Quận Hải An là quận nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng. Nơi đây có vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông vô cùng phát triển. Chính vì vậy mà thị trường bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà quận Hải An trở nên rất sôi động và thu hút. Nếu bạn đang muốn sở hữu một căn nhà hay đang quan tâm đến nhà ở quận Hải An thì hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết những thông tin liên quan trong bài viết dưới đây nhé!
Hiện nay, tuỳ vào vị trí địa lý, diện tích, tiện ích xung quanh mà giá nhà quận Hải An sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là bảng giá nhà quận Hải An ở các phường cụ thể mà bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Diện tích | Giá bán (VNĐ) |
| Phường Nam Hải | 42 - 60 m2 | 2,2 - 4,5 tỷ |
| Phường Đằng Hải | 50 - 80 m2 | 4 - 6 tỷ |
| Phường Tràng Cát | 40 - 60 m2 | 1,4 - 2,5 tỷ |
| Phường Đông Hải 1 | 50 - 90 m2 | 3,25 - 5,5 tỷ |
| Phường Đông Hải 2 | 50 - 80 m2 | 1,3 - 5,2 tỷ |
| Phường Đằng Lâm | 40 - 80 m2 | 4 - 6 tỷ |
| Phường Cát Bi | 45 - 75 m2 | 3 - 5,5 tỷ |
| Phường Thành Tô | 40 - 73 m2 | 4 - 5,8 tỷ |
* Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để biết giá chính xác so với thực tế, bạn có thể tham khảo các tin đăng mua bán nhà đất quận Hải An tại Mogi.vn
Quận Hải An là quận nằm ở phía Đông Nam thành phố Hải Phòng, giáp quận Ngô Quyền và huyện Thuỷ Nguyên ở phía Bắc, giáp sông Lạch Tray và huyện Kiến Thuỵ ở phía Nam, giáp Sông Cấm và huyện Cát Hải ở phía Đông, giáp quận Ngô Quyền và sông Lạch Tray ở phía Tây. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cả về giao thông đường bộ và đường thuỷ.
Đây cũng là điểm giao thông quan trọng của thành phố Hải Phòng, bao gồm các tuyến đường bộ, đường thuỷ (đường sông và đường biển), đường sắt và cả đường hàng không. Địa bàn quận nằm giữa hai dòng sông Lạch Tray và sông Cấm và sông Cấm chảy ra từ phía Nam Triều vào Vịnh Bắc Bộ. Quốc lộ 5, nối liền Hà Nội và Hải Phòng, là trục đường giao thông quan trọng nhất chạy qua địa bàn quận.
Ngoài ra, quận còn có các cảng như Cảng Chùa Vẽ, Cảng Cấm,... cùng với tuyến đường sắt từ Ga Lạc Viên đến Cảng Chùa Vẽ và sân bay Cát Bi. Điều này cho thấy quận đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố Hải Phòng, là điểm kết nối với các tỉnh trong khu vực, quốc gia và quốc tế.
Bên cạnh đó, từ một quận truyền thống chủ yếu là nông nghiệp, Hải An hiện đã chuyển dịch mạnh mẽ sang lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, trở thành địa bàn phát triển sôi động. Quận Hải An đã tập trung vào việc phát triển đô thị, cải thiện hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng kinh tế - xã hội ngày càng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị về phía biển, tạo nên một bức tranh đô thị mới văn minh và hiện đại.
Qua những thông tin trên, có thể thấy quận Hải An trở thành “điểm sáng” trong thị trường bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà quận Hải An. Từ đó, thu hút các nhà đầu tư, người dân ở các tỉnh tới đây phát triển, kích thích nhu cầu mua nhà quận Hải An. Ngoài ra, không chỉ thị trường bất động sản quận Hải An, mà ngay cả mua bán nhà đất Hải Phòng cũng trở nên sôi động.
