Thị trường bất động sản tại Huyện Thủy Nguyên đang ghi nhận sự sôi động rõ rệt, nhờ vào vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá vượt trội. Nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Hải Phòng, khu vực này được kết nối thuận tiện qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 10, đường Máng Nước và gần cầu Hoàng Văn Thụ. Mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng cùng sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Vũ Yên và Hoàng Huy New City khiến Thủy Nguyên trở thành điểm đến hấp dẫn với cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư dài hạn.
Hiện tại, giá đất thổ cư tại Huyện Thủy Nguyên có sự dao động tương đối lớn, từ 5 đến 65 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý và các tiện ích xung quanh. Những lô đất nằm trên các trục đường chính như đường 359, đường Máng Nước hoặc gần trung tâm hành chính mới thường có giá cao hơn. Các yếu tố như hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, gần trường học, chợ, khu công nghiệp cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản.
Bảng giá tham khảo theo từng khu vực:
| Khu vực / Vị trí | Diện tích phổ biến | Khoảng giá (triệu đồng/m²) |
|---|---|---|
| Gần trung tâm hành chính mới, khu đô thị Bắc Sông Cấm | 60 – 120 m² | 35 – 60 triệu |
| Gần KCN VSIP, trục đường lớn như ĐT 359, đường 9C | 80 – 150 m² | 25 – 40 triệu |
| Khu vực quy hoạch đô thị: Tân Dương, Dương Quan, Thủy Sơn | 80 – 200 m² | 20 – 35 triệu |
| Trong làng, ngõ ô tô, các xã ven như Lưu Kiếm, Minh Tân... | 100 – 300 m² | 10 – 18 triệu |
Thủy Nguyên đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ về bất động sản nhờ sự bùng nổ của các dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn. Theo các thống kê gần đây, giá đất tại khu vực này đã tăng trung bình 15–20%, đặc biệt nổi bật tại các phường như Dương Quan, Hoa Động – nơi quy tụ các dự án lớn như Hoàng Huy Green River với hàng trăm căn shophouse và biệt thự.
Cùng với đó, cầu Nguyễn Trãi đang dần hoàn thiện, khu công nghiệp VSIP quy mô lớn với hơn 60.000 lao động đã góp phần thu hút một lượng lớn nhà đầu tư tìm về Thủy Nguyên. Nhu cầu mua đất tại khu vực này đang gia tăng đáng kể, tạo nên làn sóng giao dịch sôi động.
Không những vậy, Thủy Nguyên còn đang được quy hoạch trở thành một thành phố trực thuộc Hải Phòng vào năm 2025. Các đại dự án như Vinhomes Royal Island (877 ha) và khu đô thị Bắc Sông Cấm tiếp tục tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường. Theo báo cáo, lượng giao dịch đất thổ cư đã tăng khoảng 25% trong thời gian qua, tập trung vào các lô đất có diện tích từ 60 đến 200 m² – phù hợp để xây nhà ở hoặc làm mặt bằng kinh doanh nhỏ. Với nguồn quỹ đất dồi dào và hạ tầng ngày một phát triển, Thủy Nguyên đang trở thành điểm nóng đầu tư đáng chú ý trong năm 2025.
Khi có ý định mua bán đất thổ cư tại Thủy Nguyên, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn và tối ưu hiệu quả đầu tư:
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên những lô đất có sổ hồng riêng, không thuộc diện tranh chấp hoặc quy hoạch. Nên xác minh thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.
Đánh giá vị trí: Các lô đất gần trục đường lớn như Máng Nước, Quốc lộ 10 hoặc gần trung tâm hành chính mới sẽ có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Tiện ích đi kèm: Lựa chọn đất gần khu công nghiệp (như Nam Cầu Kiền), bệnh viện, trường học và chợ sẽ giúp gia tăng giá trị sử dụng cũng như giá trị đầu tư.
So sánh giá: Nên tham khảo thêm giá đất ở các khu vực lân cận như An Dương hoặc Hải An để có cơ sở đưa ra mức giá phù hợp và quyết định chính xác hơn.
Giao dịch minh bạch: Luôn thực hiện giao dịch tại phòng công chứng, đảm bảo hợp đồng rõ ràng và thanh toán qua ngân hàng để hạn chế rủi ro.
Đất thổ cư Huyện Thủy Nguyên đang mở ra cơ hội lớn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư, nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá và hạ tầng hoàn thiện từng ngày. Mức giá còn tương đối dễ tiếp cận cùng với sự minh bạch trong pháp lý khiến nơi đây trở thành một trong những thị trường hấp dẫn nhất tại Hải Phòng. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất thổ cư tiềm năng, đừng bỏ qua khu vực Thủy Nguyên. Truy cập ngay Mogi.vn để tìm kiếm những tin rao bán đất mới nhất, so sánh giá và lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn!
