Bạn đang quan tâm đến thị trường bán nhà đường Bùi Quang Là, một trong những tuyến phố sầm uất và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại quận Gò Vấp? Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường mua bán nhà tại đường Bùi Quang Là giúp bạn nắm bắt được giá cả mới nhất T12/2025, lý do nên chọn khu vực này và kinh nghiệm cần thiết để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Nhà bán ở đường Bùi Quang Là Gò Vấp
Giá nhà tại đường Bùi Quang Là luôn biến động theo từng thời điểm và phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá tham khảo từ các tin rao uy tín trên các trang web chuyên về bất động sản tính đến tháng T12/2025:
| Loại hình | Diện tích (m²) | Mức giá (VNĐ) |
| Nhà mặt tiền | 50 - 70 | 7 - 10 tỷ |
| Nhà hẻm xe hơi | 40 - 60 | 5 - 7 tỷ |
| Nhà hẻm nhỏ | 30 - 45 | 3.5 - 5 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tình trạng xây dựng, pháp lý và tiện ích kèm theo của từng bất động sản. Để biết chính xác mức giá bán nhà đường Bùi Quang Là Gò Vấp, hãy truy cập trang Mogi.vn để xem tin rao bán mới nhất.
Nhà mặt tiền đường Bùi Quang Là thường có giá cao hơn so với nhà trong hẻm nhờ vị trí thuận lợi cho giao thông và kinh doanh. Những căn gần các trục đường lớn như Phan Huy Ích hoặc Tân Sơn cũng có tính thanh khoản cao và dễ tăng giá trị. So với các tuyến đường lớn khác ở Gò Vấp như Quang Trung hay Phan Văn Trị, giá nhà trên đường Bùi Quang Là thấp hơn khoảng 10–20%.
Nhìn chung, thị trường nhà ở khu vực này có mức giá khá đa dạng, phù hợp với cả người thu nhập trung bình lẫn khá giả. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn sống gần trung tâm quận Gò Vấp nhưng vẫn tối ưu chi phí.
Nếu bạn đang băn khoăn không biết có nên chọn mua nhà tại đường Bùi Quang Là hay không, dưới đây là những phân tích chi tiết về ưu điểm nổi bật của khu vực này, giúp bạn thấy rõ tiềm năng cũng như tiện ích mà nơi đây đem lại.
Nằm gần hai trục đường chính là Phan Huy Ích và Tân Sơn, đường Bùi Quang Là sở hữu vị trí thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 10–20 phút di chuyển, tùy thời điểm. Sự kết nối linh hoạt thông qua mạng lưới giao thông nội khu và các tuyến đường lớn lân cận góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, đặc biệt đối với những người thường xuyên di chuyển hoặc làm việc tại sân bay và các quận nội thành.
Vị trí đường Bùi Quang Là đắc địa
Giao thông thuận tiện không chỉ giúp tiết kiệm thời gian đi lại mà còn tạo lợi thế về mặt kinh tế, góp phần làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Chính vì vậy, khu vực này ngày càng thu hút sự quan tâm của người mua để ở lẫn nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Một trong những điểm mạnh của đường Bùi Quang Là là hệ thống hạ tầng đô thị khá đồng bộ và hiện đại. Mặt đường được trải nhựa rộng, ít xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa, các hẻm phụ cũng được quy hoạch thoáng và đủ lớn để xe ô tô ra vào thuận tiện phù hợp cho cả nhu cầu sinh hoạt gia đình lẫn vận chuyển hàng hóa.
Ngoài ra, hệ thống điện nước, viễn thông bao gồm Internet cáp quang, truyền hình cáp và mạng di động đều được trang bị đầy đủ, ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng công nghệ và an ninh phần mềm như hệ thống camera giám sát tại nhà.
Đường Bùi Quang Là có tiện ích đầy đủ
Khu vực đường Bùi Quang Là được thừa hưởng hệ thống tiện ích dân sinh đa dạng và đầy đủ. Gần đó là chợ Tân Sơn sầm uất, nơi cung cấp thực phẩm tươi sống hàng ngày; siêu thị Co.opmart Phan Văn Trị giúp đáp ứng các nhu cầu mua sắm hiện đại. Về giáo dục, khu vực có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến Tiểu học, THCS, THPT và đại học (ví dụ như Trường Đại Học Văn Lang - Ký Túc Xá, Trường THCS Tân Sơn…). Các dịch vụ y tế cũng khá thuận tiện, với bệnh viện Gò Vấp nằm cách không xa, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh đa khoa.
Bên cạnh đó, khu vực này còn gần các ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng và khu vui chơi giải trí công viên Làng Hoa – một địa điểm lý tưởng để thư giãn, tập thể dục và tổ chức các hoạt động cộng đồng.
Do mật độ dân cư đông đúc, khu vực Bùi Quang Là rất thích hợp để mở các mô hình kinh doanh nhỏ như tiệm tóc, spa, cửa hàng tạp hóa hay văn phòng đại diện công ty. Những căn nhà ở đây vừa có thể để ở vừa có thể sử dụng một phần để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
Đường Bùi Quang Là phù hợp để kinh doanh
Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà tại khu vực Gò Vấp nói chung và Bùi Quang Là nói riêng đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt từ nhóm người lao động, sinh viên và các hộ gia đình trẻ. Việc đầu tư mua nhà để cho thuê sẽ mang lại dòng thu nhập ổn định và khả năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Việc mua nhà đường Bùi Quang Là là một quyết định quan trọng, do vậy, để tránh những rủi ro không đáng có và lựa chọn được căn nhà phù hợp, bạn cần trang bị cho mình những kinh nghiệm hữu ích dưới đây.
