Mua Bán Căn Hộ Quận Long Biên Cao Cấp Giá Rẻ, Tiện Nghi Nhất T11/2024
Căn hộ Long Biên hiện đang trở thành một trong những phân khúc được yêu thích nhất tại thị trường căn hộ Hà Nội. Quận Long Biên đang có nền kinh tế phát triển cực nhanh chóng và năng động, do đó nhu cầu sinh sống ở đây ngày càng tăng. Cùng Mogi tìm hiểu ngay ưu nhược điểm của thị trường căn hộ Quận Long Biên qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Long Biên
Vị trí địa lý Quận Long Biên
Quận Long Biên là quận nội thành nằm ở phía đông bắc của thành phố Hà Nội. Quận có vị trí:
- Phía đông và phía nam Quận Long Biên giáp huyện Gia Lâm
- Phía tây Quận Long Biên tiếp giáp với các quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng
- Phía tây nam Quận Long Biên tiếp giáp quận Hoàng Mai
- Phía bắc Quận Long Biên giáp huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm
Với diện tích rộng lớn trải dài và địa thế tiếp giáp nhiều quận huyện thuộc thành phố, Quận Long Biên trở thành cầu nối quan trọng trong giao thông và giao thương của thủ đô. Đồng thời, vị trí của quận ngày càng thúc đẩy kinh tế, giáo dục nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Điều đó thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc muốn sở hữu căn hộ Long Biên.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Long Biên
Quận Long Biên có 14 đơn vị hành chính tương ứng với 14 phường trực thuộc, bao gồm: Bồ Đề, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Thượng Thanh, Việt Hưng, Sài Đồng và Thạch Bàn.
Quận có diện tích rộng lớn lên đến 60.38 km², dân số 322.549 người và mật độ dân số là 5.392 người/km².
Giao thông khu vực Quận Long Biên
- Đường bộ: Quận Long Biên có nhiều tuyến đường quan trọng như Đại Co Biên, Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Vĩnh Tuy, Ngô Gia Tự, Ngọc Thụy, Nguyễn Phong Sắc, Đại Từ, Phú Viên, Bát Khối, Gia Quất.
- Đường cao tốc: Quận Long Biên nằm gần các tuyến đường cao tốc như Đại lộ Thăng Long, cao tốc Nội Bài - Lào Cai, cao tốc làng Hòa Lạc - Hòa Bình và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
- Đường thủy: Quận Long Biên có sân phà Nội Bài, cảng Long Biên, cảng tàu thủy nhỏ trên sông Hồng.
- Đường sắt: hai nhà ga là ga Gia Lâm và ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên và Lào Cai.
Nhìn chung, hệ thống giao thông tại Quận Long Biên, đôi khi có thể xảy ra ùn tắc giao thông đặc biệt là trong giờ cao điểm. Tuy nhiên, các tuyến đường chính của quận này được nâng cấp và mở rộng trong thời gian gần đây nhằm giảm thiểu tình trạng kẹt xe. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện ngầm, taxi... cũng hỗ trợ tốt cho việc đi lại giữa các khu vực trong quận.
Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên
- Giáo dục: Quận Long Biên có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, các trường đạt chuẩn về giáo dục chất lượng. Điển hình như: TH song ngữ Wellspring, TH Lý Thường Kiệt, Trường THCS Chu Văn An, Trường THCS Đô Thị Việt Hưng,, trường THPT Nguyễn Gia Thiều, Lý Thường Kiệt,...
- Y tế: Quận Long Biên có đầy đủ các cơ sở y tế công cộng và tư nhân, các phòng khám, bệnh viện đạt chuẩn quốc gia. Cụ thể là một số bệnh viện lớn như: Bệnh Viện Tâm Thần Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Ngọc,...
- Du lịch: Công Viên Rose Park, Vườn Hoa Ngọc Lâm, Khu Du Lịch Sinh Thái Bảo Sơn, Đình Phúc Xá,...
- Vui chơi giải trí: Khu vui chơi giải trí, bể bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện ích,... tại Long Biên phong phú và đa dạng.
- Các khu đô thị: khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Hà Nội Garden City, Rice Home Sông Hồng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, Vinhomes The Harmony,...
Khi khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt, như đường giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước ổn định, hệ thống y tế, giáo dục phát triển, thì sẽ thu hút được đông đảo người dân sinh sống và đầu tư trong khu vực đó. Vì vậy, cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng cần xem xét khi quyết định mua bán căn hộ Long Biên.
Hoạt động kinh tế tác động đến thị trường căn hộ Quận Long Biên ra sao?
