết kiệm, đầy đủ tiện nghi và thuận tiện di chuyển. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà tập thể cho thuê tại Tân Bình thì hãy theo dõi bài viết sau của Mogi nhé!

Tìm hiểu thông tin thị trường thuê nhà tập thể Tân Bình

1. Mức giá thuê nhà tập thể tại Tân Bình

Tân Bình có vị trí đặc thù, ngoài thuộc quận nội thành sầm uất của TP. Hồ Chí Minh, nơi đây cũng tọa lạc sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường lớn có giá trị giao thương, kết nối cao. Do đó mà thuê nhà tập thể Tân Bình có giá “nhỉnh" hơn so với một số quận nội thành ngoài trung tâm khác như Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 12,... Dưới đây là bản giá thuê nhà tập thể tại Tân Bình do Mogi.vn thống kê gửi đến bạn giúp bạn dễ dàng hình dung và so sánh hơn như sau:

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo và có thể chênh lệch dựa vào vị trí căn hộ, diện tích, hướng nhà, tiện nghi,... Hãy truy cập Mogi.vn để xem giá thuê nhà tập thể chính xác nhất.

2. Nhu cầu thuê nhà tập thể tại Tân Bình T11/2024

Thống kê nhu cầu tìm kiếm nhà tập thể tại Tân Bình

Nhu cầu thuê nhà tập thể tại Tân Bình đang ngày càng tăng cao trong những năm gần đây, đặc biệt là đối với sinh viên, học sinh, người lao động và những gia đình trẻ. Một số lý do khiến nhu cầu thuê nhà tập thể ở đây tăng như:

• Tân Bình tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, trung học phổ thông uy tín, thu hút đông đảo sinh viên, học sinh từ các tỉnh thành khác đến học tập. Do đó, nhu cầu thuê nhà tập thể giá rẻ để tiết kiệm chi phí sinh hoạt của nhóm đối tượng này rất lớn.
• Tại đây có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, thu hút lượng lớn người lao động đến làm việc. Nhu cầu thuê nhà tập thể giá rẻ của nhóm đối tượng này cũng rất cao. Với mức giá thuê nhà tập thể rẻ hơn so với chung cư hay nhà phố, đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ có thu nhập trung bình, mới lập nghiệp.

Theo thống kê của Mogi.vn nhu cầu thuê nhà tập thể tại Tân Bình tăng bình quân 15% mỗi năm trong giai đoạn từ 2019 đến 2023. Giá thuê nhà tập thể trung bình tại Tân Bình dao động từ 7 triệu đến 15 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi. Khu vực có nhu cầu thuê nhà tập thể cao tại Tân Bình là các Phường 7, Phường 11, Phường 12,...

3. Ưu và nhược điểm khi thuê nhà tập thể tại Tân Bình

Thuê nhà tập thể tại Tân Bình là lựa chọn phù hợp cho những ai có thu nhập trung bình, mong muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Nhu cầu thuê nhà tập thể tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Tuy nhiên, thị trường này cũng tồn tại ưu và nhược điểm như:

3.1. Ưu điểm

Thuê nhà tập thể có những ưu điểm gì?

Thuê nhà tập thể tại Tân Bình mang đến nhiều ưu điểm thu hút người thuê, đặc biệt là những ai có thu nhập trung bình hoặc thấp:

• Giá thuê rẻ: So với các loại hình nhà ở khác như chung cư cao cấp hay nhà phố, giá thuê nhà tập thể tại Tân Bình rẻ hơn rất nhiều, chỉ từ 7 triệu đến 15 triệu đồng/tháng cho một căn chung cư với đủ tiện ích như phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh,... Đây là mức giá tương đối phù hợp và có thể gánh vác với các gia đình, còn đối với sinh viên hoặc người lao động, bạn nên tìm thêm người ở ghép để san sẻ chi phí.
• Tiết kiệm chi phí: Nhờ giá thuê rẻ, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí sinh hoạt đáng kể khi thuê nhà tập thể.
• Không đóng nhiều chi phí phí dịch vụ: Không giống như chung cư cao cấp, nhà tập thể thường không thu phí dịch vụ hoặc thu phí dịch vụ rất thấp. Do đó, bạn sẽ tiết kiệm được thêm một khoản chi phí mỗi tháng.
• Không gian thoải mái: Nhà tập thể thường có diện tích rộng rãi hơn so với phòng trọ, giúp bạn có không gian sinh hoạt thoải mái hơn.