Có thể thấy, quận Hải An sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông phát triển. Vậy nên, giá trị bất động sản tại quận cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm. Dưới đây là một số khu vực bán nhà giá rẻ quận Hải An mà bạn có thể tham khảo:
Phường Cát Bi nằm cách trung tâm TP. Hải Phòng khoảng 4km về phía Đông Nam, nổi tiếng với khu vực du lịch sinh thái nhiều cảnh đẹp, đặc biệt là cảnh quan ven biển và khu vực cảng biển sầm uất. Giá nhà tại đây dao động từ khoảng 20 triệu đến 40 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh, diện tích và tình trạng của căn nhà. Dưới đây là một số ưu, nhược điểm cụ thể tại khu vực:
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Phường Đông Hải nằm ở vị trí gần ven biển và là một trong những phường trọng điểm của Quận Hải An, TP. Hải Phòng. Phường này đang trải qua quá trình quy hoạch và phát triển mạnh mẽ, hướng đến việc trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí của thành phố.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Phường Nam Hải nằm ở trung tâm của Quận Hải An, giáp với các phường Đông Hải, Cát Bi, Nam Dương và Vĩnh Niệm. Đây được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của TP.Hải Phòng.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Phường Thành Tô nằm ở phía tây bắc của Quận Hải An, giáp các phường Đông Hải, Cát Dài và Quán Toan. Theo quy hoạch đến năm 2030, phường Thành Tô sẽ phát triển thành một khu vực đô thị hoá đa chức năng.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Trước khi quyết định chi một số tiền lớn để mua nhà quận Hải An, bạn phải thật tỉnh táo và có đủ kiến thức để không phải gặp những rủi ro không đáng có. Dưới đây là một số lưu ý cần nhớ khi mua nhà quận Hải An:
Việc xác định mục đích mua nhà từ ban đầu rất quan trọng. Một số người mua nhà để ở, một số khác lại mua nhà để đầu tư kinh doanh hoặc có thể kết hợp cả ở và kinh doanh. Vì vậy, hiểu rõ được mục đích trước khi mua nhà sẽ giúp người mua hiểu rõ hơn về nhu cầu và kế hoạch sử dụng tài sản bất động sản của mình. Từ đó, có thể lựa chọn vị trí, diện tích phù hợp nhất. Ngoài ra, việc xác định rõ mục đích trước khi mua nhà cũng giúp người mua có kế hoạch tài chính cụ thể hơn, từ đó đưa ra quyết định thông minh hơn trong việc mua nhà.
Trước khi ra quyết định mua nhà tại quận Hải An, bạn cần tìm kiếm những nơi bán có nguồn gốc uy tín để tránh mất thời gian và tiền bạc. Bạn có thể liên hệ với những văn phòng chuyên về bất động của quận Hải An hoặc tìm kiếm tại các trang web mua bán bất động sản uy tín như Mogi.vn. Đây là website có độ uy tín cao được nhiều người tin dùng. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch mua bán nhà tại quận Hải An mà không phải lo về tính pháp lý không rõ ràng.
Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở, để thực hiện việc mua bán nhà, ngôi nhà cần phải đáp ứng đủ 4 điều kiện sau đây:
Vậy nên việc xác minh giấy tờ sổ đỏ hợp pháp và chính chủ khi mua nhà quận Hải An là rất quan trọng. Việc này giúp tránh được những tranh chấp về quyền sở hữu sau này và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Ngoài ra, việc xác minh giấy tờ cũng giúp đảm bảo rằng giao dịch mua bán diễn ra đúng quy trình pháp luật và an toàn cho cả người mua và người bán.
Hợp đồng mua bán đóng vai trò quan trọng nhất trong việc xác định quyền lợi và trách nhiệm của cả người mua và người bán khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản. Trước khi ký kết hợp đồng, người mua cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản, đặc biệt là những điều liên quan đến quyền và trách nhiệm của cả hai bên, các điều khoản về thanh toán, thời gian bàn giao căn hộ, thời điểm chuyển quyền sở hữu. Và thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như những biện pháp xử phạt vi phạm được quy định trong hợp đồng.
Như vậy, bài viết trên đây đã tổng hợp toàn bộ những thông tin liên quan đến việc mua bán nhà quận Hải An. Hy vọng rằng bài viết mang lại cho bạn đọc nhiều giá trị hữu ích nhất. Đừng quên, theo dõi Mogi.vn thường xuyến để biết thêm thông tin về thị trường mua bán nhà đất khác của TP.Hải Phòng như mua bán nhà quận Ngô Quyền, mua bán nhà quận Đồ Sơn,.....
