Nhu cầu thuê nhà xưởng Long Biên trong những năm gần đây đang tăng cao do quận này sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và giá thuê cạnh tranh so với các khu vực khác trong thủ đô Hà Nội. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thị trường cho thuê nhà xưởng quận Long Biên, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt trong việc tìm kiếm địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp của mình. Cùng Mogi theo dõi nhé!
Giá thuê nhà xưởng Long Biên đang có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây do nhu cầu thuê tăng cao và nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, so với các khu vực khác trong nội thành Hà Nội, giá cho thuê nhà xưởng Long Biên vẫn ở mức cạnh tranh, dao động trong khoảng 70 - 90 ngàn đồng/m2/tháng. Nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan nhất về diện tích và giá thuê tương ứng, Mogi đã khảo sát mức giá và thống kê trong bảng dưới đây:
| Diện tích | Mức giá thuê |
| 100 - 200 m2 | 7 - 18 triệu đồng/tháng |
| 200 - 500 m2 | 14 - 45 triệu đồng/tháng |
| 500 - 1000m2 | 35 - 90 triệu đồng/tháng |
| 1000 - 2000 m2 | 70 - 180 triệu đồng/tháng |
| > 2000 m2 | 140 - 300 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê nhà xưởng Long Biên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như cơ sở vật chất, điện nước, tiêu chuẩn PCCC… Để có mức giá thuê chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, Long Biên đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng để đặt trụ sở sản xuất, kinh doanh.
Nằm ở phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, Quận Long Biên sở hữu vị trí địa lý vô cùng quan trọng, được xem như "cửa ngõ phía Đông Bắc" của thành phố. Với diện tích 60,38 km2, Long Biên là quận có diện tích lớn nhất nội thành Hà Nội, mở ra nhiều tiềm năng phát triển to lớn trong tương lai. Quận có vị trí địa lý như sau:
Với vị trí chiến lược này, Long Biên kết nối dễ dàng với các quận khác trong Hà Nội và các tỉnh thành khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa.
Hạ tầng giao thông đường bộ tại Long Biên được đánh giá cao với mạng lưới đường sá dày đặc, kết nối thông suốt. Nổi bật là tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (Quốc lộ 5B), tuyến đường huyết mạch kết nối thủ đô với các tỉnh phía Đông Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư vào khu vực.
Bên cạnh đó, Quốc lộ 5A, tuyến đường chính kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, cũng được mở rộng và nâng cấp, góp phần giảm tải cho giao thông nội đô. Hệ thống đường vành đai, đường trục chính được đầu tư, nâng cấp, kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị mới, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Theo báo điện tử Chính Phủ, Long Biên được quy hoạch phát triển thành đô thị hiện đại, đa chức năng. Nơi đây được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ chất lượng cao, hỗ trợ công nghiệp vùng, trung tâm y tế, giáo dục, nghiên cứu khoa học và đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy. Do đó, thị trường cho thuê nhà xưởng tại đây cũng rất sôi nổi, là cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản và những cá nhân, doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng. Tuy nhiên, thị trường cũng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như tình hình bất động sản nói chung, giá nguyên vật liệt… đòi hỏi doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư hoặc thuê nhà xưởng.
Khi thuê nhà xưởng quận Long Biên, bạn hãy cân nhắc đánh giá các ưu nhược điểm sau để dễ dàng đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất:
So với các khu vực khác trong nội thành Hà Nội, giá thuê nhà xưởng tại Long Biên có mức giá khá cạnh tranh, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều doanh nghiệp.
Đồng thời, Long Biên sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, gần các tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương. Cùng với đó, Long Biên có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
Bên cạnh những ưu điểm thì thuê nhà xưởng Long Biên cũng tồn tại một số nhược điểm đáng chú ý:
Bạn hãy bỏ túi một số kinh nghiệm thuê nhà xưởng Long Biên sau đây nhé!
Bước đầu tiên và quan trọng nhất khi thuê nhà xưởng tại Long Biên là xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp. Bạn cần xác định mục đích sử dụng nhà xưởng để làm gì, từ đó xác định được các điều sau:
Việc lựa chọn nguồn cho thuê uy tín sẽ giúp doanh nghiệp tìm kiếm được nhà xưởng phù hợp với nhu cầu và đảm bảo quyền lợi của mình. Một số nguồn cho thuê uy tín bao gồm:
Hợp đồng thuê nhà xưởng là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Bạn cần lưu ý những điểm sau khi ký hợp đồng:
Trước khi đưa ra quyết định thuê nhà xưởng, bạn nên tham quan trực tiếp nhà xưởng để kiểm tra tình trạng thực tế. Việc tham quan nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp đánh giá được:
Ngoài ra, bạn cũng nên gặp gỡ chủ cho thuê để trao đổi thêm thông tin về nhà xưởng và giải đáp những thắc mắc của mình.
Phía trên là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà xưởng Long Biên mà Mogi.vn muốn gửi đến bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nhà xưởng phù hợp với mục đích của mình. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng nào nhé!
