Thị trường thuê nhà hẻm ngõ đóng vai trò quan trọng trong ngành bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn với sự phát triển không ngừng của đô thị hóa. Số lượng người chọn thuê loại hình nhà ở này ngày càng nhiều nhờ vào sự linh hoạt chuyển đổi chỗ ở cũng như thuê nhà sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với việc mua nhà. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này thông qua bài viết sau đây.
Thị trường thuê nhà hẻm ngõ đang trở nên ngày càng sôi động, đặc biệt là tại các thành phố lớn có sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng như thuê nhà hẻm ngõ TP.HCM, thuê nhà hẻm ngõ Hà Nội,... Việc tìm kiếm nhà hẻm ngõ để thuê không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn mang lại nhiều sự tiện lợi và yên tĩnh hơn so với việc ở trong khu vực trung tâm.
Hiện nay những ngôi nhà hẻm thường được xây dựng theo kiểu truyền thống, tạo nên vẻ đẹp riêng và không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Điều này thu hút cả người dân địa phương lẫn người nước ngoài, đặc biệt là những ai yêu thích sự yên bình và không khí trong lành.
Mức giá thuê nhà hẻm ngõ thường tùy thuộc vào vị trí, kích thước và cơ sở vật chất sẵn có của nhà ở. Một số nhà hẻm có mức giá phải trả cao hơn do vị trí thuận lợi, gần trung tâm hoặc có tiện ích xung quanh phát triển. Ngoài ra, yếu tố an ninh, sự tiện ích và không gian xanh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ra quyết định thuê nhà của người thuê.
Xu hướng tìm kiếm nhà hẻm ngõ để thuê đặc biệt được ưa chuộng trong giới trẻ, người nước ngoài sống và làm việc tại các thành phố lớn. Sự phổ biến của các dịch vụ cho thuê nhà trực tuyến cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê và chủ nhà hẻm phát triển loại hình kinh doanh này.
Thường thì việc thuê nhà hẻm sẽ rẻ hơn so với việc thuê nhà ở đường lớn, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố. Nhờ đó giúp giảm thiểu chi phí sinh hoạt và thuê nhà, rất có lợi cho những gia đình trẻ hoặc sinh viên và người lao động muốn được sinh sống trong một không gian rộng rãi và đầy đủ.
Vì không nằm gần đường lớn nên nhà hẻm thường ít ồn ào hơn so với những ngôi nhà mặt tiền gần khu đông dân cư, do đó, bạn có thể tận hưởng không gian yên tĩnh hơn, đặc biệt là vào buổi tối và cuối tuần.
Mặc dù có vị trí nằm trong các hẻm nhỏ, nhưng nhiều hẻm vẫn có giao thông thuận tiện cho việc đi lại, rất gần với tuyến đường lớn và các dịch vụ tiện ích của khu vực trung tâm.
Một số người thích sống ở những khu vực nhỏ như hẻm ngõ vì có cảm giác gần gũi với hàng xóm và cộng đồng, môi trường sống cũng ấm cúng và an ninh tốt hơn. Rất thích hợp với những người lớn tuổi cần bạn bè để trò chuyện.
Nhà hẻm có nhiều loại hình như nhà ở, văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ tùy thuộc vào diện tích và cấu trúc của ngôi nhà, do đó, nó có thể phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của người thuê.
Tại Việt Nam thị trường cho thuê nhà hẻm ngõ chủ yếu phát triển ở những thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng. Cụ thể như sau:
Thành phố Hồ Chí Minh: Các quận như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình thường có nhiều nhà hẻm được cho thuê. Các khu vực này được nhiều người ưa chuộng bởi nằm ở khu vực trung tâm thành phố với nhiều tiện ích xung quanh.
Thành phố Hà Nội: Các quận trung tâm như Quận Ba Đình, Quận Hoàn Kiếm, Quận Hai Bà Trưng và Quận Đống Đa cũng là những khu vực phổ biến cho thuê nhà hẻm.
Đà Nẵng: Các khu vực ở trung tâm thành phố như Quận Hải Châu và Quận Thanh Khê cũng có hoạt động cho thuê nhà hẻm ngõ diễn ra sôi nổi. Hứa hẹn sẽ phát triển không kém 2 thành phố kể trên dựa vào tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và là điểm đến hấp dẫn của người thuê nhà trong thời gian gần đây.
Với lợi thế về chi phí thấp và vẫn có thể sống trong khu vực nội đô, một số lượng đáng kể sinh viên và lao động từ tỉnh lẻ đang chọn lựa giải pháp thuê nhà ở những ngõ, hẻm. Tuy nhiên nhằm giúp cho quá trình thuê nhà trở nên nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần cân nhắc một số lưu ý từ Mogi dưới đây!
Trước khi bước chân vào bất kỳ căn nhà nào, việc liên hệ trước với bên cho thuê là điều quan trọng. Bạn nên xác định người mà mình sẽ liên hệ là chủ nhà hay người môi giới để chuẩn bị phương án phù hợp.
Nếu chỉ gặp người môi giới, việc xác định rõ chi phí dịch vụ là bước quan trọng. Tốt nhất là thương lượng trước về việc trả phí khi dẫn đi xem nhà. Nếu chi phí này không hợp lý, việc tìm kiếm lựa chọn khác hoặc thỏa thuận chỉ chi trả phí thuê nếu thuê được nhà sẽ là quyết định thông minh.
Nếu gặp mặt chủ nhà, việc thu thập những thông tin cần thiết như địa chỉ cụ thể, giá cả và các chi phí phát sinh là quan trọng. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro có thể phát sinh, việc thảo luận về hợp đồng thuê nhà và điều khoản hoàn tiền nếu không tìm được nơi ở trong khoảng thời gian nhất định là cần thiết.
Khi đến xem nhà, không chỉ cần quan tâm đến thông tin căn nhà mà bạn còn phải chú ý đến môi trường xung quanh của ngôi nhà. Hướng nhà, cửa sổ, cảnh quan và tiện ích xung quanh cũng đều cần được xem xét cẩn thận. Việc kiểm tra hệ thống điện, nước cũng như tìm hiểu về hàng xóm và môi trường sống xung quanh sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt hơn về nơi sẽ trở thành tổ ấm của mình.
Việc thuê nhà không chỉ đơn giản là việc di chuyển vào một không gian mới, mà còn là quá trình phải xác minh và thống nhất vô số yếu tố để đảm bảo một thỏa thuận thuê nhà suôn sẻ, hợp pháp và đảm bảo quyền lợi của bạn.
Mức giá thuê nhà hẻm ngõ sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, kích thước, loại hình của nhà ở mà bạn muốn thuê.
Ở các thành phố lớn hoặc khu vực có nền kinh tế phát triển như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá cho thuê nhà hẻm sẽ cao hơn so với những khu vực khác. Cụ thể bảng giá tại một số khu vực được liệt kê dưới đây:
| Khu vực | Giá thuê nhà hẻm ngõ |
| Thành phố Hồ Chí Minh | 20 triệu - 30 triệu/tháng |
| Hà Nội | 15 triệu - 25 triệu/tháng |
| Đà Nẵng | 5 triệu - 15 triệu/tháng |
| Hải Phòng | 7 triệu - 15 triệu/tháng |
Trên đây là toàn bộ những thông tin về hoạt động thuê nhà hẻm ngõ mà Mogi muốn thông tin đến bạn đọc. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà cho thuê phù hợp với giá tốt. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà đất nhé!
