Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 12 Giá Tốt, Nhanh Chóng, An Toàn T11/2024

Thông Tin Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 12 An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Loại hình thuê tòa nhà văn phòng quận 12 ngày càng thu hút được đông đảo doanh nghiệp, công ty đến thuê. Hãy cùng Mogi tìm hiểu xem Quận 12 có gì mà lại được nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn đặt văn phòng, chi nhánh ở đó. Đâu là những lưu ý mà bạn cần phải biết khi đi thuê tòa nhà văn phòng, tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một trong những quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý tương đối thuận lợi và mang tính chiến lược:

• Quận 12 ở phía Đông giáp ranh với thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức
• Quận 12 ở phía Tây giáp ranh với quận Bình Tân
• Quận 12 ở phía Nam giáp ranh với các quận như là Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú
• và Bình Thạnh.
• Quận 12 ở phía Bắc giáp ranh với huyện Hóc Môn.

Quận 12 là quận có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối phát triển. Vì vậy quận được xem là cửa ngõ phía Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra Quận 12 cũng là nơi đặt trụ sở trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất của Việt Nam.

Diện tích và dân số Quận 12

Quận 12 có diện tích toàn quận lên đến 52,74 km², tổng dân số toàn quận khoảng 620.146 người, mật độ dân số là 11.759 người/km². Số liệu được tổng hợp thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Quận 12

Quận 12 có tổng cộng 11 phường trực thuộc, bao gồm: An Phú Đông, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Thạnh Xuân, Thới An, Thạnh Lộc, Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Hệ thống giao thông khu vực Quận 12 được chính quyền quan tâm và đầu tư một cách bài bản, cụ thể:

• Hệ thống đường bộ: Quận 12 hiện đang sở hữu nhiều tuyến đường lớn như quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), quốc lộ 1A cùng với tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, và các hệ thống đường hương lộ dày đặc. Điều này giúp cho Quận 12 dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận và thuận lợi cho việc di chuyển giao thương hàng hóa.
• Hệ thống đường nội bộ: Quận 12 sở hữu tương đối nhiều tuyến đường nội bộ trọng điểm trong địa bàn quận. Tiêu biểu như là Trường Chinh, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Nguyễn Ánh Thủ, Quang Trung, Tô Ký,..
• Hệ thống đường sắt: Quận 12 có quy hoạch giao thông đường sắt tại tuyến đường sắt Số 2 và 4. Bên cạnh đó, Quận 12 còn có tuyến đường sắt đô thị đi từ Tân Thới Hiệp đến Trảng Bàng dọc theo hành lang đường cao tốc của TPHCM- Mộc Bài.
• Hệ thống hàng không: Quận 12 trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh nên chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 14km đường bộ.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Quận 12 bên cạnh phát triển hệ thống giao thông thì còn tập trung cải thiện chất lượng sống của người dân. Vì vậy Quận 12 rất tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, cụ thể:

• Cơ sở hạ tầng về y tế: Quận 12 sở hữu bệnh viện Quận 12 trực thuộc, cùng với 11 trạm y tế phường luôn thường trực phục vụ cho người dân 24/24,... Tuy quận chưa có nhiều cơ sở khám chữa bệnh nhưng chất lượng cơ sở vật chất, chất lượng y bác sĩ tại bệnh viện quận vãn cực kỳ tốt. Vì đa số bệnh viện đầu tư những trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ bác sĩ dày dặn kinh nghiệm. Ngoài ra trên toàn địa bàn quận được trải đều các nhà thuốc lớn nhỏ.
• Cơ sở hạ tầng về giáo dục: Quận 12 sở hữu đầy đủ các cấp giáo dục từ mầm non đến THPT. Trong đó có một số trường tiêu biểu như là Tiểu Học Nguyễn Khuyến, THCS Nguyễn Hiền, THCS Nguyễn Ảnh Thủ, THCS Phan Bội Châu, THPT Mỹ Việt.
• Cơ sở hạ tầng kinh tế: Quận 12 hiện đang sở hữu 2 khu công nghiệp lớn là KCN Hiệp Thành và KCN Tân Thới Hiệp. Đây được xem là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn nhỏ, thu hút một số lượng lớn người lao động tới và làm việc.
• Cơ sở hạ tầng thương mại: Quận 12 có trung tâm thương mại lớn Chao Downtown và các siêu thị như Mega Market Hiệp Phú, Co.opmart Tô Ký, Co.opmart Hiệp Thành cùng với một số chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi khác. Điều này đã giúp cho Quận 12 đáp ứng tốt các nhu cầu mua sắm cho sinh hoạt của người dân trên địa bàn quận.
• Cơ sở hạ tầng giải trí: Quận 12 sở hữu một số khu du lịch như khu du lịch, khu vui chơi như là khu du lịch Bến Xưa, Khu Vui Chơi Kids World, khu vui chơi giải trí trẻ em Đại Dương Xanh,...

