Quận Gò Vấp là quận nằm phía bắc thành phố Hồ Chí Minh với nền kinh tế phát triển và tập trung đông đúc dân cư. Với điều kiện phát triển tốt, loại hình thuê tòa nhà văn phòng Gò Vấp ngày càng được giới đầu tư chú ý và quan tâm. Cùng Mogi theo dõi bài viết dưới đây về những thông tin hữu ích giúp bạn thuê tòa nhà văn phòng Quận Gò Vấp một cách nhanh chóng và an toàn.
Quận Gò Vấp là một trong những quận thuộc phía bắc thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những quận có diện tích lớn với vị trí địa lý như sau:
Quận Gò Vấp cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng hơn 5 km, điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển và luân chuyển hàng hóa. Ngoài ra, Quận Gò Vấp được đánh giá là một trong những địa điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư vào thị trường bất động sản, đặc biệt là cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp hay thuê toà nhà văn phòng Gò Vấp.
Tổng diện tích tự nhiên Quận Gò Vấp hơn 19,73 km² là nơi sinh sống và học tập của hơn 663,313 người (thống kê năm 2022). Mật độ dân số đạt 33,619 người/km2.
Đơn vị hành chính Quận Gò Vấpgồm 16 phường như sau: phường 1, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16, và phường 17.
Quận Gò Vấp là một trong những giao điểm kết nối giao thông quan trọng trong khu vực thành phố.
Cơ quan địa phương đã và đang quan tâm nâng cấp và hoàn thiện thêm hệ thống giao thông của quận nhằm phục vụ tốt, đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu đi lại của người dân. Điều đó đã trở thành một điểm hấp dẫn giới đầu tư bất động sản vào phân khúc thuê tòa nhà văn phòng Quận Gò Vấp.
Bên cạnh việc tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông, Quận Gò Vấp đã và đang thực hiện các dự án cải thiện và mở rộng các cơ sở hạ tầng, xem thêm:
Nhờ sự quan tâm và đầu tư của chính quyền Quận Gò Vấp đã giúp Quận Gò Vấp trở thành một trong những nơi đáng sống và làm việc nhất thành phố Hồ Chí Minh.
Năm 2022, quận ủy đã tập trung lãnh đạo, tiến hành triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm phục hồi và phát triển kinh tế nhằm ổn định đời sống nhân dân... Quận Gò Vấp đã đạt được nhiều thành quả tốt như kinh tế - xã hội phục hồi nhanh và phát triển vượt bậc, các chỉ tiêu đều đạt và vượt so với kế hoạch. Thu ngân sách nhà nước đạt 131,36% chỉ tiêu pháp lệnh, tăng 41,91% so với cùng kỳ, tốc độ tăng giá trị sản xuất các ngành kinh tế ước thực hiện đạt 16,6%; giải ngân vốn đầu tư công đạt 96% so với kế hoạch vốn.
Chi phí thuê tòa nhà văn phòng là khoảng chi phí rất lớn của công ty, vì vậy bạn cần lên ngân sách và thời gian thuê tòa nhà văn phòng trước khi bắt đầu tìm kiếm. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức cũng như vấn đề tài chính phát sinh trong quá trình tìm kiếm. Với khoảng thời gian thuê lâu dài cũng là một yếu tố giúp bạn dễ dàng đàm phán với chủ nhà và nhận được giá thuê ưu đãi hơn.
Giá thuê chỉ là một phần chi phí trong tổng các chi phí mà doanh nghiệp phải chi trả trên thực tế để vận hành một không gian làm việc. Một số chi phí khác như phí dịch vụ, phí giữ đỗ xe, thuế VAT, tiền điện, nước văn phòng,...Vì vậy, bạn không nên chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá để lựa chọn tòa nhà mà phải tổng hợp tất cả các chi phí bắt buộc phải trả khi thuê và sử dụng. Đây là cách giúp bạn đánh giá chính xác nhất về giá thuê văn phòng cũng như cân nhắc lựa chọn được tòa nhà phù hợp với kinh phí của doanh nghiệp.
Theo lý thuyết, có 2 bước trong trình tự đàm phán giao dịch thuê tòa nhà văn phòng, bao gồm:
Tuy nhiên, hầu hết các tòa nhà không quy định các vấn đề liên quan đến chi phí mà khách hàng cần phải trả trong thư mời thuê. Đây là đều khiến khách thuê bị nhầm lẫn và tính toán sai tổng chi phí. Vì vậy, bạn hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch. Bên cạnh đó, bạn cần đàm phán và chấp thuận mọi vấn đề về chi phí cũng như điều khoản của 2 bên, sau đó mới tiến hành đặt cọc. Bởi nếu bạn đặt cọc giữ chỗ trước khi đàm phán thì các quyền lợi khác về phía bạn sẽ dễ bị hạn chế.
Có 03 cách tính phí làm ngoài giờ chủ yếu hiện nay tùy thuộc từng tòa nhà, bao gồm: tính theo văn phòng, tính theo diện tích thuê văn phòng, tính theo thiết bị sử dụng. Thông thường, để tiết kiệm chi phí bạn nên lựa chọn cách tính theo diện tích thuê văn phòng. Nhưng với nhiều tòa nhà khi khách thuê không sử dụng điều hòa hay máy lạnh sẽ được miễn phí làm thêm ngoài giờ. Bởi vậy, bạn nên dựa trên nhu cầu thực tế của doanh nghiệp để đàm phán cách tính phí có lợi nhất.
Thông thường, các phòng trống của tòa nhà mới đưa vào hoạt động thì sẽ có các đơn vị mới đến thuê do nhu cầu thay đổi văn phòng của họ. Bạn cần cân nhắc các tòa nhà mà có tỷ lệ khách thuê chấm dứt hợp đồng cao thì chủ tòa nhà thường có xu hướng tăng nhiều ưu đãi nhằm kích cầu, thu hút các doanh nghiệp mới. Bởi vì thế bạn cần lưu ý và tìm hiểu rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng này.
Phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng thực tế của tòa nhà văn phòng mà sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng ngày càng tăng cao, đặc biệt là các khu vực thành phố Hồ Chí Minh nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Sau đây là tham khảo giá thuê tòa nhà làm văn phòng Quận Gò Vấp hiện nay.
| Khu vực | Mức giá |
| Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Oanh | Dao động 6 - 60 triệu/ tháng |
| Cho thuê tòa nhà văn phòng, cao ốc đường Phan Văn Trị | Dao động 6 - 100 triệu/ tháng |
| Cho thuê tòa nhà văn phòng, cao ốc đường Nguyễn Kiệm | Dao động 15 - 200 triệu/ tháng |
| Cho thuê tòa nhà văn phòng, cao ốc đường Nguyễn Văn Lượng | Dao động 15 - 70 triệu/ tháng |
Bài viết trên Mogi đã tổng hợp những thông tin về lĩnh vực thuê tòa nhà văn phòng Gò Vấp, hy vọng sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc lựa chọn và quá trình thủ tục. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê văn phòng Gò Vấp hay cho thuê tòa nhà văn phòng Hồ Chí Minh hay cho thuê tòa nhà văn phòng toàn quốc thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín hàng đầu có rất nhiều thông tin, tin tức về nhà cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.
