Cho Thuê Nhà Hẻm Quận 11 Khu Vực An Ninh, Giá Rẻ, Tiện Nghi T4/2024

Cho Thuê Nhà Hẻm Quận 11 Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024

Quận 11 với hẻm rộng và sầm uất, là điểm đến lý tưởng để cho thuê nhà nguyên căn. Với nhiều ưu điểm như thuê nhà hẻm Quận 11 mang lại sự thuận tiện và không gian riêng tư. Giao thông thuận tiện, gần trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học và bệnh viện. Những căn nhà rộng rãi với sân vườn xanh mát, phòng ngủ thoáng đãng và tiện nghi hiện đại. Đã khiến cho nhiều người quan tâm đến loại hình nhà ở này trong thời gian gần đây, cùng Mogi tìm hiểu ngay.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 10
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú
• Phía Nam giáp với Quận 5 và Quận 6
• Phía Bắc giáp với quận Tân Bình và quận Tân Phú.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 11

• Quận 11 có diện tích tự nhiên khoảng 5,14 km², tổng dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².
• Quận 11 được phân chia thành 16 phường, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

Quận 11, một trong những quận đông đúc và sầm uất ở thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều tuyến đường giao thông lớn và hiện đại, góp phần tạo nên sự phát triển của khu vực này. Một số tuyến đường quan trọng có thể kể đến như:

• Tuyến đường Lý Thường Kiệt: Tuyến đường trọng điểm nối liền Quận 11 với trung tâm thành phố. Đây là con đường lớn, rộng và đông đúc, tập trung nhiều cửa hàng, cơ sở kinh doanh và ngân hàng, thuận lợi cho mua sắm và kinh doanh.
• Đường 3 Tháng 2: Tuyến đường có vai trò tạo nên liên kết vùng giữa Quận 11 và các quận lân cận.
• Hệ thống hẻm ngõ: Điểm đặc biệt của Quận 11 là có hệ thống hẻm ngõ rất phong phú, với nhiều tuyến đường nhỏ nối liền như mạch máu trong khu dân cư. Những con hẻm nhỏ này thường yên bình và có nhiều người dân sinh sống, tạo không gian sống riêng tư và vô cùng thoải mái.
• Ngoài ra, quận cũng có một số tuyến đường trục chính khác như đường Bình Thới, đường Hòa Bình, đường Âu Cơ và đường Nguyễn Chí Thanh, đều đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết và phát triển khu vực này.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

Quận 11 là một trong những quận phát triển và sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, để có được bước tiến như ngày hôm nay, không thể thiếu sự đầu tư vào các cơ sở hạ tầng lớn và tiện ích khu vực, nhằm đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.

• Khu mua sắm: Quận 11 có nhiều trung tâm thương mại lớn nhỏ, như Aeon Mall Tân Phú, Co.opMart, BigC, Vincom Plaza, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân và du khách. Khắp Quận 11 đều có sự xuất hiện của cửa hàng, chợ nhỏ, tiện lợi, mang đến sự tiện nghi và đa dạng trong việc mua sắm hàng ngày.
• Trường học: Quận 11 có một số trường học danh tiếng như Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn, Trường THPT Trưng Vương, Trường THCS Lý Thường Kiệt, cung cấp môi trường giáo dục chất lượng cho học sinh.
• Khu vui chơi và giải trí: Các công viên, khu vui chơi trẻ em và các cơ sở giải trí như rạp chiếu phim, nhà hát, khu vui chơi điện tử đem lại niềm vui và thư giãn cho người dân.
• Du lịch: Quận 11 cũng có những điểm du lịch hấp dẫn như chùa Bửu Long, nhà thờ Vĩnh Nghiêm, công viên văn hóa Đầm Sen, nhà hàng, quán cà phê và hàng ăn đa dạng phục vụ nhu cầu giải trí và thưởng thức ẩm thực cho du khách và cư dân.
• Bệnh viện: Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Bệnh viện Bạch Mai chi nhánh TP.HCM đảm bảo chất lượng chăm sóc sức khỏe cho cư dân Quận 11 và khu vực lân cận.

Hoạt động kinh tế tại Quận 11 ảnh hưởng đến bất động sản

• Tăng trưởng kinh tế nhanh của Quận 11 đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút người dân từ các vùng lân cận đến định cư, từ đó tăng nhu cầu về bất động sản.
• Sự đầu tư và cải tạo hạ tầng, bao gồm các tuyến đường, công trình giao thông, cơ sở vật chất, đã làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
• Sự gia tăng các khu công nghiệp và khu thương mại trong Quận 11 tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động và thuê bất động sản trong khu vực. Điển hình như thuê nhà hẻm Quận 11.
• Phát triển kinh tế nhờ vào ngành dịch vụ bao gồm trung tâm mua sắm, nhà hàng, trường học, bệnh viện, giải trí và vui chơi, thu hút người dân đến định cư và đầu tư vào bất động sản tại Quận 11.

Vì sao nên chọn thuê nhà hẻm Quận 11

Việc chọn thuê nhà nguyên căn trong hẻm Quận 11 mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn. Mogi xin được tổng hợp một số lý do mà bạn nên thuê nhà hẻm Quận 11 ngay hôm nay nếu có ý định thuê nhà Quận 11.

• Giá thuê phải chăng: So với việc thuê nhà trong các tòa nhà chung cư hay khu đô thị, việc thuê nhà nguyên căn trong hẻm Quận 11 thường có giá thuê rẻ hơn, phù hợp cho người có ngân sách hạn chế.
• Không gian riêng tư: Nhà nguyên căn trong hẻm mang đến không gian riêng tư và yên tĩnh hơn so với việc sống trong các tòa nhà chung cư hay khu đô thị.
• Tiện ích gần kề: Hẻm Quận 11 thường nằm gần các trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi, giúp dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng ngày.
• Môi trường sống an lành: Hẻm thường yên tĩnh và xanh mát, mang lại môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân.

Những lưu ý khi thuê nhà hẻm Quận 11

Khi thuê nhà nguyên căn trong hẻm Quận 11, thuê nhà hẻm TPHCM bạn cần chú ý đến một số lưu ý để quá trình thuê nhà trở nên nhanh chóng và an toàn hơn như:

• Trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà hẻm bạn nên kiểm tra đầy đủ về cơ sở hạ tầng của nhà, hệ thống điện nước, thiết bị và các tiện ích khác trong nhà nhằm đảm bảo rằng mọi thứ đều trong trạng thái hoạt động tốt.
• Sau khi đã xem nhà xong, bạn cần trao đổi rõ và thỏa thuận với chủ nhà một cách rõ ràng về giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều khoản về việc sử dụng và bảo vệ nhà, công tơ điện nước, chi phí sửa chữa và bảo trì, và các yếu tố khác liên quan đến việc thuê nhà.
• Trong hợp đồng thuê, nên xác định rõ về việc tăng giá thuê trong những trường hợp có điều kiện như thế nào, đồng thời xác định số tiền cọc và điều kiện hoàn trả khi kết thúc hợp đồng thuê.
• Trong quá trình thuê nhà, bạn cũng cần hiểu và tuân thủ các quy định và hạn chế của chủ nhà trong việc sử dụng nhà, ví dụ như không nuôi thú cưng, không hạn chế việc sửa chữa hoặc thay đổi căn nhà mà không có sự đồng ý của chủ nhà,...
• Ngoài ra, bạn cũng nên duy trì một mối quan hệ hòa đồng và tôn trọng với chủ nhà, giao tiếp một cách rõ ràng và đề xuất sự hỗ trợ khi cần thiết để xử lý các vấn đề trong quá trình thuê nhà.

Giá thuê nhà hẻm tại Quận 11

Giá thuê nhà hẻm Quận 11 trong thời gian gần đây trở nên ngày càng cạnh tranh do sức hút của bất động sản nhà ở trong khu vực. Mức giá thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí, diện tích và cơ sở vật chất của căn nhà. Dưới đây là bảng giá thuê nhà hẻm tại một số khu vực thuộc Quận 11 mà Mogi tổng hợp được:

Hy vọng với những chia sẻ về thị trường cho thuê nhà hẻm Quận 11 trên đây bạn sẽ có thể thuê được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của bản thân. Đừng quên truy cập vào Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà nhé!