Trước hết, bạn cần xác định mục đích mua nhà rõ ràng: để ở, kinh doanh hay đầu tư cho thuê. Mỗi mục đích sẽ ảnh hưởng đến tiêu chí lựa chọn như vị trí, kích thước, tiện ích đi kèm hay mức giá có thể chấp nhận giao dịch.
Xác định rõ nhu cầu trước khi mua nhà
Song song đó, hãy cân nhắc kỹ càng về khả năng tài chính. Bạn nên lên kế hoạch ngân sách tối đa, xem xét nguồn vốn có sẵn, khả năng vay ngân hàng và điều kiện trả nợ. Việc này giúp bạn tập trung tìm kiếm đúng phân khúc nhà phù hợp, tránh mất thời gian vào các căn nhà vượt quá khả năng.
Pháp lý là yếu tố then chốt đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và lâu dài đối với bất động sản bạn mua. Người mua nên ưu tiên các căn nhà có sổ hồng riêng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, không vướng tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch treo hoặc giải tỏa. Điều này không chỉ giúp bạn yên tâm khi sinh sống mà còn thuận lợi nếu cần vay vốn ngân hàng hoặc chuyển nhượng sau này.
Trong trường hợp không am hiểu về pháp lý, bạn nên chủ động nhờ đến sự hỗ trợ từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc. Việc này giúp hạn chế rủi ro mất tiền oan do giấy tờ giả mạo hoặc hồ sơ thiếu sót.
Không chỉ dựa vào hình ảnh hoặc thông tin trên mạng, bạn cần trực tiếp đến xem nhà để đánh giá thực tế về môi trường xung quanh, an ninh, liệu có thuận tiện cho việc sinh hoạt không và khả năng phát triển của khu vực.
Khảo sát thực địa kỹ lưỡng trước khi mua nhà
Hỏi thăm ý kiến người dân địa phương và tìm hiểu quy hoạch đô thị qua chính quyền phường, quận cũng giúp bạn biết được khu vực có nằm trong dự án giải tỏa hay cấm xây dựng không, từ đó tránh được rủi ro mất giá hoặc không thể sử dụng đất lâu dài.
Trước khi quyết định mua nhà trên đường Bùi Quang Là, người mua nên khảo sát mặt bằng giá bất động sản ở các tuyến đường lân cận như giá nhà bán đường Phan Huy Ích, Tân Sơn, Lê Đức Thọ hoặc Quang Trung để có cái nhìn tổng quan và đánh giá được mức giá chào bán có hợp lý hay không. Việc nắm rõ mức giá thị trường giúp bạn chủ động hơn trong quá trình thương lượng với người bán, tránh bị mua cao hơn giá trị thực tế.
Ngoài ra, hãy cân nhắc đến các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá như vị trí căn nhà (mặt tiền hay trong hẻm), diện tích, pháp lý, tình trạng xây dựng và tiềm năng khai thác. Trong quá trình đàm phán, việc khéo léo giữ thái độ thiện chí nhưng kiên định sẽ giúp bạn có được mức giá hợp lý, đồng thời hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.
Cuối cùng, chú ý đến việc soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng mua bán nhằm bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Nên nhờ người có chuyên môn hoặc luật sư xem xét kỹ điều khoản, tránh các cam kết mập mờ hoặc ràng buộc bất hợp lý.
Hợp đồng mua bán nhà cần phải được minh bạch, rõ ràng
Không nên đặt cọc nếu chưa hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc chưa chắc chắn về chủ sở hữu chính thức của bất động sản để tránh mất tiền đặt cọc và các tranh chấp về sau.
Hiện nay, nhu cầu tìm mua nhà đường Bùi Quang Là chính chủ ngày càng tăng, nhưng không phải ai cũng biết nên tìm kiếm ở đâu để đảm bảo uy tín và minh bạch thông tin. Một số kênh đáng tin cậy bạn có thể tham khảo gồm:
Mogi.vn – nền tảng bất động sản đáng tin cậy, có các bộ lọc chi tiết giúp tìm nhà theo khu vực, diện tích, giá cả và pháp lý. Tin đăng được kiểm duyệt kỹ, có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới uy tín, giúp tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.
Trang Mogi.vn - mua bán nhà đường Bùi Quang Là uy tín
Bên cạnh đó, bạn có thể tham gia Facebook Marketplace và các nhóm nhà đất Gò Vấp cũng là nơi cập nhật nhanh chóng các tin rao bán nhà chính chủ, nhiều căn giá tốt. Tuy nhiên, khi giao dịch qua mạng xã hội, bạn nên cẩn trọng, xác minh kỹ và ưu tiên gặp mặt trực tiếp trước khi đặt cọc.
Ngoài ra, nếu có thời gian, bạn nên đến khảo sát trực tiếp khu vực vào giờ cao điểm hoặc chiều tối để đánh giá an ninh, sự sầm uất và hỏi thăm cư dân xung quanh. Điều này giúp bạn có cái nhìn thực tế, đưa ra quyết định mua bán chính xác hơn.
Đến khu vực thực tế tham khảo trước khi mua nhà
Đường Bùi Quang Là, Gò Vấp là một trong những khu vực giàu tiềm năng với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ, mang lại nhiều cơ hội cho người mua nhà để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Nếu bạn đang cân nhắc mua bán nhà đường Bùi Quang Là, đừng bỏ qua những thông tin hữu ích trong bài viết này. Cuối cùng, nếu bạn muốn tham khảo thêm các tin đăng bán nhà Gò Vấp nói chung hay các con đường khác gần Bùi Quang Là, đừng quên truy cập Mogi.vn để xem thông tin mới nhất.
