Bạn đang tìm kiếm nơi an cư gần Hà Nội hoặc cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng? Thì mua bán đất Đông Yên Quốc Oai là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Hãy cùng khám phá chi tiết thị trường đất Đông Yên và các ưu điểm khi chọn mua qua bài viết dưới đây của Mog.vn.
Hiện nay, giá bán đất tại xã Đông Yên Quốc Oai dao động từ khoảng 10 - 40 triệu đồng/m² tùy loại hình, vị trí và pháp lý. Các lô đất thổ cư nhỏ lẻ nằm trong làng có giá mềm hơn, trong khi đất mặt đường lớn hoặc đất dự án được rao bán với mức giá cao hơn. Xem cụ thể ở bảng sau:
| Loại hình đất | Giá bán trung bình (triệu đồng/m²) |
| Đất vườn / đất trang trại | 10 – 16 |
| Đất thổ cư nhỏ lẻ | 16 – 35 |
| Đất mặt đường lớn (TL 412B, DH09) | 30 – 43 |
| Đất dự án, phân lô mới | 25 – 40 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác hơn, hãy truy cập Mogi.vn xem thêm các tin đăng bán nhà đất tại Đông Yên Quốc Oai nhé.
Xem ngay các tin đăng bán đất Quốc Oai lân cận Đông Yên tại đây:
Thị trường bất động sản tại Đông Yên, Quốc Oai đang ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định cả về nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Nhiều người dân tại Hà Nội đang tìm về khu vực này để mua đất xây nhà vườn, nghỉ dưỡng cuối tuần nhờ không gian trong lành, giá đất hợp lý và giao thông ngày càng thuận tiện. Hiện tại, các lô đất diện tích khoảng 100 - 200m² đang được rao bán phổ biến trong khoảng 2 - 4 tỷ đồng, với mức giá trung bình dao động từ 16 - 32 triệu đồng/m² tùy vị trí và pháp lý.
Thị trường bán đất Đông Yên Quốc Oai hiện nay
Bên cạnh nhu cầu thực, giới đầu tư cũng đánh giá Đông Yên là khu vực giàu tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn. Tại một số khu vực mặt đường chính như Tỉnh lộ 412B, giá đất đã ghi nhận mức tăng từ khoảng 37 - 41 triệu đồng/m² lên tới 43 triệu đồng/m² chỉ trong vài tháng đầu năm 2025. Ngoài ra, một số phiên đấu giá đất tại Quốc Oai còn ghi nhận mức trúng cao kỷ lục trên 119 triệu đồng/m², phản ánh sức hấp dẫn ngày càng lớn của khu vực này trong mắt nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp.
Đông Yên Quốc Oai đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản nhờ sự kết hợp hài hòa giữa phát triển hạ tầng, cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng đầu tư dài hạn. Dưới đây là những lợi thế đáng chú ý khi chọn mua bán đất tại đây:
Một trong những lợi thế lớn nhất của Đông Yên là vị trí nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 21A, đường tỉnh lộ 412B và các tuyến đang phát triển như đường liên xã DH02, DH08, DH09.
Nhờ hệ thống giao thông phát triển, việc di chuyển từ Đông Yên vào trung tâm Hà Nội chỉ mất khoảng 30 - 40 phút bằng ô tô, rất thuận tiện cho người làm việc trong nội thành nhưng muốn sở hữu nơi ở thoáng đãng, yên tĩnh hơn.
Vị trí Đông Yên gần các tuyến đường lớn, thuận tiện kết nối Hà Nội
Không chỉ vậy, Đông Yên còn hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị vệ tinh Hòa Lạc và sự phát triển của khu công nghệ cao lân cận. Đây là yếu tố thúc đẩy hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới, kéo theo tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực này.
Không giống những khu đô thị chật chội và ồn ào, Đông Yên mang lại cảm giác yên bình với không gian sống gần gũi thiên nhiên. Khu vực này có nhiều thửa đất rộng, giáp ruộng, gần đồi hoặc có view mở thoáng đãng, rất lý tưởng để xây dựng nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng hoặc homestay phục vụ khách du lịch cuối tuần.
