Bạn đang cần tìm nhà xưởng cho thuê tại Quận 8 để mở rộng sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc phát triển dịch vụ logistics? Khu vực này hiện được xem là “điểm nóng” nhờ vị trí giáp trung tâm, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mức giá dễ chịu hơn nhiều so với các quận trung tâm. Đây chính là lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi cân nhắc đầu tư thuê nhà xưởng tại Quận 8.
Mức giá thuê nhà xưởng tại Quận 8 khá đa dạng, dao động từ bình dân đến cao cấp tùy thuộc vào vị trí, diện tích và điều kiện đi kèm. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá gồm: vị trí giao thông, diện tích xưởng, chất lượng xây dựng, có văn phòng đi kèm, hệ thống điện 3 pha hay PCCC.
| Quy mô diện tích | Khoảng giá phổ biến | Ví dụ thực tế |
|---|---|---|
| 120 – 300 m² | 12 – 30 triệu/tháng | Kho 300 m² khu Phường 16 giá ~25 triệu/tháng |
| 500 – 1.000 m² | 45 – 100 triệu/tháng | Xưởng 1.000 m² trên đường Phạm Hùng giá 80 – 100 triệu/tháng |
| >1.000 m² | 100 – 180 triệu/tháng hoặc thỏa thuận | Xưởng 1.500 m² tại Phú Định khoảng 110 triệu/tháng, 1.800 m² trên An Dương Vương ~180 triệu/tháng |
Lưu ý: Mức giá thực tế có thể chênh lệch do vị trí, pháp lý, tiện ích đi kèm hoặc thỏa thuận giữa hai bên. Nếu muốn nắm giá thuê chính xác và mới nhất, bạn nên tham khảo tại các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Nhu cầu thuê nhà xưởng tại Quận 8 đang có xu hướng tăng cao. Điều này xuất phát từ những lợi thế sau:
Vị trí thuận tiện: Quận 8 nằm gần trung tâm thành phố, kết nối nhanh với nhiều quận lân cận thông qua các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, An Dương Vương. Bên cạnh đó, nơi đây còn có hệ thống cảng, kênh rạch hỗ trợ vận chuyển đường thủy.
Chi phí hợp lý: So với các quận trung tâm, giá thuê tại Quận 8 mềm hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các startup muốn tiết kiệm chi phí.
Nguồn cung đa dạng: Từ những kho xưởng nhỏ vài trăm m² đến những xưởng lớn hàng nghìn m², đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
Theo ghi nhận, mức giá thuê dao động từ 10 triệu/tháng cho kho nhỏ đến trên 150 triệu/tháng cho những xưởng diện tích lớn, hạ tầng tốt. Sự đa dạng về quy mô giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Để lựa chọn được nhà xưởng ưng ý và tránh rủi ro, bạn nên cân nhắc những điểm sau:
Vị trí & giao thông: Chọn nơi có đường lớn, xe container ra vào thuận tiện, không vướng hạn chế tải trọng.
Diện tích & kết cấu: Thuê vừa đủ nhu cầu, tránh dư thừa. Ưu tiên xưởng trần cao, nền bê tông chắc, có văn phòng và hệ thống PCCC.
Tiện ích đi kèm: Điện 3 pha, nước ổn định, an ninh, internet, hệ thống xử lý chất thải.
Chi phí & hợp đồng: Rõ ràng về tiền thuê, phụ phí, thuế và điều khoản tăng giá. Hợp đồng nên ghi rõ thời hạn, trách nhiệm bảo trì.
Pháp lý minh bạch: Kiểm tra giấy tờ sở hữu, quyền cho thuê để đảm bảo không phát sinh tranh chấp.
Khi đã xác định được nhu cầu, bạn có thể tìm kiếm nhà xưởng phù hợp thông qua Mogi.vn – nền tảng đáng tin cậy giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Có thể thấy, cho thuê nhà xưởng Quận 8 đang là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp cần địa điểm sản xuất hoặc lưu kho. Với giá thuê đa dạng từ khoảng 10 triệu/tháng đến trên 150 triệu/tháng, doanh nghiệp có nhiều phương án để cân nhắc.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng phù hợp, hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất và lựa chọn địa điểm ưng ý cho hoạt động kinh doanh của mình.
