Mua bán căn hộ Officetel Quận 4 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Uy Tín T11/2024

Mua Bán Officetel Quận 4 Và Những Điều Bạn Cần Biết T11/2024

Mua bán Officetel Quận 4 đang là loại hình đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất hiện nay. Quận 4 sở hữu vị trí chiến lược tiếp giáp với nhiều quận trung tâm thành phố nhưng có mức giá mềm hơn. Để tìm hiểu xem tại sao loại hình này lại được nhiều người quan tâm đến vậy. Hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết thông tin qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Quận 4 là một quận thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận nằm bên bờ phía đông của sông Sài Gòn. Cách trung tâm thành phố khoảng 2,5km về phía đông nam và có vị trí tiếp giáp với nhiều quận huyện của thành phố như sau:

• Phía Đông Quận 4 giáp ranh với Quận 7 và Thủ Đức có ranh giới là kênh Tẻ.
• Phía Tây Quận 4 giáp ranh với Quận 1, Quận 5 có ranh giới là rạch Bến Nghé.
• Phía Nam Quận 4 giáp ranh với Quận 7 và Quận 8 có ranh giới là con kênh Tẻ.
• Phía Bắc Quận 4 giáp ranh với Quận 1 có ranh giới là rạch Bến Nghé.

Quận 4 là một trong những quận nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Nên rất thuận lợi cho việc di chuyển, vận chuyển và làm việc của người dân. Giúp nền kinh tế khu vực quận phát triển kinh tế mạnh mẽ và tạo ra nhiều việc làm cho người dân. Chính vì vậy mà mọi người đã chọn Quận 4 làm nơi sinh sống học, học tập và làm việc. Và nhiều doanh nghiệp thấy được tiềm năng nên đã chọn Quận 4 làm nơi đặt trụ sở ngày càng nhiều. Thúc đẩy dịch vụ mua bán Officetel quận 4 trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Diện tích và dân số Quận 4

Quận 4 có diện tích tự nhiên khoảng 4,18 km². Và theo thống kê vào năm 2019 quận có dân số là 175.329 người và mật độ dân số hơn 41.945 người/km²

Đơn vị hành chính Quận 4

Quận 4 có tổng cộng 13 phường trực thuộc, bao gồm phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16 và phường 18.

Giao thông khu vực Quận 4

Từ Quận 4 người dân có thể dễ dàng thông thương ra nhiều cửa ngõ của thành phố. Bởi do sự đầu tư đồng bộ về hệ thống giao thông. Cụ thể như sau:

• Hệ thống giao thông đường bộ: trên địa bàn Quận 4 có trên 38 tuyến đường phố nội đô thị lớn nhỏ khác nhau như điểm giao đường sắt Bắc - Nam (gồm Tôn Đản - Đường 14, cầu Chuông và Hoàng Diệu nối dài), tuyến đường trục Bắc - Nam (có để bắt đầu từ đường Hoàng Diệu, Quận 4 giúp kết nối trực tiếp với tuyến đường Nguyễn Văn Linh, quận 7)
• Hệ thống đường sắt: trên địa bàn quận có tuyến Metro số 4 với chiều dài 36,2km giúp kết nối Quận 4 với quận Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 1, quận 3, quận 7 và huyện Nhà Bè.
• Hệ thống đường hàng không: Quận 4 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 9km và cách sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai khoảng 41km.
• Hệ thống đường thủy: Quận 4 nằm gần các cụm cảng lớn như cách cảng Sài Gòn 1.4km, cách cảng Tân Hiệp Phước 1.6km, cách cảng Cát Lái 14km, cách cảng Phú Hữu 17km… Ngoài ra trên địa bàn quận còn có hệ thống bến tàu và du thuyền lớn như bến du thuyền Sài Gòn, bến tàu cánh ngầm, bến du thuyền Hầm Thủ Thiêm, bến tàu cao tốc Bạch Đằng,…

Ngoài hệ thống giao thông thì cơ sở hạ tầng của Quận 4 cũng được chính quyền quan tâm, cải thiện liên tục. Cụ thể:

