Mua Bán nhà Huyện Thạch Thất Mới Xây, Ngay Trung Tâm, Tiện Nghi T4/2024

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Thạch Thất Giá Rẻ, Nhanh Chóng Nhất T4/2024

Thạch Thất là vùng bán sơn địa - một huyện ngoại thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Nơi sở hữu nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như mây tre đan, cơ kim khí,.. có rất nhiều điều kiện để phát triển toàn diện kinh tế và xã hội. Do đó, thị trường mua bán nhà được rất nhiều cá nhân, nhà đầu tư tìm kiếm và săn đón. Tuy nhiên, với lượng cung cầu đều chạm đỉnh như hiện nay thì việc sàng lọc thông tin chính xác, uy tín và cách thức mua bán là cực kỳ quan trọng. Vậy khi mua bán nhà Thạch Thất cần lưu ý những gì? Theo Mogi cùng tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Thạch Thất

Vị trí địa lý Thạch Thất

Vị trí địa lý huyện Thạch Thất, giáp các vùng:

• Phía Bắc Thạch Thất giáp huyện Phúc Thọ
• Phía Đông Thạch Thất giáp huyện Quốc Oai, huyện Phúc Thọ
• Phía Nam Thạch Thất giáp huyện Quốc Oai và huyện Lương Sơn (Hòa Bình)
• Phía Tây Thạch Thất giáp thị xã Sơn Tây và huyện Ba Vì

Tuy vị trí nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ nhưng cũng khá quan trọng. Thạch Thất là khu vực chuyển tiếp giữa trung du miền núi phía Bắc với vùng đồng bằng. Địa hình huyện thấp dần từ Tây sang Đông, chia thành 3 dạng địa hình chính: đồi núi thấp, bán sơn địa, đồi gò và đồng bằng.

Với vị trí thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và kinh tế, đây chính là lý do khiến thị trường mua bán nhà Thạch Thất rất được sự quan tâm của các nhà đầu tư hiện nay.

Diện tích và dân số Thạch Thất

Theo thống kê số liệu năm 2020, huyện Thạch Thất có diện tích tự nhiên 184,59km2, dân số 242,786 người.

Đơn vị hành chính Thạch Thất

Qua thời gian phát triển, Thạch Thất đã có nhiều sự thay đổi về các đơn vị hành chính. Hiện tại, Thạch Thất có 23 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm: thị trấn Liên Quan và các xã như Yên Trung, Yên Bình, Thạch Xá, Thạch Hòa, Tân Xã, Phùng Xá, Phú Kim, Tiến Xuân, Kim Quan, Hữu Bằng, Hương Ngải, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Lại Thượng, Dị Nậu, Đại Đồng, Chàng Sơn, Canh Nậu, Cẩm Yên, Cần Kiệm, Bình Yên, Bình Phú (22 xã).

Giao thông khu vực Thạch Thất

Hệ thống giao thông của huyện Thạch Thất sở hữu 3 tuyến quốc lộ lớn:

• Phía Tây gồm quốc lộ 21
• Phía Bắc gồm quốc lộ 32
• Phía Nam gồm đường Láng Hoà Lạc (Đại lộ Thăng Long)

Đây là điều kiện cực kì thuận lợi cho việc giao thương với các vùng lân cận mà Thạch Thất sở hữu. Tham khảo thêm:

• Quốc lộ 21 đi qua xã Bình Yên, Thạch Hoà (6km), là cầu nối giao thông quan trọng với các huyện như Xuân Mai, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây. Tuyến đường quan trọng, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế hàng hóa.
• Quốc lộ 32 đi qua xã Đại Đồng (3,5km).
• Đại lộ Thăng Long đi qua các xã như Đồng Trúc, Thạch Hòa, Hà Bằng (6,4km, rộng 6-8 làn xe). Đây là tuyến đường long mạch kết nối khu đô thị Láng Hòa Lạc với trung tâm thành phố, gắn kết với hệ thống Ba Vì – Đồng Mô và hệ thống sông Tích.

Các tuyến giao thông của huyện Thạch Thất hình thành hệ thống xương sống phủ kín rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, lưu thông vận chuyển hàng hóa.

