Trong những năm gần đây, Quận Phú Nhuận đã nhanh chóng vươn mình trở thành một trong những trung tâm kinh tế mới tại TP.HCM. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nhiều ngành công nghiệp đa dạng, nhu cầu về kho bãi và nhà xưởng cho thuê tại đây cũng ngày càng tăng cao, khiến thị trường trở nên vô cùng sôi động.
Vậy, điều gì đã khiến Quận Phú Nhuận trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, và cần lưu ý những gì khi tìm thuê nhà xưởng tại đây? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay trong bài viết này.
Do là một quận trung tâm, nhà xưởng ở Phú Nhuận thường có diện tích vừa và nhỏ, nằm chủ yếu trong các con hẻm lớn cho phép xe tải ra vào. Hiện tại, giá cho thuê nhà xưởng quận Phú Nhuận dao động từ khoảng 25 triệu đến hơn 100 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc chủ yếu vào vị trí (độ rộng hẻm), diện tích, kết cấu nhà xưởng (chiều cao trần, sàn chịu lực) và các tiện ích đi kèm.
Để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lập kế hoạch ngân sách, dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Diện tích nhà xưởng | Vị trí | Mức giá thuê tham khảo (VNĐ/tháng) |
| Dưới 200 m² | Hẻm xe ba gác, xe tải nhỏ | 25.000.000 - 40.000.000 |
| 200 m² - 400 m² | Hẻm xe tải 1-2 tấn | 40.000.000 - 70.000.000 |
| 400 m² - 700 m² | Hẻm xe tải lớn, gần đường chính | 70.000.000 - 120.000.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào thời điểm, thỏa thuận giữa hai bên và tình trạng pháp lý. Để cập nhật những tin đăng mới nhất và tìm được nơi cho thuê nhà xưởng tại TPHCM giá tốt, bạn nên truy cập các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Việc lựa chọn kho xưởng ở Quận Phú Nhuận mang lại nhiều lợi thế vượt trội, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp cần một vị trí trung tâm để tối ưu hóa việc phân phối và vận hành.
Vị trí thuận lợi, kết nối đa chiều: Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, giáp ranh với nhiều quận có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ.
Phía Đông: Tiếp giáp Quận Bình Thạnh, một trung tâm kinh tế - văn hóa sôi động.
Phía Tây: Giáp Quận Tân Bình, khu vực có nền công nghiệp lâu đời và sân bay quốc tế.
Phía Nam: Tiếp giáp Quận 1 và Quận 3, hai trung tâm kinh tế, thương mại vượt trội của thành phố.
Phía Bắc: Giáp Quận Gò Vấp, một khu vực có tiềm năng phát triển giao thương mạnh mẽ.
Sự tiếp giáp này tạo điều kiện thuận lợi cho việc trao đổi hàng hóa, nguyên vật liệu giữa các khu vực. Ngoài ra, xung quanh các khu kho xưởng còn có hệ thống bệnh viện, trường học lớn như Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Đại học Y - Dược TP.HCM, mang lại sự thuận tiện cho người lao động.
Hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ: Với sự phát triển kinh tế nhanh chóng, giao thông tại quận cũng được đầu tư mạnh mẽ. Các tuyến đường nội thành được nâng cấp, mở rộng và kết nối với các nút giao thông trọng điểm:
Nút giao Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng: Kết nối với Quận 1.
Nút giao Phan Đình Phùng - Nguyễn Kiệm: Kết nối với Quận Gò Vấp.
Nút giao Phan Đình Phùng - Hoàng Văn Thụ: Kết nối với Quận Tân Bình.
Ngoài ra, hệ thống đường thủy với kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghé cũng giúp việc vận chuyển hàng hóa giữa các kho xưởng và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Để quá trình thuê diễn ra hiệu quả và an toàn, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Kiểm tra kỹ tình trạng kho xưởng: Đừng chỉ xem qua loa. Hãy đến tận nơi để kiểm tra tình trạng tổng thể của kho. Đảm bảo không gian thoáng mát, nền xưởng chắc chắn, kết cấu bền vững và an toàn cho người lao động.
Xác định rõ diện tích cần thuê: Hãy tính toán chính xác diện tích kho cần thiết để phù hợp với mục đích kinh doanh và tối ưu chi phí. Việc thuê kho quá lớn có thể gây lãng phí, trong khi kho quá nhỏ lại không đáp ứng được nhu cầu sản xuất, lưu trữ.
Thỏa thuận chi tiết trong hợp đồng: Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng nhất. Cần thảo luận và ghi rõ các điều khoản về: giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, các loại chi phí phát sinh (điện, nước, phí quản lý...), trách nhiệm sửa chữa, và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Với sự phát triển mạnh mẽ của nhiều ngành công nghiệp, có thể nói rằng Quận Phú Nhuận hiện tại đã và đang trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê kho xưởng.
Nếu có nhu cầu thuê kho xưởng tại đây, Mogi.vn chắc chắn sẽ là một địa chỉ uy tín và chất lượng. Tại đây, bạn có thể tham khảo hàng loạt tin đăng cho thuê kho xưởng, kho bãi mỗi ngày với thông tin đầy đủ, rõ ràng và đáng tin cậy. Hãy truy cập ngay Mogi.vn để có được những trải nghiệm tốt và nhanh chóng nhất!
