Huyện Kiến Thụy, một trong những huyện thuộc thành phố Hải Phòng, hiện đã và đang không ngừng tập trung nguồn lực vào phát triển hạ tầng để thu hút đầu tư. Thị trường mua bán đất tại khu vực này theo đó ngày càng trở nên sôi động, đồng thời trở thành mục tiêu săn đón của không ít doanh nghiệp kinh doanh cũng như những nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn quan tâm đến tình hình mua bán đất Kiến Thụy, Hải Phòng, hãy cùng Mogi.vn theo dõi bài viết sau!
Giá bán luôn là yếu tố người mua quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu về tình hình mua bán đất Kiến Thụy, Hải Phòng. Theo khảo sát trên thị trường giao dịch nhà đất, giá bán đất tại khu vực này sẽ dao động từ 6 triệu VND/m² đến 13 triệu VND/m² tùy thuộc vào khu vực và diện tích. Sau đây là bảng thống kê mức giá giao dịch đất cụ thể theo một số xã trên địa bàn huyện Kiến Thụy:
| Khu vực | Giá đất |
| Minh Tân | 8,000,000 - 12,000,000 VNĐ/m2 |
| Thanh Sơn | 7,000,000 - 10,000,000 VNĐ/m2 |
| Thụy Hương | 7,500,000 - 10,500,000 VNĐ/m2 |
| Đông Phương | 6,500,000 - 8,500,000 VNĐ/m2 |
| Hữu Bằng | 9,000,000 - 13,000,000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất cụ thể sẽ bị tác động bởi vị trí, diện tích, tình hình thị trường mua bán đất,.... Để cập nhật được mức giá chính xác, bạn có thể truy cập vào Mogi.vn và theo dõi các tin đăng rao bán đất tại huyện Kiến Thụy.
Nhu cầu giao dịch đất đai tại huyện Kiến Thụy có xu hướng gia tăng đáng kể trong thời gian gần đây, đặc biệt tại một số khu vực như xã Minh Tân, xã Thanh Sơn và Xã Thụy Hương…. Sau đây là một số thông tin chi tiết về các xã này mà người mua có thể tham khảo:
Minh Tân là một xã thuộc phía Đông Nam huyện Kiến Thụy, tỉnh Hải Phòng. Sở hữu diện tích rộng lớn khoảng 6,14 km² kết hợp cùng cảnh sắc thiên nhiên phong phú, Minh Tân là một trong những khu vực tiềm năng dành cho các nhà đầu tư bất động sản nói riêng và các doanh nghiệp kinh doanh nói chung. Thực hiện Nghị định số 13 của Chính Phủ, xã hiện chủ trương tập trung nguồn lực đất đai vào việc phát triển nông nghiệp, vì thế tỉ lệ đất nông nghiệp tại khu vực này khá cao.
Cùng với đó, lãnh đạo xã đã và đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư để phủ kín 70% diện tích cụm đất công nghiệp, từ đó thúc đẩy nhu cầu giao dịch loại đất này gia tăng đáng kể. Ngoài hai loại đất trên. Minh Tân còn có không ít đất thổ cư, tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm xã - nơi có mật độ dân cư cao. Nhờ sự đa dạng trong các loại hình đất, Minh Tân hứa hẹn sẽ trở thành một trong những xã phát triển toàn diện và bền vững của huyện Kiến Thụy trong tương lai.
Sở hữu diện tích là 3,67 km2, Thanh Sơn là xã có diện tích lớn thứ hai của huyện Kiến Thụy (sau xã Minh Tân). Tương tự như xã Minh Tân, kinh tế Thanh Sơn chủ yếu tập trung vào lĩnh vực nông nghiệp, sản xuất hàng hóa, đồng thời phát triển thương mại, dịch vụ. Vì thế, các loại hình đất đai hiện có tại khu vực này khá đa đạng với diện tích đất nông nghiệp chiếm tỉ lệ lớn, được sử dụng chủ yếu để trồng lúa và nuôi thủy sản. Đất quốc phòng được đầu tư để triển khai xây dựng khu vực phục vụ cho nhu cầu quân sự.
