Trong đô thị hiện đại ngày nay, nhu cầu về tòa nhà văn phòng cho thuê tại các khu vực trung tâm luôn tăng cao. Trong đó, Quận 10 với vị trí giao thông thuận tiện, nằm ở trung tâm TP. HCM, là một trong những địa điểm thu hút các doanh nghiệp. Việc tìm kiếm một tòa nhà văn phòng thuận tiện, rộng rãi, tiện nghi chính là mục tiêu của rất nhiều công ty và doanh nghiệp khi tham gia vào thị trường kinh doanh nơi đây. Cùng Mogi tìm hiểu ngay thị trường thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 qua bài viết sau.
Quận 10 là một trong những quận nội thành thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận nổi tiếng với nhiều địa điểm tham quan, di tích, văn hóa,... nổi tiếng. Quận có vị trí:
Quận 10 có tổng cộng 14 đơn vị hành chính, cụ thể là 14 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15.
Diện tích của Quận 10 theo ghi nhận đạt 5,72 km² với số dân là 234.819 người, mật độ dân số cán mốc 36.690 người/km².
Quận 10 có các kết nối giao thông chính là Ngã 6 Công trường Dân Chủ bao gồm tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám - Võ Thị Sáu - Ba Tháng Hai - Lý Chính Thắng - Nguyễn Thượng Hiền - Nguyễn Phúc Nguyên và Ngã Bảy bao gồm tuyến đường Ngô Gia Tự - Điện Biên Phủ - Lý Thái Tổ - đường Lê Hồng Phong cùng hơn 80 tuyến đường lớn nhỏ và đường hẻm chính được xây dựng đồng bộ trên khắp khu vực quận. Ngoài ra, khu vực này còn có các tuyến đường cao tốc, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, ví dụ như Cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Tuyến Metro số 2 giai đoạn 1, Cách các Cảng Sài Gòn, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Quận 10 là tâm điểm của ngành Y tế, đặc biệt là với sự hiện diện của các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115,... Nơi đây cũng là địa chỉ của nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Bách khoa, Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Ngoại ngữ - Tin học,... Bên cạnh đó, Quận 10 còn có một hệ thống giáo dục đầy đủ và hoàn chỉnh với hơn 40 trường mầm non, 19 trường tiểu học, 6 trường THCS và 5 trường THPT. Nơi đây cũng là khu vực có nhiều khu dân cư cao cấp như Hà Đô Centrosa Garden, Rivera Park Sài Gòn, TopLife Tower, Centrosa Garden Hà Đô, King Center,...
Ngoài ra, còn có nhiều tiện ích khác để phục vụ nhu cầu cuộc sống của người dân, bao gồm các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu ẩm thực Hồ Thị Kỷ, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, công viên, siêu thị,... Và còn rất nhiều tiện ích khác tại Quận 10 và các khu vực lân cận.
Dưới đây là các hoạt động kinh tế nổi bật ảnh hưởng tích cực tới nhu cầu tìm thuê tòa nhà văn phòng Quận 10:
Tăng trưởng kinh tế: Khi kinh tế đang phát triển, nhu cầu thuê văn phòng tăng lên do sự tăng trưởng của doanh nghiệp, đặc biệt là các start-up mới.
Đầu tư nước ngoài: Khách hàng nước ngoài đầu tư vào Việt Nam và mở văn phòng, hoặc các công ty nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam có nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh.
Tăng trưởng ngành công nghiệp: Tăng trưởng các ngành công nghiệp, đặc biệt là ngành công nghệ thông tin, cũng góp phần tăng nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng.
Cạnh tranh giữa các quận: Quận 10 có vị trí thuận lợi giữa các quận trung tâm, do đó quận này cũng có sức cạnh tranh trong việc thu hút khách hàng thuê tòa nhà văn phòng.
Hiện nay, với việc phát triển kinh tế và đô thị hóa ngày càng tăng, nhu cầu về không gian văn phòng cho các công ty, doanh nghiệp cũng ngày một lớn hơn. Đặc biệt, việc thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Vậy tại sao nên chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 10?
Trên đây là một số lợi ích khi chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 10. Tùy vào nhu cầu và tài chính của từng công ty mà lựa chọn sẽ phù hợp hơn. Tuy nhiên, việc thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 vẫn là một giải pháp tốt để giúp doanh nghiệp của bạn tập trung vào hoạt động kinh doanh và phát triển thương hiệu của mình.
Khi thuê tòa nhà văn phòng Quận 10, bạn cần những kinh nghiệm để đảm bảo cho một môi trường làm việc tốt nhất cho mình và nhân viên của mình. Dưới đây là những kinh nghiệm cần thiết khi thuê tòa nhà văn phòng Quận 10.
Trước hết, bạn cần xác định các yêu cầu của mình về tòa nhà văn phòng. Bạn cần quan tâm đến diện tích, giá thuê, vị trí, câu hình tòa nhà và các tiện ích đi kèm như bãi đậu xe, hệ thống an ninh và điều hòa không khí. Nếu bạn có làm việc tại Quận 10 thì bạn nên tìm tòa nhà với vị trí thuận lợi để di chuyển, đặc biệt là với các phương tiện giao thông công cộng.
Sau khi xác định các yêu cầu, bạn nên tìm kiếm các tòa nhà văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình. Có thể tìm thông tin trực tuyến, hoặc tìm hiểu ở các phương tiện quảng cáo, tìm kiếm ý kiến của đồng nghiệp và bạn bè về những tòa nhà mà họ từng thuê.
Tiếp theo, bạn cần tham quan tòa nhà văn phòng và kiểm tra lại tất cả các tiện ích mà bạn cần trong một môi trường làm việc tốt. Hãy đảm bảo rằng tòa nhà có đầy đủ các dịch vụ như điều hòa không khí, bảo vệ an ninh 24/7, hệ thống cung cấp điện và nước tiêu chuẩn.
Nếu bạn chưa quen với tòa nhà, bạn cần hỏi thăm ý kiến của người quản lý hoặc các đại lý bất động sản, đôi khi họ có thể giới thiệu cho bạn các văn phòng hoặc khu vực thuận tiện nhất.
Cuối cùng, bạn cần hợp đồng thuê tòa nhà với các điều khoản và điều kiện rõ ràng. Việc này rất quan trọng để đảm bảo bạn nhận được một mức giá thuê hợp lý và các tiện ích tại địa chỉ văn phòng. Bạn cần đọc kỹ điều khoản hợp đồng và hiểu rõ các điều khoản và nghĩa vụ của bạn và của chủ nhà.
| Khu vực | Giá thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 |
| Phường 12 | Từ 200.000 - 500.00/ m2 |
| Phường 14 | Từ 200.000 - 300.000/m2 |
| Phường 15 | Từ 180.000 - 360.000/ m2 |
| Phường 13 | Từ 200.00 - 250.000/m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng về thuê tòa nhà văn phòng TPHCM, thuê văn phòng ảo Quận 10,...
