Cho thuê biệt thự Quận 12 chính chủ, an ninh cao, giá ưu đãi T11/2024

Cho thuê biệt thự Quận 12 giá tốt nhất, sang trọng, đầy đủ tiện nghi T11/2024

Thị trường bất động sản cho thuê biệt thự Quận 12 những năm gần đây rất sôi động. Chính nhờ vào lợi thế là về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tiềm năng du lịch cao nên nơi đây dần được chọn làm nơi an cư lạc nghiệp của nhiều người. Và để có thể hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại đây. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mogi để không bỏ lỡ những thông tin quan trọng nhé!

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một quận nội thành của TP Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:

• Phía bắc và tây bắc Quận 12 giáp huyện Hóc Môn.
• Phía nam Quận 12 tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp và Tân Bình.
• Phía đông Quận 12 giáp tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với phần ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía tây Quận 12 giáp quận Bình Tân.

Chính nhờ những lợi thế về vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn nên từ Quận 12 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và cũng nhiều quận lân cận khác. Tạo điều kiện thuận lợi để phát triển giao thương, vận tải và sản xuất kinh doanh. Giúp thị trường bất động sản tại Quận 12 được nhiều người quan tâm đến hơn. Đặc biệt là phân khúc cho thuê biệt thự quận 12 và cho thuê biệt thự vườn Quận 12.

Đơn vị hành chính Quận 12

Quận 12 có diện tích tự nhiên là 52,74 km², lớn gấp 10 lần so với các quận nội thành quận 10, quận 11. Vào năm 2019 dân số toàn quận là 620.146 người và mật độ dân số khoảng 11.759 người/km².

Diện tích và dân số Quận 12

Quận 12 có 11 phường trực thuộc trung ương bao gồm Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành, Thạnh Xuân, Thới An, Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Thạnh Lộc Và Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Quận 12 được chính quyền đầu tư xây dựng hệ thống giao thông hiện đại. Cụ thể:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận 12 hiện tại có hơn 300 tuyến đường nội đô thị lớn nhỏ khác nhau kết nối liên 11 phường. Một số tuyến đường có thể kể đến như Nguyễn Văn Quá, Lê Đức Thọ, An Phú Đông, Lê Thị Riêng,... Bên cạnh đó một số tuyến đường ngoại đô thị giúp cho việc lưu thông đến Quận 12 dễ dàng hơn như quốc lộ 22 (kết nối Quận 12 với huyện Hóc Môn, Tây Ninh và Củ Chi), quốc lộ 1A (tuyến đường kết nối hầu hết các quận của thành phố Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thuộc Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ)...
• Hệ thống đường cao tốc: Một số tuyến cao tốc đi qua địa bàn Quận 12 gồm có TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương và TP.HCM – Mộc Bài. Giúp giảm áp lực giao thông đường bộ khu vực quận và giảm ùn tắc giao thông.
• Hệ thống đường sắt: Gồm có tuyến đường sắt đô thị số 2 (kết nối quận với Hóc Môn, Củ Chi và Tây Ninh), tuyến đường sắt đô thị số 4 (kết nối Quận 12 với Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 1, 3, 4, 7 và huyện Nhà Bè), Tuyến xe điện số 3, Tuyến Tân Chánh hiệp – Trảng Bàng (kết nối với tỉnh Tây Ninh)...
• Hệ thống giao thông đường thủy: trên địa bàn Quận 12 có sông Sài Gòn chảy qua, nhánh sông Vàm Thuật và 18 kênh rạch khác nhau liên tục được nạo vét và cải thiện. Giúp cho việc vận chuyển hàng hóa đi nhanh chóng hơn.
• Hệ thống hàng không: Quận 12 cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 12km và Sân bay quốc tế Long Thành 58km.

Sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, giúp kết nối nhanh chóng với các quận huyện lân cận. Việc giao thương buôn bán cũng trở nên nhanh chóng hơn đã cải thiện rất nhiều nền kinh tế quận. Điều này cũng khiến cho thị trường bất động sản tại Quận 12 nhiều năm trở lại đây được quan tâm hơn hẳn. Trong đó có thị trường thuê biệt thự Quận 12 cực kỳ sôi động.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Cơ sở hạ tầng tại Quận 12 cũng cực kỳ phát triển, cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Quận 12 hiện có đầy đủ các cấp từ mầm non đến cao đẳng, đại học. Trong đó có 64 trường mầm non, 32 trường tiểu học, 15 trường THCS, 5 trường THPT và hơn 10 trường trung cấp - cao đẳng - đại học. Tất cả các trường đều có cơ sở hạ tầng hiện đại, đạt chuẩn quốc gia của bộ giáo dục và đào tạo.
• Hệ thống y tế: Một số bệnh viện lớn trên địa bàn Quận 12 gồm Ở Quận 12 có một số bệnh viện sau: Bệnh viện Đa khoa Quận 12, Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Thu Cúc, Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM - Chi nhánh Quận 12... Ngoài ra trên địa bàn quận cũng có đầy đủ trạm y tế quận trên 11 phường và trên 300 phòng khám tư nhân. Nhằm đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân khu vực.
• Tiện ích: trên địa bàn Quận 12 có đầy đủ nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, trung tâm, thương mại… Tất cả đều được trang bị cơ sở hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu về chất lượng cuộc sống của người dân.

