Tips Mua Nhà Huyện Thanh Trì T11/2024 An Toàn, Giá Rẻ Cho Người Chưa Có Kinh Nghiệm
Huyện Thanh Trì nằm ở phía đông nam thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông và 3 huyện Gia Lâm, Thường Tín, Thanh Oai. Từ sau khi có thông tin lên quận, giá mua nhà Huyện Thanh Trì (Hà Nội) liên tục tăng nóng, có những nơi tăng 2 - 4 lần so với đầu năm 2020. Nếu bạn cũng quan tâm tới BĐS nơi đây, đừng bỏ qua bài viết này.
Tổng quan về Huyện Thanh Trì
Vị trí địa lý Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì là huyện ven đô ở phía Đông Nam thành phố Hà Nội, sở hữu vị trí địa lý:
- Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm, và huyện Văn Giang (Hưng Yên)
- Phía Tây: Giáp quận Thanh Xuân và quận Hà Đông
- Phía Nam: Giáp huyện Thường Tín và Thanh Oai
- Phía Bắc: Giáp quận Hoàng Mai
Huyện Thanh Trì nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km, kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Đây chính là “dấu hiệu” cho sự bùng nổ bất động sản mua nhà Thanh Trì, đem đến tiềm năng lớn.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì có diện tích 63,17 km², Huyện Thanh Trì bao gồm 16 đơn vị hành chính trực thuộc. Cụ thể:
- 1 thị trấn: Thị trấn Văn Điển
- 15 xã: Đại Áng, Duyên Hà, Đông Mỹ, Hữu Hòa, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Tam Hiệp, Tả Thanh Oai, Tân Triều, Tứ Hiệp, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh và Yên Vĩ.
Giao thông khu vực Huyện Thanh Trì
Huyện Thanh Trì sở hữu các tuyến đường giao thông trọng điểm, kết nối của khu vực với các tỉnh thành lân cận. Cụ thể:
- Đường bộ: Quốc lộ 1, Quốc lộ 21C, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ,...
- Đường sắt: Hệ thống đường sắt Thống Nhất, đường sắt đô thị Hà Nội với các tuyến đường số 1, số 6, số 7, số 8,...
- Tuyến xe công cộng: Hệ thống các tuyến xe bus đa dạng như 6A, 6B, 6D, 62, 8A, 12, 99,...
Hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại đã giúp Huyện Thanh Trì giải quyết được vấn đề ách tắc đường do người dân các tỉnh thành khác đến Hà Nội sinh sống, làm việc. Vì thế, cũng giúp cho thị trường nhà đất Huyện Thanh Trì sôi động hơn bao giờ hết.
Cơ sở hạ tầng Huyện Thanh Trì
Không chỉ có hệ thống giao thông đồng bộ, Huyện Thanh Trì còn được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Đáp ứng nhu cầu cuộc sống nâng cao của người dân:
- Giáo dục: Hệ thống các trường THPT, Đại học top đầu như: THPT Ngô Thì Nhậm, THPT Lương Thế Vinh, THPT Lê Thánh Tông, Học viện Kỹ thuật mật mã, Đại học Mở,...
- Y tế: Bao gồm các bệnh viện lớn, đáp ứng nhu cầu thăm khám sức khỏe của người dân như bệnh viện Nội tiết Trung Ương, bệnh viện K, bệnh viện Đa khoa Thăng Long,...
- Khu đô thị: Khu đô thị mới Cầu Bươu, ECO Dream City, Eco Green City, Hồng Hà Eco City,..
Nhờ vào sự quan tâm, phát triển cơ sở hạ tầng của các cấp chính quyền giúp cho nền kinh tế của Huyện Thanh Trì phát triển mạnh mẽ. Là “đòn bẩy” để thị trường mua nhà Huyện Thanh Trì đem đến tiềm năng đầu tư, lợi nhuận.
Một số loại hình mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì phổ biến hiện nay
Sở hữu lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông giúp cho thị trường mua nhà Huyện Thanh Trì phát triển sôi động hơn bao giờ hết. Vì thế, nếu bạn đang tìm mua nhà cấp 4 khu Huyện Thanh Trì từ 500 đến 750 triệu thì hãy tham khảo ngay các loại hình phổ biến dưới đây:
- Mua nhà mặt phố Thanh Trì: Có ưu điểm là vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, thích hợp để ở hoặc đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, mức giá sẽ khá cao.
- Biệt thự Thanh Trì: Hiện nay, biệt thự được nhiều gia đình lựa chọn, đem đến không gian sống chất lượng, rộng rãi và góp phần khẳng định vị thế của gia chủ.
- Nhà đường nội bộ Thanh Trì: Mua nhà đường nội bộ thì sẽ có mức giá phải chăng, thuận tiện đi lại và đa dạng diện tích để lựa chọn. Tùy vào nhu cầu để ở, kinh doanh hoặc đầu tư mà bạn có thể chọn khu vực phù hợp nhất.