Bên cạnh đó, đất nền và đất thổ cư cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc phát triển các dự án khu đô thị tại Thanh Sơn và xây dựng các công trình nhà ở cho cư dân địa phương. Chính vì thế, nhu cầu mua bán hai loại đất này tại xã Thanh Sơn khá cao. Có thể nói, mặc dù có diện tích nhỏ hơn nhưng thị trường đất tại xã Thanh Sơn lại khá tương đồng với xã Minh Tân khi cung cấp đa dạng loại hình đất đai, từ đó mang đến nhiều sự lựa chọn dành cho người mua.
Thụy Hương là xã nằm ở phía Tây Nam huyện Kiến Thụy. Đây được xem là xã có diện tích nhỏ nhất trong 3 xã với khoảng 3.11 km2. Là một trong những khu vực có sản xuất nông nghiệp là hoạt động kinh tế chính, hơn 70% diện tích đất tại xã này là đất nông nghiệp.
Bên cạnh đó, theo quy hoạch, đất nền và đất thổ cư, đặc biệt là đất ở nông thôn là hai loại đất được xã không ngừng đẩy mạnh khai thác để phục vụ cho nhu cầu xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở hay các khu thương mại, dịch vụ. Từ đó, có thể thấy, xã Thụy Hương tập trung cung cấp hai loại đất chính là đất nông nghiệp và đất thổ cư để xây dựng công trình nhà ở, tiện ích phục vụ cho cư dân.
Dù chỉ là một huyện tại thành phố Hải Phòng nhưng với diện tích rộng lớn khoảng 102,56 km², Kiến Thụy sở hữu nhiều lợi thế để phát triển kinh tế cũng như triển khai các hoạt động kinh doanh. Thị trường đất đai tại nơi này nhờ đó cũng tăng trưởng nhanh chóng. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại huyện Kiến Thụy, sau đây là một số đặc điểm nổi bật mà bạn có thể xem xét:
Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 16 km về hướng Đông Nam, Kiến Thụy là một trong những huyện lớn có nền kinh tế khá phát triển ở Hải Phòng. Khu vực này sở hữu vị trí mang tính chiến lược cao khi tiếp giáp quận Dương Kinh và quận Đồ Xuân ở phía Đông, phía Tây giáp huyện An Lão, phía Nam giáp huyện Tiên Lãng, vịnh Bắc Bộ và phía Bắc tiếp giáp với quận Kiến An. Điều này giúp cư dân sinh sống ở khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm, đồng thời tạo ra lợi thế to lớn cho huyện trong việc kinh doanh, giao lưu buôn bán với các khu vực xung quanh. Có thể nói, đây là địa điểm khá lý tưởng dành cho những người đang muốn tìm kiếm nơi để an cư hoặc các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh.
Bên cạnh vị trí địa lý, hạ tầng giao thông cũng là một trong những thế mạnh của huyện Kiến Thụy. Hệ thống giao thông đường bộ tại khu vực này khá quan trọng khi có hai tuyến đường cao tốc đi qua là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Ninh Bình- Hải Phòng- Quảng Ninh, giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển liên tỉnh một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Ngoài ra, huyện Kiến Thụy còn sở hữu nhiều tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ lớn như 361, 362, 403, 404… cùng hệ thống đường thủy khá phát triển với hai con sông lớn bắc qua là sông Đa Độ và sông Văn Úc, từ đó giúp huyện có thể dễ dàng giao lưu và buôn bán với khu vực xung quanh. Nhìn chung, huyện Kiến Thụy sở hữu đa dạng loại hình giao thông cả về đường bộ, thủy và đường biển nên khá thuận lợi trong việc giao lưu buôn bán với các địa phương khác.
Là một trong những vùng đất có truyền thống lịch sử lâu đời, Kiến Thụy sở hữu khá nhiều di tích về thành cổ, cung điện, những đình chùa cổ kính như Đền Mõ - thờ Quỳnh Trân công chúa, Chùa Hòa Liễu thờ đức Thánh mẫu, nhiều tượng Phật có giá trị lịch sử cao ở chùa Thiên Phúc, kinh thành nhà Mạc… Bên cạnh đó, nơi đây cũng được thiên nhiên ưu ái ban tặng nhiều thắng cảnh nổi tiếng như bức tranh phong cảnh hữu tình nhờ sự kết hợp của sông Đa Độ và núi Đối cùng “màu áo” của thời đại mới với sự xuất hiện của nhiều nhà máy, xí nghiệp hiện đại…
Tất cả những di tích, cảnh đẹp này đã giúp huyện Kiến Thụy thu hút không ít khách du lịch ghé thăm. Đặc biệt, những di tích, cảnh sắc này được cư dân gìn giữ và bảo tồn khá cẩn thận nên vẫn giữ được những giá trị và nét đẹp hoang sơ vốn có. Chính vì thế, đây là cơ hội tốt dành cho giới bất động sản khi đầu tư đất tại đây sẽ có cơ hội sinh lời cao trong tương lai.
