Nằm trên trục giao thông huyết mạch của thành phố, đường An Dương Vương ngày càng trở thành điểm đến được nhiều người lựa chọn khi tìm kiếm nhà cho thuê. Đặc biệt, với sự phát triển của các trường học, trung tâm thương mại và hàng loạt tiện ích lân cận, thị trường cho thuê nhà ở đường An Dương Vương không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư mà còn mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các chủ nhà và nhà đầu tư. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê nhà đường An Dương Vương về giá thuê và những lưu ý cần nhớ khi thuê nhà để đảm bảo an toàn.
So với nhiều tuyến đường lân cận như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo hay Nguyễn Chí Thanh, mức giá thuê nhà nguyên căn trên đường An Dương Vương Quận 5 thường nằm ở mức trung bình đến nhỉnh hơn đôi chút, chủ yếu nhờ lợi thế mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện và gần nhiều trường đại học, bệnh viện lớn. Sau đây là bảng giá thuê nhà đường An Dương Vương được cập nhật mới nhất T1/2026 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| 30 - 50 | 10,000,000 - 11,000,000 |
| 50 - 80 | 13,000,000 - 18,000,000 |
| 60 - 100 | Trên 18,000,000 |
Lưu ý: Mức giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí cụ thể, tình trạng nhà, mặt tiền nhà, và thời điểm giao dịch. Để cập nhật giá thuê mới nhất và lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu, bạn nên truy cập Mogi.vn - nền tảng uy tín với hàng trăm tin đăng nhà nguyên căn cập nhật liên tục tại Quận 5 và các khu vực lân cận.
Chọn thuê nhà trên đường An Dương Vương, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích nổi bật mà không phải khu vực nào cũng có được. Dưới đây là một số lợi ích mà bạn nên cân nhắc khi tìm thuê nhà tại tuyến đường này:
Đường An Dương Vương là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 5, chạy dài qua nhiều quận trung tâm. Từ đây, bạn chỉ mất khoảng 5-10 phút để di chuyển đến Quận 1 qua các tuyến như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương; hoặc dễ dàng sang Quận 10, Quận 11 qua ngã tư Nguyễn Chí Thanh, Hồng Bàng. Khu vực này cũng gần các trạm xe buýt lớn (trạm An Dương Vương - Nguyễn Văn Cừ), thuận tiện cho sinh viên hoặc người đi làm sử dụng phương tiện công cộng. Ngoài ra, đây còn là điểm giao nhau của nhiều tuyến đường lớn như Lê Hồng Phong, Nguyễn Tri Phương, giúp kết nối nhanh đến các khu vực lân cận.
So với nhiều tuyến đường trung tâm lân cận như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi hay Hồng Bàng, giá thuê nhà nguyên căn tại đường An Dương Vương thường mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, tiện nghi và vị trí thuận lợi. Cụ thể, các căn nhà phố hoặc nhà nguyên căn tại đây thường có mức giá dao động từ 12 triệu đến 25 triệu đồng/tháng (tuỳ diện tích, vị trí, tình trạng mới cũ), thấp hơn rõ rệt so với các tuyến trung tâm Quận 1 hoặc Quận 3 có cùng diện tích.
Điểm đặc biệt là khu vực này có nhiều lựa chọn nhà nguyên căn trong các hẻm lớn, mặt tiền thông thoáng, dễ di chuyển, nhưng giá thuê vẫn dễ tiếp cận với các gia đình trẻ, nhóm bạn bè hoặc những người muốn vừa ở vừa kết hợp kinh doanh nhỏ tại nhà. Ngoài ra, do là khu vực đông dân cư và nhu cầu thuê luôn ổn định, giá thuê ít biến động mạnh, giúp người thuê chủ động hơn trong việc cân đối ngân sách dài hạn.
Cư dân sinh sống trên đường An Dương Vương sẽ dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích, bao gồm:
Có thể nhận thấy rằng, nhờ nằm gần nhiều dịch vụ tiện ích, đã khiến cho giá trị bất động sản tại đường An Dương Vương luôn ở mức cao, mang lại tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
An Dương Vương không chỉ là lựa chọn của sinh viên, người đi làm mà còn phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người kinh doanh. Các mô hình nhà cho thuê tại đây rất đa dạng:
Để đảm bảo quá trình thuê nhà đường An Dương Vương diễn ra thuận lợi và hạn chế những rủi ro không đáng có, người thuê nhà nên cân nhắc kỹ các yếu tố sau:
Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình để lựa chọn mức giá thuê phù hợp. Không chỉ tính đến tiền thuê hàng tháng, bạn còn phải cân nhắc các chi phí khác như điện, nước, internet, phí vệ sinh và các khoản phát sinh. Việc lập kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn tránh tình trạng “quá sức” về kinh tế, đảm bảo an toàn tài chính cá nhân trong suốt quá trình thuê nhà. Nếu thuê nhà để kinh doanh, càng cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động.
An ninh là yếu tố không thể bỏ qua khi thuê nhà, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố như An Dương Vương, Quận 5. Bạn nên khảo sát thực tế khu vực xung quanh vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá mức độ an toàn, hỏi thăm người dân địa phương về tình hình trộm cắp, an ninh trật tự. Ngoài ra, cần xem xét hệ thống cửa, khóa, tường rào và các thiết bị an ninh (nếu có) của căn nhà, để đảm bảo tài sản cá nhân cũng như sự an tâm trong quá trình sinh sống.
Không nên chỉ dựa vào hình ảnh hoặc mô tả của chủ nhà trên các website hay tin đăng. Việc đến xem nhà trực tiếp giúp bạn kiểm tra thực tế tình trạng căn nhà, chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, tình trạng ẩm mốc, tiếng ồn hoặc các yếu tố bất tiện khác. Ngoài ra, bạn còn có cơ hội đánh giá tiện ích xung quanh như chợ, trường học, bệnh viện, giao thông… để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Hợp đồng thuê nhà là văn bản pháp lý bảo vệ quyền lợi cho cả người thuê và chủ nhà. Bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê, quy định về sửa chữa, quyền và nghĩa vụ của hai bên, điều kiện thanh lý hợp đồng, và các khoản phí phát sinh khác (nếu có). Nếu có điểm nào chưa rõ ràng, bạn nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi ký kết, tránh phát sinh tranh chấp về sau.
Nếu bạn đang tìm kiếm thêm thông tin thuê nhà nguyên căn tại đường An Dương Vương, Quận 5 một cách uy tín và nhanh chóng, Mogi.vn là lựa chọn đáng tin cậy dành cho bạn. Với giao diện thân thiện và hệ thống lọc tìm kiếm thông minh, Mogi.vn giúp bạn dễ dàng tiếp cận hàng trăm tin đăng mới mỗi ngày, cập nhật liên tục các mức giá và loại hình nhà phù hợp với nhu cầu thực tế.
Trang web còn đảm bảo thông tin minh bạch, rõ ràng, giúp người thuê tiết kiệm thời gian trong quá trình lựa chọn và so sánh. Ngoài ra, Mogi.vn sở hữu đội ngũ kiểm duyệt chất lượng tin đăng, hạn chế tối đa các trường hợp lừa đảo, giúp bạn an tâm hơn khi tìm kiếm nhà thuê tại khu vực An Dương Vương cũng như nhiều địa điểm khác trên toàn thành phố.
Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê nhà đường An Dương Vương, Quận 5 về mức giá, các lợi ích khi thuê nhà tại khu vực này cũng như những lưu ý quan trọng giúp người thuê hạn chế rủi ro. Mong rằng qua bài viết này, bạn đọc sẽ có thêm kinh nghiệm và lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin khác về thuê nhà Quận 5, thuê nhà TPHCM và nhiều khu vực khác trên toàn quốc!
