Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 3 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi T11/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 3 An Toàn Và Hiệu Quả T11/2024

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm không chỉ của giới đầu tư bất động sản mà còn của doanh nghiệp. Bởi thị trường này được các chuyên gia dự đoán sẽ phát triển và sinh lời mạnh mẽ trong tương lai. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết thị trường này trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 3 giáp Quận 1
• Phía tây Quận 3 giáp Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía nam Quận 3 giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía bắc Quận 3 giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận 3 là một khu vực trung tâm với nhiều tiện ích, gần trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện và trường học, nơi thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. Từ đó thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ về đây đặt trụ sở, thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 phát triển hơn.

Diện tích và dân số Quận 3

Quận 3 có diện tích 4,9km2. Dân số Quận 3 hiện nay khoảng 200 ngàn người, mật độ dân số 40.000 người/km2. Quận 3 là một trong những quận đông đúc và sầm uất nhất của thành phố

Đơn vị hành chính Quận 3

Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Hệ thống giao thông Quận 3 cực kỳ phát triển và hoàn thiện, đáp ứng mọi nhu cầu đi lại và vận chuyển của người dân trong khu vực.

LOCATION} có nhiều tuyến đường lớn, phục vụ cho giao thông liên vùng như đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Lê Văn Sỹ, đường Trần Quốc Thảo, đường Võ Văn Tần, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Các tuyến đường này đều được trang bị đầy đủ các thiết bị giao thông đảm bảo sự thuận tiện cho giao thông trong khu vực.

Ngoài ra, Quận 3 chỉ cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 5 km. Điều này đảm bảo việc sự thuận tiện cho người dân và du khách di chuyển trong và ngoài nới thuận lợi hơn.

Tóm lại, hệ thống giao thông tại Quận 3 rất thuận tiện và phát triển, đáp ứng được nhu cầu di chuyển của người dân và du khách trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Cơ sở hạ tầng Quận 3 cực kỳ phát triển với nhiều hạ tầng, tiện ích nổi bật như sau:

• Về hệ thống y tế: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Da Liễu TP.HCM, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền TP.HCM, Viện Pasteur TPHCM,... Ngoài ra, còn có nhiều phòng khám tư nhân, trung tâm chăm sóc sức khỏe, cửa hàng thuốc, và các trung tâm chăm sóc sắc đẹp. Tất cả các cơ sở y tế đều được trang bị thiết bị hiện đại đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
• Về hệ thống giáo dục: Quận 3 có nhiều trường học nổi tiếng như Trường Đại Học Kinh Tế Thành Phố Hồ Chí Minh, Trường Đại Học Sư Phạm, Trường Đại Học Mở, Trường Công Nghệ Thông Tin Sài Gòn,... Ngoài ra, còn có nhiều trường học mầm non, tiểu học và trung học cơ sở. Các trường đều được đầu tư vào chất lượng và giá trị giáo dục, nhờ đó có thể đào tạo ra nhiều nhân tài cho tất nước.
• Về hệ thống khu đô thị: Quận 3 là khu vực có nhiều tòa nhà cao tầng và các khu thương mại sầm uất như trung tâm mua sắm Diamond Plaza, Vincom Center, chợ Tân Định và chợ Bàn Cờ. Ngoài ra nơi đây còn có nhiều tòa nhà lớn như Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Tòa nhà VTP Building, Tòa nhà Central Garden,...

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông tại Quận 3 đã góp phần thúc đẩy nhu cầu tìm văn phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ, cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 phát triển hơn. Từ đó đẩy mạnh kinh tế khu vực, tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân trong khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 3

Trong năm 2021, theo số liệu thống kê, tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn quận đạt trên 161.000 tỷ đồng. Trong đó, dịch vụ là lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 70% giá trị sản phẩm. Các dịch vụ khác như du lịch, ẩm thực, giải trí cũng đóng góp không ít cho hoạt động kinh tế của quận.

Bên cạnh đó, ngành thương mại tại Quận 3 cũng phát triển khá ổn định. Các tuyến đường lớn trọng điểm tập trung các doanh nghiệp, cửa hàng, siêu thị lớn nhỏ, dẫn đến tình trạng cho thuê mặt bằng kinh doanh ở đây luôn đắt đỏ và được nhiều doanh nghiệp quan tâm đến. Tổng quan về hoạt động kinh tế của Quận 3 cho thấy đây là một trong những quận có nền kinh tế phát triển, đa dạng và sôi động tại TP.HCM.

Vì sao nên cho thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 3

Quận 3 tập nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và nổi tiếng. Nơi đây được xem là thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 thu hút nhất bởi những lý do sau đây:

• Vị trí đắc địa: Quận 3 nằm ở vị trí trung tâm, giữa quận 1 và quận 5. Điều này giúp cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố rất thuận tiện và nhanh chóng. Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp di chuyển và hoạt động dễ dàng hơn.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Quận 3 được đầu tư phát triển với các công trình cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
• Tòa nhà văn phòng đa dạng: Quận 3 có nhiều tòa nhà văn phòng đa dạng về diện tích, kiến trúc và trang thiết bị. Do đó, bạn có thể dễ dàng tìm được tòa nhà văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
• Mức giá cho thuê hợp lý: So với các quận trung tâm khác, giá thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 3 không quá cao và rất hợp lý so với chất lượng và tiện nghi được cung cấp. Điều này giúp cho doanh nghiệp của bạn tiết kiệm được chi phí, đồng thời vẫn sở hữu một không gian làm việc chuyên nghiệp.

Lưu ý khi cho thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 3

• Vị trí cần thuê: Vị trí là yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần xem xét khi thuê tòa nhà văn phòng. Nên chọn những tòa nhà có vị trí đẹp, gần trung tâm, gần nhiều tiện ích để đảm bảo việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp được thuận lợi và dễ dàng hơn.
• Giá thuê: Giá thuê là yếu tố cực kỳ quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí kinh doanh của bạn. Bạn nên tìm hiểu và so sánh giá thuê của các tòa nhà văn phòng có cùng vị trí và cùng phân khúc trên thị trường để có thể định giá trước khi quyết định thuê.
• Diện tích: Bạn cần xác định diện tích cần thiết cho văn phòng của mình, xác định có bao nhiêu nhân sự cũng như nội thất như thế nào để có thể lựa chọn được tòa nhà văn phòng phù hợp với nhu cầu.
• Cơ sở vật chất: Bạn cần kiểm tra kỹ càng cơ sở vật chất của tòa nhà như hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh, hệ thống PCCC,... để đảm bảo cho việc làm việc của bạn được an toàn.
• Hợp đồng: Hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng là vấn đề cực kỳ quan trọng, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình trong và sau khi thuê.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 phụ thuộc vào cơ sở vật chất của tòa nhà. Hiện nay, giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 dao động từ khoảng 300.000 đồng/m2/tháng đến 800.000 đồng/m2/tháng. Các tòa nhà văn phòng có đầy đủ tiện ích, môi trường làm việc và vị trí đẹp thì có giá thuê cao hơn, thường từ 500.000 đồng/m2/tháng trở lên. Trong khi đó, những tòa nhà văn phòng cũ sẽ có giá thuê thấp hơn, từ 300.000 đồng/m2/tháng.

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường cho thuê toà nhà văn phòng Hồ Chí Minh và cho thuê toà nhà văn phòng toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất.