Quận 5 là quận nằm trong trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với nền kinh tế phát triển và tập trung nhiều dân cư. Nhờ điều kiện thuận lợi, loại hình cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 5 ngày sôi nổi trong thị trường bất động sản khi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết phía dưới đây, Mogi sẽ chia sẻ một số thông tin về thuê tòa nhà văn phòng giúp bạn lựa chọn và chuẩn bị một cách nhanh chóng và an toàn.
Quận 5 là một quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 5 có vị trí địa lý như sau:
Với những ưu điểm về vị trí địa lý của Quận 5 cùng dân số đông đã giúp cho loại hình cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 5 tphcm được nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn.
Quận 5 có diện tích tự nhiên khoảng 4,27 km² và dân số 187.510 người, mật độ dân số 43,913 người/km2 (theo thống kê 2021).
Quận 5 là một quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 5 có 15 phường và 1 khu phố: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15 và Khu phố 9.
Quận 5 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch, với vị trí trung tâm thành phố Quận 5 kết nối giao thông giữa các quận lân cận. Ngoài ra, Quận 5 cũng có nhiều tuyến đường mới được đầu tư nâng cấp và mở rộng như đường Võ Văn Kiệt, đường Hùng Vương, đường An Dương Vương, đường Nguyễn Trãi và đường Cao Thắng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và di chuyển của người dân.
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đã góp phần thúc đẩy thị trường thuê tòa nhà văn phòng Quận 5 sài gòn phát triển hơn.
Được ưu ái vị trí trung tâm nên cơ sở hạ tầng cũng được Quận 5 quan tâm đầu tư và phát triển khá tốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân và doanh nghiệp trong khu vực. Một số thông tin về cơ sở hạ tầng tại Quận 5:
Song, với những thông tin về cơ sở hạ tầng phía trên ta có thể thấy Quận 5 khá phát triển và đầy đủ tiện ích, là một trong những nơi lý tưởng bạn có thể lựa chọn để sinh sống và kinh doanh. Vì thế, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng quận 5 rất phát triển.
Quận 5 đang là một trong những quận có tốc độ phát triển về nền kinh tế bao gồm thương mại và dịch vụ nhanh nhất hiện nay của TP. Hồ Chí Minh. Năm 2023, theo nghiên cứu, các chuyên gia dự kiến kinh tế Quận 5 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, nổi bật vẫn là lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
Quận 5 là trung tâm của nhiều khu chợ lớn như chợ An Đông, chợ Kim Biên và các khu phố Hoa, Hàn, Ấn Độ. Điểm giúp Quận 5 thu hút nhiều khách du lịch trong và ngoài nước tới đây để mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Quận 5 cũng dần được quan tâm đầu tư và phát triển như chung cư, nhà phố cao cấp hay các khu thương mại dịch vụ lớn. Quận 5 trở thành nơi tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, Quận 5 phải đối mặt với nhiều thách thức về mật độ phương tiện giao thông gây ùn tắc giao thông hay vấn đề ô nhiễm môi trường cũng như chất lượng đời sống không cao của một số khu vực. Việc cải thiện hạ tầng giao thông, môi trường sống và đời sống dân cư sẽ là những vấn đề mà Quận 5 cần khắc phục và giải quyết dứt điểm trong tương lai.
Xác định ngân sách là một trong những bước đầu tiên rất quan trọng giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như công sức tìm kiếm, bởi vì chi phí thuê tòa nhà văn phòng là khoản chi phí lớn và có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh công ty, doanh nghiệp. Xác định thời gian thuê lâu dài sẽ giúp bạn dễ dàng đàm phán hợp đồng cũng như nhận được giá thuê tốt nhất.
Giá thuê chỉ là một loại chi phí trong trong tổng chi phí mà doanh nghiệp, công ty cần phải chi trả để vận hành cho một không gian làm việc. Một số chi phí khác như phí dịch vụ, phí quản lý, chi phí điện, nước văn phòng, phí giữ đỗ xe hay thuế VAT,...Vì vậy, khi lựa chọn thuê tòa nhà chỉ dựa vào giá thuê mà phải tổng hợp tất cả các chi phí bắt buộc phải trả trong quá trình sử dụng tòa nhà. Đây là cách giúp bạn đánh giá chính xác nhất về chi phí thuê tòa nhà văn phòng và đưa ra lựa chọn phù hợp với tình hình tài chính của doanh nghiệp.
Theo lý thuyết, trong quá trình giao dịch thuê tòa nhà văn phòng sẽ gồm hai bước đó là:
Tuy nhiên trên thực tế hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê không quy định các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng cần phải trả trong thư mời cho thuê. Điều này khiến khách hàng dễ bị nhầm lẫn và tính toán sai tổng các chi phí phải trả. Vì vậy, trước khi thực hiện giao dịch, bạn hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng và đàm phán rõ ràng mọi vấn đề cần thiết về chi phí cũng như các điều khoản trong hợp đồng và đảm bảo sự đồng thuận của 2 bên, sau đó mới chuyển qua giai đoạn đặt cọc. Nếu chưa đàm phán mà bạn đã đặt cọc thì các quyền lợi của bạn yêu cầu dễ bị hạn chế.
Có 03 cách tính phí làm ngoài giờ chủ yếu hiện nay: tính theo văn phòng, tính theo diện tích thuê văn phòng, tính theo thiết bị sử dụng, phụ thuộc vào từng tòa nhà. Hiện nay, cách tính theo diện tích thuê văn phòng được đánh giá sẽ tiết kiệm hơn so với thiết bị sử dụng. Nhưng với nhiều tòa nhà khi bạn không sử dụng máy lạnh, điều hòa trung tâm sẽ được miễn phí làm thêm ngoài giờ. Hãy dựa trên nhu cầu làm việc của doanh nghiệp của bạn để đàm phán cách tính phí có lợi nhất.
Tòa nhà văn phòng mà sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau phụ thuộc vào tình trạng, vị trí cũng như nội thất căn phòng. Hiện nay do nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng trong thị trường bất động sản ngày càng tăng cao nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Sau đây là tham khảo giá thuê văn phòng Quận 5 hiện nay.
| Khu vực | Mức giá |
| Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà, Cao Ốc Tại Trần Bình Trọng, Quận 5 | Dao động 70 - 400 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà, Cao Ốc Tại Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 | Dao động 150 - 600 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà, Cao Ốc Tại An Dương Vương, Quận 5 | Dao động 100 - 350 triệu/ tháng |
Hy vọng, qua những thông tin của bài viết mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm lĩnh vực thuê tòa nhà văn phòng Quận 5. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng giá rẻ Quận 5 hay cho thuê văn phòng quận 5, tòa nhà văn phòng tphcm, cho thuê tòa nhà văn phòng thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều tin tức về nhà cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.