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

Hoạt động kinh tế tại Quận 12 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các ngành công nghiệp, dịch vụ. Quận 12 thu hút được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp vì các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư quy mô, bài bản. Quận 12 ngày càng được nhiều xí nghiệp, công ty đến để mở rộng quy mô sản xuất và kinh doanh.

Tổng giá trị sản xuất trên toàn địa bàn Quận 12 trong năm 2021 ước tính đạt 47.120 tỷ đồng, tổng thu ngân sách nhà nước đạt gần 2.220 tỷ đồng. Điều này đã giúp cho nền kinh tế của Quận 12 phát triển vượt bậc, tăng hơn 17% so với năm ngoái. Việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo đúng định hướng mới tập trung vào công nghiệp và dịch vụ đã góp phần tạo môi trường đầu tư vào Quận 12 để phát triển kinh tế - xã hội, cũng như cải thiện đời sống của nhân dân.

Một số lý do nên thuê tòa nhà văn phòng Quận 12

• Quận 12 có vị trí địa lý tương đối thuận lợi, vì vậy mà nhiều doanh nghiệp công ty lựa chọn nơi đây để thuê làm văn phòng, trụ sở, chi nhánh. Từ Quận 12 bạn có thể dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm của thành phố như là Quận Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Thạnh. Ngoài ra bạn cũng dễ dàng vận chuyển hàng hóa ra các tỉnh thành lân cận.
• Quận 12 có công viên phần mềm Quang Trung, nơi đây tập trung nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước về lĩnh vực IT, Software, công nghệ cao. Quận 12 còn có khu công nghiệp Tân Thới Hiệp trong đó có nhiều công ty, xí nghiệp lớn. Vì vậy nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 12 ngày càng tăng đồng thời các tiện ích, dịch vụ và cơ sở hạ tầng cũng phát triển để đáp ứng nhu cầu của người dân.
• Quận 12 hiện tại không sở hữu quá nhiều văn phòng hạng A, chủ yếu là những văn phòng hạng B, C. Trong tương lai để đáp ứng tốt hơn nhu cầu người dân thì loại hình cho thuê văn phòng Quận 12 sẽ được nhiều người đầu tư vào.

Những lưu ý khi cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 12

Sau đây là một số lưu ý mà bạn cần phải biết khi đi thuê tòa nhà văn phòng Quận 12:

• Xác định chi phí: để tối ưu nhất cho chi phí của bạn, thì bạn cần nắm rõ doanh nghiệp hay công ty của bạn sẽ chi trả bao nhiêu tiền cho chi phí thuê văn phòng. Bạn có đủ khả năng để chi trả chi phí cố định này trong thời gian dài không và nếu tăng giá thuê thì bạn sẽ xử lý như thế nào.
• Xác định vị trí: vị trí của văn phòng công ty rất quan trọng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nhân viên, khách hàng công ty bạn. Bạn hãy lựa chọn những văn phòng có vị trí nằm ở mặt tiền đường, ngay trung tâm của Quận 12 để thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra vị trí văn phòng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê, nên bạn có thể cân nhắc lựa chọn nhé.
• Xác định mức giá: để thuê văn phòng với một mức giá tốt nhất thì bạn nên tham khảo kỹ trước mức giá thuê ở khu vực mà bạn muốn thuê. Ngoài ra khi đi xem văn phòng để thuê thì bạn cũng nên kiểm tra thật kỹ các hệ thống điện, nước, trần, tường, sàn. Nếu xảy ra hỏng hóc hoặc không sử dụng được thì bạn có thể thương lượng với người chủ để giảm giá.
• Kiểm tra hợp đồng: sau khi quyết định chắc chắn sẽ thuê văn phòng đó. Thì bước tiếp theo bạn cần làm là đọc thật kỹ hợp đồng cũng như các thông tin về điều khoản trong hợp đồng, tranh xảy ra những vấn đề không đáng có về sau.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 12

Ở trên là một số thông tin hữu ích mà Mogi đã tổng hợp cho bạn về thị trường thuê tòa nhà văn phòng Quận 12. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn tìm thuê tòa nhà làm văn phòng phù hợp nhất với công ty bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về giá cho thuê văn phòng Quận 12, cho thuê tòa nhà văn phòng TP. HCM, cho thuê tòa nhà văn phòng toàn quốc.