Mua Bán Penthouse Quận 4 Và Những Lưu Ý Cần Nhớ!
Penthouse là một loại hình cao cấp, chất lượng nhất trong một dự án căn hộ chung cư. Đây là loại sản phẩm có giá trị rất cao, đôi khi còn cao hơn so với nhà phố, nhà mặt tiền. Đi cùng với đó là chất lượng và sự tiện nghi khi mà căn hộ Penthouses TPHCM đem lại là điều không thể bàn cãi.
Tổng quan về Quận 4
Vị trí địa lý Quận 4
Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Là thành phố nằm ở miền Nam Việt Nam, Quận 4 có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Dương
- Phía Nam: Giáp tỉnh Tiền Giang và biển Đông
- Phía Đông: Giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai
- Phía Tây: Giáp tỉnh Tây Ninh và Long An
Với vị trí “đắc địa” nằm ở tâm điểm của khu vực Đông Nam Á, TPHCM có nền kinh tế phát triển vượt bậc. Điều này đã khiến cho nhiều loại hình căn hộ cao cấp dành cho giới “thượng lưu” đang ngày càng được ưa chuộng. Điển hình là Penthouse TPHCM, một loại hình căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại, mang lại một cuộc sống xa hoa và đẳng cấp.
Diện tích và dân số Quận 4
Quận 4 có diện tích là 2.095,39 km². Tổng số dân là 9.720.800 người (2022), với mật độ dân số là 4.640 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 4
Đơn vị hành chính của Quận 4 được chia thành 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố (trong đó có 312 đơn vị hành chính cấp xã), cụ thể bao gồm:
- 1 thành phố: Thành phố Thủ Đức
- 5 huyện: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè
- 16 quận: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú.
Giao thông khu vực Quận 4
Quận 4 là thành phố có đa dạng các loại hình giao thông gồm đường bộ, đường sắt đường thuỷ, đường hàng không. Đặc biệt với lượng dân cư đến đây để để học tập, làm việc và sinh sống ngày càng công đã khiến cho tình trạng ùn tắc giao thông xảy ra thường xuyên hơn. Chính vì lý do đó mà Quận 4 đã không ngừng thực hiện nhiều dự án xây dựng, mở rộng nhiều tuyến đường nhằm giúp hoạt động giao thông trở nên thông suốt hơn.
Tại thành phố hiện có nhiều tuyến đường giao thông đường bộ nổi bật như:
- Đại lộ Đông Tây: là một trong những tuyến đường chính có vai trò nối liền đường Nguyễn Văn Linh với đường Điện Biên Phủ.
- Cầu Nguyễn Văn Cừ: là cây cầu xoay dọc sông Sài Gòn, nối liền Quận 5 và Quận 4. Đây là cầu giao thông lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: là tuyến đường kết nối trực tiếp với cảng Hải Phòng, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và các khu đô thị lân cận.
- Đường Võ Thị Sáu: Tuyến đường kết nối với các tuyến đường chính như đường Lê Đại Hành, đường Điện Biên Phủ,...
- Đại lộ Hoàng Hoa Thám: là tuyến đường nối liền quận Tân Bình với quận Phú Nhuận, nổi tiếng với công viên Gia Định và các khu vui chơi giải trí nơi đây.
Cơ sở hạ tầng Quận 4
- Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Bạch Mai - Chi nhánh TP.HCM, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố,…
- Giáo dục: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn, Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch,…
- Dịch vụ tiện ích: Sân bay Tân Sơn Nhất, Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Sài Gòn, Trung tâm Thương mại Saigon Centre,…
- Trung tâm thương mại: Trung tâm thương mại Vincom Center, Trung tâm thương mại Parkson, Trung tâm thương mại Bitexco Financial Tower,…
- Khu vui chơi giải trí: Khu du lịch Đầm Sen, Khu du lịch Suối Tiên, Thành phố nghề Việt Nam- Saigon Village,…
Ngoài ra còn có rất nhiều các cơ sở hạ tầng khác nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân và du khách khi đến với Thành phố Hồ Chí Minh.
Hoạt động kinh tế tại Quận 4
Quận 4 là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại và du lịch của Việt Nam. Nền kinh tế của thành phố đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều lĩnh vực đóng góp vào GDP như công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp.
Công nghiệp là một ngành kinh tế quan trọng của Quận 4, với các nhà máy sản xuất đa dạng từ điện tử, mặt hàng tiêu dùng, ô tô đến các ngành công nghiệp nhẹ. Thành phố cũng là một trung tâm công nghệ của Việt Nam, chủ yếu tập trung vào sản xuất phần cứng và phần mềm.