Với sự phát triển toàn diện cơ sở hạ tầng, Quận 12 trở thành địa điểm sinh sống cực kỳ lý tưởng. Trở thành đòn bẩy giúp thị trường cho thuê biệt thự Quận 12 phát triển mạnh mẽ, được nhiều người tin tưởng, lựa chọn.

Ngoài ra thị trường thuê nhà Quận 12 cũng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chuyên gia bất động sản. Để hiểu rõ hơn về thị trường này thì bạn hãy truy cập ngay website Mogi.vn để tìm hiểu nhé.

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

Quận 12 đã đạt được những thành quả tốt về hoạt động kinh tế, góp phần vào sự phát triển của thành phố. Cụ thể như tốc độ tăng trưởng tổng giá trị sản xuất trên địa bàn Quận 12 tăng 15,11% so với năm 2021; tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 3.000 tỷ đồng, đạt khoảng 129.4% so với kế hoạch; thành lập mới 3.830 doanh nghiệp…

Ngoài ra Quận 12 cũng hoàn thành xuất sắc những nhiệm vụ đề ra về phát triển khu đô thị, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại… Góp phần phát triển kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp.

Vì sao nên thuê biệt thự Quận 12

Một số lý do bạn nên chọn thuê biệt thự ở Quận 12 cụ thể như:

• Khu vực Quận 12 khá yên tĩnh và an ninh: Quận 12 là một khu vực rất an ninh. Các biệt thự ở đây thường được bảo vệ nghiêm ngặt 24/7 và có hệ thống camera an ninh giám sát giúp an toàn tuyệt đối. Giúp bạn cảm thấy an toàn và yên tâm nhất về không gian sống ở đây.
• Tiện nghi: Các biệt thự ở Quận 12 thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và các dịch vụ hỗ trợ cho cuộc sống hàng ngày như trường học, bệnh viện, các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, hồ bơi, phòng gym…
• Không gian sống sang trọng: Nhiều biệt thự tại Quận 12 được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, đem lại cho bạn không gian sống rộng rãi, thoải mái và đẳng cấp nhất cho chủ sở hữu
• Giá cả hợp lý: So với nhiều khu vực khác, giá thuê biệt thự tại Quận 12 khá hợp lý, đặc biệt là khi so sánh với mức giá ở các quận trung tâm. Nên việc chọn thuê là một sự lựa chọn hết sức hợp lý dành cho bạn.

Những kinh nghiệm khi tìm nơi cho thuê biệt thự Quận 12 chất lượng

Nhu cầu tìm nơi cho thuê biệt thự Quận 12 ngày một phổ biến. Để tìm kiếm được một căn biệt thự ở Quận 12 ưng ý, hãy tham khảo những kinh nghiệm sau đây nhé:

• Nếu bạn mong muốn tìm thuê biệt thự Quận 12 theo ngày, hãy cân nhắc về vấn đề giá cả. Bởi khi chọn thuê theo tháng thì thường sẽ có lợi hơn. Cũng sẽ có nhiều ưu đãi hơn. Nhưng nếu đó là nhu cầu của bạn thì hãy tham khảo nhiều nơi để lựa chọn mức giá tốt nhất nhé.
• Khi tìm nơi cho thuê biệt thự, hãy chú ý đến vấn đề đi lại. Thường các khu biệt thự thường nằm biệt lập và đường đi khá khó tìm kiếm. Mogi khuyên bạn nên tìm hiểu trước về khu vực định thuê, chọn nơi có đường dễ đi, không quá xa trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại.
• Tìm hiểu về vấn đề pháp lý của căn biệt thự cho thuê. Bạn nên xác định rõ người đứng ra cho thuê có phải chủ nhà hoặc có quyền được cho thuê hay không. Ngoài ra cũng nên kiểm tra thật kỹ thông tin giấy tờ, hồ sơ của nhà cho thuê. Tốt nhất là bạn hãy thuê biệt thự chính chủ để tránh gặp phải những rắc rối về sau và cũng được mức giá tốt hơn khi không phải qua trung gian.

Giá cho thuê biệt thự tại Quận 12

Giá cho thuê biệt thự Quận 12 cụ thể như sau:

Hy vọng với bài viết chi tiết này của Mogi.vn sẽ giúp bạn tìm được nơi cho thuê biệt thự Quận 12 giá tốt và phù hợp với nhu cầu của bạn nhất. Đừng quên tham khảo tin đăng cho thuê nhà quận 12, cho thuê biệt thự TPHCM cũng như cho thuê biệt thự trên toàn quốc nhé.