Trần Trọng Cung là một tuyến đường nhỏ thuộc địa bàn phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Dù có chiều dài khá khiêm tốn nhưng Trần Trọng Cung lại sở hữu vị trí chiến lược nằm gần nhiều khu đô thị cao cấp cũng như các tiện ích hiện đại nhất nhì tại Quận 7. Thị trường mua bán nhà tại đây đang nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng nhờ sự đa dạng về loại hình, giá bán lẫn tiềm năng phát triển lâu dài. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm nơi rao bán nhà đường Trần Trọng Cung Quận 7 uy tín, chính chủ, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Mogi.vn nhé.
Mua bán nhà đường Trần Trọng Cung, Quận 7 giá tốt nhất T12/2025
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đường Trần Trọng Cung Quận 7 đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp bởi sự đa dạng về loại hình, diện tích lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Dưới đây là bảng giá chi tiết một số loại hình nhà phổ biến tại khu vực này:
| Loại hình | Giá bán |
| Nhà phố, nhà mặt tiền | 105 - 520 triệu/m² |
| Nhà hẻm | 100 - 250 triệu/m² |
| Căn hộ chung cư | 25 - 120 triệu/m² |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá bản thực tế của các loại hình nhà tại đường Trần Trọng Cung, Quận 7 sẽ có sự dao động ít nhiều tùy theo vị trí, hướng nhà, diện tích, tình trạng sử dụng thực tế, biến động thị trường bất động sản,... Hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật mức giá chính xác nhất nhé.
Có thể thấy, giá cả nhà đất tại khu vực đường Trần Trọng Cung khá hấp dẫn, phù hợp cho người dân lẫn các nhà đầu tư bất động sản. Vậy bên cạnh giá bán, còn những yếu tố nào tác động đến thị trường mua bán nhà đất tại đây nữa không? Hãy cùng Mogi.vn khám phá ngay nhé.
Vị trí là một trong những ưu điểm đầu tiên thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực đường Trần Trọng Cung. Mặc dù, độ dài của đường Trần Trọng Cung chưa tới 1km nhưng nó lại sở hữu vị trí chiến lược vô cùng quan trọng.
Cụ thể, đường Trần Trọng Cung nằm gần nhiều khu đô thị lớn tại Quận 7 như KDC City Land, KDC Nam Long, KDC JAMONA,... Ngoài ra, Trần Trọng cung còn có 2 điểm đầu giao với nhiều khu vực quan trọng: Một đầu giao với đường Huỳnh Tấn Phát, kết nối đến huyện Nhà Bè; đầu còn lại giao với các tuyến đường nội khu của KDC Nam Long. Vì vậy, khi mua nhà tại đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển trong nội khu Quận 7 cũng như các khu vực lân cận như Quận 2, Quận 4, huyện Nhà Bè,...
Vị trí đường Trần Trọng Cung
Cơ sở hạ tầng cũng là một trong những yếu tố tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai của thị trường mua bán nhà Quận 7. Riêng khu vực đường Trần Trọng Cung, cơ sở hạ tầng nhìn chung đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện, từ hệ thống điện nước đến giao thông, tiện ích. Một số dự án hạ tầng nổi bật có thể kể đến như cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, Nhà Thi Đấu Đa Năng Quận 7, công viên Tân Thuận,...
Cơ sở hạ tầng xung quanh đường Trần Trọng Cung
Nhìn chung, nhờ sở hữu vị trí đắc địa nằm gần nhiều khu đô thị lớn nên môi trường sống tại đường Trần Trọng Cung khá hiện đại và văn minh. Cùng với đó, cư dân sinh sống tại đây còn được tận hưởng đa dạng các tiện ích khác nhau như Go! Nguyễn Thị Thập, BV Quận 7, Crescent Mall, công viên Hồ Bán Nguyệt, Trường Song ngữ Quốc tế EMASI Nam Long,... Vì vậy, có thể thấy, môi trường sống tại đây không chỉ phù hợp với các bạn trẻ, nhân viên văn phòng mà còn các gia đình nhỏ, gia đình có người cao tuổi,...
Sự phát triển của những dự án bất động sản lân cận cũng mang lại nhiều tác động tích cực đến nhu cầu mua bán nhà ở tại đường Trần Trọng Cung. Chẳng hạn như, việc “hưởng ké” tiện ích của các khu đô thị lân cận như Nam Long, City Land, JAMONA,... cũng giúp khách hàng có cái nhìn thiện cảm hơn khi đi khảo sát hoặc cân nhắc chọn mua nhà tại đây. Ngoài ra, những dự án chất lượng được đầu tư chỉnh chu như Eco Green Sài Gòn, Huna Building, Riviera Point,... cũng góp phần tạo nên “bộ mặt thương hiệu”, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản trong tương lai.
Tiềm năng phát triển, tăng giá trong tương lai cũng là một trong những yếu tố đặc biệt được người mua quan tâm. Với những lợi thế kể trên, có thể thấy, nhà đất tại đường Trần Trọng Cung còn rất nhiều tiềm năng khai thác để nâng cao giá trị hơn nữa. Vì vậy, người mua hoặc các nhà đầu tư có thể phần nào cân nhắc và yên tâm khi chọn mua nhà tại đây.
Tiềm năng tăng giá
Thị trường mua bán nhà phường Tân Thuận Đông nói riêng và quận 7 nói chung luôn sôi động quanh năm và đường Trần Trọng Cung cũng không nằm ngoài xu hướng này. Tuy nhiên, để đảm bảo mọi giao dịch được diễn ra an toàn, thuận lợi nhất, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm dưới đây.
