Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Mua Bán Căn Hộ Quận Bắc Từ Liêm T11/2024
Căn hộ Bắc Từ Liêm hiện đang là một trong những phân khúc bất động sản được săn đón bậc nhất tại Hà Nội. Vậy Quận Bắc Từ Liêm có gì mà lại thu hút nhiều nhà đầu tư và tăng nhu cầu sinh sống, đầu tư tại đây nhiều đến vậy? Tìm kiếm, mua bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm cần chú ý những gì? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Bắc Từ Liêm
Vị trí địa lý Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận nội thành thuộc thủ đô Hà Nội, quận cách trung tâm thành phố khoảng 10km về phía Tây. Vị trí cụ thể của Quận Bắc Từ Liêm như sau:
- Phía đông Quận Bắc Từ Liêm tiếp giáp quận Tây Hồ
- Phía tây Quận Bắc Từ Liêm giáp với huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
- Phía nam Quận Bắc Từ Liêm giáp ranh với quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy
- Phía bắc Quận Bắc Từ Liêm giáp với huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
Có thể nói, Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược quan trọng trong kinh tế của thành phố Hà Nội. Chiếm vị trí cửa ngõ quan trọng khi tiếp giáp với các quận nội thành và huyện ngoại thành kể trên, Quận Bắc Từ Liêm là cầu mối quan trọng trong giao thông giao thương qua lại giữa ngoại thành và trung tâm thành phố. Do đó nhiều người ưa thích sinh sống tại đây và tìm cách mua căn hộ Bắc Từ Liêm.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bắc Từ Liêm
- Quận Bắc Từ Liêm có diện tích là 45,24 km² với tổng số dân lên đến 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².
- Quận có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể là 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Liên Mạc, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thượng Cát, Phú Diễn, Phúc Diễn, Tây Tựu, Minh Khai, Xuân Đỉnh và Xuân Tảo.
Giao thông khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Tuyến đường bộ: Quy tụ nhiều tuyến đường huyết mạch của Hà Nội như Đại Lộ Thăng Long, đường Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Trãi, Mỹ Đình, đường Vành Đai 3, đường cao tốc Láng - Hòa Lạc nên rất thuận lợi trong việc kết nối giao thông với các vùng khác.
- Đường sắt: Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.
Với hệ thống giao thông tuy đơn giản nhưng đáp ứng tốt và có mức hiện đại, hoàn thiện khá cao, Quận Bắc Từ Liêm vẫn đảm bảo tính thuận tiện cho người dân nơi đây cũng như lân cận. Điều kiện đi lại và hệ thống giao thông là một trong những điều kiện tối cần thiết khi đầu tư bất động sản hoặc sinh sống. Quận Bắc Từ Liêm đã tạo nền tảng khá tốt nên không khó để phân khúc căn hộ Quận Bắc Từ Liêm trở thành một trong những phân khúc được săn đón bậc nhất.
Cơ sở hạ tầng Quận Bắc Từ Liêm
- Hạ tầng đô thị: Quận Bắc Từ Liêm đẩy mạnh xây dựng các đô thị lớn và hiện đại đang dần thay đổi bộ mặt của quận, giúp cho chất lượng đời sống của người dân ngày càng phát triển và đi lên. Một số khu đô thị nổi tiếng tại Quận Bắc Từ Liêm như: Khu đô thị Resco, Vibex Từ Liêm, Khu Ngoại giao đoàn, Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Khu đô thị FLC Garden City, Khu đô thị Vinhomes Gardenia,...
- Giáo dục: Trên địa bàn quận có mạng lưới trường học với đầy đủ các cấp học từ Tiểu học, THCS, THPT đến Đại học. Tất cả đều là những ngôi trường danh tiếng và uy tín của thành phố Hà Nội.
- Địa điểm vui chơi giải trí như: Công viên Hòa Bình, Khu sinh thái vườn quả Từ Liêm tại Quận Bắc Từ Liêm, Trung tâm thương mại Vincom Plaza , Trung tâm thương mại Ebest Mall,... Bên cạnh đó hệ thống các siêu thị bán lẻ, các chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi tích hợp trong các khu đô thị cho thuê chung cư cũng vô cùng nhộn nhịp đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Với những tiện ích và hạ tầng kể trên, người dân sinh sống tại Quận Bắc Từ Liêm sẽ không cần quá lo lắng về sinh hoạt hằng ngày gặp trở ngại. Mua bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm giá rẻ là lựa chọn tốt cho những ai ưa thích sự tiện lợi, đơn giản trong cuộc sống.
Tình hình kinh tế tại Quận Bắc Từ Liêm
Năm 2022, Quận Bắc Từ Liêm có nền kinh tế phục hồi phát triển nhanh sau đại dịch Covid-19 và đã đạt được những kết quả tương đối toàn diện. Đơn cử như: thu ngân sách Nhà nước ước thực hiện vượt chỉ tiêu TP và quận giao (cụ thể là 1.570 tỷ đồng).