Một số hoạt động kinh tế tại Quận Long Biên có thể ảnh hưởng đến thị trường mua bán căn hộ tại đây bao gồm:
- Phát triển các khu công nghiệp, đặc biệt là khu công nghiệp Phúc Đồng và Kinh Bắc. Việc này thu hút được một lượng lớn nhân lực đến đây làm việc, từ đó tăng nhu cầu trong thị trường bất động sản tại khu vực.
- Đầu tư phát triển các công trình giao thông, đặc biệt là cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, góp phần kết nối vùng đô thị và tăng giá trị bất động sản tại đó.
- Xây dựng các khu đô thị mới như Vinhomes Riverside tại phường Phúc Lợi, khiến cho thị trường căn hộ tại địa phương phát triển mạnh mẽ và cạnh tranh.
- Sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh như Ecopark, Vinhomes Ocean Park, Gamuda Gardens, tạo ra sự giàu có và tăng cao nhu cầu mua nhà tại địa phương.
Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng tích cực đến thị trường căn hộ Quận Long Biên và thường dẫn đến tăng giá trị bất động sản địa phương.
Vì sao nên mua căn hộ Quận Long Biên?
Có thể liệt kê một số ưu điểm khi mua căn hộ ở quận Long Biên như sau:
- Khi sở hữu căn hộ Quận Long Biên bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình. Điều này thúc đẩy giao thông, giao thương cũng như tiết kiệm chi phí hơn thay vì mua căn hộ tại các quận trung tâm kể trên.
- Nhiều căn hộ Quận Long Biên có vị trí gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Times City, Ecopark… Thuận lợi cho bạn khi sử dụng các tiện ích.
- Quận Long Biên đang phát triển mạnh về hạ tầng với nhiều công trình đang được xây dựng như cây cầu Vĩnh Tuy, đường cao tốc, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông. Hệ thống giao thông phát triển sẽ là bước đệm lớn cho thị trường bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ Quận Long Biên nói riêng có tiềm năng sinh lời lớn hơn.
- Có nhiều tiện ích xung quanh trong bán kính 1-2km như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, sân vận động…
- Giá trị bất động sản tăng cao theo thời gian, tiềm năng cho việc đầu tư và cho thuê căn hộ. Tại đây có nhiều loại hình như chung cư Long Biên, cư xá Long Biên, Penthouse Long Biên, căn hộ dịch vụ Long Biên,... Đều có mức giá tốt và được đánh giá cao về khả năng sinh lời trong tương lai cũng như hoạt động cho thuê cũng mang lại kết quả khả quan.
- Môi trường sống yên tĩnh, không khí trong lành, an ninh tốt: Ở các căn hộ trong các khu dân cư, khu đô thị sẽ có hệ thống nội khu riêng với tiện ích và hệ thống an ninh đảm bảo cho cư dân sinh sống bên trong.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Quận Long Biên
- Xác định nhu cầu: Bạn cần quyết định đặc điểm căn hộ Quận Long Biên mà bạn đang tìm kiếm, bao gồm diện tích, số phòng ngủ, tiện ích, vị trí, giá cả, tiếp cận với giao thông công cộng và các tiện ích khác.
- Tìm hiểu thị trường: Nghiên cứu hiện trạng thị trường sẽ giúp bạn nắm bắt được giá cả, tiện ích và chất lượng của căn hộ Quận Long Biên giá rẻ.
- Kiểm tra pháp lý: Bạn cần thẩm định các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, quy hoạch và các văn bản định hướng khác.
- Tìm hiểu tập đoàn sở hữu: Chọn các chủ thầu uy tín, đáng tin cậy, có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo độ tin cậy của căn hộ cũng như cho bạn đầy đủ các dịch vụ hậu mãi.
- Sống thử trước khi mua: Bạn có thể thử nghiệm căn hộ bằng cách thuê để ở trước khi mua để hiểu rõ hơn về việc thích nghi với môi trường sống mới và cảm nhận tiện nghi tại căn hộ.
- Dự trù tài chính: Bạn cần dự tính chi phí trả góp và đầu tư cho các khoản vay, tiền đặt cọc và các chi phí khác khi mua căn hộ.
- Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè: Nhờ người thân, bạn bè cho ý kiến, kinh nghiệm của họ về quá trình mua căn hộ cũng giúp bạn đưa ra quyết định chính xác hơn.
Giá mua bán căn hộ Quận Long Biên
| Khu vực | Giá mua bán căn hộ |
| Phường Sài Đồng | Dao động từ 30 - 50 triệu/ m2 |
| Phường Đức Giang | Dao động từ 25 - 35 triệu/ m2 |
| Phường Bồ Đề | Dao động từ 40 - 52 triệu/ m2 |
| Phường Giang Biên | Dao động từ 23 - 33 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về phân khúc mua bán căn hộ Long Biên do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm căn hộ phù hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin về nhà đất Long Biên, căn hộ Hà Nội,... được làm mới mỗi ngày.