Khi mua nhà, xác định rõ nhu cầu và ngân sách là điều vô cùng quan trọng, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tránh những lựa chọn vội vàng. Trước hết, hãy xác định mục đích mua nhà: bạn cần một không gian an cư lâu dài, một khoản để đầu tư sinh lời, hay một bất động sản để cho thuê hoặc kinh doanh? Dựa vào nhu cầu đó, bạn sẽ lựa chọn được loại hình nhà phù hợp, từ nhà mặt tiền sầm uất, nhà hẻm yên tĩnh, nhà phố tiện nghi đến biệt thự sang trọng. Bạn nên ưu tiên những khu vực thuận tiện cho công việc, học tập, đồng thời có hệ thống tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, siêu thị và kết nối giao thông thuận lợi.
Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Về ngân sách, bạn cần xác định xem mình sẽ thanh toán một lần hay vay ngân hàng và đóng lãi hàng tháng. Nếu cần vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng về khoản vay, lãi suất và thời gian trả góp để đảm bảo mức chi trả hàng tháng không vượt quá khả năng tài chính. Ngoài ra, đừng quên dự trù các chi phí phát sinh như thuế, phí sang tên, sửa chữa, sắm sửa nội thất,... Hãy nhớ rằng, kế hoạch ngân sách càng chặt chẽ sẽ giúp bạn càng tự tin hơn trong quyết định mua nhà và tránh những gánh nặng tài chính không đáng có.
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần kiểm tra kỹ hiện trạng sử dụng thực tế để tránh những rủi ro không mong muốn. Hãy trực tiếp đến xem nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá ánh sáng, độ thông thoáng và tình trạng môi trường xung quanh. Cần lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố như tường, trần, nền, ban công, hệ thống điện, nước,... để phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp, thấm dột hay nứt nẻ. Để yên tâm hơn, bạn có thể hỏi thăm hàng xóm và chính quyền địa phương để biết thêm thông tin về lịch sử ngôi nhà, quy hoạch khu vực và các vấn đề an ninh.
Trước tiên, hãy yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ quan trọng như sổ hồng hoặc sổ đỏ để xác minh quyền sở hữu hợp pháp. Hãy đảm bảo nhà không thuộc diện quy hoạch, giải tỏa hoặc đang bị thế chấp, tranh chấp bằng cách kiểm tra thông tin tại phòng tài nguyên và môi trường địa phương.
Kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý
Ngoài ra, nếu nhà thuộc diện thừa kế hoặc đồng sở hữu, bạn cần chắc chắn rằng tất cả các bên liên quan đều đồng ý chuyển nhượng. Hợp đồng mua bán cũng cần được công chứng đầy đủ để đảm bảo tính pháp lý. Nếu vốn vay ngân hàng, bạn nên làm việc với ngân hàng trước để xác minh giấy tờ nhà có đủ điều kiện vay thế chấp hay không. Việc kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh những rắc rối về sau và đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn.
Để thương lượng được mức giá hợp lý nhất khi mua nhà, bạn cần lưu ý những điều sau. Trước tiên, hãy nghiên cứu mặt bằng giá của các căn nhà tương tự trong khu vực để có cơ sở đàm phán hợp lý. Bạn có thể tham khảo trên các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn, Muaban.net hoặc hỏi ý kiến của công ty môi giới để nắm bắt tình hình thị trường.
Khi thương lượng, hãy đánh giá tình trạng thực tế của căn nhà, bao gồm kết cấu, nội thất, vị trí và các yếu tố pháp lý. Nếu phát hiện bất kỳ nhược điểm nào như nhà xuống cấp, cần sửa chữa hoặc pháp lý chưa hoàn chỉnh, bạn có thể dùng đó làm lý do yêu cầu được giảm giá. Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu lý do người bán muốn chuyển nhượng. Nếu họ cần bán gấp, khả năng thương lượng được mức giá tốt sẽ cao hơn.
Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý. Trước tiên, hãy kiểm tra thông tin bên mua và bên bán, đảm bảo các giấy tờ tùy thân và quyền sở hữu bất động sản của người bán là hợp pháp. Hợp đồng cần ghi rõ địa chỉ, diện tích, tình trạng pháp lý của căn nhà và các tài sản đi kèm (nếu có). Các yếu tố liên quan đến mức giá, phương thức và thời hạn thanh toán cũng cần đặc biệt được kiểm tra kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra điều khoản về thuế, phí chuyển nhượng và trách nhiệm của các bên để tránh phát sinh chi phí ngoài dự tính. Nếu có bất kỳ điểm nào chưa rõ ràng, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi ký.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên
Khi tìm mua nhà tại đường Trần Trọng Cung, Quận 7, bạn có thể đi khảo sát trực tiếp, liên hệ công ty môi giới uy tín hoặc tham khảo trên các chuyên trang rao vặt bất động sản như Mogi.vn hoặc Muaban.net. Đây là những trang web có lượng tin đăng lớn, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu.
Trong đó, Mogi.vn hiện đang là trang web nhận được đông đảo sự quan tâm và tin tưởng của người dùng, từ người mua cho đến các nhà môi giới bất động sản lâu năm. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của Mogi.vn:
Tìm mua nhà đường Trần Trọng Cung, Quận 7 uy tín, chính chủ ở đâu?
Ngoài Trần Trọng Cung, bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều tin đăng mua bán nhà ở những khu vực lân cận tại Quận 7 như bán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, bán nhà đường Nguyễn Văn Quỳ, bán nhà đường Lý Phục Man,...
Với những lợi thế và tiềm năng kể trên, có thể thấy, thị trường mua bán nhà đường Trần Trọng Cung sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để tham khảo thêm đa dạng các tin đăng mua bán nhà TP.HCM và cả nước được cập nhật mới mỗi ngày nhé.