Với xu hướng “bỏ phố về quê” đang ngày càng rõ nét sau đại dịch, những khu đất như ở Đông Yên trở nên hấp dẫn với giới trung lưu và người làm việc từ xa. Không khí trong lành, ít ô nhiễm, lại có đầy đủ hạ tầng cơ bản khiến nơi đây trở thành lựa chọn an cư và nghỉ dưỡng.
Đông Yên có thiên nhiên trong lành, phù hợp nghỉ dưỡng
So với các khu vực ven đô khác của Hà Nội, giá đất tại Đông Yên vẫn đang ở mức hợp lý. Các lô đất thổ cư trong ngõ rộng hoặc gần đường chính dao động từ khoảng 10 đến 43 triệu đồng/m² tùy vị trí, diện tích và pháp lý. Với chi phí từ 1,5 - 4,5 tỷ đồng, người mua đã có thể sở hữu những lô đất sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung ngày càng hạn chế do chính sách siết tách thửa, những lô đất có diện tích lớn, mặt tiền rộng và vị trí đẹp tại Đông Yên càng có giá trị về lâu dài. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn “đón đầu” sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa khu vực phía Tây thủ đô.
Không chỉ nổi bật về giao thông, Đông Yên còn nằm trong vùng được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng xã hội. Trên địa bàn xã đã có hệ thống trường học các cấp, trạm y tế, chợ dân sinh và được kết nối tới các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn trong bán kính 5 - 7 km. Một trong số đó có thể kể đến như:
Hạ tầng xã hội và quy hoạch phát triển đồng bộ tại Đông Yên
Về giao thông, khu vực được nâng cấp nhiều tuyến đường quan trọng như ĐH02, ĐH08, ĐH09, mở rộng mặt cắt từ 7m lên 24 - 30m. Đồng thời, dự án kết nối 3 bệnh viện lớn bằng tuyến đường dài gần 3km cũng đang triển khai, giúp tăng khả năng kết nối liên vùng.
Theo quy hoạch đến 2030 - 2045, Đông Yên sẽ hình thành khu đô thị mới rộng khoảng 25 ha, gồm khu dân cư, công viên, trường học và dịch vụ công cộng. Quy hoạch này tạo đòn bẩy lớn cho bất động sản phát triển bền vững và thu hút dân cư về ở thực.
Tại Đông Yên, người mua có thể dễ dàng tìm thấy các lô đất với diện tích đa dạng từ 80 m² đến trên 500 m², phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau: để ở, làm nhà vườn, xây nhà trọ cho thuê, homestay, hoặc đầu tư chờ tăng giá. Đây là một điểm cộng lớn, bởi không phải khu vực nào cũng có được sự linh hoạt về diện tích và loại hình như vậy.
Ngoài ra, nhiều lô đất được rao bán chính chủ, có thể thương lượng trực tiếp, giúp người mua tiết kiệm chi phí trung gian. Đặc biệt, những lô đất đẹp ở khu dân cư hiện hữu thường có tính thanh khoản cao, dễ sang nhượng khi cần.
Ưu điểm khi mua đất tại Đông Yên Quốc Oai
Khi thực hiện giao dịch bán đất tại Đông Yên, Quốc Oai, người mua cần đặc biệt cẩn trọng để tránh các rủi ro pháp lý và tài chính. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng nên ghi nhớ:
Những lưu ý khi thực hiện giao dịch bán đất Đông Yên Quốc Oai
Việc tìm kiếm nguồn bán đất uy tín, chính chủ tại Đông Yên, Quốc Oai là yếu tố quan trọng giúp người mua hạn chế rủi ro và tiết kiệm thời gian. Nếu bạn đang cần một kênh tra cứu đáng tin cậy, hãy tham khảo Mogi.vn – nền tảng bất động sản được nhiều người lựa chọn. Ưu điểm khi tìm mua đất tại Mogi.vn:
Nhìn chung, thị trường bán đất Đông Yên Quốc Oai đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi: vị trí gần trung tâm, giao thông cải thiện rõ rệt, quy hoạch đồng bộ và mức giá còn hợp lý. Dù mua để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư, Đông Yên đều là lựa chọn đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện tại. Đừng quên tham khảo kỹ pháp lý, quy hoạch và lựa chọn kênh uy tín như Mogi.vn để tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