Về cơ bản, quận đã hoàn thành 26/26 chỉ tiêu phát triển kinh tế- xã hội, trong đó nhiều hạng mục vượt chỉ tiêu. Cơ cấu kinh tế của quận cũng vượt trội khi ngành đầu tàu là Thương mại - Dịch vụ với 32,21%, Công nghiệp - xây dựng chiếm 66,64%, còn lại Nông, lâm nghiệp, thủy sản chiếm 1,15%.
Kinh tế là một trong những điều kiện tiên quyết quyết định thị trường bất động sản tại một địa phương. Với nền kinh tế ổn định, tiềm năng và hạ tầng, giao thông có độ hoàn thiện cao, đồng bộ tốt, Quận Bắc Từ Liêm đã thành công thúc đẩy thị trường nhà đất Quận Bắc Từ Liêm nói chung và phân khúc căn hộ Quận Bắc Từ Liêm nói riêng.
Một số loại hình mua bán căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm
- Chung cư Bắc Từ Liêm: Phân khúc mua bán chung cư tại đây được săn đón mạnh mẽ vì sự phát triển và tiềm năng của các dự án khu đô thị như Han Jardin, Epic's Home, The Link,... Ở giai đoạn dự án, các ưu đãi mua căn hộ sẽ nhiều hơn cho nhà đầu tư. Vì thế nếu bạn đang muốn đầu tư chung cư Quận Bắc Từ Liêm thì đừng chần chừ quá lâu mà hãy lựa chọn ngay một căn chung cư ưng ý để được giá tốt.
- Căn hộ dịch vụ Bắc Từ Liêm: Nhiều nhân viên, người lao động có mức thu nhập từ khá đến cao ưa thích loại hình căn hộ dịch vụ, đặc biệt là giới trẻ. Bởi lẽ loại hình này tích hợp các dịch vụ như dọn dẹp, nấu ăn,... Như khách sạn cao cấp. Phù hợp với những người không có quá nhiều thời gian chăm sóc cho căn nhà của mình.
- Penthouse Bắc Từ Liêm: Penthouse là loại hình được nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân có kinh tế ổn định, dư giả săn đón. Penthouse mang lại sự sang trọng, cao cấp và riêng tư cho chủ nhân cũng như thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Đồng thời, nội thất, dịch vụ và tầm nhìn của các căn penthouse luôn khiến ai cũng phải trầm trồ, ao ước.
Lưu ý cần biết khi mua bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm
- Các thông tin bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm khá nhiều, vì vậy trước khi mua bạn cần lựa chọn thật kỹ càng bởi nhà ở mua rồi không thể đổi lại được nữa.
- Nếu tài chính của bạn chỉ ở mức trung bình thì bạn có thể nghĩ đến việc mua căn hộ tập thể. Tại đây tập trung nhiều căn hộ với mức giá chưa đến 1 tỷ đồng hoặc nhỉnh hơn đôi chút.
- Ngược lại, nếu thích một không gian hiện đại và tinh tế hơn thì bạn có thể suy tính mua căn hộ chung cư, căn hộ Penthouse. Chúng có mức giá từ 1,5- vài chục tỷ đồng.
- Đối với những ai xác định mua căn hộ tập thể: Bạn nên lựa chọn các căn hộ mới xây, tránh những tin bán nhà tập thể cũ kỹ và đã xuống cấp. Với mức giá cực “hạt dẻ” nhiều người đã vô cùng hối tiếc khi bỏ tiền mua những căn hộ tập thể như thế.
- Đối với những người mua chung cư: Bạn nên lựa chọn các căn hộ chung cư có chủ đầu tư uy tín. Hiện nay chung cư gặp tình trạng mất nước sạch, tường nứt nẻ khá nhiều. Vì vậy khi mua căn hộ chung cư, bạn cần hỏi rõ các vấn đề này và có cam kết từ chủ đầu tư.
- Tìm hiểu kỹ các thủ tục mua bán chung cư, căn hộ và các thủ tục nếu mua trả góp. Bạn nên ưu tiên cho những dự án lãi suất thấp, thời hạn trả nợ lâu dài.
Giá mua bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm
Trên đây là toàn bộ thông tin về phân khúc căn hộ Bắc Từ Liêm mà Mogi tổng kết đến bạn. Mong rằng những lưu ý và chia sẻ phía trên phần nào giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về nhà đất Bắc Từ Liêm, căn hộ Hà Nội, mua căn hộ hay mua bán nhà đất nói chung nhé!
Các thị trường căn hộ khác tại Quận Bắc Từ Liêm:
