Kinh Nghiệm Bán Nhà Trong Ngõ Quận Thanh Xuân Giá Rẻ, Uy Tín, Nhanh Chóng
Bán nhà trong ngõ quận Thanh Xuân hiện đang trở thành một trong những phân khúc được quan tâm nhất tại thị trường mua bán nhà Hà Nội. Vậy làm thế nào để tìm kiếm được căn nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân uy tín và phù hợp với bạn? Những lưu ý nào cần biết khi mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Thanh Xuân
Vị trí địa lý Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân là một trong 12 quận của Thành phố Hà Nội. Quận nằm ở phía Tây của thành phố, giáp với các quận Đống Đa và Cầu Giấy ở phía Bắc, Hai Bà Trưng ở phía Đông, Quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì ở phía Nam, Quận Nam từ Liêm, Quận Hà Đông ở phía Tây.
Vị trí địa lý tại Quận Thanh Xuân đã ảnh hưởng tích cực đến thị trường mua bán nhà trong ngõ ở khu vực này. Quận là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng và có nhu cầu lớn về bất động sản, đặc biệt là bất động sản gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các trung tâm công nghiệp. Giá trị bất động sản ở đây ngày càng tăng cao, nhất là các phân khúc mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân gần các tuyến đường chính.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể là 11 phường: Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Hạ Đình, Kim Giang, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Nhân Chính, Phương Liệt và Thượng Đình. Quận có diện tích tự nhiên là 9,17 km2 với số dân là 293.292 người.
Giao thông khu vực Quận Thanh Xuân
- Tuyến đường bộ: Đường Lê Văn Lương, Đường Khuất Duy Tiến, Đường Nguyễn Trãi, Đường Vũ Trọng Phụng, Đường Nguyễn Tuân, Đường Trường Chinh, Đường Láng, Đường Hồ Tùng Mậu, Đường Cầu Giấy - Xuân Thủy,...
- Tuyến đường thủy: Kênh Tô Lịch: Kênh nằm giữa các phường Kim Liên, Khương Thượng, Thịnh Quang, Quang Trung, Quang Điền, Quang Trung và Phương Liệt; Kênh chập, Kênh Tam Hiệp: Nằm ở dọc đường Trường Chinh, kết nối với Botanical Garden; Và dòng Sông Nhị Khê: Bắt đầu từ phía Đông các phường Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Bắc và kết thúc tại khu xóm Ngoại Giao Đoàn.
- Tuyến đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị số 2 (hoặc tuyến Cát Linh - Hà Đông) chạy qua các trạm Lê Trọng Tấn, Văn Quán, Hà Đông, Văn Khê, La Khê, Kiến Hưng, Yên Nghĩa; Tuyến đường sắt đô thị số 3 (hoặc tuyến Nhổn – Ga Hà Nội) chạy qua các trạm Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Linh Đàm, Vĩnh Tuy và tuyến đường sắt đô thị số 5 (hoặc tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông) chạy từ ga Cát Linh đến ga Yên Nghĩa, đi qua các trạm Ngọc Hồi, La Khê, Hà Đông, Xa La. Tuyến này đang trong quá trình thử nghiệm và chưa chính thức hoạt động.
Với việc cải tạo và nâng cấp hệ thống giao thông, thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân cũng đã được ảnh hưởng tích cực. Bởi khi việc di chuyển trong khu vực dễ dàng, không lo bị kẹt xe hay mất thời gian di chuyển thì người mua có xu hướng tìm kiếm các căn nhà tại đây nhiều hơn. Đặc biệt là các căn nhà trong ngõ hẻm sẽ càng có khả năng được lựa chọn hơn khi giao thông khu vực được nâng cấp.
Cơ sở hạ tầng Quận Thanh Xuân
- Giáo dục: Tại đây có hệ thống giáo dục hoàn thiện với các trường từ mầm non đến các cấp tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Đặc biệt, nơi đây là nơi tọa lạc của các trường đại học lớn như Trường Đại học Thăng Long, Trường Đại học Công nghệ Đông Á, Trường Đại học Hà Nội, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Đại học Bách khoa Hà Nội,...
- Y tế: Tại đây có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện E Hà Nội, Bệnh viện Đa Khoa Quân Đội 108, Bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện Thanh Nhàn,...
- Du lịch: Khu di tích Lịch sử đền Tả Hiền, Khu vui chơi giải trí Royal City, Văn Miếu Quốc Tử Giám - Di tích vàng văn hóa, Chùa Dâu - Di tích lịch sử,...
- Hệ thống điện lực: Khu vực Thanh Xuân có nhiều trạm biến áp đảm bảo cung cấp điện cho khu vực dân cư.
- Hệ thống cấp nước: Quận Thanh Xuân được cung cấp nước sạch từ các hệ thống nước đô thị của Hà Nội.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước của quận Thanh Xuân đang được nâng cấp và mở rộng để đảm bảo thoát nước hiệu quả trong thời gian mưa lớn.
- Hệ thống internet và viễn thông: Hầu hết các khu vực ở quận Thanh Xuân đều có đường truyền internet và viễn thông hiện đại, đảm bảo cho người dân có thể liên lạc, học tập và làm việc từ xa.
Cơ sở hạ tầng của Quận Thanh Xuân có sự phát triển đồng đều và tốt hơn so với một số quận khác tại Hà Nội. Khu vực này được đầu tư mạnh vào việc xây dựng đường phố, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng và các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, các khu thể thao giải trí, các cửa hàng tiện lợi, siêu thị,... Điều này ảnh hưởng tích cực đến thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân.
Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận Thanh Xuân
Các hoạt động kinh tế chủ yếu tại Quận Thanh Xuân bao gồm:
- Công nghiệp: có nhiều khu công nghiệp như Quang Trung, Nguyễn Trãi, Khương Đình, Văn Quán,... Với nhiều doanh nghiệp và nhà máy phát triển, khu vực này đóng góp vào nền kinh tế của thành phố Hà Nội.
- Thương mại: nhà hàng, cửa hàng, siêu thị lớn như VinMart, BigC, Pico Plaza,... đều tập trung ở khu vực Khương Đình và Ngã Tư Sở. Đây là những điểm mua sắm rất phổ biến và thu hút đông đảo người tiêu dùng.
- Dịch vụ: các trung tâm giải trí, rạp chiếu phim, khu vui chơi như Time City, Royal City, Mega Mall,... cũng tập trung ở quận Thanh Xuân.
Các hoạt động kinh tế kể trên ảnh hưởng tích cực đến thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân khi nơi đây thu hút nhiều người lao động cũng như các nhà đầu tư đến sinh sống, đầu tư, kinh doanh.
Lý do nên mua nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân
Có một vài lý do khiến việc mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân trở thành sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư và người mua nhà:
- Giá cả hợp lý: Những ngôi nhà trong ngõ có giá thấp hơn so với những ngôi nhà trên đường lớn.
- An ninh tốt: Ngõ rất yên tĩnh, ít người qua lại nên an ninh rất tốt, chống bắt cướp, trộm cắp.
- Không gian sống thoáng mát: Ngõ rất rộng, các ngôi nhà đều được thiết kế rất thông thoáng, giúp cho không gian sống tốt hơn.
- Tiện ích xung quanh: Sống trong ngõ thì tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện đều rất gần, tiện lợi hơn.
- Phù hợp với nhiều nhu cầu: Ngôi nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân thích hợp cho các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình muốn sở hữu một căn nhà để ở lâu dài.
Lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân
Khi mua bán nhà trong ngõ quận Thanh Xuân, bạn cần lưu ý những điểm sau đây:
- Xác định mục đích sử dụng nhà: Bạn cần làm rõ mục đích khi đầu tư để ở hay để cho thuê. Nếu để ở thì bạn nên ưu tiên những nhu cầu của bản thân như tuyến đường có thuận tiện không, không gian sống có phù hợp hay không, diện tích có đủ đáp ứng hay không,... Và nếu để cho thuê thì bạn nên tìm những nơi gần các khu công nghiệp hay các trường đại học để thu hút người lao động, sinh viên,... Từ đó dễ dàng cho thuê nhà và thu được lợi nhuận.
- Kiểm tra hướng nhà, phong thủy và vị trí của ngôi nhà: Nếu bạn là người có kiêng kỵ phong thủy thì hãy xem xét ngôi nhà bạn định mua có hướng nhà phù hợp với mệnh, với tuổi của bạn hay không; nội thất có phạm vào kiêng kỵ hay không,... Để xác định có phù hợp để mua hay không nhé.
- Kiểm tra pháp lý: xem sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan. Điều này rất quan trọng bởi nó đảm bảo cho số tiền bạn bỏ ra cũng như đảm bảo bạn có thể an tâm dùng căn nhà để tạo ra lợi nhuận. Đồng thời, việc minh bạch pháp lý giúp bạn tránh những tranh chấp về sau.
- Kiểm tra tình trạng kết cấu của nhà: móng, tường, mái, cửa, sàn, hệ thống điện nước. Những điều này rất quan trọng vì nếu xảy ra vấn đề thì sẽ phát sinh chi phí khá lớn sau khi bạn bỏ tiền ra để mua nhà cùng với thời gian sửa chữa sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch dùng nhà để ở hay cho thuê của bạn.
- Thương lượng giá cả và đặt cọc một phần hoặc toàn bộ giá trị nhà cũng như ký hợp đồng mua bán nhà sau khi đảm bảo các điều kiện và thỏa thuận từ hai bên.
- Thực hiện các thủ tục chuyển nhượng tài sản và đóng thuế liên quan. Nếu không rành về pháp lý hoặc quy trình thủ tục, nên tham khảo tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro.
Giá bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân
| Khu vực | Giá mua bán nhà trong ngõ |
| Phường Khương Trung | Dao động từ 110 - 125 triệu/ m2 |
| Phường Khương Đình | Dao động từ 125 - 140 triệu/ m2 |
| Phường Khương Mai | Dao động từ 100 - 150 triệu/ m2 |
| Phường Nhân Chính | Dao động từ 120 - 160 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Thanh Xuân do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp bạn dễ dàng tổng kết thông tin và đưa ra lựa chọn phù hợp khi mua nhà. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về bán nhà trong ngõ Hà Nội, mua bán nhà Quận Thanh Xuân được làm mới mỗi ngày.
