Mua Bán Đất Nền Quận Bắc Từ Liêm Giá Rẻ, Thủ Tục Nhanh Chóng T11/2024

Thông Tin Mua Bán Đất Nền Quận Bắc Từ Liêm An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Quận Bắc Từ Liêm là quận phát triển mạnh về kinh tế - chính trị - văn hóa. Tập trung nhiều khu công nghiệp, công ty lớn nhất nhì cả nước. Thu hút lượng người lao động đến đây sinh sống, học tập và làm việc lớn. Từ đó cũng thúc đẩy thị trường bất động sản tăng nhanh. Đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền Bắc Từ Liêm. Vậy giá đất nền tại Quận Bắc Từ Liêm như thế nào? Cần lưu ý những gì khi mua bán đất nền tại đây. Cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết ngay sau đây nhé!

Tổng quan về huyện Quận Bắc Từ Liêm

Vị trí địa lý quận Quận Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm là quận nội thành Hà Nội, cách trung tâm 10km về phía tây. Có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận Bắc Từ Liêm giáp với hai quận Cầu Giấy và Tây Hồ
• Phía Tây Quận Bắc Từ Liêm giáp với huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng
• Phía Nam Quận Bắc Từ Liêm tiếp giáp với huyện Nam Từ Liêm
• Phía Bắc Quận Bắc Từ Liêm tiếp giáp với huyện Đông Anh

Quận Bắc Từ Liêm sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn của thủ đô Hà Nội. Cùng tiềm năng phát triển phát triển kinh tế, văn hóa đã giúp cho Quận Bắc Từ Liêm được nhiều người và nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Thúc đẩy thị trường mua bán đất nền Bắc Từ Liêm phát triển. Các dự án lớn của Quận Bắc Từ Liêm có thể kể đến như:

• Bán đất Quận Bắc Từ Liêm dưới 1 tỷ
• Bán đất Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
• Bán đất Nam Từ Liêm
• Bán đất Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm
• Nhà đất Quận Bắc Từ Liêm dưới 2 tỷ

Diện tích và dân số Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, gồm có 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Xuân Đỉnh, Phúc Diễn, Xuân Tảo, Phú Diễn.

Giao thông khu vực Quận Bắc Từ Liêm

Hệ thống giao thông Quận Bắc Từ Liêm luôn được chính quyền quan tâm, phát triển đồng bộ và không ngừng nâng cấp để tiện cho việc đi lại của người dân và giao thương hàng hóa. Cụ thể như:

• Các dự án đường sắt đi qua địa bàn Quận Bắc Từ Liêm là các tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến đường sắt số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến đường sắt số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến đường sắt số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến đường sắt số 8 (An Khánh - Dương Xá).
• Hệ thống xe buýt bao gồm các tuyến như: Bãi đỗ xe Nam Thăng Long (27, 35A, 35B, 38, 45, 57, 93, 95, 112, 160), Đại học Mỏ (28, 31), Cổ Nhuế (13, 14), Nhổn (20B, 20C, 32, 49, 92, 117, 162)...
• Quận Bắc Từ Liêm có nhiều tuyến đường trọng điểm như đường Hàm Nghi, Đại Lộ Thăng Long, Lưu Hữu Phước, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Trãi, Mỹ Đình, vành đai 3, đường cao tốc Láng - Hòa Lạc… và còn một số tuyến đường đang được đầu tư mở rộng và sẽ sớm đi vào hoạt động.
• Với sự phát triển đồng bộ về hệ thống giao thông giúp nhu cầu đi lại của người dân nội khu nói riêng và Hà Nội nói chung dễ dàng hơn. Việc giao thương buôn bán hàng hóa đến các khu vực khác cũng thuận tiện. Thúc đẩy nền kinh tế khu vực Quận Bắc Từ Liêm phát triển.

Cơ sở hạ tầng quận Quận Bắc Từ Liêm

Ngoài việc tập trung phát triển hệ thống giao thông thì chính quyền Quận Bắc Từ Liêm cũng rất quan tâm cơ sở hạ tầng của người dân khu vực. Cụ thể như:

• Hệ thống giáo dục: trên địa bàn quận có đầy đủ các cấp từ mầm non đến đại học. Tất cả các trường đều được chú trọng đầu tư cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ giáo viên giỏi. Một số trường lớn trên địa bàn quận có thể kể đến như Đại học Nguyễn Trãi, Đại học Tài chính ngân hàng, Đại học y tế công cộng, Cao đẳng Y-Dược ASEAN, Trường Phổ thông Quốc tế Newton, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THPT Thượng Cát…
• Các khu đô thị trên địa bàn Quận Bắc Từ Liêm: Khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Khu đô thị Tây Hồ Tây, Khu Ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh, Khu đô thị Tây Tựu, Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, Khu đô thị Đông Ngạc, Khu công nghiệp Nam Thăng Long…
• Ngoài ra Quận Bắc Từ Liêm cũng có đầy đủ các khu vui chơi, trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi… lớn nhỏ trải dài địa bàn. Có thể kể đến như công viên Hòa Bình, Bãi Chẽm, vườn hoa Tây Tựu, Vincom Plaza, nhà thờ Cổ Nhuế…

Nhờ có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng giúp cho đời sống người dân khu vực cải thiện. Thúc đẩy thị trường mua bán đất Quận Bắc Từ Liêm phát triển.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bắc Từ Liêm

Kinh tế Quận Bắc Từ Liêm năm 2022 có sự phát triển mạnh mẽ. Trong đó, giá trị sản xuất các ngành đạt 41.243 tỷ đồng, tăng 12,32% so với cùng kỳ năm 2021. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 6.964 tỷ đồng, đạt 190,4% dự toán (tăng 14% so với cùng kỳ). Tổng chi ngân sách đạt 844,4 tỷ đồng, đạt 55% dự toán TP giao, 53,7% dự toán quận giao; giải ngân các dự án nguồn vốn ngân sách TP đạt 119,117 tỷ đồng (đạt 34.8% Kế hoạch).

Vì sao nên mua đất nền Quận Bắc Từ Liêm?

Nếu bạn đang có ý định mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm chính chủ thì cần nắm rõ những lợi thế của loại hình này để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

• Nguồn vốn ít: Nhiều người có nhu cầu tìm nhà để ở làm cho thị trường mua bán nhà riêng hay chung cư trở nên sôi động, đẩy giá của các bất động sản này lên rất cao. Trong khi đó, thị trường đất nền có vốn ít chắc chắn sẽ thu hút và hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
• Tỷ suất sinh lời cao: Hiện nay đầu tư đất nền có cơ hội sinh lời cao. Lợi nhuận lên có thể lên tới 30%/năm. Loại hình này ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng của thị trường vì vậy khả năng rớt giá là khá thấp.
• Quỹ đất ngày càng quá tải và khan hiếm nhưng nhu cầu sinh sống và làm việc tại các thành phố của người dân rất lớn. Vì vậy, việc đầu tư đất nền là một cơ hội phát triển mới dành cho nhiều người.

Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm

Bạn cần mua đất nền Quận Bắc Từ Liêm và với nhiều dự án đất nền trên thị trường hiện nay. Sự đa dạng hóa thông tin không chỉ mang tới mặt tốt, mà còn là bất lợi khi sẽ có nhiều sự lựa chọn và nên chọn như thế nào phù hợp nhất với bản thân. Sau đây sẽ là những lưu ý mà các nhà đầu tư cần quan tâm để có thể thuận lợi mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm chất lượng, uy tín:

• Vị trí đất rất quan trọng vì nó mang lại tiềm năng cho dự án, nó cũng chính là lý do để người đầu tư ra quyết định đầu tư hay không. Vị trí tốt có thể thỏa mãn các yếu tố về cơ sở hạ tầng giao thông, di chuyển dễ dàng, thuận lợi trong các khu vực lân cận, bên cạnh hệ thống dịch vụ tốt, tiện nghi,... đại diện cho những ưu điểm mà dự án đem lại, tạo ra lợi thế cho nhà đầu tư bên cạnh đó cũng sẽ có xu hướng đẩy giá đất tăng cao.
• Các dự án đất nền tại Quận Bắc Từ Liêm sau khi bàn giao phải có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và bạn nên chọn những dự án mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm chính chủ, có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
• Chỉ chọn lựa mua đất của những dự án lớn, chủ đầu tư uy tín và có lộ trình phát triển rõ ràng.
• Không vội tin tưởng vào những lời quảng cáo “đất nền giá rẻ” của các cò đất để tránh tình trạng tiền không cánh mà bay.
• Chỉ mua những mảnh đất được phân lô rõ ràng, có giấy tờ pháp lý hợp lệ và không mua đất có sổ chung.

Giá mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm

Dưới đây là bảng giá đất nền tại Quận Bắc Từ Liêm mà Mogi tổng hợp và cung cấp để các bạn tham khảo tại một số khu vực:

Trên đây chính là một số thông tin được Mogi tổng hợp và cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Bắc Từ Liêm. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được một miếng đất phù hợp nhất với bản thân. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán nhà đất Bắc Từ Liêm, mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất nền toàn quốc.