• Hệ thống y tế:Tại Quận 4 hiện có một số bệnh viện cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân khu vực như: Bệnh viện Đa khoa Quận 4, Bệnh viện Nhi Đồng 3 Chi nhánh Quận 4, Trạm Y tế phường 11 và Trạm Y tế phường 13… Những bệnh viện này đều có uy tín và chất lượng trong việc chăm sóc sức khỏe. Ngoài ra, Quận 4 còn có nhiều phòng khám tư trải dài khắp địa bàn quận.
• Hệ thống giáo dục: Trên địa bàn Quận 4 có đầy đủ trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông. Một số trường tiêu biểu như Mầm non Sao Mai, Mầm non Hải Đăng, Mầm non Hồng Hà, Trường Tiểu học Hoàng Diệu, Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo, Trường Tiểu học Lê Ngọc Hân, Trường Trung học cơ sở Lương Văn Can, Trường THPT Nguyễn Tất Thành… Các trường đều đạt chuẩn quốc gia và đảm bảo phục vụ nhu cầu giáo dục chất lượng nhất cho người dân địa phương.
• Ngoài ra Quận 4 là một trong những khu vực sầm uất nhất của TP. Hồ Chí Minh với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân. Tại đây, có nhiều chợ truyền thống như Chợ Vải, Chợ Lớn,… để mua đồ ăn, thực phẩm tươi sống và các vật dụng cần thiết khác. Bên cạnh đó, còn có nhiều siêu thị lớn như Coopmart, Big C, Lotte Mart với đầy đủ các mặt hàng từ thực phẩm tới hàng tiêu dùng và đồ điện tử; cùng với nhiều khu vui chơi giúp người dân khu vực có thể giải tỏa căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Với sự đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng đã giúp cung cấp đầy đủ những nhu cầu thiết yếu cho người dân khu vực Quận 4 và cải thiện chất lượng đời sống của người dân hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận 4

Năm 2022, Quận 4 đã chỉ đạo thực hiện các biện pháp phục hồi và phát triển kinh tế - quận sau đại dịch Covid. Với 14 chỉ tiêu kế hoạch và 55 nội dung cụ thể. Quận 4 đã nỗ lực đạt 41 nội dung và vượt 6 nội dung. Cụ thể như sau:

• Thu ngân sách Nhà nước đạt 127,1%
• Thuế công thương nghiệp đạt 132,1%
• Danh thu dịch vụ đạt 119,6%
• Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 118,1%...

Và tiếp tục trong năm 2023, quận sẽ phấn đấu hoàn thành 14 chỉ tiêu kế hoạch thành phố giao như thu ngân sách nhà nước khoảng 5%, giải ngân các dự án đều đạt trên 95%, tạo công ăn việc làm cho hơn 5000 lao động, giảm hộ nghèo…

Vì sao nên mua officetel Quận 4

Officetel là căn hộ đa năng, đây sẽ là một lựa chọn thuận tiện cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ kết hợp với văn phòng làm việc. Dưới đây là một số lý do bạn nên quyết định mua Officetel tại Quận 4:

• Quận 4 là một trong những khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển tại TP.HCM. Đặc biệt, Quận 4 nằm trong trung tâm thành phố, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng theo thời gian.
• Nhiều tiện ích xung quanh: tại khu vực Quận 4 có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại…
• Khi bạn mua Officetel sau đó bạn cũng có thể đem đi kinh doanh bằng cách cho thuê lại, đây sẽ là nguồn thu nhập ổn định hằng tháng.

Những lưu ý khi mua officetel Quận 4

Khi mua officetel ở quận 4, có một số lưu ý quan trọng:

• Vị trí: Chọn căn hộ có vị trí thuận tiện đi lại trong quận và cũng dễ di chuyển đến các khu vực lân cận khác.
• Giá cả: thông thường mức giá khi mua bán Officetel Quận 4 sẽ cao hơn rất nhiều so với thuê nên bạn hãy tham khảo nhiều nguồn để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với điều kiện tài chính hiện tại.
• Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý: khi quyết định mua bất kì loại hình bất động sản nào bạn cũng nên kiểm tra đầy đủ các thông tin như chủ nhà, giấy cấp phép sử dụng đất, các giấy chứng nhận về nhà đất có được phê duyệt đầu đủ chưa để tránh gặp tranh chấp về sau.
• Tiện ích nội khu: Hãy chọn căn hộ officetel có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi giải trí,... sẽ giúp bạn có thể thư giãn, giải tỏa căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Giá mua bán officetel tại Quận 4

Hiện nay mức mua bán officetel tại Quận 4 khá đa dạng. Tùy vào vị trí, diện tích tòa nhà và những tiện ích đi kèm thì sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng về bán officetel Quận 4 giá rẻ mà bạn có thể tham khảo. Cụ thể:

Hy vọng những thông tin chi tiết về thị trường mua bán officetel Quận 4 sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường này và có thể lựa chọn được cho mình một tòa nhà phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về mua bán căn hộ Quận 4, mua bán căn hộ officetel TPHCM và các loại hình mua bán Officetel tại các khu vực khác nhé!