3.2. Nhược điểm

Nhà tập thể cũng tồn tại những vấn đề bất cập

Bên cạnh những ưu điểm, thuê nhà tập thể tại Tân Bình cũng có một số nhược điểm cần lưu ý như:

• Nhà đã cũ, xuống cấp: Do được xây dựng từ lâu, nhiều nhà tập thể đã xuống cấp, thiếu thẩm mỹ và có thể tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
• Không có nhiều tiện ích xung quanh: Một số nhà tập thể nằm trong khu vực hẻo lánh, thiếu các tiện ích xung quanh như siêu thị, cửa hàng, quán ăn,... gây bất tiện cho sinh hoạt.
• Không có thang máy: Hầu hết các nhà tập thể đều không có thang máy, gây khó khăn cho việc di chuyển, đặc biệt là đối với người già, trẻ em và người mang thai.
• Không đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại một số nhà tập thể chưa được quan tâm đúng mức, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao.
• Môi trường sống ồn ào: Do tập trung nhiều người sinh sống, môi trường sống tại nhà tập thể có thể ồn ào hơn so với các loại hình nhà ở khác.
• An ninh không đảm bảo: An ninh tại một số nhà tập thể chưa được đảm bảo tốt, dễ gặp trường hợp bị trộm cắp tài sản.

4. Lưu ý khi chọn thuê nhà tập thể Tân Bình

Thuê nhà tập thể Tân Bình là quyết định ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sinh hoạt của bạn cũng như gia đình trong khoảng thời gian dài, do đó hãy bỏ túi những kinh nghiệm sau để quá trình diễn ra suôn sẻ:

4.1. Xác định nhu cầu của bản thân

Khi thuê nhà tập thể, cần xác định nhu cầu chính xác

Bước đầu tiên và quan trọng nhất khi thuê nhà tập thể tại Tân Bình là xác định rõ nhu cầu của bản thân. Việc này giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất. Hãy dành thời gian để cân nhắc các yếu tố sau:

• Số lượng người sinh sống: Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ và diện tích nhà phù hợp với số lượng người sinh sống? Nếu bạn là sinh viên ở một mình, bạn có thể chọn phòng nhỏ với giá thuê rẻ. Tuy nhiên, nếu bạn là gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần chọn căn nhà có diện tích rộng rãi hơn để đảm bảo sinh hoạt thoải mái.
• Vị trí: Bạn muốn sống ở khu vực nào tại Tân Bình? Gần trường học, bệnh viện, chợ búa, siêu thị,... hay gần nơi làm việc? Việc lựa chọn vị trí phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
• Tiện nghi: Bạn cần những tiện nghi nào trong nhà như máy nước nóng, máy lạnh, internet,...? Hãy liệt kê đầy đủ các tiện nghi cần thiết để bạn có thể so sánh và lựa chọn nhà phù hợp.

