Quận 8 nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, liền kề các quận như Quận 4, Quận 7, Quận 5, Quận 6, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh. Từ Quận 8, việc di chuyển đến các tỉnh Tây Nam Bộ cũng rất dễ dàng nhờ hệ thống giao thông đa dạng. Khả năng kết nối tốt nên bất động sản Quận 8 nói chung và phân khúc đất nền Quận 8 nói riêng ngày càng trở nên sôi động và thu hút nhà đầu tư.
Quận 8 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam Thành Phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
Quận 8 được biết đến là khu vực đắc địa với vị trí cửa ngõ Tây Nam, là đầu mối kết nối giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh miền Tây và là khu vực cạnh các quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 5 và Quận 6. Đặc biệt, với lợi thế nhiều kênh rạch bao quanh là điều kiện lý tưởng để phát triển hệ thống vận chuyển qua đường sông. Với những lợi thế đó đã làm cho nhiều ngành kinh tế tại Quận 8 phát triển, tiêu biểu là thị trường bất động sản tại đây luôn có giá tốt, đặc biệt là đất nền Quận 8 đang được các nhà đầu tư quan tâm.
Quận 8 có tổng diện tích 19,11 km² và dân số theo thống kê năm 2019 là 424.667 người.
Đơn vị hành chính của Quận 8 được phân chia thành 16 phường, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8 , phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16.
Hiện nay cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 8 đang có nhiều chuyển biến tích cực, chính quyền Quận 8 đã đầu tư và tiến hành nhiều dự án nhằm nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường trọng điểm. Sau đây là một số loại hình giao thông nổi bật tại Quận 8:
Với vị trí thuận lợi, toạ lạc ở vị trí chuyển tiếp giữa 2 khu đô thị cũ quận 5 và quận 6 cùng với khu đô thị mới Nam thành phố. Nhờ đó, mà quá trình đô thị hoá tại Quận 8 phát triển một cách nhanh chóng. Với hệ thống giao thông phát triển, một vài tuyến đường chính tại Quận 8 nối đến khu đô thị Nam Sài Gòn như Đại lộ Đông Tây, Đường Phạm Thế Hiển,...
Nhờ có những thuận lợi trên đã tạo thuận lợi cho Quận 8 phát triển các ngành thương mại, dịch vụ một cách toàn diện. Cụ thể là sự xuất hiện của hoàng loạt các dịch vụ tiện ích tại Quận 8:
Về giáo dục: Hiện nay Quận 8 đang có rất nhiều cơ sở giảng dạy, với chất lượng giảng dạy tốt, cơ sở vật chất được trang bị đầy đủ. Là nơi đã đào tạo ra nhiều học sinh, sinh viên có trình độ cao, một số trường học có tiếng tại Quận 8 như Trường Đại Học Công Nghệ Sài Gòn, Đại học Y Dược Thành Phố Hồ Chí Minh, THPT Võ Văn Kiệt, THPT Lương Văn Can,...
Về y tế: Trên địa bàn Quận 8 có nhiều các trạm xá, khu cách ly người nhiễm bệnh, bệnh viện luôn sẵn sàng tiếp nhận các bệnh nhân. Nhờ áp dụng máy móc và công nghệ nước ngoài cũng như lựa chọn những y bác sĩ giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm..
Ngoài ra Quận 8 còn có các chung cư lớn như chung cư Phạm Thế Hiển, chung cư GREEN RIVER, chung Cư Bình Đông Xanh,... Trung tâm thương mại Central Premium Plaza, Satra Đường Phạm Hùng, Parc Mall,...
Có thể thấy, cơ sở hạ tầng tại Quận 8 hiện đang rất phát triển, đây sẽ là một nơi vô cùng lý tưởng để bạn sinh sống và làm việc. Ngoài ra đầu tư vào thị trường mua bán đất Quận 8 cũng mang lại cơ hội sinh lời cao.
Tính từ đầu năm 2021 đến nay, chính quyền Quận 8 đã cấp mới 768 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với tổng số vốn đăng ký là 40,153 tỷ đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố đã cấp mới 981 giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chi nhánh doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký là 4.812,5 tỷ đồng. Có thể thấy rằng, Quận 8 đang được rất nhiều các doanh nghiệp đầu tư phát triển tại đây, với những chính sách khuyến khích đầu tư của Quận 8 đã thu hút một lượng lớn các doanh nghiệp. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ đã giúp thị trường bất động sản tại Quận 8 có nhiều chuyển biến rất tích cực.
Khi mua bán đất nền Quận 8 giá rẻ bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau đây để gặp nhiều sự may mắn và tránh xui xẻo:
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư đất nền TPHCM tại Quận 8, hãy tham khảo ngay những lưu ý sau:
| Khu vực | Giá mua bán |
| Đất nền Phường 7 Quận 8 | Dao động từ 42 - 48 triệu/ m2 |
| Đất nền Phường 15 Quận 8 | Dao động từ 42,5 - 45 triệu/ m2 |
| Đất nền tại Phố Tạ Quang Bửu Quận 8 | Dao động từ 55 - 57 triệu/ m2 |
| Đất nền đường Cao Lỗ Quận 8 | Dao động từ 112,5 - 117,5 triệu/ m2 |
| Đất nền Phường 4 Quận 8 | Dao động từ 116,25 - 117,5 triệu/ m2 |
Ngoài ra còn một số khu vực được nhiều người quan tâm khi mua bán đất nền Quận 8 mà bạn có thể theo dõi tại Mogi như: đất nền đường Phạm Hùng Quận 8, đất nền đường Cao Lỗ Quận 8, đất nền Tạ Quang Bửu Quận 8, đất nền Phú Lợi Quận 8, đất nền Bông Sao Quận 8, đất nền khu dân cư Quận 8,...
Hy vọng những thông tin trên về đất nền Quận 8 sẽ hữu ích với bạn. Bạn đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin về mua bán đất nền TPHCM và thị trường đất nền trên toàn quốc nhé!