Cơ sở hạ tầng Thạch Thất

• Giáo dục & Văn hóa: Thạch Thất hiện có 6 trường THPT là trường THPT Thạch Thất, trường THPT Phùng Khắc Khoan, trường THPT Hai Bà Trưng, trường THPT Phan Huy Chú, trường THPT Bắc Lương Sơn, trường THPT Minh Hà... Cùng với các trường tiểu học, THCS, trung tâm dạy nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên,...
• Y tế: Toàn Thạch Thất có 26 cơ sở y tế công lập bao gồm: Bệnh viện đa khoa huyện Thạch Thất, trung tâm y tế huyện Thạch Thất, Phòng khám đa khoa (Yên Bình) và 23 trạm y tế xã, thị trấn. Nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh, an sinh và sức khỏe của người dân địa phương cũng như lân cận.
• Du lịch: Di tích lịch sử Chùa Tây Phương và các làng nghề truyền thống như mây tre đan Thái Hòa, quạt giấy Chàng Sơn, chế tác đá ong Bình Yên,... Là những địa điểm nổi tiếng thu hút khách tham quan cho thành phố.
• Đô thị và khu dân cư: Các dự án mới như Khu đô thị Phú Cát City, Xanh Villas, Khu đô thị Nam Hồng,...

Hoạt động kinh tế tại Thạch Thất

Kinh tế của huyện Thạch Thất trong những năm qua phát triển ổn định với tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 14,92%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng định hướng, giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp, tăng tỷ trọng ngành công nghiệp – xây dựng và thương mại – dịch vụ.

Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đang chiếm tỷ trọng lớn trên tổng giá trị các ngành kinh tế của huyện (70%). Lĩnh vực được huyện đặc biệt coi trọng theo hướng chuyên canh, tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ trong sản xuất nhằm mang lại hiệu quả cao trong kinh tế. Số liệu được ghi nhận trên toàn huyện: 690 ha diện tích sản xuất lúa chất lượng cao, 300 ha diện tích sản xuất cây ăn quả có giá trị kinh tế cao, 285 ha diện tích sản xuất rau an toàn, 50 ha vùng sản xuất hoa, cây cảnh…

Thạch Thất nổi tiếng với nhiều làng nghề truyền thống như nghề Mộc Chàng Sơn, nghề dệt Hữu Bằng, đan lát Bình Phú, đặc sản Chè Lam, cơ kim khí Phùng Xá, điêu khắc đá ong… Nhờ đó, đời sống người dân được nâng cao, hạ tầng dân sinh phát triển… đặc biệt là ở thị trấn Liên Quan, các xã Bình Phú, Chàng Sơn, Hữu Bằng, Phùng Xá.

Huyện Thạch Thất là địa bàn có giá bất động sản thấp hơn so với các khu vực lân cận, gần trung tâm thành phố. Nhưng khu vực này được quy hoạch là trung tâm công nghệ cao của thành phố nên được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Điều này khiến giá nhà đất Thạch Thất luôn là điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, nhất là tại các xã nằm xung quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Một số loại hình bán nhà Thạch Thất tiềm năng

• Bán nhà mặt phố Thạch Thất: Là loại hình thuận lợi cho việc kinh doanh, mua bán hàng hóa. Với hệ thống giao thông thuận tiện, việc sở hữu một căn nhà mặt tiền đẹp, thông thoáng, thích hợp cho công việc kinh doanh đang được các nhà đầu tư săn đón.
• Bán biệt thự Thạch Thất: Với các lối thiết kế hiện đại mang lại cái nhìn tổng thể khỏe khoắn và sang trọng cho ngôi nhà. Bên cạnh sự tối ưu hóa không gian sử dụng, gần gũi với thiên nhiên (ánh sáng, cây cối, nước)... thì các căn biệt thự Thạch Thất là một trong những sự lựa chọn không thể bỏ qua. Có thể tham khảo thêm các dịch vụ mua bán nhà vườn Thạch Thất hay bán nhà riêng Thạch Thất để có thêm đa dạng sự lựa chọn.
• Bán nhà đường nội bộ Thạch Thất: An toàn, tránh được các xe trọng tải lớn giúp nhà đường nội bộ Thạch Thất được nhiều người lựa chọn.
• Bán nhà trong ngõ Thạch Thất: Sự yên tĩnh là ưu điểm lớn nhất của loại nhà trong ngõ. Lựa chọn việc mua bán nhà yên bình Thạch Thất trong ngõ, bên cạnh ưu điểm cũng có nhược điểm mà bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng như diện tích ngõ phù hợp với phương tiện giao thông,...

Cách chọn nhà Thạch Thất hợp phong thủy

• Theo tuổi: Đây cách thông dụng nhất được hầu hết các gia đình áp dụng khi xem phong thủy nhà đất. Thông thường sẽ xem tuổi của người đàn ông - trụ cột trong nhà. Để xem hướng nhà theo tuổi chính xác, cần dựa vào phong thủy Bát Trạch là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh.
• Theo hướng nhà: Theo phong thủy, xem hướng nhà thường lấy thông tin theo người chủ lớn tuổi nhất trong nhà, nhưng thường là nam giới (ông, bố). Căn cứ vào bản mệnh của gia chủ để lựa chọn hướng nhà mang lại vận mệnh tốt và phù hợp nhất. Bên cạnh đó, để đảm bảo đúng phong thủy, người ta cũng thường đánh giá sự kết hợp hài hòa hướng nhà với một số yếu tố khác như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ,...
• Theo mệnh: Ngoài dựa theo tuổi và hướng nhà thì bạn có thể xác định hướng nhà hợp phong thủy theo mệnh. Đây là cách xem không phân biệt nam hay nữ vì khi xem phong thủy theo mệnh sẽ dựa vào năm sinh âm lịch của bạn.

Những lưu ý khi bán nhà Thạch Thất

• Tìm hiểu thông tin mua bán đất: Nhà đất Thạch Thất có giấy tờ công chứng hợp pháp rõ ràng cùng với chứng nhận đúng loại hình, diện tích,... Đây là một trong những điều quan trọng nhất bạn cần lưu ý trước khi xác định giao dịch. Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu thông tin về các dự án quy hoạch của mảnh đất đó nhằm chắc chắn không bị mua trúng lô đất thuộc quy hoạch và gặp nhiều bất tiện, rắc rối.
• Khảo sát tình hình thực tế mảnh đất: Trực tiếp đến tận nơi và gặp chủ đất để tìm hiểu thông tin về nhà đất là điều quan trọng mà bạn nên thực hiện. Kiểm tra các yếu tố tranh chấp nhà có xảy ra hay không, căn nhà có thuộc diện vay nợ, thế chấp hay không,... Cũng như tìm hiểu và xác nhận thông tin người bán một cách chính xác nhất. Bên cạnh đó là tham khảo các yếu tố khác như hướng đất, tiện ích xung quanh hay giao thông khu vực,...
• Tìm hiểu thị trường giá: Mua nhà là một khoản chi lớn, rất quan trọng và cần cân nhắc kỹ lưỡng nên trước khi xác nhận giao dịch mua bán bạn nên khảo sát khu vực xung quanh để tìm ra được giá tốt nhất của bất động sản tại đó. Điều này giúp bạn tránh bị hét giá và tiền mất tật mang.
• Ký hợp đồng, thanh toán và sang tên giấy tờ: Hợp đồng cần minh bạch, rõ ràng giữa 2 bên mua và bán. Hợp đồng phải được đồng thuận và có đầy đủ giấy tờ pháp lý, được công chứng hợp pháp. Đảm bảo một bên thứ 3 chứng nhận như 2 bên mua - bán sẽ ra ngân hàng để trao gửi đầy đủ như số tiền thanh toán, các giấy tờ như sổ đỏ, các giấy tờ cần thiết để người mua thực hiện sang tên. Lưu ý cần sử dụng bản gốc.

Giá bán nhà tại Thạch Thất

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà Thạch Thất mà Mogi đã tổng hợp và gửi đến các bạn. Hy vọng những thông tin chia sẻ phía trên có thể giúp ích cho các bạn khi ra quyết định mua bán của mình. Hãy cùng theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất thông tin và tin đăng về mua bán nhà khu Thạch Thất, nhà đất Hà Nội,...