- Mua nhà hẻm, ngõ Thanh Trì: Đây là loại hình phù hợp với các hộ gia đình có nhu thập nhất, với ưu điểm là giá rẻ, ít ồn ào. Tuy nhiên sẽ hơi bất tiện nếu có xe ô tô.
Giá mua bán nhà Huyện Thanh Trì mới nhất
Tuy là một huyện ven đô nhưng Huyện Thanh Trì lại sở hữu hạ tầng giao thông khá phát triển với các tuyến đường huyết mạch chạy qua như Quốc lộ 1A, dự án đường sắt đô thị tuyến số 1 lộ trình Ngọc Hồi – Yên Viên đang được đầu tư xây dựng, tuyến số 8 lộ trình An Khánh – Dương Xá, tuyến số 6 lộ trình Nội Bài – Ngọc Hồi… Không chỉ kết nối nhanh với khu vực nội thành từ Huyện Thanh Trì, người dân còn thuận tiện di chuyển đến nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam. Vị trí tốt là động lực quan trọng để thị trường mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì tạo sức hút.
Tuy nhiên, cú hích tăng giá chỉ thực sự bùng nổ khi Huyện Thanh Trì là một trong những huyện sắp được lên quận trong thời gian tới. Ở nhiều xã, giá mua nhà Thanh Trì, mua đất Huyện Thanh Trì đã tăng chóng mặt, có nơi tăng từ 2 - 4 lần. Nếu như trước đó, bạn có thể tìm mua nhà cấp 4 khu Huyện Thanh Trì từ 500 đến 750 triệu thì hiện tại, giá có thể lên tới cả tỷ đồng. Dưới đây là giá tham khảo một số phân khúc:
Lưu ý: Giá bán nhà Hà Nội Huyện Thanh Trì được cập nhật tại thời điểm viết và có thể thay đổi theo tình hình thực tế.
Cách chọn nhà Huyện Thanh Trì hợp phong thủy
Dù là mua bán nhà mặt phố Huyện Thanh Trì hay bán nhà tập thể Huyện Thanh Trì thì việc lựa chọn theo phong thủy cũng đặc biệt quan trọng. Bởi sẽ giúp đem đến tài lộc, may mắn dành cho gia chủ. Vì thế, hãy tham khảo cách chọn nhà theo phong thủy ngay dưới đây:
- Theo tuổi: Khi mua bán nhà đất Huyện Thanh Trì thì bạn nên đi xem tuổi trước. Xem năm đó có phải năm tốt hợp, thích hợp mua nhà đầu tư không? Bên cạnh đó còn giúp ích cho việc lựa chọn hướng nhà phong thủy.
- Theo hướng nhà: Việc lựa chọn hướng nhà là vô cùng quan trọng, bởi hướng nhà tốt sẽ đem đến tài lộc, may mắn và nguồn sinh khí tốt cho gia chủ. Khi chọn hướng nhà thì nên chọn hướng tương sinh với bản mệnh, các hướng Sinh Khí, Diên Niên, Thiên Y, Phục Vị. Tuyệt đối tránh các hướng Họa Hại, Tuyệt Mệnh.
Kinh nghiệm mua bán nhà Huyện Thanh Trì an toàn cho người mới
- Xác định rõ mục đích, nhu cầu mua nhà là để ở, để đầu tư hay cho thuê và lựa chọn loại hình tương ứng. Nếu mua để ở thì nên chọn chung cư, nhà hẻm hoặc tài chính tốt thì chọn mua nhà biệt thự liền kề; mua để đầu tư kinh doanh nên tìm nhà phố.
- Ưu tiên nhà đất có vị trí tốt, nếu ở trong ngõ thì ngõ phải rộng thoáng ô tô đi vào được; nhà gần chợ, trường học hoặc các tuyến giao thông quan trọng, khu vực an ninh đảm bảo, không có tệ nạn xã hội.
- Tham khảo giá thị trường và tin đăng rao bán nhà trên Mogi.vn - website rao vặt BĐS uy tín hàng đầu hiện nay.
- Xem 3-5 căn nhà cùng giá trị trên thực tế trước khi quyết định.
- Kiểm tra kỹ giấy tờ nhà đất, các thông tin liên quan tới pháp lý như vay nợ/thế chấp, quy hoạch dự án…
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, không nên thanh toán hết nếu chưa hoàn thiện giấy tờ sang tên.
Phía trên là toàn bộ về kinh nghiệm mua nhà Huyện Thanh Trì để bạn tham khảo. Hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình đầu tư, kinh doanh của mình. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà Hà Nội nhé.
Một số địa điểm mua nhà khác tại Mogi có thể bạn quan tâm:
