Hướng Dẫn Mua Bán Đất Nền Cần Giờ Giá Rẻ, Uy Tín Nhất Hiện Nay
Đất nền Cần Giờ hiện đang được giới đầu tư săn đón ráo riết bởi tiềm năng sinh lời và tiềm năng đầu tư phát triển.Nếu như thị trường đất nền đã trở nên “nóng” hơn bao giờ hết thì gần đây, câu hỏi có nên mua đất Cần Giờ nổi lên như một hiện tượng và theo đó đất nền Huyện Cần Giờ trở thành chủ đề được quan tâm bậc nhất. Cùng Mogi tìm hiểu phân khúc này qua bài viết dưới đây.
Tổng quan về Huyện Cần Giờ
Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ không chỉ là huyện ngoại thành thuộc trung tâm kinh tế phía Nam - TPHCM mà còn là huyện duy nhất thuộc thành phố giáp biển. Có vị trí địa lý cụ thể:
- Phía đông giáp với thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) qua sông Thị Vải
- Phía tây giáp với 2 huyện Cần Đước và Cần Giuộc (tỉnh Long An) và huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang) qua ranh giới tự nhiên là sông Soài Rạp
- Phía nam có đường bờ biển giáp với Biển Đông
- Phía bắc giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
Với vị trí kể trên, Huyện Cần Giờ được kỳ vọng sẽ ngày càng phát triển và được khai thác mạnh hơn mảng du lịch, nghỉ dưỡng. Do đó các khu đất nền Cần Giờ được đẩy mạnh hơn bao giờ hết và thu hút lượng lớn nhà đầu tư cũng như cá nhân đổ xô đến tìm mua.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Cần Giờ
- Đơn vị hành chính: Huyện Cần Giờ có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: Tam Thôn Hiệp, Thạnh An, Long Hòa, Lý Nhơn, An Thới Đông và Bình Khánh.
- Diện tích và dân số: Huyện có tổng diện tích là 704,45 km², dân số theo thống kê năm 2019 là 71.526 người, mật độ dân số là 102 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Cần Giờ
Hệ thống giao thông tại Huyện Cần Giờ khá đơn giản nhưng vẫn mang tính liên kết, giao thông và giao thương cực cao. Về đường bộ có thể kể đến tuyến đường chính nội bộ như Bà Xán, Bến Đò Mới, Bùi Lâm, Đặng Văn Kiều, An Thới Đông,... Về đường thủy, Huyện Cần Giờ nổi tiếng với bến phà Bến Cát, các đường sông, kênh rạch thuộc Sông Vàm Sát, Sông Nhà Bè, sông Soài Rạp, sông Lòng Tàu, Dinh Cậu, sông Đồng Tranh, rạch Ông Nghĩa, Cây Khô, Rạch Su,... Đặc biệt phải kể đến là các tuyến đường cao tốc: Cao tốc Tân Vạn dài 67km, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 69km, TP.HCM – Trung Lương dài 81km, Bến Lức – Long Thành dài 21km, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 64km,... Với một huyện ngoại thành, hệ thống giao thông kể trên có thể nói là hiện đại, tiện lợi và có độ toàn diện khá cao.
Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ
- Khu dân cư: Khu dân cư nông thôn An Thới Đông, Khu dân cư nông thôn Tam Thôn Hiệp, Khu dân cư nông thôn Lý Nhơn, Khu dân cư đô thị Bình Khánh, Khu dân cư đô thị An Nghĩa, Khu dân cư đô thị Long Hòa – Cần Thạnh,...
- Văn hóa - Giáo dục: Trường mầm non đạt số lượng 16 trường, trường tiểu học đạt số lượng 15 trường, trường THCS đạt số lượng 5, trường THPT đạt số lượng 3, trên 2 trường đại học, cao đẳng,... Đặc biệt có tổng 22/39 trường được công nhận trường chuẩn quốc gia.
- Y tế: Sở hữu bệnh viện, phòng khám tư nhân, chuyên khoa và 6/6 trạm y tế trực thuộc tại các đơn vị hành chính cấp xã.
- Du lịch: Nơi đây có nhiều cảnh quan, khu du lịch, nghỉ dưỡng thăm quan và trong tương lai sẽ còn nhiều dự án, quy hoạch nhằm thúc đẩy các chuỗi du lịch, nghỉ dưỡng thu hút khách du lịch.