Để có thể lựa chọn được mảnh đất chất lượng và phù hợp tại huyện Kiến Thụy, sau đây là những lưu ý dành cho bạn:
Trước khi bắt đầu lựa chọn đất tại huyện Kiến Thụy, điều đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn cần mua đất để phục vụ cho việc xây nhà, an cư hay kinh doanh, hoặc mua đất để đầu tư sinh lời trong tương lai? Việc xác định mục đích cũng như nhu cầu sử dụng sẽ giúp bạn có thể dễ dàng và nhanh chóng lựa chọn được mảnh đất phù hợp, tránh lãng phí thời gian.
Hiện nay, thị trường có khá nhiều phương thức để người mua có thể tiếp cận với các tin đăng rao bán đất như thông qua các trang mạng xã hội, qua website của môi giới nhà đất, hay đơn giản là thông qua lời giới thiệu từ bạn bè, người thân… Dù ở hình thức nào, bạn cũng cần phải lựa chọn những đơn vị “môi giới” uy tín và đáng tin cậy để giao dịch nhằm đảm bảo những thông tin bạn được cung cấp hoàn toàn minh bạch và đáng tin cậy. Từ đó hạn chế các rủi ro trong quá trình giao dịch cũng như tránh gặp phải trường hợp lừa đảo.
Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng bạn cần phải quan tâm khi tiến hành mua bán nhà đất nói riêng cũng như các loại bất động sản nói chung. Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra xem mảnh đất có sổ đỏ hay không, có thuộc diện quy hoạch hay tranh chấp gì không. Điều này giúp bạn tránh được tình trạng mua phải đất dính quy hoạch, đang bị thế chấp ngân hàng, hay đang trong diện tranh chấp, đồng thời đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp của bản thân.
Giá đất thường không cố định mà sẽ bị tác động bởi nhiều yếu tố khách quan như kinh tế, tình hình thị trường bất động sản,.... Do đó, bạn cần phải thường xuyên cập nhật thông tin giá cả thị trường để có thể đưa ra quyết định mua đất vào thời điểm hợp lý nhất. Việc nắm bắt những thông tin này sẽ giúp bạn tránh mua đất với giá quá cao so với giá trị thực, đồng thời có cơ sở để đàm phán, thương lượng giá với người bán khi cần thiết.
Trước khi ký hợp đồng mua bán đất, bạn cần đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt về giá cả, phương thức, thời hạn thanh toán và các điều khoản liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu có điều gì không rõ ràng hoặc cảm thấy không hợp lý, bạn có thể trao đổi lại với bên bán hoặc nhờ đến sự tư vấn của luật sư. Việc đọc kỹ hợp đồng giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời nắm được các thông tin về nghĩa vụ của bản thân để tránh mắc phải sai lầm không đáng có.
Nếu bạn vẫn chưa lựa chọn được địa điểm uy tín và đáng tin cậy để mua đất, bạn có thể sử dụng Mogi. Đây là trang web uy tín chuyên đăng tải các tin rao mua bán nhà đất, đất đai,.. trên toàn quốc được nhiều người tin dùng. Tại Mogi, bạn có thể tìm thấy đa dạng các tin đăng mua bán đất tại huyện Kiến Thụy với mức giá khá cạnh tranh đến từ các nhà môi giới có mức độ uy tín cao trong lĩnh vực. Vì thế, bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi tìm mua đất trên trang web này.
Trên đây là những chia sẻ của Mogi.vn về tình hình mua bán đất Kiến Thụy Hải Phòng, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhất các tin đăng mới nhất trên toàn quốc về mua bán nhà đất nói riêng và các loại bất động sản khác nói chung!