4.2. Xem kỹ tình trạng nhà thực tế

Đừng bỏ qua bước kiểm tra nhà trước khi thuê

Sau khi đã xác định được nhu cầu và tìm kiếm được một số nhà tập thể ưng ý tại Tân Bình, bạn cần dành thời gian để xem nhà trực tiếp và đánh giá tình trạng thực tế trước khi đưa ra quyết định thuê. Một số yếu tố bạn cần xem xét như:

• Kết cấu nhà: Quan sát kỹ lưỡng kết cấu nhà xem có bị nứt nẻ, thấm dột, bong tróc sơn tường hay xuống cấp ở bất kỳ vị trí nào hay không. Kiểm tra kỹ cửa ra vào, cửa sổ để đảm bảo đóng mở dễ dàng và không có khe hở.
• Hệ thống điện nước: Bật thử các thiết bị điện trong nhà như đèn, quạt, ổ cắm điện,... để đảm bảo hoạt động bình thường. Kiểm tra hệ thống nước xem có bị rò rỉ, tắc nghẽn hay chảy yếu ở bất kỳ vị trí nào hay không.

Ngoài ra, bạn cũng nên trao đổi với chủ nhà về các vấn đề liên quan đến sửa chữa, bảo trì nhà cửa trong quá trình thuê. Hãy ghi lại đầy đủ thông tin cần thiết và yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan như hợp đồng cho thuê, sổ nhà,... để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

4.3. So sánh giá cả

Để thuê nhà tập thể giá tốt, hãy so sánh các giá thuê tại nhiều khu vực khác nhau

Bạn nên so sánh giá thuê nhà của các nhà khác nhau trước khi quyết định thuê. Bên cạnh đó, hãy xác định khả năng tài chính như: Bạn có thể chi trả bao nhiêu tiền thuê nhà mỗi tháng? Đây là yếu tố quan trọng quyết định khả năng tài chính của bạn. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng mức giá phù hợp để tránh tình trạng thiếu hụt chi phí sinh hoạt trong tương lai và thương lượng giá thuê phù hợp.

4.4. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Đọc kỹ hợp đồng để tránh tranh chấp, bất đồng về sau

Hợp đồng cho thuê là một văn bản quan trọng ghi nhận các thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà. Do đó, bạn cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Hãy chú ý các điều khoản sau:

• Thời hạn hợp đồng là bao lâu?
• Mức giá thuê nhà là bao nhiêu? Có bao gồm các khoản phí khác như tiền điện nước, tiền rác,... không?
• Hình thức thanh toán như thế nào? Thanh toán theo tháng hay theo quý?

5. Tìm thuê nhà tập thể Tân Bình tại Mogi.vn

Mogi.vn là một trang web bất động sản uy tín tại Việt Nam, cung cấp đa dạng các tin đăng về nhà cho thuê, bao gồm cả nhà tập thể tại khu vực Tân Bình. Việc tìm thuê nhà tập thể Tân Bình tại Mogi.vn mang lại cho bạn nhiều lợi ích như:

• Nguồn tin phong phú và đa dạng: Mogi.vn sở hữu lượng tin đăng khổng lồ với hàng ngàn nhà tập thể cho thuê tại Tân Bình, đáp ứng mọi nhu cầu và tiêu chí của bạn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo khu vực, diện tích, giá cả, tiện nghi,...
• Hình ảnh và thông tin chi tiết: Hầu hết các tin đăng trên Mogi.vn đều có hình ảnh thực tế của nhà, giúp bạn hình dung rõ ràng về không gian và chất lượng nhà. Thông tin mô tả chi tiết về diện tích, giá cả, tiện nghi, vị trí,... giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn nhà phù hợp.
• Liên hệ trực tiếp với chủ nhà: Mogi.vn cho phép bạn liên hệ trực tiếp với chủ nhà để trao đổi thông tin, xem nhà và thương lượng giá cả. Việc giao dịch trực tiếp giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trung gian.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà tập thể Tân Bình do Mogi.vn tổng hợp và gửi đến bạn. Mong rằng những lưu ý và kinh nghiệm trên mang lại cho bạn nhiều giá trị tham khảo hữu ích trong quá trình tìm kiếm nhà tập thể cho thuê. Theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng cho thuê căn hộ như thuê nhà tập thể TPHCM, thuê căn hộ chung cư Tân Bình,... Và nhiều thông tin, chia sẻ hữu ích khác được làm mới mỗi ngày.