Cơ sở hạ tầng tại Huyện Cần Giờ trong tương lai sẽ còn được quy hoạch, đầu tư và xây dựng mở rộng hơn nhằm phát triển kinh tế, thương mại và du lịch, dịch vụ. Thế nên đầu tư đất nền dự án Huyện Cần Giờ rất phù hợp và đảm bảo mang lại khả năng sinh lời cho chủ sở hữu.
Vì sao nên mua đất nền Huyện Cần Giờ
- Nhu cầu sử dụng của đất nền dự án hiện nay là rất lớn. Đất nền hiện nay có nhiều dự án và có nhiều loại đất cũng như mục đích sử dụng. Có người mua để đầu tư, có người mua để kinh doanh, sử dụng xây dựng,... Chung quy, nếu sở hữu đất nền thì bạn không cần quá lo lắng về khả năng sinh lời hay mục đích sử dụng cũng như những rủi ro về đền bù.
- Sở hữu đất nền sẽ gia tăng tài sản thế chấp của nhà đầu tư: Sở hữu thêm bất động sản chính là gia tăng tài sản. Đất nền luôn có giá trị bền vững và minh bạch vì đặc trưng của loại hình này vẫn là thuộc bất động sản. Do đó, giá trị của đất nền luôn được đảm bảo hơn so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, cư xá,...
- Đất nền Huyện Cần Giờ hiện nay còn ở mức giá khá ổn, trong tương lai đất nền dự án tại đây được dự đoán sẽ tăng vọt và chạm đỉnh do kế hoạch khai thác du lịch ngày càng khủng và tăng cao. Sở hữu đất nền Huyện Cần Giờ sớm chính là nước đi khôn ngoan nhằm mua đất khi còn rẻ và sau này sẽ sinh lời cực lớn.
- Đất nền là loại hình có pháp lý minh bạch vì nằm trong các dự án được bảo hộ và xét duyệt. Nên mức giá cũng có sự đồng bộ và có chính sách đền bù nếu dự án đi vào quy hoạch, thu hồi,...
Lưu ý khi mua bán đất nền Huyện Cần Giờ
- Chỉ nên mua đất đã có sổ đỏ, tránh mua đất không có giấy tờ, đất nông nghiệp để hạn chế rủi ro về sau
- Cần tìm chủ đầu tư uy tín, tránh tình trạng thổi giá đất, làm giảm giá trị lợi nhuận cho người đầu tư.
- Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, tránh mua đất đang trong dự án. Cách kiểm tra: Bạn có thể kiểm tra thông tin quy hoạch đất Huyện Cần Giờ trên Cổng thông tin điện tử Tp Hồ Chí Minh.
- Tìm hiểu kỹ vị trí đất nền huyện Huyện Cần Giờ xem có thuận lợi cho công việc, học tập hay không. Vị trí đắc địa sẽ là nơi nằm gần trường học, siêu thị, cây ATM, gần các trục đường giao thông lớn.
- Hợp đồng khi ký kết cần có nội dung minh bạch, rõ ràng, ghi đầy đủ các thông tin, trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên, đặc biệt là các điều khoản về mức phạt nếu các bên vi phạm hợp đồng.
Giá mua bán đất nền Huyện Cần Giờ
- Giá bán đất nền đường Nguyễn Văn Mạnh: Trung bình 21.6 triệu/m2
- Giá bán đất nền đường Thạnh Thới: Trung bình 18.2 triệu/m2
- Giá bán đất nền đường Nguyễn Công Bao: Trung bình 15.2 triệu/m2
- Giá bán đất nền đường Tam Thôn Hiệp: Trung bình 16.8 triệu/m2
Trên đây chỉ là một số giá đất tại các khu vực tiềm năng mà Mogi khảo sát, thống kê gửi đến bạn. Giá đất thực tế sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, diện tích, vị trí, thực trạng thị trường, dự án,... Bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ tin đăng để có mức giá chính xác nhất nhé.
Vậy là Mogi đã chia sẻ cho bạn tất tần tật thông tin và lưu ý khi mua bán đất nền Cần Giờ. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng đất nền TPHCM, bán đất huyện Cần Giờ,... Nhanh nhất và mới nhất mỗi ngày.
