Ở thủ đô Hà Nội, chúng ta không thể nào không nhắc tới Quận Ba Đình, từ địa điểm vui chơi, giải trí, ăn uống hay mua sắm, đáp ứng được trọn vẹn và luôn khiến người ta thích thú. Vì vậy, việc có cho mình một ngôi nhà nơi đây là mong muốn của rất nhiều người. Theo dõi bài viết bên dưới để có thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà trong ngõ quận Ba Đình cùng một vài lưu ý quan trọng khi mua bán nhà ngõ tại đây.
Quận Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước, nằm ở trung tâm của Thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
Là khu vực kết nối các quận thuộc trung tâm Thủ đô, Quận Ba Đình đã khiến người dân Thủ đô yêu mến và ước mong có cơ hội chọn làm nơi an cư. Với thế mạnh về vị trí địa lý, Quận Ba Đình phát huy được toàn lực tiềm năng kinh tế và tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển vượt bậc. Nổi bật là loại hình bất động sản nhà trong ngõ đang rất được khách hàng ưa chuộng vì thụ hưởng vị trí địa lý kết nối nhanh chóng, dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa sang các quận lân cận.
Quận Ba Đình có diện tích 9,21 km². Dân số khoảng 226.315 người. Mật độ đạt 24.572 người/km².
Quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 14 phường: Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Kim Mã, Vĩnh Phúc, Liễu Giai, Ngọc Hà, Nguyễn Trung Trực, Trúc Bạch, Phúc Xá, Quán Thánh, Thành Công.
Hiện nay, các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận như các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc) hiện đang được đầu tư xây dựng, tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện cũng đang thi công.
Cùng với đó, hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư mới và cải tạo mở rộng như Điện Biên Phủ, Chùa Một Cột, Phan Đình Phùng,... cũng góp phần nâng tầm bất động sản quận Quận Ba Đình.
Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các trung tâm thương mại, siêu thị như Vincom, Lotte Mart, Vinmart,.. Hoàn thiện hệ thống giáo dục từ bậc mẫu giáo đến đại học, các trường học quốc tế, cùng hàng loạt các tuyến đường lớn được mở rộng đã biến Quận Ba Đình trở thành một khu vực sầm uất nhất Hà Nội.
Huyện lên quận, xã lên phường, cùng với nguồn vốn lớn của thành phố đổ vào các dự án cải thiện hạ tầng đã mang đến cho Quận Ba Đình một diện mạo mới, đồng bộ và hiện đại hơn. Bên cạnh đó, Quận Ba Đình tập trung khu dân cư với những khu nhà được xây dựng sớm nhất ở Hà Nội như Ngọc Khánh, Giảng Võ, Vĩnh Phúc, Liễu Giai,...
Chính vì cơ sở hạ tầng được cải thiện đáng kể nên đã làm một cú hích lớn cho bất động sản Quận Ba Đình phát triển. Trong đó phải kể đến thị trường mua bán nhà trong ngõ quận Ba Đình. Nơi đây không quá xô bồ, chật chội nhưng lại có điều kiện kinh tế xã hội hoàn thiện bậc nhất Thủ đô.
Với sự hiện diện của nhiều tập đoàn, dự án bất động sản mang quy mô đầu tư lớn, Quận Ba Đình là trung tâm hành chính hạt nhân của Thủ đô và được đánh giá là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Là hạt nhân của thủ đô, Quận Ba Đình có tốc độ phát triển kinh tế đầy ấn tượng. Cùng với đó là sự đầu tư dự án của nhiều tập đoàn lớn đã làm cho Quận Ba Đình trở thành một nơi đáng để đầu tư và định cư bật nhất. Thị trường mua bán nhà ngõ tại đây luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và luôn trong tình trạng cháy hàng.
Thuận lợi:
Khó khăn:
Tìm hiểu môi trường xung quanh
Trong phong thủy điểm cốt yếu là trời, đất và con người hoà hợp với nhau. Vì vậy, phải xem xét kỹ càng môi trường xung quanh ngôi nhà và quan hệ hàng xóm láng giềng. Cây cối xung quanh xanh tốt, không nằm gần các khu vực như bãi rác, chùa chiền,... là biểu hiện của một ngôi nhà có năng lượng và phong thủy tốt.
Bạn nên hết sức cẩn trọng và tìm hiểu thật kỹ tất cả những nhân tố này vì chúng ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống cũng như sinh hoạt của cả gia đình bạn sau này.
Thế đất và hình dáng của khu đất
Tài vận của gia chủ có thể bị ảnh hưởng bởi hình dạng và địa thế của mảnh đất. Dù cho hướng nhà không hợp mệnh thì những mảnh đất có hình dạng, thế đất tốt vẫn có thể hút nhiều sinh khí giúp gia chủ luôn gặp hanh thông.
Dạng nhà ở lý tưởng là dạng nhìn từ vị trí của phương chính, có hình vuông hoặc hình chữ nhật, trái phải tương xứng với nhau, bốn bên không khuyết góc. Ngược lại, nhà có địa thế xấu thì dù chọn mua đất xây nhà hợp mệnh Đông Tứ trạch hay Tây Tứ trạch thì vẫn dễ gặp trắc trở, không thuận lợi.
Về pháp lý
Xem xét kỹ về vấn đề tranh chấp với hàng xóm, nhà có lấn sang nhà cạnh bên không. Cần phải gặp trực tiếp chủ nhà và trực tiếp xem sổ đỏ của căn nhà đó, tránh trường hợp bị lừa đảo. Cần biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không hay nhờ đến địa chính, công an phường để kịp thời tìm hiểu.
Về vị trí
Không nên chọn lựa những căn nhà trong ngõ quá nhỏ, hẹp sẽ vô cùng chật vật, bất tiện trong việc đi lại, có khả năng phát sinh thêm chi phí khi sửa chữa nhà do tốn thêm nhân công và không có nơi để vật tư.
An ninh khu vực
Bạn hãy suy nghĩ kỹ càng đến vấn đề này bằng cách tìm hiểu tình hình an ninh từ các hộ gia đình xung quanh. Đây có lẽ là vấn đề gây nhức nhối khiến người mua nhà ngõ, hẻm Quận Ba Đình nên đắn đo cân nhắc chọn lựa. Bởi lẽ, loại hình này thường trở thành mục tiêu của các tội phạm trộm cắp, nhất là với những nhà ngõ sâu, vắng người.
Mua bán nhà trong ngõ Quận Ba Đình có nhiều mức giá đa dạng để lựa chọn như: mua bán nhà Quận Ba Đình dưới 3 tỷ, bán nhà Quận Ba Đình trên 5 tỷ, bán nhà Quận Ba Đình dưới 4 tỷ, bán nhà Quận Ba Đình dưới 10 tỷ, bán nhà Quận Ba Đình dưới 2 tỷ mới nhất,...
| Khu vực | Giá mua |
| Văn Phòng - Nhà ở Liễu Giai, Quận Ba Đình | Dao động từ 10 - 12 tỷ |
| Bán nhà ngõ mới xây phố Láng Hạ, Quận Ba Đình | Dao động từ 7 - 8 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 trong ngõ Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình | Dao động từ 5 - 7 tỷ |
| Bán nhà ngõ ở phố Hàng Bún, Quận Ba Đình | Dao động từ 2 - 4 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ những thông tin về mua bán nhà trong ngõ quận Ba Đình. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc sở hữu một căn nhà thật sự phù hợp. Hãy theo dõi Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin mua bán nhà quận Ba Đình, mua bán nhà trong ngõ Hà Nội, mua bán nhà trong ngõ toàn quốc sốt dẻo, mới nhất.