Ngoài ra, dịch vụ cũng là một lĩnh vực đóng góp vào kinh tế của Quận 4. Từ bán lẻ, khách sạn, điện thoại di động đến ngân hàng, chứng khoán và các dịch vụ tài chính khác. Thành phố cũng có nhiều trung tâm thương mại lớn, như Vincom, Saigon Square, Taka Plaza và AEON Mall.
Nông nghiệp cũng là một ngành kinh tế quan trọng của Quận 4, tập trung vào việc sản xuất các loại cây trồng như lúa gạo, cây cao su và các loại rau củ quả.
Vì sao nên mua Penthouse Quận 4
- Không gian sống đẳng cấp sang trọng. Điều phải kể đến đầu tiên khi sở hữu một căn Penthouse chính là không gian sang trọng, đẳng cấp tạo nên sự khác biệt so với việc sống trong các căn hộ bình thường. Căn penthouse được thiết kế để tạo cảm giác thuận tiện nhất cho người ở.
- Sở hữu view đẹp. Các căn hộ Penthouse nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà nên có tầm nhìn bao quát toàn bộ khu vực. Có thể có view thành phố, sông, công viên…
- Tiện nghi hiện đại cao cấp. Những tiện nghi cao cấp trong căn Penthouse là gì? Đó sẽ là những thiết bị cao cấp, hiện đại nhất được tích hợp trong nhà để tối ưu sự thuận tiện trong cuộc sống. Nội thất đi kèm cũng được chọn những loại có thiết kế sang trọng, phù hợp với đẳng cấp chủ nhà.
- Lựa chọn Penthouse, bạn sẽ hạn chế được tối đa vấn đề ô nhiễm tiếng ồn đang xảy ra tại các thành phố lớn. Bởi các căn penthouse được xây dựng ở trên cao và xây dựng hệ thống cách âm tốt.
- Khu dân cư xung quanh là khu cao cấp nên dân trí cao, bạn sẽ không bị ảnh hưởng nhiều bởi hàng xóm.
- Tình hình an ninh, trật tự cũng được đảm bảo khi có hệ thống camera giám sát, bảo vệ tòa nhà cùng hệ thống phòng cháy, chữa cháy được trang bị kỹ lưỡng.
Những lưu ý khi mua Penthouse Quận 4
Nếu bạn đang có kế hoạch mua Penthouse tại Thành phố Hồ Chí Minh, đây là một số kinh nghiệm mà bạn có thể tham khảo:
- Tìm hiểu về vị trí: Nên tìm hiểu kỹ về vị trí của căn hộ Penthouse, đảm bảo rằng nó nằm ở khu vực an toàn và thuận tiện để di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố.
- Xem xét giá cả: Giá cả của Penthouse thường rất cao, vì thế bạn cần tính toán kỹ chi phí để đảm bảo rằng bạn có thể chi trả.
- Kiểm tra trạng thái pháp lý: Bạn cần kiểm tra pháp lý của căn hộ, đảm bảo rằng nó không có vướng mắc gì.
- Xem xét tiện nghi và thiết kế: Hãy xem xét các tiện nghi của Penthouse và thiết kế của nó để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Xác định điều kiện thanh toán: Bạn cần xác định điều kiện thanh toán và đảm bảo rằng bạn có thể đáp ứng được nó.
- Tìm hiểu về chủ đầu tư: Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án để đảm bảo rằng họ đáng tin cậy và có uy tín.
Giá mua bán Penthouse tại Quận 4
Giá bán dao động từ 3 tỷ cho đến hơn 10 tỷ đồng tùy theo vị trí và chất lượng căn hộ. Ở các dự án căn hộ chung cư cao cấp hiện nay hầu như đều có một số căn Penthouses dành cho khách hàng có nhu cầu. Có thể kể đến một số dự án nổi bật tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay như: Penthouses Sky 3, Penthouses Cantavil, Penthouses Petroland,...
Trên đây là những thông tin sẽ giúp bạn tìm mua căn hộ Penthouses TPHCM dễ dàng hơn. Ngoài ra, bạn có thể truy cập vào Mogi.vn với nhiều tin đăng bán căn hộ tphcm và mua bán Penthouses chất lượng, giá tốt tại nhiều dự án khác nhau. Bên cạnh đó, nếu tài chính không đủ, bạn cũng có thể chọn các căn cho thuê Penthouse, căn hộ dịch vụ cho thuê.
Mogi
