Quận 3 là một quận trung tâm hành chính - kinh tế chiếm giữ vị thế lớn giữa lòng TP.HCM. Đời sống của người dân phát triển, cùng hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại. Thúc đẩy bất động sản được nhiều nhà đầu tư chú ý đến. Đặc biệt là thị trường cho thuê Officetel Quận 3. Vậy thị trường này có gì đặc biệt mà được nhiều người lựa chọn đến vậy. Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
Vị trí địa lý thuận lợi cùng giao thông kết nối tốt, Quận 3 là một trong những quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Từ đó thúc đẩy bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc thuê Officetel Quận 3.
Diện tích tổng thể của Quận 3 ước tính khoảng 4,92 km², dân số tính đến thời điểm hiện tại khoảng 191.550 người. Mật độ đạt 38.694 người/km².
Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường Võ Thị Sáu.
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nên hệ thống giao thông của Quận 3 khá phát triển và thuận tiện kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Dưới đây là một số thông tin về hệ thống giao thông của Quận 3:
Đường bộ: Quận 3 có nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn, Hai Bà Trưng, Cách Mạng Tháng Tám, và Lý Thái Tổ. Ngoài ra, quận cũng đi qua một số tuyến đường cao tốc như Cao tốc Trung Lương, Cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.
Quận 3 là quận trung tâm của thành phố nên hệ thống giao thông công cộng được chú trọng. Quận 3 có nhiều tuyến xe buýt đi trong trung tâm cũng như đi ra các quận ngoại thành như xe buýt số 01, 03, 04, 06, 08, 19, 38,...
Đường sắt: Quận 3 không có đường sắt nào trực tiếp đi qua, tuy nhiên có thể kết nối với các ga của đường sắt trên địa bàn thành phố như ga Đoàn (Quận 4), ga Sài Gòn (Quận 1),...
Là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 3 có cơ sở hạ tầng phát triển khá đầy đủ:
Trường học: Quận 3 có đầy đủ trường học các cấp từ mẫu giáo đến bậc THPT và nhiều trường đại học chất lượng tọa lạc trên địa bàn như Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP. HCM, Trường Đại học Y Dược, Trường Đại học Hồng Bàng,...
Bệnh viện: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đa khoa Thiện Hạnh, Bệnh viện Bình Dân,... đáp ứng được nhu cầu của cư dân Quận và các khu vực lân cận.
Các cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí: Quận 3 có nhiều cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí như Rạp chiếu phim, Sân vận động Thống Nhất, Bảo tàng Mỹ thuật TP. HCM, Công viên Tao Đàn,...
Ngoài ra, Quận 3 còn tập trung nhiều cơ quan hành chính như Văn phòng Ủy ban Nhân dân Quận 3, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Quận 3, Phòng Y tế Quận 3, và Cục Thuế Quận 3,...
Theo báo cáo của UBND, sản xuất kinh doanh Quận 3 đạt giá trị gần 160.000 tỷ đồng, tăng 2,1%. Trong đó, đóng góp nhiều cho sự phát triển kinh tế của quận là các ngành kinh tế mũi nhọn như thương mại, dịch vụ, và du lịch.
Các hoạt động kinh doanh như bán lẻ, dịch vụ và ẩm thực đang được khôi phục dần, giúp cho nền kinh tế Quận 3 có triển vọng tích cực trong tương lai.
Dưới đây là một số lợi ích khi thuê Officetel tại Quận 3, cụ thể:
Mô hình Officetel là một loại căn hộ đa năng, kết hợp chức năng văn phòng và chung cư trong cùng một không gian. Các căn hộ Officetel có thể được sử dụng như văn phòng hoặc nơi ở, hoặc cả hai. Chúng thường có tiện nghi kiểu khách sạn như bãi đỗ xe, thang máy, có quầy lễ tân và đảm bảo an ninh 24/7.
Thuê mô hình Officetel ở Quận 3 là một giải pháp hiệu quả cho doanh nghiệp khi muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng không cần phải đầu tư vào một văn phòng riêng lớn. Với nhiều tiện ích xung quanh, đặc biệt là gần sân bay hay các tuyến đường lớn, giúp cho việc di chuyển của khách hàng và nhân viên thuận tiện hơn.
Quận 3 có vị trí địa lý giáp với các quận trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh như quận Tân Bình, Quận 1,... nhưng mức giá thuê tại Quận 3 có phần ưu đãi hơn. Nếu bạn muốn việc di chuyển đến các quận lân cận nhanh chóng cùng tiết kiệm chi phí cho công ty thì chọn thuê tại Quận 3 là sự lựa chọn tốt nhất.
Officetel là loại hình giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê phòng bởi sự tiện ích tích hợp giữa văn phòng công ty và nhà ở, phù hợp với những đối tượng khách hàng có nhu cầu tiết kiệm thời gian di chuyển.
Do đó, loại hình Officetel là lựa chọn phù hợp để tạo mặt bằng văn phòng cho các startup có nguồn vốn hạn chế và lực lượng lao động ít. Không chỉ thuận tiện về mặt pháp lý và tiết kiệm chi phí, Officetel còn là lựa chọn lưu trú khi làm việc tại Việt Nam của các công ty, doanh nghiệp nước ngoài.
Nếu Officetel được chủ sở hữu đăng ký để ở (theo khoản 11 điều 6 quy định nhà nước) thì không được sử dụng vào mục đích nào khác. Do đó, trước khi ký kết hợp đồng, cần tìm hiểu kỹ thông tin Officetel được chủ đầu tư đăng ký là văn phòng cho thuê hay căn hộ để tránh những rắc rối về sau. Với Officetel được đăng ký mục đích sử dụng rõ ràng theo quy định, khi thuê, bạn có thể sử dụng làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2014.
Thiết kế của căn hộ Officetel sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hình ảnh của doanh nghiệp, công ty và cách bố trí không gian làm việc. Bạn nên xem xét cẩn thận các yếu tố thiết kế trước khi chọn thuê và cả trong việc lên kế hoạch bố trí chi tiết để đảm bảo việc kinh doanh diễn ra thuận lợi.
Ngoài ra, các tiện ích xung quanh Officetel như tiện ích văn phòng, yếu tố sống cũng cần nắm rõ để đảm bảo không gian sống và làm việc thuận tiện nhất.
Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các điều khoản của hợp đồng trước khi giao dịch vì các điều khoản của hợp đồng là rất quan trọng. Cần quan tâm đến các quy định của nhà nước về trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên, cũng như các chính sách bồi thường thiệt hại sau khi hết hạn hợp đồng thuê.
Phụ thuộc vào vị trí, tình trạng và diện tích của Officetel mà sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê Officetel Quận 3 cũng như tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao nên giá thuê bị thay đổi. Bạn có thể tham khảo giá cho thuê Officetel Quận 3 sau đây.
| Khu vực | Mức giá |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường 3, Quận 3 | Dao động 30 - 50 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường 1, Quận 3 | Dao động 7 - 10 triệu/ tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Officetel Tại Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 | Dao động 15 - 20 triệu/ tháng |
Hy vọng qua bài viết trên mà Mogi đã cung cấp cho bạn về cho thuê Officetel Quận 3 sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê một Officetel phù hợp nhất. Và bạn cũng đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê Officetel TPHCM, cho thuê văn phòng Quận 3 và cho thuê Officetel toàn quốc nhé!
