Quận 2, với sự chuyển mình mạnh mẽ trở thành TP. Thủ Đức, đang ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế, văn hóa mới của thành phố. Trong đó, đường Song Hành đóng vai trò quan trọng, là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu đô thị lớn, mang đến nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn và giúp cho thị trường cho thuê mặt bằng đường Song Hành Quận 2 phát triển nhanh chóng.
Đường Song Hành, quận 2 hiện đang là một trong những tuyến đường có mức giá thuê mặt bằng khá cạnh tranh so với các tuyến đường chính khác trong khu vực, dưới đây là bảng giá thuê tham khảo:
| Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| 15 - 20 | 3.000.000 - 5.000.000 |
| 80 - 85 | 13.000.000 - 16.000.000 |
| Trên 100 | 16 triệu trở lên |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, kết cấu mặt bằng, tiện ích đi kèm,... Để biết thông tin chính xác nhất, bạn nên tham khảo trực tiếp trên các sàn giao dịch bất động sản như Mogi.
Thị trường cho thuê mặt bằng trên đường Song Hành quận 2 đang rất sôi động với nhu cầu gia tăng nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. Đây là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận 2, có hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Khu vực này gần nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và khu vui chơi, mang đến môi trường kinh doanh đa dạng và thu hút đầu tư. Đặc biệt, lượng khách du lịch và cư dân đông đúc càng tăng cường cơ hội kinh doanh, nhất là trong ngành dịch vụ và bán lẻ.
Với những ưu điểm nổi bật, đường Song Hành trở thành "điểm vàng" cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng thuê.
Thị trường cho thuê mặt bằng tại đường Song Hành, Thủ Đức, ngày càng trở nên sôi động nhờ hội tụ nhiều lợi ích vượt trội. Các lợi thế không chỉ đến từ vị trí địa lý mà còn nhờ sự phát triển toàn diện về hạ tầng, tiện ích và sự cạnh tranh của mức giá thuê.
Đường Song Hành nằm ngay trung tâm TP. Thủ Đức, gần các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Vị trí này không chỉ giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3, và Bình Thạnh trở nên thuận tiện, mà còn kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.
Ngoài ra, khu vực này gần các khu dân cư cao cấp như Thảo Điền và Masteri Thảo Điền, nơi tập trung cộng đồng người nước ngoài và tầng lớp thu nhập cao, tạo cơ hội lớn cho doanh nghiệp tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Khu vực đường Song Hành không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, bao gồm:
Đường Song Hành cung cấp nhiều lựa chọn mặt bằng phù hợp với các loại hình kinh doanh khác nhau, từ cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, đến văn phòng công ty. Với diện tích linh hoạt từ 15m² đến trên 100m², đáp ứng nhu cầu từ các doanh nghiệp nhỏ lẻ đến các thương hiệu lớn. Cụ thể:
Mặc dù nằm ở khu vực đắc địa, giá thuê tại đường Song Hành vẫn cạnh tranh so với các tuyến phố trung tâm TP.HCM như Nguyễn Huệ hay Đồng Khởi. Nhiều chủ nhà còn hỗ trợ các chính sách ưu đãi hấp dẫn như: Miễn phí từ 1 đến 3 tháng thuê đầu tiên, hỗ trợ chi phí sửa chữa hoặc cải tạo mặt bằng, cung cấp thời hạn thuê linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc đang thử nghiệm thị trường.
Nằm gần các khu đô thị cao cấp như Masteri Thảo Điền, The Vista và Gateway Thảo Điền, mặt bằng cho thuê tại đường Song Hành quận 2 thu hút lượng lớn cư dân có thu nhập cao, bao gồm cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại TP. Thủ Đức cũng như các khu công nghiệp lân cận ở Đồng Nai và Bình Dương.
Đặc biệt, các ngành dịch vụ như ăn uống, bán lẻ và cửa hàng tiện lợi tại đây đều ghi nhận mức doanh thu khả quan nhờ nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ. Những mô hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, hoặc phòng gym đều phát triển tốt, tạo ra nguồn lợi nhuận ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư.
Nhằm giúp cho quá trình thuê mặt bằng đường Song Hành Quận 2 trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn, bạn cần nhớ đến một số lưu ý sau đây:
Trước khi tìm kiếm mặt bằng, bạn nên định hình rõ loại hình kinh doanh sẽ triển khai để từ đó xác định yêu cầu cụ thể về diện tích, vị trí và các yếu tố khác. Ví dụ, nếu kinh doanh nhà hàng, bạn cần mặt bằng có không gian rộng và vị trí dễ tiếp cận; còn nếu mở cửa hàng bán lẻ, vị trí mặt tiền đông đúc có thể sẽ phù hợp hơn.
Ngoài ra, việc lập kế hoạch tài chính chi tiết là vô cùng quan trọng. Hãy tính toán không chỉ chi phí thuê hàng tháng mà còn các khoản chi khác như cải tạo mặt bằng, tiền cọc, phí dịch vụ và dự phòng cho các chi phí phát sinh trong quá trình vận hành. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những khó khăn về tài chính sau khi đã thuê mặt bằng.
Người thuê nên trực tiếp khảo sát mặt bằng để đánh giá vị trí, diện tích thực tế, và tình trạng mặt bằng. Kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp bạn so sánh các lựa chọn và đảm bảo rằng mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh, tránh việc thuê phải những mặt bằng xuống cấp hoặc không đúng thông tin như quảng cáo.
Khi đã chọn được mặt bằng phù hợp, bạn cần dành thời gian thương lượng giá cả để đạt được mức giá hợp lý nhất. Ngoài ra, hãy thảo luận về các điều khoản hỗ trợ như thời gian miễn phí thuê ban đầu để cải tạo mặt bằng, hay các chính sách giảm giá trong trường hợp thuê dài hạn.
Đặc biệt, bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để đảm bảo:
Một mặt bằng tốt không chỉ đáp ứng về vị trí mà còn phải đảm bảo tiện ích và an ninh:
Việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại đường Song Hành, Quận 2, có thể thực hiện qua nhiều kênh khác nhau như mạng xã hội, trang web bất động sản, các công ty môi giới địa phương hoặc khảo sát trực tiếp tại khu vực. Trong đó, Mogi.vn nổi bật là một nền tảng trực tuyến cung cấp các tin đăng cho thuê mặt bằng uy tín và tiện lợi, được nhiều người tin dùng.
Với chức năng tìm kiếm thông minh, Mogi cho phép người dùng lọc kết quả theo giá thuê, diện tích và vị trí, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Ngoài ra, nền tảng này còn cung cấp thông tin minh bạch với hình ảnh rõ nét, mô tả chi tiết, và thông tin liên hệ chính xác để bạn có thể dễ dàng liên lạc với chủ nhà cho thuê, nhờ đó nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu.
Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng đường Song Hành Quận 2 mà Mogi muốn được thông tin đến bạn đọc, hy vọng rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng cho thuê mặt bằng với giá tốt nào nhé!
